Постановление Губернатора Костромской области от 19.03.2004 № 159

 
                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ГУБЕРНАТОР КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 19 марта 2004 г. N 159

                                    Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Костромской области
                                       от 21.02.2006 г. N 189

      ОБ ОБЛАСТНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ
              ВОПРОСОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     (В редакции Постановлений Губернатора Костромской области
          от 05.05.2004 г. N 260; от 26.07.2005 г. N 424)

     Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации
от  04.09.2003  N 552 "Об утверждении положения о порядке признания
жилых   домов   (жилых   помещений)  непригодными  для  проживания"
постановляю:  (В  редакции  Постановления  Губернатора  Костромской
области от 26.07.2005 г. N 424)
     1. Утвердить:
     1. 1.  Положение  об  областной  межведомственной  комиссии по
рассмотрению  вопросов  использования жилищного фонда (приложение N
1).
     1. 2.    Состав   областной   межведомственной   комиссии   по
рассмотрению  вопросов  использования жилищного фонда (приложение N
2).
     1. 3.  (Утратил  силу  - Постановление Губернатора Костромской
области от 26.07.2005 г. N 424)
     2.  Рекомендовать  главам  муниципальных  образований  области
определить   уполномоченный   орган   по  рассмотрению  вопросов  о
признании   жилых   домов   (жилых   помещений)   непригодными  для
проживания.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Костромской  области
от 05.05.2004 г. N 260)
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на    заместителя    главы    администрации   области,   начальника
департамента   строительства,   архитектуры   и  градостроительства
Кондрина А.С.
     4. Постановление вступаете силу со дня подписания.

                                                         Губернатор
                                                Костромской области
                                                       В.А.ШЕРШУНОВ





                                                     Приложение N 1

                                                         Утверждено
                                                     постановлением
                                                        губернатора
                                                Костромской области
                                          от 19 марта 2004 г. N 159

                             ПОЛОЖЕНИЕ
      об областной межведомственной комиссии по рассмотрению
              вопросов использования жилищного фонда

                        1. Общие положения

     Настоящее  положение  разработано в соответствии с Гражданским
кодексом   Российской   Федерации,   Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Положением  о  порядке  признания  жилых  домов  (жилых
помещений) непригодными для проживания, утвержденным Постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  04.09.2003  N  552, иными
действующими  нормативными  правовыми актами Российской Федерации и
Костромской   области.   (В   редакции   Постановления  Губернатора
Костромской области от 26.07.2005 г. N 424)
     Областная  межведомственная  комиссия по рассмотрению вопросов
использования  жилищного  фонда (далее - областная межведомственная
комиссия)    образуется    при   управлении   жилищно-коммунального
хозяйства администрации Костромской области.
     1. 3.  Персональный состав областной межведомственной комиссии
утверждается  постановлением  губернатора  Костромской  области.  В
состав  областной  межведомственной  комиссии  входят председатель,
заместитель,  ответственный  секретарь  и не менее 6 (шести) членов
комиссии.   Председателем   областной   межведомственной   комиссии
является   начальник   управления  жилищно-коммунального  хозяйства
администрации области.
     1.  4.  В  состав  областной  межведомственной комиссии входят
представители   Государственной   жилищной   инспекции  Костромской
области,      департамента     строительства,     архитектуры     и
градостроительства    администрации    области,    территориального
управления  Федеральной  службы  по  надзору  в  сфере  защиты прав
потребителей   и  благополучия  человека  по  Костромской  области,
инспекции   Государственного   архитектурно-строительного   надзора
Костромской  области, Главного управления МЧС России по Костромской
области,                государственного                предприятия
"Костромаоблтехинвентаризация",  правового управления администрации
области  и  иных государственных органов и организаций. (В редакции
Постановления  Губернатора  Костромской  области от 26.07.2005 г. N
424)
     1. 5.  К  участию  в работе комиссии привлекаются собственники
жилищного  фонда  или  представители  собственника,  осуществляющие
функции   по  управлению  жилищным  фондом,  в  отношении  которого
рассматривается  вопрос о признании его непригодным для проживания,
а  в  случае  необходимости  представители  проектно-изыскательских
организаций,   производивших   обследование   жилого  дома  (жилого
помещения).

      2. Основные задачи областной межведомственной комиссии

     2. 1.  Основными  задачами областной межведомственной комиссии
являются:
     2. 1.1.  Рассмотрение  вопросов о признании жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания.
     Рассмотрение   вопросов   о   переводе   жилых   домов  (жилых
помещений) в нежилые.

