Решение Думы города Костромы от 20.11.2012 № 204

 



                         ДУМА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         


                               РЕШЕНИЕ                                


                      от 20 ноября 2012 г. N 204

                                   Утратил силу - Решение Думы города
                                     Костромы от 05.09.2013 г. N 128                      


   О внесении изменений в Положение об Управлении Фабричным районом   
            города Костромы Администрации города Костромы             


     В целях оптимизации деятельности Администрации города Костромы по
решению  вопросов  местного  значения, в связи с внесением изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации осуществления
муниципального   жилищного   контроля,   в   соответствии   с  Законом
Костромской области от 3 октября 2012  года  N  284-5-ЗКО  "О  порядке
осуществления    муниципального    жилищного    контроля   и   порядке
взаимодействия   органов   муниципального   жилищного    контроля    с
исполнительным  органом  государственной  власти  Костромской области,
уполномоченным   на   осуществление   регионального   государственного
жилищного   надзора",   руководствуясь   статьями   29   и  55  Устава
муниципального образования  городского  округа  город  Кострома,  Дума
города Костромы решила:
     1. Внести в Положение  об  Управлении  Фабричным  районом  города
Костромы  Администрации  города  Костромы,  утвержденное решением Думы
города Костромы от 30 июня 2011 года N 141 (с изменениями,  внесенными
решениями  Думы  города Костромы от 29 сентября 2011 года N 221, от 22
декабря 2011 года N 300), следующие изменения:
     1) пункт 3 части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
     "3) осуществление муниципального жилищного контроля;";
     2) части 2, 3 статьи 5 признать утратившими силу;
     3) статью 6 изложить в следующей редакции:
     "Статья  6.   Полномочия   Управления   в   сфере   осуществления
муниципального жилищного контроля

