Постановление Администрации Костромской области от 01.06.2012 № 225-а

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 1 июня 2012 г. N 225-а                       


   Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и   
     градостроительных регламентов в границах данных зон объекта      
культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви,
                            кон. XVIII в.»                            


    В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня   2002
года  №  73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры)  народов  Российской  Федерации»,   частью   6   статьи   15
Федерального    закона    от    24    июля    2007   года   №   221-ФЗ
«О          государственном          кадастре           недвижимости»,
постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 26 апреля 2008
года № 315           «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов
культурного   наследия   (памятников   истории   и  культуры)  народов
Российской Федерации» администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить:
    1) границы зон охраны объекта  культурного  наследия  федерального
значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по
адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское  сельское
поселение, село Ильинское (приложение № 1);
    2) режимы использования земель и  градостроительные  регламенты  в
границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения
«Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.», расположенного по  адресу:
Костромская   область,   Костромской   район,   Апраксинское  сельское
поселение, село Ильинское (приложение № 2).
    2. Рекомендовать администрации Костромского муниципального района:
    1)    разместить    в    информационных    системах    обеспечения
градостроительной деятельности информацию об утвержденных границах зон
охраны, режимах использования земель и  градостроительных  регламентах
в  границах  данных  зон  объекта  культурного  наследия  федерального
значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»;
    2) утвержденные границы зон охраны, режимы использования земель  и
градостроительные  регламенты  отобразить  и  учитывать  в  документах
территориального планирования, правилах землепользования и  застройки,
документации по планировке территории.
    3. Рекомендовать  Управлению  Федеральной  службы  государственной
регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Костромской области внести
соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.
    4. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить  на
заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по
вопросам реализации государственной и выработке региональной  политики
в сфере охраны памятников и культурного наследия.
    5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.


                                                    Губернатор области
                                                           С. Ситников


                                                        Приложение № 1
                                                            Утверждены
                                          постановлением администрации
                                                   Костромской области
                                          от «01» июня 2012 г. № 225-а


           Границы зон охраны объекта культурного наследия            
  федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»,   
  расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район,   
           Апраксинское сельское поселение, село Ильинское            

     1. Карта (схема) границ зон охраны объекта  культурного  наследия
федерального  значения  «Ансамбль  Казанской  церкви,  кон. XVIII в.»,
расположенного по  адресу:  Костромская  область,  Костромской  район,
Апраксинское сельское поселение, село Ильинское.
     2. Границы территории охранной зоны объекта культурного наследия:
     на севере: от точки 4 в 50 метрах  к востоку от  северо-западного
угла  по  северной  стороне  существующей  металлической ограды, в 6,0
метрах к югу от подъездной дороги до ее северо-восточного  угла  точки
1;
     на востоке: от точки 1 северо-восточного угла, находящегося в 6,0
метрах   от  подъездной  дороги,  по  восточной  стороне  существующей
металлической ограды до ее юго-восточного угла точки 2;
     на  юге:  от  точки  2  юго-восточного  угла  по  южной   стороне
существующей  металлической ограды вдоль оврага, ее юго-западного угла
до точки 3 в 50  метрах  к  востоку,  до  юго-восточной  окраины  села
Ильинское;
     на западе: от точки 3 юго-восточной окраины  села  Ильинское  (за
прудом   и   ручьем)   параллельно   западной   стороне   существующей
металлической ограды вдоль въездных ворот до  южной  границы  проезжей
дороги точки 4.
     Площадь  территории  охранной  зоны  в  пределах  данных   границ
составляет 2,9 гектара.
     3.  Границы  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ 1 и ЗРЗ 2):
     1)  границы  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности (ЗРЗ 1):
     на севере: от точки 6 в 200 метрах вдоль  северной  границы  села
Ильинское до точки 7 (поворота дороги);
     на востоке: от точки 7  вдоль  поймы  пересыхающего  ручья  в  50
метрах  от  проезжей  дороги  в  село  Ильинское  до точки 8, далее по
обочине проезжей дороги  до  точки  9  и  юго-восточной  окраины  села
Ильинское точки 3;
     на юге: от точки 3 юго-восточной окраины села Ильинское до  точки
5 в 200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;
     на западе: от точки 5  по  пахотной  земле  в  200  метрах  вдоль
западной   границы   села  Ильинское  до  точки  6  (зеленых  кулисных
насаждений);
     2)  границы  зоны  регулирования   застройки    и   хозяйственной
деятельности (ЗРЗ 2):
     на севере: от точки 15 автотрассы Кострома-Сущево, по пойме  реки
Крячевка   и  вдоль  всей  северной  границы  села  Апраксино  до  его
восточного угла точки 14;
     на востоке: от точки 14 вдоль поймы пересыхающего ручья до  точки
13 северо-восточного угла села Апраксино;
     на юге: от точки 13  северо-восточного  угла  села  Апраксино  до
точки  12 (поворота дороги), далее по северной обочине проезжей дороги
в село Ильинское до точки 18 на автотрассе Кострома-Сущево;
     на  западе:  от  точки  18  на  автотрассе   Кострома-Сущево   до
северо-западной границы села Апраксино точки 5.
     Площадь территории зоны регулирования застройки (ЗРЗ-1  и  ЗРЗ-2)
составляет примерно 70 гектаров.
     4. Границы зоны охраняемого природного ландшафта:
     на севере: от точки 11 от автотрассы  Кострома-Сущево,  по  южной
обочине  проезжей  дороги  в  село  Ильинское  до  точки  12 (поворота
дороги), далее до точки 13 северо-восточного угла села Апраксино;
     на востоке: от точки 13 северо-восточного  угла  села  Апраксино,
далее  радиусом 1 километр от церкви Казанской Богоматери до точки 5 в
200 метрах от юго-западной границы села Ильинское;
     на юге: от точки 5 в 200  метрах  от  юго-западной  границы  села
Ильинское, по пахотным землям до автотрассы Кострома-Сущево точки 10;
     на западе: от точки 10 по  автотрассе  Кострома-Сущево  до  южной
обочины проезжей дороги в село Ильинское точки 11.
     Площадь территории охраняемого природного ландшафта  в  указанных
границах составляет 140 гектаров.