     З. Порядок рассмотрения вопросов о признании жилых домов
          (жилых помещений) непригодными для проживания,
        о переводе жилых домов (жилых помещений) в нежилые

     3. 1.  Порядок  рассмотрения  вопросов о признании жилых домов
(жилых  помещений) непригодными для проживания определен Положением
о  порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания,  утвержденным  Постановлением  Правительства Российской
Федерации от 04.09.2003 N 552.
     Областная  межведомственная  комиссия  рассматривает вопросы о
признании   жилых   домов   (жилых   помещений)   непригодными  для
проживания, руководствуясь вышеуказанным положением.
     3. 2.  Рассмотрение  вопросов  о  переводе  жилых домов (жилых
помещений) в нежилые осуществляется следующим образом:
     3. 2.1.    Органы    местного   самоуправления   муниципальных
образований  представляют  в  областную  межведомственную  комиссию
обращение  с  пакетом  документов, указанных в подпунктах 3.1 и 3.3
Положения  о  порядке  перевода  жилых  домов  (жилых  помещений) в
нежилые    на   территории   Костромской   области,   утвержденного
постановлением  губернатора  Костромской  области  от  21.11.2003 N
665.
     3. 2.2.  Областная  межведомственная  комиссия регистрирует, в
течение  30  дней  изучает  представленные  документы  и  принимает
соответствующее решение.
     3. 2.3.   В  случае  необходимости  межведомственная  комиссия
может  запросить  в  органах местного самоуправления дополнительную
информацию,    требующуюся    для   принятия   решения.   Областная
межведомственная  комиссия  или  ее  отдельные  представители могут
выезжать  на  место  для  дополнительного  обследования жилого дома
(жилого помещения).
     3. 2.4  Областная  межведомственная  комиссия  после  изучения
пакета  документов,  выезда  на  место  и  получения дополнительной
информации принимает одно из следующих решений:
     -  о  разрешении  перевода  жилого  дома  (жилого помещения) в
нежилое с указанием условий перевода:
     -  об  отказе  в  переводе  жилого  дома  (жилого помещения) в
нежилой фонд с указанием причин отказа.
     3. 2.5.    Решение    областной    межведомственной   комиссии
оформляется  актом  в  2  экземплярах,  который подписывается всеми
членами  комиссии.  Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают
его  в  отдельном  документе,  который  прилагается  к  акту, о чем
делается соответствующая отметка.
     3. 2.6.  Решение  областной  межведомственной  комиссии  может
быть обжаловано в судебном порядке.
     3. 2.7.  Секретарь областной межведомственной комиссии готовит
проект  постановления  губернатора  области  о переводе жилого дома
(жилого помещения) в нежилое.
     3. 2.8.  Областная  межведомственная комиссия в 5-дневный срок
уведомляет  (в  письменной форме) о принятом решении орган местного
самоуправления,  по  чьей  инициативе рассматривался данный вопрос,
направляет  ему постановление губернатора области о переводе жилого
дома  (жилого  помещения)  в  нежилой  и  возвращает представленные
документы.
     3. 2.9.  Постановление  губернатора  области о переводе жилого
дома   (жилого   помещения)   в  нежилое  является  основанием  для
осуществления   мер.  установленных  подпунктом  3.12  Положения  о
порядке  перевода  жилых  домов  (жилых  помещений)  в  нежилые  на
территории Костромской области.

     4. Организация работы областной межведомственной комиссии

     4. 1.  Заседания  областной межведомственной комиссии проводит
председатель  комиссии  или  его  заместитель.  Заседания  комиссии
проводятся по мере необходимости, но не реже 2 раза в месяц.
     4. 2.  Заседание  комиссии  считается  правомочным, если в нем
принимают  участие  не  менее  половины  членов  комиссии.  Решения
комиссии  принимаются  простым  большинством голосов присутствующих
на  заседании членов комиссии путем открытого голосования. В случае
равенства голосов, голос председательствующего является решающим.
     Решения   областной  межведомственной  комиссии  подписываются
всеми  участвующими  в  заседании  членами комиссии. Члены комиссии
принимают участие в работе комиссии без права замены.
     4. 3.   Ответственность   за   организацию   работы  областной
межведомственной  комиссии  возлагается  на  председателя областной
межведомственной комиссии.
     4. 4.  Председатель  областной  межведомственной  комиссии  по
своему усмотрению или по требованию членов комиссии имеет право:
     -  привлекать  специалистов жилищно-коммунальных предприятий и
предприятий,   в   ведении   которых  находится  жилищный  фонд,  к
своевременной подготовке объектов и мест обследования;
     -  проводить  опрос  жильцов  и  арендаторов с целью уточнения
вопросов,   необходимых   для   принятия  комиссией  окончательного
решения:   приглашать   на  заседания  комиссии  собственников  или
уполномоченных  ими  лиц,  заявителей,  нанимателей, представителей
предприятий и организаций при рассмотрении их заявлений;
     -     привлекать     специалистов     проектно-изыскательских,
строительных   лабораторий   и  других  организаций  с  оплатой  их
расходов   физическим   или   юридическим   лицом,   инициировавшим
рассмотрение вопроса.
     4. 5.   Ответственный   секретарь  областной  межведомственной
комиссии выполняет следующую работу:
     -  регистрирует  в  журнале (пронумерованном и прошнурованном)
заявления  и  пакеты  документов,  представленных  на  рассмотрение
межведомственной комиссии;
     - знакомит членов комиссии с материалами;
     - оформляет акты и решения:
     -   подготавливает   проекты   постановлений   губернатора   и
осуществляет согласование их в установленном порядке:
     -   информирует   лиц   (органы),   инициирующих  рассмотрение
вопроса; ведет делопроизводство.





