Закон Костромской области от 03.11.2005 № 315-ЗКО

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                               ЗАКОН
                        КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                                  Утратил силу - Закон Костромской
                                              области
                                    от 13.07.2012 г. N 270-5-ЗКО

         О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ
       КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

              (В редакции Законов Костромской области
    от 28.05.2007 г. N 152-4-ЗКО; от 20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО;
    от 10.03.2009 г. N 458-4-ЗКО; от 28.03.2011 г. N 51-5-ЗКО;
    от 11.07.2011 г. N 102-5-ЗКО; от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)

                                 Принят Костромской областной Думой
                                               19 октября 2005 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     1.   Предметом   регулирования   настоящего   Закона  являются
отношения,  связанные  с  переводом земель или земельных участков в
составе  таких  земель  из  одной  категории в другую на территории
Костромской  области в пределах полномочий, предоставленных органам
государственной  власти  Костромской области Федеральным законом от
21  декабря  2004  года  № 172-ФЗ  «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую» (далее — Федеральный закон «О
переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной  категории  в
другую»).
     (В       редакции       Закона       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)

     Статья 2. Правовая основа настоящего Закона

     Правовой   основой   настоящего  Закона  являются  Конституция
Российской   Федерации,   Земельный  кодекс  Российской  Федерации,
Федеральный  закон  "О  переводе  земель  или земельных участков из
одной   категории   в   другую",  иные  нормативные  правовые  акты
Российской  Федерации, Устав Костромской области, Закон Костромской
области  "О разграничении полномочий между органами государственной
власти   Костромской   области   в  сфере  регулирования  земельных
отношений". (В редакции Закона Костромской области от 20.10.2008 г.
N 375-4-ЗКО)

     Статья  3.  Перевод  земель  или  земельных участков в составе
таких  земель  из  одной  категории в другую и отнесение земель или
земельных  участков в составе таких земель к определенной категории
земель

     1. Отнесение   земель   к  категориям,  перевод  их  из  одной
категории  в другую в отношении земель, находящихся в собственности
Костромской   области,   а   также   земель   сельскохозяйственного
назначения,  находящихся в муниципальной или частной собственности,
осуществляется администрацией Костромской области.
     Перевод  земель  населенных  пунктов  в земли иных категорий и
земли  иных  категорий  в  земли  населенных пунктов осуществляется
администрацией   Костромской   области   в   случаях   и   порядке,
предусмотренных действующим законодательством.
     (В  редакции  Закона  Костромской  области  от 20.10.2008 г. N
375-4-ЗКО)
     2. До  разграничения  государственной  собственности  на землю
перевод  находящихся  в  государственной  собственности  земель или
земельных  участков  в  составе  таких  земель из одной категории в
другую   осуществляется   администрацией   Костромской   области  в
отношении:
     1)   земель  сельскохозяйственного  назначения  или  земельных
участков в составе таких земель;
     2)  земель населенных пунктов или земельных участков в составе
таких  земель  в  случаях  и  порядке,  предусмотренных действующим
законодательством;
     (В  редакции  Закона  Костромской  области  от 20.10.2008 г. N
375-4-ЗКО)
     3)   земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,  земель  для  обеспечения
космической  деятельности,  земель  обороны,  безопасности и земель
иного  специального  назначения  или  земельных  участков в составе
таких земель;
     4)    земель    особо   охраняемых   территорий   и   объектов
регионального  и местного значения или земельных участков в составе
таких земель;
     5)  земель  запаса  или  земельных  участков  в  составе таких
земель.
     3.  До  разграничения  государственной  собственности на землю
отнесение  находящихся  в  государственной собственности земель или
земельных  участков в составе таких земель к определенной категории
земель   осуществляется   администрацией  Костромской  области,  за
исключением   отнесения  к  категории  земель  населенных  пунктов,
граница   которых  установлена  до  5  января  2005  года,  которое
осуществляется  органами местного самоуправления городских округов,
муниципальных   районов   без   согласования   с  правообладателями
земельных  участков.  (В  редакции  Законов  Костромской области от
28.05.2007 г. N 152-4-ЗКО; от 11.07.2011 г. N 102-5-ЗКО)

