Постановление Администрации города Костромы от 03.11.1998 № 4029

 
    
                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 3 ноября 1998 г. N 4029
   
              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДИ
             И ОРГАНИЗАЦИИ ВЫДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ
              СЕРТИФИКАТОВ ГРАЖДАНАМ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ
             СЛУЖБЫ И СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛОЙ
                         ПЛОЩАДИ В Г. КОСТРОМЕ"
   
       В целях организации работы по формированию  очереди  и  выдаче
   Государственных   жилищных  сертификатов  гражданам,  уволенным  с
   военной службы и состоящим на учете на получение жилой  площади  в
   г. Костроме,   и   во   исполнение   постановления   Правительства
   Российской Федерации от 21.03.98 г.  N 320 "О мерах по обеспечению
   реализации   президентской   программы  "Государственные  жилищные
   сертификаты", постановляю:
       1. Утвердить   "Порядок  формирования  очереди  и  организации
   выдачи Государственных жилищных сертификатов гражданам,  уволенным
   с военной службы и состоящим на учете на получение жилой площади в
   г. Костроме".
       2. Организацию   работы   по  формированию  очереди  и  выдаче
   Государственных  жилищных  сертификатов  гражданам,  уволенным   с
   военной  службы  и состоящим на учете на получение жилой площади в
   г. Костроме,  поручить управлению  жилищного  фонда  администрации
   города Костромы.
   
                                                 Глава самоуправления
                                                          г. Костромы
                                                          Б.К.КОРОБОВ
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                                      к постановлению
                                     главы самоуправления г. Костромы
                                                от 03.11.98 г. N 4029
   
                                ПОРЯДОК
               ФОРМИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДИ И ОРГАНИЗАЦИИ ВЫДАЧИ
            ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ ГРАЖДАНАМ,
            УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ И СОСТОЯЩИМ НА УЧЕТЕ
                НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В Г. КОСТРОМЕ
   
                           I. Общее положение
   
       1. Настоящий   порядок   устанавливает   правила  формирования
   очереди и выдачи Государственного жилищного сертификата гражданам,
   уволенным с военной службы и состоящим на учете на получение жилой
   площади в г. Костроме.
       2. Государственный   жилищный   сертификат   является  именным
   свидетельством,   удостоверяющим   право    гражданина - участника
   Программы  на  получение  безвозмездной  субсидии  на приобретение
   жилья.
       Сертификат не является ценной бумагой.
       3. Сертификаты выпускаются по установленной форме.
       4. Право  на получение сертификата в администрации г. Костромы
   имеют граждане Российской Федерации,  уволенные с военной  службы,
   не   имеющие  жилья,  для  постоянного  проживания  на  территории
   Российской  Федерации  и   за ее   пределами,   и   признанные   в
   установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а
   также граждане,  подлежащие переселению из закрытых и обособленных
   военных городков.
       5. Безвозмездные субсидии  предоставляются  за  счет   средств
   федерального бюджета    из    расчета   80   процентов   стоимости
   приобретения жилья по социальной норме площади  для  семей  разной
   численности  и средней рыночной стоимости одного квадратного метра
   общей площади жилья на территории  города  Костромы,  но  не  выше
   средней   по   Российской   Федерации  рыночной  стоимости  одного
   квадратного метра общей площади жилья.
       Для расчета  размера  безвозмездной  субсидии социальная норма
   площади устанавливается в размере 33 кв.  м общей  площади  -  для
   одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2-х человек и 18 кв. м на
   одного члена семьи из 3-х и более человек.
       6. Если   владельцу   сертификата   требуются   дополнительные
   средства (сверх безвозмездной субсидии) для оплаты  приобретаемого
   жилья, то он использует на эти цели собственные средства.
       7. Получатели сертификатов информируются администрацией города
   об  условиях  реализации  Программы,  дают  письменное согласие на
   участие в  ней  и  исключение  из  очереди  на улучшение  жилищных
   условий в случае приобретения жилья с использованием сертификата.
       8. Владельцы сертификатов имеют право приобретать готовые  для
   заселения  жилые помещения на первичном и вторичном рынках жилья у
   любых физических и юридических лиц в избранном месте жительства.
       9. Владелец   сертификата   имеет   право   приобрести  жилье,
   соответствующее требованиям,  предъявляемым к жилым помещениям для
   постоянного проживания,  в пределах размера безвозмездной субсидии
   без привлечения собственных или кредитных ресурсов.
       Допускается приобретение жилья,  общая площадь которого больше
   или меньше социальной нормы площади жилья на семью,  но не  меньше
   площади,  установленной  для  постановки  на  учет  для  улучшения
   жилищных условий в г. Костроме.
       Долгосрочные ипотечные  кредиты предоставляются отобранными по
   конкурсу банками по желанию владельца сертификата при условии  его
   соответствия требованиям банка о платежеспособности.
       10. Администрация г.  Костромы  формирует  списки  получателей
   сертификатов с указанием в них состава семей и расчетной стоимости
   сертификатов  и  направляет  их  в  рабочую  группу  администрации
   области.  Списки составляются в соответствии с датой постановки на
   учет на улучшение жилищных условий.
       11. Оплата жилья,  приобретаемого по сертификату, производится
   в течение 10  рабочих  дней  на  основании  зарегистрированного  в
   установленном порядке  договора  купли - продажи жилья,  принятого
   банком после его проверки.
       12. Формирование   очереди   и   выдача  именных  сертификатов
   гражданам,  уволенным  с  военной  службы  и  состоящим  в  списке
   очередности на   получение   жилья   в  г.  Костроме, производится
   управлением жилищного фонда администрации города.
       Управление жилищного   фонда  в  установленном  порядке  ведет
   реестр выданных сертификатов по установленной форме,  книгу приема
   заявлении и выдачи сертификатов.
       13. Сертификаты выдаются в срок не позднее  одного  месяца  со
   дня  получения бланков сертификатов администрацией области.  Копии
   реестров выданных сертификатов предоставляются  в  рабочую  группу
   администрации области.
       Сертификат является именным и  не  подлежит  передаче  другому
   лицу.
       Сертификат выдается один раз.
       В случае  смерти  владельца  сертификата  члены  семьи  должны
   обратиться в рабочую группу администрации области с  заявлением  о
   переоформлении сертификата на одного из членов его семьи. При этом
   срок действия переоформленного сертификата исчисляется  с  момента
   его переоформления.
       При утрате   сертификата   администрацией   города    вносится
   предложение о его замене в администрацию области.
       14. Изменения   жилищных   условий   граждан,   использовавших
   сертификаты,  осуществляется  на  общих  условиях в соответствии с
   законодательством Российской Федерации.
   
