ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2011 г. N 57
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда в городе Костроме
(В редакции Решений Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 60;
от 25.10.2012 г. N 170; от 31.01.2013 г. N 16;
от 26.03.2015 № 58; от 27.10.2016 № 220)
С целью установления порядка предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме,
в соответствии с главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской
Федерации, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального
образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы
решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава города Костромы
Ю.В.Журин
Утвержден
решением
Думы города Костромы
от 28 апреля 2011 года N 57
ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда в городе Костроме
(В редакции Решения Думы города Костромы от 26.03.2015 № 58;
от 27.10.2016 № 220)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме
(далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской
Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. К жилым помещениям муниципального специализированного
жилищного фонда в городе Костроме (далее - специализированные жилые
помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.
3) жилые помещения в общежитиях.
(Дополнен - Решение Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с
отнесением их к определенному виду жилых помещений специализированного
жилищного фонда и исключение жилых помещений из указанного фонда
осуществляется на основании постановления Администрации города
Костромы.
Исключение служебных жилых помещений из специализированного
жилищного фонда осуществляется после принятия соответствующего решения
постоянной депутатской комиссией Думы города Костромы пятого созыва
по экономике и финансам.
Часть 3 (В редакции Решения Думы города Костромы
от 25.10.2012 г. N 170)
4. Жилые помещения в общежитиях могут быть переданы муниципальным
учреждениям города Костромы на праве оперативного управления.
Основанием для передачи жилых помещений в общежитиях муниципальным
учреждениям города Костромы на праве оперативного управления, изъятия
жилых помещений в общежитиях из оперативного управления является
постановление Администрации города Костромы.
(Дополнен - Решение Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
Статья 2. Общие основания предоставления специализированных жилых
помещений
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на
основании постановления Администрации города Костромы по договорам
найма специализированных жилых помещений.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Костроме.
Статья 3. Основания предоставления служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с
характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления
города Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города
Костромы в соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения
или жилые помещения в общежитиях.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по норме
предоставления площади жилого помещения, установленной в городе
Костроме.
3. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного в
качестве служебного, заключается на период трудовых отношений, в связи
с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения
договора найма служебного жилого помещения.
Статья 4. Основания предоставления жилых помещений маневренного
фонда
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения, расположенные
на территории города Костромы, стали непригодными для проживания, в
том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета
не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, при
заключении договора найма в соответствии с пунктом 1 части 1
настоящей статьи;
2) до предоставления гражданам жилого помещения муниципального
жилищного фонда, пригодного для проживания, либо до завершения ремонта
или реконструкции занимаемого ранее жилого помещения при заключении
договора найма в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи;
3) на срок, установленный законодательством Российской Федерации
при заключении договора найма в соответствии с пунктом 4 части 1
настоящей статьи;
4) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых
помещений, на которые было обращено взыскание в соответствии с
пунктом 2 части 1 настоящей статьи.
4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого
помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного
договора.
Статья 4.1. Основания предоставления жилых помещений в
общежитиях
1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на
период их трудовых отношений с органом местного самоуправления города
Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города Костромы в
соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем категорий
граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения или жилые
помещения в общежитиях.
2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не
менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является
основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статья 4.1 (Дополнена - Решение Думы города Костромы
от 25.10.2012 г. N 170)
Статья 5. Порядок предоставления специализированного жилого
помещения
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного
жилого помещения по договору найма специализированного жилого
помещения гражданин представляет (направляет) в отраслевой орган
Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным
жилищным фондом:
1) личное заявление;
2) (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 26.03.2015 № 58)
3) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя
и членов его семьи;
4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым
помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор
купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);
5) справку о данных технического учета по жилому помещению в
жилом доме для определения размера и видов благоустройства занимаемого
жилого помещения в целях подтверждения факта обеспечения общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы
площади жилого помещения в случае предоставления служебного жилого
помещения или жилого помещения в общежитии;
(В редакции Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
6) правоустанавливающие документы на принадлежащие заявителю
объекты недвижимости в случае, если права на объекты не
зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; (В
редакции Решения Думы города Костромы от 27.10.2016 № 220)
(В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 60)
7) (Утратил силу - Решение Думы города Костромы
от 31.05.2012 г. N 60)
8) справку (акт) из органа, осуществляющего государственный
пожарный надзор, подтверждающую факт пожара в жилом доме в случае,
если единственное жилое помещение пострадало в результате пожара, и
заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому
основанию;
9) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии
специалиста отраслевого органа Администрации города Костромы,
осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, письменное
согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в
специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по
истечении срока действия договора найма специализированного жилого
помещения;
(В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 60)
10) ходатайство организации работодателя с обоснованием
необходимости предоставления работнику служебного жилого помещения,
согласованное с руководителем соответствующего отраслевого органа
местного самоуправления города Костромы в случае, если предоставляется
служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;
(В редакции Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
11) копию трудового договора либо копию трудовой книжки в случае,
если предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в
общежитии;
(В редакции Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
12) оригинал или нотариально заверенную копию документа,
подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением
от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель
заявителя;
13) иные документы, предусмотренные законодательством Российской
Федерации, подтверждающие наличие оснований для предоставления
гражданину специализированного жилого помещения.