     1.  В  сфере  осуществления  муниципального  жилищного   контроля
Управление:
     1) готовит проект  муниципального  правого  акта  об  определении
порядка осуществления муниципального жилищного контроля;
     2) организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными    предпринимателями    и    гражданами   обязательных
требований, установленных в отношении муниципального  жилищного  фонда
федеральными   законами  и  законами  Костромской  области  в  области
жилищных отношений, а также  муниципальными  правовыми  актами  города
Костромы;
     3)  взаимодействует  с  уполномоченными  органами  исполнительной
власти     Костромской     области,    осуществляющими    региональный
государственный жилищный  надзор,  в  порядке,  установленном  законом
Костромской области;
     4)   ежегодно   готовит   план   проведения   плановых   проверок
муниципального жилищного контроля.";
     4) в статье 7:
     пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1) при наличии муниципальных жилых помещений  в  многоквартирных
домах,  расположенных на территории Фабричного района, осуществляет от
имени муниципального  образования  городского  округа  город  Кострома
отдельные полномочия собственника, а именно:
     выступает  в  качестве  собственника  жилых  помещений  на  общем
собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
     от   имени   Администрации    заключает    договоры    управления
многоквартирным   домом   на  условиях,  указанных  в  решении  общего
собрания;
     осуществляет контроль за выполнением условий договоров управления
многоквартирными домами;
     принимает отчеты управляющих организаций о выполнении договоров в
соответствии с законодательством и условиями договоров;
     принимает  участие   в   рассмотрении   вопросов,   связанных   с
капитальным ремонтом муниципального жилищного фонда и общего имущества
собственников  помещений  многоквартирных  жилых  домов   в   случаях,
установленных законодательством Российской Федерации;";
     в абзаце первом пункта 8 слова  "организует  проведение  проверки
деятельности  управляющей  организации  в  пятидневный срок в порядке,
установленном    федеральным    органом     исполнительной     власти,
осуществляющим   функции   по  выработке  государственной  политики  и
нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,
градостроительства   (за   исключением  государственного  технического
учета   и    технической    инвентаризации    объектов    капитального
строительства)  и жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "в
пятидневный   срок   проводит   внеплановую   проверку    деятельности
управляющей организации";
     дополнить пунктом 10 следующего содержания:
     "10)  выдает  удостоверения  лицам,  являющимися   председателями
совета  многоквартирного  дома,  на  основании решения общего собрания
собственников помещений  в  многоквартирном  доме,  осуществляет  учет
выданных  удостоверений  и  актуализацию  информации  о  председателях
советов  многоквартирных  домов  в   порядке,   установленном   главой
Администрации города Костромы.";
     5) часть 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
     "2. Управление:
     1) ведет похозяйственную книгу в  целях  учета  личных  подсобных
хозяйств на территории Фабричного района;
     2)   осуществляет    выдачу    справок,    подтверждающих,    что
сельскохозяйственная продукция произведена на принадлежащем гражданину
или членам его семьи расположенном  на  территории  Фабричного  района
земельном   участке,   используемом  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства.";
     6) в статье 14:
     наименование дополнить словами ", должностных лиц Управления";
     дополнить частью 1.1 следующего содержания:
     "1.1.  Должностные  лица  Управления,  являющиеся  муниципальными
жилищными  инспекторами,  при  осуществлении  муниципального жилищного
контроля имеют право:
     1) запрашивать и получать на основании мотивированных  письменных
запросов   от   органов   государственной   власти,  органов  местного
самоуправления, юридических  лиц,  индивидуальных  предпринимателей  и
граждан  информацию  и  документы, необходимые для проверки соблюдения
обязательных требований;
     2) беспрепятственно по предъявлении  служебного  удостоверения  и
копии  приказа  (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)
Управления о назначении проверки посещать территории  и  расположенные
на    них   многоквартирные   дома,   помещения   общего   пользования
многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения  в
многоквартирных   домах   и   проводить   их   обследования,  а  также
исследования,   испытания,   расследования,   экспертизы   и    другие
мероприятия  по  контролю,  проверять соответствие устава товарищества
собственников  жилья,  внесенных   в   устав   изменений   требованиям
законодательства  Российской  Федерации, а по заявлениям собственников
помещений в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность  принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о  создании  товарищества  собственников  жилья,  соответствие  устава
товарищества   собственников   жилья,   внесенных  в  устав  изменений
требованиям  законодательства  Российской   Федерации,   правомерность
избрания  общим  собранием  членов  товарищества  собственников  жилья
председателя  правления  товарищества  и   других   членов   правления
товарищества,   правомерность   принятия  собственниками  помещений  в
многоквартирном доме на общем собрании таких собственников  решения  о
выборе  юридического  лица независимо от организационно-правовой формы
или индивидуального предпринимателя,  осуществляющих  деятельность  по
управлению  многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в
целях  заключения  с  управляющей  организацией  договора   управления
многоквартирным  домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения;
     3) выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,   об   устранении   выявленных   нарушений,  о  проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе  об  устранении  в  шестимесячный срок со дня направления такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
     4)  принимать  меры  по  предотвращению  нарушений   обязательных
требований;
     5) направлять в  уполномоченные  органы  материалы,  связанные  с
нарушениями   обязательных   требований,   для   решения   вопросов  о
возбуждении дел об административных правонарушениях или уголовных  дел
по признакам преступлений;
     6) обратиться в суд с заявлениями о  ликвидации  товарищества,  о
признании   недействительным   решения,   принятого   общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований
Жилищного   кодекса  Российской  Федерации,  и  о  признании  договора
управления данным  домом  недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный  срок  предписания  об  устранении несоответствия устава
товарищества  собственников  жилья,  внесенных   в   устав   изменений
обязательным  требованиям  или  в  случаях выявления нарушений порядка
создания  товарищества   собственников   жилья,   выбора   управляющей
организации,  утверждения  условий договора управления многоквартирным
домом и его заключения.".
     2. Настоящее решение вступает  в  силу  1  декабря  2012  года  и
подлежит официальному опубликованию.


                                                 Глава города Костромы
                                                             Ю.В.Журин