             II. Организация работы по выдаче сертификатов
   
       1. Организация  работы  по  выдаче   сертификатов   гражданам,
   уволенным с военной службы и состоящим на учете на получение жилья
   при  администрации  города  Костромы, возлагается  на   управление
   жилищного   фонда  города,  специалисты  которого  обеспечивают  в
   обязательном порядке:
       - реализацию  и  контроль  исполнения  настоящего  Порядка  на
   территории города Костромы;
       - проведение в установленные сроки приема граждан, уволенных с
   военной службы для рассмотрения представленных ими документов;
       - подготовку   проектов   решения   администрации   города  об
   утверждении списков граждан на получение сертификатов;
       - сбор    данных    об    обеспечении   участников   Программы
   "Государственный жилищный  сертификат"  жильем  с   использованием
   сертификатов   и   предоставление  этой  информации  администрации
   области;
       - проведение  работы по разъяснению условий порядка реализации
   Программы "Государственный жилищный сертификат".
       2. Для  организации  работы  по выдаче сертификатов гражданам,
   уволенным с военной  службы,  администрацией  города  совместно  с
   городским  военным  комиссариатом создается городская комиссия под
   руководством заместителя главы администрации.
       В состав  комиссии  включаются  представители  администрации и
   думы г.  Костромы,  общественных объединений граждан,  уволенных с
   военной службы,  а также органов,  осуществляющих регистрацию прав
   на недвижимое имущество и сделок с ним.
       3. На городскую комиссию возлагаются следующие функции:
       - публикация   в   средствах   массовой   информации   решения
   администрации  города  о начале реализации Программы на территории
   города Костромы.
       Сообщение должно  содержать  условия  получения  сертификатов,
   сроки начала и окончания приема от граждан,  уволенных  с  военной
   службы,  заявлений на получение сертификатов,  адрес,  по которому
   направляются заявления,  и  номер  телефона,  где  можно  получить
   разъяснения  о  порядке  оформления  и представления документов на
   получение сертификатов и об условиях их выдачи;
       - рассмотрение  заявлений  о  включении  граждан  в очередь на
   получение сертификатов и формирование очереди;
       - представление в рабочую группу администрации области списков
   граждан на получение сертификатов.  В дальнейшем включение граждан
   в очередь  на получение сертификатов производится по мере подачи в
   комиссию документов согласно пункту 4 главы 2 настоящего Порядка.
       4. Для  включения  в список на получение сертификата гражданин
   обязан представить в комиссию следующие документы:
       - личный  паспорт  и  паспорта  членов семьи,  свидетельства о
   рождении детей;
       - заявление на получение сертификата по установленной форме;
       - справку из военного комиссариата об общей  продолжительности
   военной службы;
       - копию  протокола  о  включении  в  список   очередности   на
   получение жилой площади в г. Костроме;
       - подлинник справки о сдаче жилой площади с  последнего  места
   службы;
       - справки о наличии (отсутствии) собственности жилой площади с
   последнего места проживания;
       - документы, подтверждающие состав семьи.
       Для граждан,  переселяемых  из закрытых военных городков также
   необходимо предоставить  справку  о  том,  что  ему  не  выдавался
   сертификат по месту жительства.
       5. Для  получения  сертификата  гражданин  обязан  представить
   личный  паспорт и паспорта членов семьи,  свидетельства о рождении
   детей,  письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи  на
   получение сертификата.    Сертификат    выдается   непосредственно
   гражданину, на чье имя он оформлен.
       6. Предложения  комиссии,  указанной  в  пункте  2 главы 2,  о
   выделении   гражданам   сертификатов   оформляются    протоколами,
   визируются   всеми   членами  комиссии,  подписываются  секретарем
   комиссии,  утверждаются ее председателем и направляются вместе  со
   списками в администрацию области.
   