1.1. К заявлению заявителем, по его желанию, могут быть
приложены:
1) копия заключения межведомственной комиссии о признании
помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если
заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому
основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для
проживания в установленном порядке;
2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности
заявителя объектов недвижимости.
Пункт 1.1. (Дополнен - Решение Думы города Костромы
от 31.05.2012 г. N 60)
1.2. В случае если заявителем не представлены указанные в части
1.1 настоящей статьи документы, отраслевой орган Администрации города
Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом,
осуществляет их получение в рамках межведомственного информационного
взаимодействия.
(Дополнен - Решение Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 60)
2. Заявление о предоставлении специализированного жилого
помещения по договору найма специализированного жилого помещения и
документы, указанные в частях 1, 1.1 настоящей статьи, могут
представляться посредством личного обращения, направляться по почте
или в электронной форме с использованием
информационно-коммуникационных технологий.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 31.05.2012 г. N 60)
Статья 6. Порядок заключения договора найма специализированного
жилого помещения и пользования специализированным жилым помещением
1. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть
заключен не позднее 14 календарных дней со дня издания постановления
Администрации города Костромы о предоставлении специализированного
жилого помещения. В случае незаключения договора в установленный срок
постановление Администрации города Костромы о предоставлении
специализированного жилого помещения подлежит отмене, жилое помещение
- перераспределению.
Вселение в специализированное жилое помещение производится после
заключения договора найма специализированного жилого помещения.
2. Последующее вселение в специализированное жилое помещение
других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в
договор найма специализированного жилого помещения допускается только
с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное
жилое помещение временных жильцов не допускается.
3. В случае прекращения или досрочного расторжения договора найма
специализированного жилого помещения граждане обязаны в течение 14
календарных дней освободить занимаемое ими и членами семьи либо
бывшими членами семьи специализированное жилое помещение и передать
его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем
установленным требованиям.
В случае отказа освободить специализированное жилое помещение,
граждане подлежат выселению в судебном порядке. Выселение граждан из
специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. Отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий
управление муниципальным жилищным фондом, ежегодно с 1 января по 1
апреля проводит проверку наличия оснований для дальнейшего пользования
или жилым помещением в общежитии гражданами, заключившими договор
найма служебного жилого помещения.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
Работодатель в течение 10 дней со дня увольнения работника,
которому предоставлено или жилое помещение в общежитии, обязан
уведомить об этом отраслевой орган Администрации города Костромы,
осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, который
инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в
установленном порядке.
(В редакции Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
Статья 7. Основания для передачи служебных жилых помещений в
собственность граждан в порядке приватизации
1. Служебные жилые помещения, предоставленные гражданам в связи с
характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением города
Костромы социальной сферы, передаются в собственность указанных
граждан по их заявлению.
Право на подачу заявления и получение в собственность служебного
жилого помещения имеет гражданин:
1) имеющий на день подачи заявления стаж работы в муниципальном
учреждении города Костромы социальной сферы не менее 15 лет;
2) в отношении которого на день подачи заявления имеются
основания, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса Российской
Федерации, для признания его и членов семьи нуждающимися в жилом
помещении.
Членами семьи заявителя признаются его (ее) супруг (супруга), а
также проживающие совместно с ним (либо супругом (супругой) дети,
родители.
Передача в собственность граждан служебного жилого помещения
осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля
1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации".
2. Решение о передаче служебного жилого помещения в собственность
граждан в порядке приватизации оформляется постановлением
Администрации города Костромы после рассмотрения заявления на
получение в собственность служебного жилого помещения на заседании
постоянной депутатской комиссии Думы города Костромы пятого созыва по
социальным вопросам.
Статья 7 (Дополнена - Решение Думы города Костромы
от 31.01.2013 г. N 16)
Приложение
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного
фонда в городе Костроме
Перечень
категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения
или жилые помещения в общежитиях (В редакции
Решения Думы города Костромы от 25.10.2012 г. N 170)
1. Муниципальные служащие города Костромы.
2. Руководители и работники муниципальных предприятий и
учреждений города Костромы.
3. Работники аварийно-спасательной службы города Костромы,
имеющие в установленном порядке присвоенный статус спасателя.
