ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2007 г. N 2578
О межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда
города Костромы
(В редакции Постановлений Главы города города Костромы
от 05.06.2008 г. N 970; от 05.09.2008 г. N 1678;
от 27.04.2009 г. N 729; от 12.08.2011 г. N 1862;
от 06.09.2011 г. N 2045;от 14.12.2011 г. N 2826; от 08.06.2012 г. N 1193;
от 14.01.2013 г. N 8; от 16.01.2013 г. N 27; от 10.07.2013 г. N 1507;
от 11.10.2013 г. N 2336; от 23.10.2013 г. N 2433;
от 05.02.2014 г. N 293; от 17.04.2014 г. N 962
от 27.07.2015 г. № 1845;от 28.04.2016 № 1070;
от 02.03.2017 № 473; от 05.06.2017 № 1669;
от 11.07.2017 № 1983)
В соответствии со статьями 14 и 19 Жилищного кодекса Российской
Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28
января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", руководствуясь
статьей 35, частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования
городского округа город Кострома, постановляю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке
жилых помещений жилищного фонда города Костромы (приложение 1).
2. Утвердить Состав межведомственной комиссии по оценке жилых
помещений жилищного фонда города Костромы (приложение 2).
3. Директору муниципального казенного учреждения города Костромы
"Автохозяйство" А. В. Бондаренко обеспечить комиссию транспортом для
выезда на обследуемые объекты согласно ежемесячно представляемого
графика-заявки. (В редакции Постановления Администрации города
Костромы от 06.09.2011 г. N 2045;от 27.07.2015 № 1845;
от 11.07.2017 № 1983)
4. Признать утратившим силу постановление главы самоуправления
города Костромы: от 28.06.2001 N 2301 "Об утверждении Положения о
городской межведомственной комиссии по перепланировкам и определению
пригодности проживания (эксплуатации) жилых домов и объектов
социального назначения".
5. Признать утратившим силу постановление Администрации города от
25 марта 2005 г. N 886 "О составе городской межведомственной комиссии
по перепланировкам и определению пригодности для проживания
(эксплуатации) жилых домов и объектов социального назначения.
(В редакции Постановления Главы города города Костромы
от 05.06.2008 г. N 970)
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального
опубликования.
Глава города Костромы
И.В.Переверзева
Приложение 1
к постановлению
Главы города Костромы
от 25 октября 2007 года N 2578
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по оценке жилых
помещений жилищного фонда города Костромы
(В редакции Постановления Администрации города Костромы
от 23.10.2013 г. N 2433; от 27.07.2015 № 1845)
от 11.07.2017 № 1983)
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений
жилищного фонда города Костромы (далее - Комиссия) является постоянно
действующим коллегиальным совещательным органом при Администрации
города Костромы.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией
Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными
правовыми актами Костромской области, Уставом муниципального
образования городского округа город Кострома, иными муниципальными
правовыми актами, в том числе Регламентом Администрации и настоящим
Положением.
1.3. Комиссия имеет бланки со своим наименованием. Формы бланков
Комиссии утверждаются приказом отраслевого (функционального) органа
Администрации, на который возложена организация работы Комиссии.
(Дополнен - Постановление Администрации города Костромы
от 23.10.2013 г. N 2433)
2. Компетенция Комиссии
2.1. Сфера деятельности и пределы компетенции Комиссии
2.1.1. Комиссия осуществляет оценку находящихся на территории города
Костромы жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации,
многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,
муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) Положения о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской
Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее – Положение о признании).
2.1.2. Комиссия проводит оценку соответствия помещения
установленным в Положении о признании требованиям на основании:
а) заявления собственника помещения; в случае, если жилое
помещение (жилой дом) находится в долевой собственности, заявлений
всех участников долевой собственности;
б) заявления федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого
имущества;
в) заявления правообладателя или гражданина (нанимателя);
г) заключения органов государственного надзора ( контроля) по
вопросам, отнесенным к их компетенции.
2.1.3. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих
решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов
установленным требованиям:
а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому
помещению, и его пригодности для проживания;
б) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим
капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при
необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения
утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения
в соответствие с требованиями, установленными Положением о
признании, и после уведомления об их завершении - о продолжении
процедуры обследования помещения;
в) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для
проживания;
г) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим реконструкции;
д) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу;
е) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.1.4. Решение Комиссии учитывается Администрацией города Костромы
и иными уполномоченными органами при принятии соответствующих решений.