                                                        Приложение № 2
                                                            Утверждены
                                          постановлением администрации
                                                   Костромской области
                                          от «01» июня 2012 г. № 225-а

                     Режимы использования земель                      
     и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта     
культурного наследия федерального значения «Ансамбль Казанской церкви,
    кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Костромская область,    
  Костромской район, Апраксинское сельское поселение, село Ильинское  

     1.  Режим  использования  земель  и  градостроительный  регламент
охранной  зоны  объекта  культурного  наследия  федерального  значения
«Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:
     1)  в  границах  охранной  зоны  объекта   культурного   наследия
федерального  значения  «Ансамбль  Казанской  церкви,  кон.  XVIII в.»
запрещается:
     любое строительство, за исключением применения  специальных  мер,
направленных    на    сохранение    и   восстановление   (регенерацию)
историко-градостроительной  или  природной   среды   данного   объекта
культурного наследия;
     нарушение исторической планировки;
     хозяйственная   деятельность,   создающая   угрозу   повреждения,
разрушения  или уничтожения памятника истории и культуры, его внешнего
облика размещением любых предприятий, мастерских, гаражей, складов,  а
также  объектов,  загрязняющих  и  захламляющих  территорию, взрыво- и
пожароопасных,   нарушающая   пожарную   безопасность   и    создающая
динамические  нагрузки  на  объект  культурного  наследия, в том числе
размещение рекламы, вывесок и  объектов  некапитального  строительства
(автостоянок, киосков, навесов, временных построек и т.п.);
     снос, перестройка и перемещение ценной традиционной застройки;
     все  работы,  связанные  с  изменением  исторически  сложившегося
рельефа: коренная перепланировка, срезка и перемещение грунта, засыпка
старых прудов и  оврагов,  устройство  новых  водоемов,  рытье  канав,
кюветов;
     изменение гидрогеологических условий при прокладке  коммуникаций,
благоустройстве территорий и т.п.;
     прокладка инженерных коммуникаций надземным путем;
     проведение  воздушных   линий   электропередачи   и   радиосвязи,
установка  трансформаторных  будок,  вышек сотовой связи, водонапорных
вышек и подобных сооружений;
     засорение территории бытовыми  и  промышленными  отходами  любого
вида и форм;
     2)  в  границах  охранной  зоны  объекта   культурного   наследия
федерального  значения  «Ансамбль  Казанской  церкви,  кон.  XVIII в.»
разрешается:
     восстановление  утраченных  исторических  зданий   и   сооружений
(ограды церкви);
     нейтрализация  дисгармоничной  застройки  и  объектов  инженерной
инфраструктуры,  не  подлежащих  выносу  за  пределы  охранной зоны по
техническим, экономическим, иным  параметрам,  посадка  для  этого  со
стороны точек обзора сплошных насаждений традиционных пород;
     восстановление элементов благоустройства  (пересыхающий  ручей  и
система искусственных прудов);
     перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка  кабелей
линий связи, электроснабжения;
     обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия.
     2. Режим использования земель и градостроительный регламент  зоны
регулирования  застройки  объекта  культурного  наследия  федерального
значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:
     1) в границах зоны регулирования  застройки  объекта  культурного
наследия  федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII
в.»       предусматривается       обеспечение       физической       и
объемно-пространственной   сохранности  объекта  культурного  наследия
историко-градостроительной среды;
     2) в границах зоны регулирования  застройки  объекта  культурного
наследия  федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII
в.» запрещается:
     размещение  производственных,  складских  и  других   сооружений,
пожароопасных, взрывоопасных, создающих транспортные грузовые потоки и
загрязняющих воздушный и водный бассейны;
     строительство  транспортных  магистралей  и  развязок,   эстакад,
нарушающих  исторический  облик  застройки  и  создающих  динамические
нагрузки на объект культурного наследия;
     нарушение исторически сложившихся границ земельных участков;
     нарушение гидрогеологических и экологических условий, необходимых
для сохранности объекта культурного наследия;
     3) в границах зоны регулирования  застройки  объекта  культурного
наследия  федерального значения «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII
в.» разрешается:
