Постановление Главы города города Костромы от 03.04.2009 № 580

 



                        ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                      от 3 апреля 2009 г. N 580                       


 Об утверждении Порядка действий отраслевых (функциональных) органов  
Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении 
переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в
             муниципальной собственности города Костромы              


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   в   целях  обеспечения
сохранности    и    безопасности    эксплуатации    нежилых     зданий
производственного,   общественного,   административного   и   бытового
назначения,   нежилых   помещений   в    жилых    домах,    а    также
встроенно-пристроенных  к жилым домам нежилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности города  Костромы,  руководствуясь  статьей
35,  частью  1  статьи 47 Устава муниципального образования городского
округа город Кострома, постановляю:
     1. Утвердить Порядок действий отраслевых (функциональных) органов
Администрации  города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении
переустройства и (или) перепланировки нежилых  помещений,  находящихся
в муниципальной собственности города Костромы (приложение).
     2.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


                                            И.о. Главы города Костромы
                                                            Б.А.Сатуев


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                 Главы города Костромы
                                                   от 03.04.2009 N 580

                               ПОРЯДОК                                
             ДЕЙСТВИЙ ОТРАСЛЕВЫХ (ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ) ОРГАНОВ             
            АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПРИ РАССМОТРЕНИИ            
            ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)             
            ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ             
            В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОСТРОМЫ             

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Настоящий  Порядок  действий  отраслевых   (функциональных)
органов  Администрации  города  Костромы  при рассмотрении заявлений о
проведении переустройства и (или)  перепланировки  нежилых  помещений,
находящихся  в  муниципальной  собственности  города Костромы (далее -
Порядок), регулирует отношения, связанные с проведением переустройства
и  (или) перепланировки нежилых помещений в зданиях производственного,
общественного,  административного  и  бытового  назначения,  в   жилых
домах, а также встроенно-пристроенных к жилым домам нежилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности города Костромы,  если  иное
не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
     1.2.  Действие  настоящего   Порядка   не   распространяется   на
проведение реконструкции или строительства объектов недвижимости.
     1.3. Основные понятия, используемые в Порядке:
     переустройство нежилых помещений - установка, замена или  перенос
инженерных  сетей,  санитарно-технического, электрического или другого
оборудования,  требующие  внесения  изменений  в  технический  паспорт
нежилого помещения;
     перепланировка нежилого помещения - изменение  его  конфигурации,
требующее внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения;
     нежилое помещение - изолированное помещение,  не  предназначенное
для проживания граждан;
     заявители  -  лица  (физические  или   юридические),   являющиеся
правообладателями  нежилых  помещений  на праве аренды, безвозмездного
пользования,   оперативного   управления,   хозяйственного    ведения,
выступающие    инициаторами    проведения   переустройства   и   (или)
перепланировки нежилых помещений.

             2. Порядок проведения переустройства и (или)             
                   перепланировки нежилых помещений                   