2.1.5. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными
лицами в судебном порядке.
(Пункт 2.1 в редакции Постановления Администрации города Костромы
от 11.07.2017 № 1983)
2.2. Полномочия Комиссии
2.2.1. Проводит оценку соответствия помещений установленным
Положением о признании требованиям, оценивая степень
и категории технического состояния строительных конструкций и жилого
дома в целом, степень его огнестойкости, условия обеспечения эвакуации
проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологические
требования и гигиенические нормативы, содержание потенциально опасных
для человека химических и биологических веществ, качество атмосферного
воздуха, уровень радиационного фона и физических факторов источников
шума, вибрации, наличие электромагнитных полей, параметры микроклимата
помещения, месторасположение жилого помещения. (В редакции
Постановления Администрации города Костромы от 11.07.2017 № 1983)
2.2.2. Привлекает к работе Комиссии собственника жилого помещения
(уполномоченное им лицо), с правом совещательного голоса за
исключением случаев, установленных Положением о признании. (В
редакции Постановления Администрации города Костромы
от 27.07.2015 № 1845)
2.2.2.1. Определяет перечень дополнительных документов
(заключения (акты) соответствующих органов государственного
надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской
организации по результатам обследования элементов ограждающих и
несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия
решения о признании жилого помещения соответствующим (не
соответствующим) установленным в Положении о признании
требованиям. (В редакции Постановления Администрации города
Костромы от 27.07.2015 № 1845)
2.2.22. Определяет состав привлекаемых экспертов, в установленном
порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы
проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий,
исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано
нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для
проживания реконструированного ранее нежилого помещения. (В
редакции Постановления Администрации города Костромы
от 27.07.2015 № 1845)
2.2.3. Составляет акты обследования помещения (в случае принятия
комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме,
согласно приложению № 2 к Положению о признании. (В редакции
Постановления Администрации города Костромы от 11.07.2017 № 1983)
2.2.4. Составляет заключения по форме, согласно приложению № 1 к
Положению о признании. (В редакции Постановления Администрации города
Костромы от 11.07.2017 № 1983)
2.2.5. (Утратил силу - Постановление Администрации города
Костромы от 27.07.2015 № 1845)
2.2.6. В установленных случаях признает отдельные занимаемые
инвалидами жилые помещения (комната, квартира) непригодными для
проживания граждан и членов их семей на основании заключения об
отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и
общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид,
с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности
для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил
обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 года № 649 «О мерах
по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном
доме с учетом потребностей инвалидов. Оформляет заключение о признании
жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по
форме, согласно приложению 1 к Положению о признании. (Дополнен -
Постановление Администрации города Костромы от 11.07.2017 № 1983)
2.3. Права и обязанности Комиссии
2.3.1. При осуществлении своих полномочий Комиссия вправе:
а) проводить опрос собственников жилых помещений или
уполномоченных ими лиц с целью уточнения вопросов, необходимых для
принятия Комиссией окончательного решения;
б) приглашать на заседания Комиссии при необходимости
представителя экспертного отдела Правового управления Администрации
города для обсуждения правовых вопросов; (В редакции Постановления
Администрации города Костромы от 06.09.2011 г. N 2045)
в) назначать в ходе работы дополнительные обследования и
испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее
представленным на рассмотрение Комиссии; (В редакции
Постановления Администрации города Костромы от 27.07.2015 № 1845)
г)запрашивать документы, в случаях определенных Положением о
признании, в органах регионального жилищного надзора
(муниципального жилищного контроля), государственного контроля и
надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной,
промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав
потребителей и благополучия человека; (В редакции Постановления
Администрации города Костромы от 27.07.2015 № 1845)
2.3.2. Обязанностями Комиссии являются:
а) своевременное и качественное исполнение установленных
полномочий;
б) принятие решений в строгом соответствии с действующим
законодательством.