            III. Условия действия и погашения сертификатов
   
       1. При получении сертификата получателю выдается "Памятка".
       2. Срок действия сертификата для граждан,  уволенных с военной
   службы, составляет 6 месяцев с момента его выдачи.
       3. Полученный сертификат сдается его владельцем  в  отобранный
   по конкурсу   для   участия   в  Программе  банк.  Банк  открывает
   блокированный  целевой  счет  на  имя  владельца   сертификата   и
   заключает с ним договор на открытие и обслуживание этого счета.  В
   договоре оговариваются основные условия и порядок  взаимоотношений
   банка и владельца сертификата.
       4. Банк  сообщает  рабочей  группе  администрации  области   и
   областному    органу   федерального   казначейства   об   открытии
   блокированного целевого счета и о размере субсидии по  сертификату
   с указанием номера данного сертификата и фамилии, имени и отчества
   владельца.
       5. Участник  Программы  в  течение  3 месяцев со дня получения
   сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья.
       6. Договор   купли   -  продажи  жилья  должен  быть  оформлен
   нотариально,    зарегистрирован     в     органе,     производящем
   государственную регистрацию недвижимого имущества, и представлен в
   банк.
       7. Банк   в  течение  5  рабочих  дней  со  дня  представления
   владельцем сертификата договора купли - продажи жилья осуществляет
   проверку:
       - соответствия оформленного договора  купли  -  продажи  жилья
   личности владельца сертификата;
       - соответствия стоимости жилья по  договору  купли  -  продажи
   жилья  размеру  предоставленной  владельцу  сертификата  субсидии,
   указанному в сертификате;
       - зачисления  собственных   средств   владельца    сертификата
   (в случае превышения стоимости жилья по договору купли  -  продажи
   жилья  над  суммой,  указанной  в  сертификате)  на  блокированный
   целевой счет владельца сертификата;
       - правильности  оформления  договора  купли  -  продажи  жилья
   (наличие нотариально  заверенных  подписей,  печатей,   реквизитов
   договаривающихся    сторон,    отметки   органа,   осуществляющего
   регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
       Банк в  течение  одного  рабочего  дня после принятия к оплате
   зарегистрированного договора купли - продажи жилья представляет  в
   областной  орган  федерального казначейства копию этого договора и
   заявку на перечисление средств на блокированный целевой транзитный
   счет,  открытый  в  банке  для  учета  средств,  выделенных в виде
   безвозмездной субсидии  из  федерального  бюджета  для  реализации
   президентской программы "Государственные жилищные сертификаты",  с
   указанием необходимых банковских реквизитов.
       8. Областной  орган  федерального  казначейства  в  течение  5
   рабочих дней по получению заявки от банка перечисляет средства  на
   блокированный  целевой транзитный счет для последующего зачисления
   банком на блокированные целевые счета владельцев сертификатов.
       9. Банк  в  течение  трех рабочих дней по получению средств от
   областного  органа  федерального  казначейства  на   блокированный
   целевой  транзитный  счет  и  при  наличии  поручения вкладчика на
   оплату жилья по договору купли -  продажи  зачисляет  средства  на
   блокированные  целевые  счета  владельцев  сертификатов.  При этом
   средства на  оплату  жилья  согласно  договору  купли  -   продажи
   перечисляются  банком  не  позднее  следующего  рабочего дня после
   зачисления средств федерального бюджета на  блокированный  целевой
   счет   владельца   сертификата.  Одновременно  банк  направляет  в
   областной  орган   федерального   казначейства   копии   платежных
   документов  и  выписки  с  блокированного целевого счета владельца
   сертификата  и  с  блокированного  целевого  транзитного  счета  с
   указанием  даты проведения операции и суммы,  а также пересылает в
   администрацию города подлинник сертификата с  отметкой  об  оплате
   жилья.
       Перечисления средств  продавцу  жилья   осуществляется   путем
   безналичных расчетов.
       10. Сертификаты погашаются в  результате  приобретения  жилья,
   при    возврате   сертификата,   по   истечении   срока   действия
   сертификата,  либо  по  истечении  3  месяцев,  если  в  банк  не
   представлен договор купли - продажи жилья.
       11. В случае неиспользования сертификата в установленный  срок
   при наличии открытого блокированного целевого счета банк закрывает
   указанный  счет  и  пересылает  сертификат  администрации   города
   Костромы, выдавшей его, для последующего погашения.
   
   
   ------------------------------------------------------------------