     осуществление строительства в традиционных формах и материалах  с
соблюдением объемно-пространственных параметров сложившейся застройки:
     рекомендуется применение  натуральных  материалов  –  дерева  или
кирпича;
     фасады каменных зданий могут быть оштукатурены и окрашены,  также
допускается применение облицовочного кирпича. Фасады деревянных зданий
могут быть обшиты тесом и окрашены;
     предпочтительны оттенки  серого  и  охристого,  возможны  оттенки
других  цветов  или пропитка олифой без покраски, наличники окон могут
быть светлых тонов;
     недопустимо  изменение  скатных  крыш  фронтоном  на  улицу   или
вальмовые,  или  с  мезонином, запрещается применить крыши с переломом
ската;
     материал кровельных покрытий может быть  разным  –  металл,  тес,
шифер, синтетические материалы;
     цвет кровли может быть выбран – зеленый, коричневый, серый;
     строительство зданий и сооружений в габаритах: высотой  до  1-2-х
этажей (8-9 метров до конька крыши), протяженностью по фасаду не более
12 метров;
     устройство  земельных  кулис  посредством   высадки   маскирующих
посадок, скрывающих диссонирующие постройки;
     размещение отдельно стоящей  рекламы,  не  нарушающей  визуальное
восприятие  объекта  культурного  наследия,  размерами  не  более  120
сантиметров по горизонтали и не более 180 сантиметров от уровня  земли
по вертикали.
     3. Режим использования земель и градостроительный регламент  зоны
охраняемого   природного   ландшафта   объекта   культурного  наследия
федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви, кон. XVIII в.»:
     1)   в границах зоны  охраняемого  природного  ландшафта  объекта
культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви,
кон. XVIII в.» запрещается:
     строительство зданий и сооружений;
     прокладка новых наземных  и  воздушных  инженерных  сетей,  кроме
временных  и реконструкции, а также прокладка инженерных коммуникаций,
инженерного  оборудования  без  специально   разработанных   проектов,
исключающих  изменение  уровня  грунтовых  вод,  нарушение гидрологии,
разрушение объектов археологического наследия;
     строительство  высоковольтных  линий  электропередач  и   станций
сотовой связи;
     строительство  транспортных  магистралей  и  развязок,   эстакад,
нарушающих исторический облик ландшафта, строительство новых мостов;
     нарушение   сложившегося   соотношения   открытых   и    закрытых
пространств   в   целях  обеспечения  визуального  восприятия  объекта
культурного наследия  в  его  историко-градостроительной  и  природной
среде;
     рубки и повреждения деревьев  и  кустарников  в  лесах  и  других
местах их произрастания, а также береговой или болотной растительности
(кроме санитарных рубок и мер  ухода  или  мероприятий,  проводимых  в
целях реставрации ландшафта);
     нарушение почв и почвозащитной растительности, вызывающее эрозию,
размывы, обвалы;
     загрязнение  почв,  грунтовых  и  подземных  вод,   поверхностных
стоков, в том числе проведение авиационно-химических работ, применение
химических средств борьбы с вредителями (за исключением  экстремальных
случаев),  размещение  складов  ядохимикатов,  минеральных  удобрений,
горюче-смазочных материалов, площадок для складирования и  захоронения
промышленных,   бытовых   и   сельскохозяйственных   отходов;  отходов
накопителей сточных  вод,  складирование  навоза  и  мусора,  заправка
топливом и мойка машин;
     засорение территории бытовыми  и  промышленными  отходами  любого
вида и форм;
     сброс неочищенных промышленных вод, хозяйственных стоков  в  реку
Крячевка и другие реки, ручьи и пруды, принадлежащие к ее бассейну;
     проведение   землеустроительных,   мелиоративных,   строительных,
земляных   работ,   засорение   или   обмеление  водоемов,  устройство
сооружений  (плотин,  прудов,  водохранилищ),  ведущих   к   нарушению
водоохранного и гидрологического режима;
     разбивка туристических палаток в местах, не отведенных для  этого
правилами землепользования и застройки;
     разведение костров и выжигание естественного травяного покрова;
     массовый  выпас  скота  и  скотопрогон  на   сельскохозяйственных
пахотных землях;
     нарушение требований безопасности лесного массива;
     2) в  границах  зоны  охраняемого  природного  ландшафта  объекта
культурного наследия федерального наследия «Ансамбль Казанской церкви,
кон. XVIII в.» разрешается:
     на   землях   сельскохозяйственного    назначения    традиционная
сельскохозяйственная деятельность, не требующая возведения капитальных
построек,  с  сохранением  границ  исторических  открытых  пространств
полей, лугов и растительности оврагов и ложбин;
     лесоустроительные и лесоохранные работы;
     благоустройство территории на основании проектной документации  с
учетом   основных   секторов  обзора  объектов  культурного  наследия,
панорам.