     2.1. Заявитель обращается  в  Комитет  по  управлению  городскими
землями  и  муниципальным  имуществом  Администрации  города  Костромы
(далее  -  Комитет)  с  заявлением   о   проведении   мероприятий   по
переустройству  и  (или)  перепланировке нежилых помещений (приложение
1). К заявлению прилагаются следующие документы:
     - правоустанавливающие документы на помещение;
     -  проектное   предложение,   содержащее   описание   планируемых
переустройства и (или) перепланировки помещения;
     - технический паспорт помещения;
     - заключение органа по охране памятников архитектуры,  истории  и
культуры  о  допустимости проведения переустройства или перепланировки
помещения,  если  такое  помещение  находится  в  здании,   являющемся
памятником архитектуры, истории или культуры.
     2.2. Комитет в течение трех рабочих дней выносит на  рассмотрение
Комиссии по вопросам проведения переустройства и (или) перепланировки,
капитального  ремонта,  реконструкции   (модернизации)   муниципальных
нежилых  помещений,  переданных  по  договорам  аренды, безвозмездного
пользования и находящихся в  оперативном  управлении  и  хозяйственном
ведении   (далее   -   Комиссия),   вопрос   о  целесообразности  либо
нецелесообразности проведения переустройства  и  (или)  перепланировки
нежилых помещений.
     2.3. В случае принятия  Комиссией  решения  о  нецелесообразности
проведения  переустройства  и  (или)  перепланировки нежилых помещений
заявителю  в  течение  3-х  рабочих  дней  со  дня  принятия   решения
направляется письменный отказ.
     2.4. В  случае  принятия  Комиссией  решения  о  целесообразности
проведения  переустройства  и  (или)  перепланировки нежилых помещений
Комитет в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения:
     2.4.1.  направляет  заявление  с   приложенными   документами   в
Управление   градостроительства  и  архитектуры  Администрации  города
Костромы (далее - Управление);
     2.4.2. направляет заявителю предложение представить в  Управление
оформленный  в  установленном  порядке  проект  переустройства и (или)
перепланировки нежилого помещения.
     2.5. В течение 7-ми  рабочих  дней  со  дня  поступления  проекта
переустройства  и  (или)  перепланировки нежилого помещения Управление
определяет характер и вид работ, согласовывает проект переустройства и
(или)  перепланировки  нежилого  помещения и направляет его в Комитет,
или возвращает заявителю без согласования.
     Возвращение  проекта  переустройства   и   (или)   перепланировки
нежилого  помещения  заявителю  без  согласования происходит в случае,
если имеет место реконструкция нежилого помещения, которая  проводится
в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
     2.6.  В  5-дневный  срок  со   дня   поступления   согласованного
Управлением  проекта  переустройства  и  (или) перепланировки нежилого
помещения Комитет своим распоряжением принимает решение  о  проведении
переустройства  и (или) перепланировки нежилого помещения и направляет
его заявителю.
     2.7. В 5-дневный срок со дня получения  распоряжения  Комитета  о
проведении  переустройства  и  (или) перепланировки нежилого помещения
заявитель обязан заключить договор о техническом надзоре с Управлением
капитального строительства Администрации города Костромы.
     2.8. После завершения работ в соответствии с проектом Комиссия по
приемке  объектов  после переустройства и (или) перепланировки жилых и
нежилых помещений, и (или) проведения иных работ, осуществляет приемку
работ с составлением соответствующего акта (приложение 2).
     Акт приемки в 3-дневный срок со дня его составления  направляется
в Комитет и Заявителю.
     2.9. Заявитель в течение 3-х рабочих дней со дня  получения  акта
приемки  обращается  в орган, уполномоченный на проведение технической
инвентаризации, для внесения изменений  в  технические  характеристики
нежилого помещения и получения соответствующего технического документа
(справка, выписка, кадастровый паспорт).
     В течение  3-х  рабочих  дней  после  получения  соответствующего
технического документа Заявитель представляет его в Комитет.
     2.10. Комитет либо лицо, владеющее нежилым помещением  на  вещном
праве,  обращается  в  УФРС  по  Костромской  области  с  заявлением о
внесении изменений в  сведения  о  государственной  регистрации  права
собственности  муниципального  образования  и  (или)  вещного права на
переустроенное и (или) перепланированное помещение.

      3. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка      

     3.1. Самовольными являются переустройство и (или)  перепланировка
нежилого  помещения,  проведенные  в нарушение порядка, установленного
разделом 2 настоящего порядка.
     3.2.  Лицо,  осуществившее  самовольное  переустройство  и  (или)
перепланировку     нежилого    помещения,    несет    ответственность,
предусмотренную действующим законодательством.
     3.3. Правообладатель нежилого помещения, которое было  самовольно
переустроено  и  (или)  перепланировано, обязан привести такое нежилое
помещение в прежнее состояние в 3-месячный срок.