                                                     Приложение N 2

                                                          Утвержден
                                                     постановлением
                                                        губернатора
                                                Костромской области
                                          от 19 марта 2004 г. N 159

                              СОСТАВ
        областной межведомственной комиссии по рассмотрению
              вопросов использования жилищного фонда

Смирнов                     - начальник управления
жилищно-коммунального
Александр Николаевич          хозяйства администрации области,
председатель комиссии

Жуков                       - заместитель начальника управления
жилищно -
Сергей Викторович             коммунального хозяйства администрации
области, заместитель председателя комиссии

Кашкарова                   - заместитель начальника отдела
госполитики в
Елена Леонидовна              ЖКХ управления жилищно-коммунального
хозяйства администрации области,
ответственный секретарь

Баканов                     - заместитель начальника
государственной
Александр Николаевич          жилищной инспекции Костромской
области

Бибиков                     - заместитель главного государственного
Владимир Иванович             регистратора прав на недвижимое
имущество
Костромского областного регистрационного
центра

Громов                      - первый заместитель начальника ГУ ГОЧС
Алексей Васильевич            Костромской области по
государственному
пожарному надзору

Давидьян                    - начальник отдела правового
обеспечения
Галина Васильевна             правового управления администрации
области

Катков                      - заместитель начальника управления
Сергей Львович                архитектуры и градостроительства
департамента строительства, архитектуры и
градостроительства администрации области

Климов                      - начальник
производственно-экономического
Игорь Валерьевич              отдела департамента строительства,
архитектуры и градостроительства
администрации области

Козлов                      - заместитель начальника инспекции
Сергей Геннадьевич            Государственного архитектурно -
строительного надзора Костромской области

Морозова                    - начальник отдела по инвентаризации
объектов
Галина Владимировна           градостроительной деятельности ГП
Костромской области по техническому учету и
инвентаризации объектов недвижимости
"Костромаоблтехинвентаризация"

Чирва                       - заведующий отделом коммунальной
гигиены
Геннадий Лукич                центра Госсанэпиднадзора в
Костромской
области





                                                     Приложение N 3

                                                         Утверждена
                                                     постановлением
                                                        губернатора
                                                Костромской области
                                          от 19 марта 2004 г. N 159

                     ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
         о реализации инвестиционных условий при переводе
              жилых домов (жилых помещений) в нежилые

____________________                              "____"________200__ г.
населенный пункт

Администрация города (района)___________________________________________
в лице_____________________________________________________________________,
должность, фамилия, и.,о.
действующего на основании доверенности N ______ от "___"___________200__ г.,
выданной главой самоуправления города (района)______________________________
с одной стороны и___________________________________________________________
                             (фамилия, имя, отчество заявителя)
паспорт серия ________ N _________________ , выдан__________________________
____________________________________________________________________________,
                 дата, наименование органа, выдавшего паспорт
зарегистрирован по адресу:__________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

1. 1.___________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
осуществляет инвестиционные вложения на восстановление жилищного
фонда _____________________________________________ .
                        (города, района)
1. 2. Размер инвестиционных вложений определен сторонами и составляет
__________________ рублей (согласно прилагаемому расчету).

                   2. Права и обязанности сторон

2. 1.____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
обязуется:
2. 1.1. Осуществить инвестиционные вложения на восстановление жилищного 
фонда города путем перечисления, в течение 5 дней со дня заключения 
настоящего договора, денежных средств в сумме_________________ рублей на 
счет________________________________________________________________________
2. 1.2. В течение 10 дней со дня заключения настоящего договора
представить в_______________________________________________________________
(орган, уполномоченный администрацией города (района)
платежный документ о перечислении инвестиционных вложений.
2. 2. Администрация ___________________ города (района) обязуется:
2. 2.1. В соответствии с решением областной межведомственной комиссии 
от "____" ____________ 200__ г. N ______ обеспечить оформление перевода 
жилого дома (жилого помещения) в нежилое по адресу:
____________________________________________________________________________
________________________

                       3. Действие договора

     3. 1.   Настоящий   договор  вступает  в  действие  с  момента
подписания  его  сторонами  и  действует  до  выполнения  сторонами
обязательств по данному договору.

                4. Изменение и расторжение договора

     4. 1.  Изменение и расторжение настоящего договора возможны по
соглашению    сторон   в   порядке,   предусмотренном   действующим
законодательством Российской Федерации.
     4. 2.   В   случае   неисполнения  заявителем  обязанности  по
перечислению  инвестиционных  вложений  в  течение  30  дней со дня
подписания   настоящего   договора  администрация  города  (района)
______________________________________
     вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

                         5. Прочие условия

     5. 1.  Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах (по
одному   для   каждой   из   сторон  и  областной  межведомственной
комиссии).

                   6. Реквизиты и подписи сторон