     Статья   4.   Содержание   ходатайства   о   переводе   земель
сельскохозяйственного  назначения  или земельных участков в составе
таких  земель  из  одной  категории  в  другую и состав документов,
необходимых  для  принятия  решения  о  переводе  данных земель или
земельных участков
     (В       редакции       Закона       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)

     1. В   ходатайстве  о  переводе  земель  сельскохозяйственного
назначения  или  земельных участков в составе таких земель из одной
категории   в   другую,   за   исключением  земель,  находящихся  в
собственности Российской Федерации, указываются:
     1) площадь земельного участка;
     2) кадастровый номер земельного участка;
     3) местоположение земельного участка;
     4)   категория  земель,  в  состав  которых  входит  земельный
участок,   и   категория   земель,   перевод   в   состав   которых
предполагается осуществить;
     5)  обоснование  перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;
     6) права на земельный участок.
     2. Для принятия решения о переводе  земель  сельскохозяйственного
назначения  или  земельных  участков  в  составе таких земель из одной
категории в другую, за исключением земель, находящихся в собственности
Российской Федерации, также необходимы следующие документы:
    1) выписка из государственного кадастра недвижимости  относительно
сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной
категории  в  другую  предполагается  осуществить,   или   кадастровый
паспорт такого земельного участка;
    2)  копии  документов,   удостоверяющих   личность   заявителя   -
физического  лица,  либо  выписка  из единого государственного реестра
индивидуальных    предпринимателей,    или    выписка    из    единого
государственного реестра юридических лиц;
    3)    документ,    подтверждающий    соответствующие    полномочия
представителя  заявителя  (в  случае,  если  с ходатайством обращается
представитель заявителя);
    4) выписка из Единого государственного реестра прав на  недвижимое
имущество  и  сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок
или копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих  документов
на испрашиваемый земельный участок;
    5) ходатайство органа местного самоуправления  о  переводе  земель
или  земельных  участков  в  составе таких земель из одной категории в
другую;
    6) копия протокола заседания Совета по инвестициям при губернаторе
Костромской  области в случаях, предусмотренных положением о Совете по
инвестициям при губернаторе Костромской области;
    7)  акт  выбора  земельного  участка  с  приложением  утвержденной
органом местного самоуправления схемой расположения земельного участка
в случаях перевода земельного участка на основании пунктов 2, 4, 6,  9
части  1 статьи 7 Федерального закона «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую»;
    8) заключение государственной экологической экспертизы  в  случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
    9)  согласие  правообладателя  земельного   участка   на   перевод
земельного  участка  из  состава  земель  одной категории в другую, за
исключением случаев перевода  земельных  участков  из  состава  земель
одной  категории  в  другую  для  создания  особо охраняемых природных
территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в
связи с установлением или изменением границы населенных пунктов;
    10) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   на  объект  недвижимого  имущества,
расположенный  на  испрашиваемом  земельном   участке   (при   наличии
недвижимого имущества);
    11)  копия   утвержденного   в   установленном   порядке   проекта
рекультивации  земель  (части  сельскохозяйственных  угодий) в случаях
перевода земельного участка на основании пунктов 6 и 8 части 1  статьи
7  Федерального  закона  «О  переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую»;
    12) при переводе земельных участков, находящихся в утвержденных  в
установленном  порядке  охранных  зонах объектов, в том числе линейных
(электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные
станции,   линии   электропередачи,   силовые  кабели,  кабели  связи,
автодороги, газопроводы, нефтепроводы и другие  подобные  сооружения),
согласование соответствующих органов и организаций;
    13) копия  решения  о  консервации  земель   в   случае   перевода
земельного участка на основании пункта 1 части 1 статьи 7 Федерального
закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории  в
другую»;
    14) акт  на  списание  мелиоративных  систем   их   собственником,
балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);
    15) заключения  следующих   органов   государственной   власти   о
возможности   перевода  земель  сельскохозяйственного  назначения  или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую,
за   исключением   земель,   находящихся  в  собственности  Российской
Федерации:
    а) федерального органа исполнительной власти,  уполномоченного  на
осуществление    государственного   кадастрового   учета   недвижимого
имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;
    б) федерального    органа,     осуществляющего     государственный
санитарно-эпидемиологический надзор;
    в) исполнительного  органа  государственной   власти   Костромской
области,   осуществляющего   функции   по  проведению  государственной
аграрной  политики  и  выработке   региональной   аграрной   политики,
отраслевому   или   межотраслевому   управлению,  нормативно-правовому
регулированию в установленной сфере деятельности;
    г) исполнительного  органа  государственной   власти   Костромской
области,   осуществляющего   функции   по  проведению  государственной
политики и выработке региональной политики,  управлению,  координации,
нормативно-правовому регулированию и надзору в сфере охраны окружающей
среды и природопользования;
    д) исполнительного  органа  государственной   власти   Костромской
области,  осуществляющего  функции  по  проведению  государственной  и
выработке региональной политики, управлению, координации, нормативному
правовому  регулированию  и  надзору  в  сфере развития строительства,
архитектурной и градостроительной деятельности.
     Часть     2 (В    редакции    Закона    Костромской    области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)
     3.  Документы,  предусмотренные  пунктами  2  (в  части  копий
документов,  удостоверяющих личность заявителя - физического лица),
3,  9  и 14 части 2 настоящей статьи, представляются (направляются)
заинтересованным  лицом (его представителем) в уполномоченный орган
по  рассмотрению ходатайств. Документы, предусмотренные пунктами 1,
2   (в   части   выписки   из   единого   государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или    выписки   из   единого
государственного  реестра юридических лиц), 4-8, 10-13 и 15 части 2
настоящей   статьи,   запрашиваются   уполномоченным   органом   по
рассмотрению    ходатайств    в    органах    и    подведомственных
государственным   органам   или   органам  местного  самоуправления
организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы,
если  заинтересованное  лицо  (его  представитель)  не  представило
указанные документы самостоятельно.
     (В       редакции       Закона       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)
     3.1.  Копии  правоустанавливающих  и (или) правоудостоверяющих
документов на испрашиваемый земельный участок, указанных в пункте 4
части    2    настоящей   статьи,   представляются   (направляются)
заинтересованным  лицом  (его  представителем) самостоятельно, если
указанные  копии  документов  отсутствуют  в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     (Дополнен        -       Закон       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)
     4.  Заинтересованное  лицо  (его  представитель)  представляет
(направляет)  документы,  указанные в части 1, пунктах 2, 3, 9 и 14
части 2, части 3.1 настоящей статьи, посредством личного обращения,
по    почте    или    в    электронной   форме   с   использованием
информационно-коммуникационных технологий.
     (В       редакции       Закона       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)