                                                          Приложение 1
                                         к Порядку действий отраслевых
                                              (функциональных) органов
                                         Администрации города Костромы
                                            при рассмотрении заявлений
                                         о проведении переустройства и
                                          (или) перепланировки нежилых
                                              помещений, находящихся в
                                           муниципальной собственности
                                                       города Костромы

                           ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ                            
               О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ                
                          НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ                          

                                      В ______________________________
                                         (наименование органа местного
                                                        самоуправления
                                        ______________________________
                                           муниципального образования)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
      о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения      
      от _______________________________________________________      
         (указывается арендатор либо лицо, обладающее вещным          
                     правом на нежилое помещение)                     

__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

    Примечание.  Для  физических лиц указываются:  фамилия, имя, отчество,
реквизиты  документа,  удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан),  место  жительства,  номер телефона; для представителя физического
лица   указываются:   фамилия,   имя,  отчество  представителя,  реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
    Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма,  адрес  места  нахождения,  номер  телефона, фамилия, имя, отчество
лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов  документа,  удостоверяющего  эти  правомочия  и прилагаемого к
заявлению.
    Место нахождения нежилого помещения: _________________________________
__________________________________________________________________________
         (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
__________________________________________________________________________
             муниципальное образование, поселение, улица, дом,
__________________________________________________________________________
          корпус, строение, помещение (комната), подъезд, этаж)
    Арендатор  либо  лицо,  обладающее вещным правом на нежилое помещение,
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
    Прошу разрешить ______________________________________________________
                      (переустройство, перепланировку, переустройство и
                               перепланировку - нужное указать)
нежилого помещения, занимаемого на основании _____________________________
__________________________________________________________________________
  (вещного права на нежилое помещение, договора аренды - нужное указать)
          согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
         переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
    Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 200_ г.
по "___" _________ 200_ г.
    Режим  производства  ремонтно-строительных  работ с ___ по ___ часов в
_______________ дни.
    Обязуюсь:
осуществить   ремонтно-строительные   работы  в  соответствии  с  проектом
(проектной документацией);
обеспечить  свободный  доступ  к  месту  проведения  ремонтно-строительных
работ   должностных  лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального
образования   либо   уполномоченного   им  органа  для  проверки  процесса
выполнения работ;
осуществить  работы  в  установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.

    К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________________
            (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего
            документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое)
____________________________________________________________ на __ листах;
  нежилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально
                       заверенная копия)
2) проект  (проектная документация)  переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения на ___ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого
помещения на ___ листах;
4) заключение  органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости  проведения  переустройства и (или) перепланировки нежилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором  оно  находится,  является  памятником  архитектуры,  истории  или
культуры) на ___ листах;
5) иные документы: _______________________________________________________
                          (доверенности, выписки из уставов и др.)
Подпись лица, подавшего заявление "___" ____________ 200_ г.
                                           (дата)
_____________________ _____________________________________
 (подпись заявителя)     (расшифровка подписи заявителя)
__________________________________________________________________________
  (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "___" ___________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________
Выдана расписка в получении
документов                       "___" ___________ 200_ г.
                                 N __________
Расписку получил                 "___" ___________ 200_ г.
                                 _________________________
                                    (подпись заявителя)
_____________________________
        (должность,
_____________________________            _________________
  Ф.И.О. должностного лица,                  (подпись)
    принявшего заявление)


                                                          Приложение 2
                                         к Порядку действий отраслевых
                                              (функциональных) органов
                                         Администрации города Костромы
                                            при рассмотрении заявлений
                                         о проведении переустройства и
                                          (или) перепланировки нежилых
                                              помещений, находящихся в
                                           муниципальной собственности
                                                       города Костромы

                          ФОРМА АКТА ПРИЕМКИ                          
             ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)              
                  ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ                   

Комиссия в составе:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

составили настоящий акт о нижеследующем:
исполнителем работ
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

предъявлен к приемке: ____________________________________________________
                            (адрес и описание объекта переустройства
                                       и перепланировки)
__________________________________________________________________________

Работы  по  переустройству  и (или)  перепланировке выполнены на основании
проекта __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
начало работ    "___" __________ года
окончание работ "___" __________ года
__________________________________________________________________________
Принять выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке ______
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

Председатель комиссии
__________________________________________________________________________
                                                   (дата, подпись, печать)

Члены комиссии:
__________________________________________________________________________
                                                   (дата, подпись, печать)
__________________________________________________________________________
                                                   (дата, подпись, печать)
__________________________________________________________________________
                                                   (дата, подпись, печать)
__________________________________________________________________________
                                                   (дата, подпись, печать)