в) направление в течение 10 дней в Администрацию города Костромы
заключения Комиссии для принятия решения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции и издания постановления Администрации
города Костромы с указанием о дальнейшем использовании помещения,
сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о
признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных
работ; (Дополнен - Постановление Администрации города Костромы
от 27.07.2015 № 1845)
г) направление в 5-дневный срок со дня принятия Администрацией
города Костромы решения в письменной или электронной форме с
использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего
пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет", включая единый портал или региональный портал
государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1
экземпляру постановления Администрации города Костромы которым
определяется дальнейшее использование помещения, сроки отселения
физических и юридических лиц (в случае признания дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости
проведения ремонтно-восстановительных работ) и заключения
Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного
жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту
нахождения такого помещения или дома. ( Дополнен - Постановление
Администрации города Костромы от 27.07.2015 № 1845)
д) в случае выявления оснований для признания жилого помещения
непригодным для проживания вследствие наличия вредного
воздействия факторов среды обитания, представляющих особую
опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих
угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или
по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании,
направление заключения Комиссии, в соответствующий федеральный
орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику
жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем
оформления заключения. (Дополнен - Постановление Администрации
города Костромы от 27.07.2015 № 1845)
3. Организация деятельности Комиссии
3.1. Состав Комиссии
3.1.1. В состав Комиссии включаются представители органов,
уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора
(муниципального жилищного контроля), государственного контроля и
надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной,
промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав
потребителей и благополучия человека, на проведение
инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в случае
необходимости представители органов архитектуры,
градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в
установленном порядке аттестованные на право подготовки
заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов
инженерных изысканий. (В редакции Постановления Администрации
города Костромы от 27.07.2015 № 1845)
3.1.2. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением
Администрации города Костромы. (В редакции Постановления Администрации
города Костромы от 06.09.2011 г. N 2045)
3.1.3. В состав Комиссии включается с правом решающего голоса
представитель федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого
имущества, в случае если Комиссией проводится оценка жилых
помещений жилищного фонда Российской Федерации или
многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности,
а также в состав Комиссии включается с правом решающего голоса
представитель государственного органа Российской Федерации или
подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному
органу либо его подведомственному предприятию (учреждению)
оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве
(правообладатель). (В редакции Постановления Администрации города
Костромы от 27.07.2015 № 1845)
3.1.4. При отсутствии члена Комиссии по уважительной причине он
может с согласия председательствующего на заседании Комиссии
замещаться другим лицом, имеющим полномочия на выражение мнения
представляемого органа или организации с правом подписания заключения
Комиссии и акта обследования.
3.1.5. Ответственность за организацию работы Комиссии возлагается
на председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - на заместителя
председателя Комиссии.
3.1.6. Секретарь Комиссии осуществляет следующие функции:
а) ведет регистрацию обращений и заявлений и отправку
корреспонденции;
б) заказывает транспорт для выезда членов комиссии на место
обследования жилого помещения (многоквартирного дома);
в) информирует заявителей и членов комиссии о дне и месте
проведения заседания комиссии;
г) ведет протокол заседания комиссии;
д) знакомит членов комиссии с материалами заседания комиссии;
е) оформляет акты обследований и заключения Комиссии.
ж) направляет заключения комиссии заявителям, в Администрацию
города Костромы и в уполномоченные органы для принятия мер;
з) участвует в работе комиссии без права совещательного голоса.
3.1.7 (Утратил силу - Постановление Администрации города Костромы
от 11.07.2017 № 1983)
3.2. Порядок работы Комиссии
3.2.1. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии или его
заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. (В
редакции Постановления Администрации города Костромы
от 27.07.2015 № 1845)
3.2.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем
принимают участие не менее половины членов комиссии. Решения Комиссии
принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании
членов Комиссии путем открытого голосования. Если число голосов "за" и
"против" при принятии решения равно, решающим является голос
председателя Комиссии. Решение Комиссии оформляется в виде заключения
в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия
решения. (В редакции Постановления Администрации города Костромы
от 27.07.2015 № 1845)
3.2.3. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии
вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его
к заключению.
3.2.4. Заключения Комиссии и акты обследования подписываются
всеми участвующими в заседании членами Комиссии.