     Статья  5.  Порядок  рассмотрения ходатайств о переводе земель
или  земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую

     1.  Ходатайство  о  переводе  земель  или земельных участков в
составе   таких  земель  из  одной  категории  в  другую  (далее  -
ходатайство)  представляется  (направляется) в уполномоченный орган
по рассмотрению ходатайств, определяемый администрацией Костромской
области.
     (В       редакции       Закона       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)
     2.  В  рассмотрении ходатайства может быть отказано в случаях,
установленных  Федеральным законом «О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую.
     (В       редакции       Закона       Костромской       области
от 26.03.2012 г. N 203-5-ЗКО)
     3. По   результатам  рассмотрения  ходатайства  администрацией
Костромской   области   принимается   акт  о  переводе  земель  или
земельных  участков  в  составе  таких  земель из одной категории в
другую  (далее - акт о переводе земель или земельных участков) либо
акт  об  отказе  в переводе земель или земельных участков в составе
таких  земель  из одной категории в другую (далее - акт об отказе в
переводе  земель  или земельных участков) в течение двух месяцев со
дня поступления ходатайства.
     4.  Акт  о  переводе земель или земельных участков либо акт об
отказе  в  переводе  земель  или  земельных участков направляется в
течение  десяти дней со дня его принятая заинтересованному лицу и в
орган,    уполномоченный    на    осуществление    государственного
кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного
кадастра  недвижимости,  для  внесения  изменений в государственный
кадастр  недвижимости.  (В  редакции  Закона Костромской области от
20.10.2008 г. N 375-4-ЗКО)
     5. Акт  о  переводе  земель или земельных участков либо акт об
отказе   в  переводе  земель  или  земельных  участков  может  быть
обжалован в суд.

     Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2006 года.

                                                         Губернатор
                                                Костромской области
                                                       В.А.ШЕРШУНОВ
     3 ноября 2005 года
     N 315-ЗКО