3.2.5. Результаты заседания Комиссии оформляются протоколом,
который подписывается всеми участвующими в заседании членами Комиссии
и секретарем Комиссии. (В редакции Постановления Администрации города
Костромы от 11.07.2017 № 1983)
3.2.6. Организация работы Комиссии возлагается на Управление
строительства и капитального ремонта Администрации города Костромы.
(В редакции Постановления Администрации города Костромы
от 23.10.2013 г. N 2433)
Приложение 2
к постановлению
Главы города Костромы
от 25 октября 2007 года N 2578
(В редакции Постановлений Администрации города Костромы
от 16.01.2013 г. N 27; от 10.07.2013 г. N 1507;
от 11.10.2013 г. N 2336; от 05.02.2014 г. N 293;
от 17.04.2014 г. N 962; от 02.03.2017 № 473;
от 05.06.2017 № 1669)
СОСТАВ
межведомственной комиссии по оценке жилых
помещений жилищного фонда города Костромы
(В редакции Постановления Администрации города Костромы
от 11.07.2017 № 1983)
Болоховец Олег Валерьевич - первый заместитель главы Администрации
города Костромы, председатель комиссии
Репина Светлана Геннадьевна - начальник Управления строительства и
капитального ремонта Администрации
города Костромы, заместитель
председателя комиссии
Скворцова Татьяна Ивановна - консультант отдела технического
планирования и реализации жилищных программ Управления строительства и
капитального ремонта Администрации города Костромы
Головина Наталья Федоровна - заместитель начальника отдела
инвестиций и сохранения культурного
наследия департамента культуры
Костромской области (по согласованию)
Мордзенко Любовь Вячеславовна - начальник отдела выдачи исходно-
разрешительной документации Управления
территориального планирования,
городских земель, градостроительства,
архитектуры и муниципального имущества
Администрации города Костромы
Комаров Евгений Борисович - начальник отдела государственной
экологической экспертизы, нормирования
и обращения с отходами департамента
природных ресурсов и охраны окружающей
среды Костромской области (по
согласованию)
(В редакции Постановления Администрации города Костромы
от 05.02.2014 г. N 293)
Орлов Вячеслав Валентинович - заместитель начальника отдела
надзорной деятельности
Государственного управления
Министерства Российской Федерации по
делам гражданской обороны,
чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий по
Костромской области (по согласованию)
Осипова Анна Михайловна - начальник отдела технического
планирования муниципального казенного
учреждения города Костромы "Служба
муниципального заказа по жилищно-
коммунальному хозяйству" (по
согласованию)
Павлова Ольга Владимировна - начальник Отдела обеспечения
реализации прав граждан на жилище
Администрации города Костромы
Смирнова Дарья Владимировна - государственный инспектор города Костромы
по пожарному надзору территориального отдела надзорной деятельности и
профилактической работы города Костромы Главного управления Министерства
Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям
и ликвидации последствий стихийных бедствий по Костромской области
Снипковский Рудольф Павлович - главный специалист по технической
инвентаризации объектов капитального
строительства Государственного
предприятия
"Костромаоблтехинвентаризация" (по
согласованию)
Степченко Ольга Анатольевна - заместитель начальника отдела
использования объектов культурного
наследия департамента культуры
Костромской области (по согласованию)
Миронов Владимир Дмитриевич - (Исключен - Постановление
Администрации города Костромы от 05.06.2017 № 1669)
Перелыгин Игорь Юрьевич - консультант отдела инвестиций и
сохранения объектов культурного наследия департамента культуры
Костромской области (по согласованию)
(Дополнен - Постановление Администрации города Костромы
от 05.02.2014 г. N 293)
Густова Ольга Николаевна - начальник отдела муниципального
жилищного контроля Управления муниципальных инспекций Администрации
города Костромы
(Дополнен - Постановление Администрации города Костромы
от 17.04.2014 г. N 962)
Коновалов Владимир Иванович - заместитель начальника отдела по
работе с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья
Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы
(Дополнен - Постановление Администрации города Костромы
от 17.04.2014 г. N 962)
Бороздин Александр Михаилович - заместитель начальника отдела
санитарного надзора Управления Федеральной службы по надзору в
сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
Костромской области (по согласованию). (Дополнен - Постановление
Администрации города Костромы от 02.03.2017 № 473)
