РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В КОСТРОМСКОЙ
ОБЛАСТИ
(В редакции Законов Костромской области
от 28.04.2006 г. N 19-4-зко; от 04.06.2007 г. N 157-4-ЗКО;
от 27.03.2008 г. N 281-4-ЗКО; от 03.12.2008 г. N 413-4-ЗКО;
от 29.03.2010 г. N 597-4-ЗКО; от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО;
от 03.10.2012 г. N 285-5-ЗКО; от 26.03.2014 г. N 511-5-ЗКО;
от 31.03.2015 № 654-5-ЗКО; от 07.07.2015 № 711-5-ЗКО)
от 22.12.2016 № 200-6-ЗКО)
Статья 1. Правовая основа Закона
Правовой основой настоящего Закона являются Конституция
Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации,
Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения", Устав Костромской
области, Закон Костромской области "Об установлении начала
приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения на территории Костромской области", Закон Костромской
области "О разграничении полномочий между органами государственной
власти Костромской области в сфере регулирования земельных
отношений". (В редакции Законов Костромской области от 03.12.2008
г. N 413-4-ЗКО; от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
Статья 2. Предмет регулирования и пределы действия
настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с
владением, пользованием, распоряжением земельными участками из
земель сельскохозяйственного назначения и долями в праве общей
собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения на территории Костромской области в пределах полномочий,
предоставленных субъекту Российской Федерации Федеральным законом
от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения")", а также
устанавливает особенности использования сельскохозяйственных угодий
на территории Костромской области. (В редакции Закона Костромской
области от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО;
от 07.07.2015 № 711-5-ЗКО)
2. Действие настоящего Закона не распространяется на
правоотношения, связанные с оборотом относящихся к землям
сельскохозяйственного назначения садовых, огородных, дачных
земельных участков, земельных участков, предназначенных для ведения
личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе
индивидуального гаражного строительства), а также земельных
участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества. (В
редакции Закона Костромской области от 22.12.2016 № 200-6-ЗКО)
Статья 3. Реализация прав Костромской области в сфере
отношений, регулируемых настоящим Законом
От имени Костромской области права в сфере отношений,
связанных с оборотом земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей
собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения реализует уполномоченный администрацией Костромской
области исполнительный орган государственной власти Костромской
области. (В редакции Закона Костромской области от 28.04.2006 г. N
19-4-зко)
Статья 4. Предельные размеры земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения
1. Не допускается образование земельного участка, который
входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий
и (или) осушаемых земель, если его размер не обеспечивает
возможности самостоятельного функционирования систем мелиорации на
выделяемой и оставшейся частях.
(В редакции Закона Костромской области
от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
При формировании земельного участка должно быть обеспечено
соблюдение требований земельного законодательства Российской
Федерации. (В редакции Закона Костромской области от 03.12.2008 г.
N 413-4-ЗКО)
2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или)
одного юридического лица, составляет 20 процентов общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории
в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных
участков.
(В редакции Закона Костромской области
от 28.04.2006 г. N 19-4-зко)
Статья 5. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Начало приватизации земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
или муниципальной собственности на территории Костромской области,
устанавливается законом Костромской области.
2. (Утратила силу - Закон Костромской области
от 31.03.2015 № 654-5-ЗКО)
Абзац 2 (Утратил силу - Закон Костромской области
от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
3. При приобретении сельскохозяйственными организациями, а также
гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского
(фермерского) хозяйства, в собственность земельных участков,
находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном
наследуемом владении, цена земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения составляет 10 процентов кадастровой
стоимости сельскохозяйственных земель (В редакции Законов
Костромской области от 28.04.2006 г. N 19-4-зко;
от 26.03.2014 г. N 511-5-ЗКО)N 134-5-ЗКО)
Абзац 2(Утратил силу - Закон Костромской области
от 31.03.2015 № 654-5-ЗКО)
Статья 5.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде
перераспределения земель
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться
гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в
собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными
законами, законом Костромской области. В иных случаях указанные
земельные участки предоставляются в собственность гражданам и
юридическим лицам за плату в соответствии с действующим земельным
законодательством. (В редакции Закона Костромской области
от 03.10.2012 г. N 285-5-ЗКО)
(Дополнен - Закон Костромской области
от 29.03.2010 г. N 597-4-ЗКО)
Статья 6. Преимущественное право покупки земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения
1. Костромская область имеет преимущественное право покупки
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по
цене, за которую он продается, за исключением случая,
установленного частью 2 настоящей статьи.
2. Муниципальное образование Костромской области, в границах
которого расположен земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, имеет преимущественное право его
покупки по цене, за которую он продается, в случае, если
Костромская область в течение 20 дней со дня получения извещения о
намерении продать земельный участок откажется от покупки. (В
редакции Закона Костромской области от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения извещает администрацию Костромской области о намерении
продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения
земельного участка и срока, до истечения которого должен быть
осуществлен взаимный расчет. (В редакции Закона Костромской области
от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
4. Если Костромская область или муниципальное образование
Костромской области в случае, предусмотренном настоящей статьей,
откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца
земельного участка о намерении приобрести продаваемый земельный
участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения,
продавец земельного участка вправе в течение года продать земельный
участок третьему лицу на условиях, указанных в извещении, и не ниже
указанной в извещении цены.
5. Порядок реализации преимущественного права покупки
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
Костромской областью и взаимодействия администрации Костромской
области с органами местного самоуправления муниципальных
образований в случае отказа Костромской области от
преимущественного права покупки земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения, определяется администрацией
Костромской области.
(В редакции Закона Костромской области
от 29.03.2010 г. N 597-4-ЗКО)
6. Положения настоящей статьи не распространяются на случаи
продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка
для государственных или муниципальных нужд. (В редакции Закона
Костромской области от 31.03.2015 № 654-5-ЗКО)
Статья 6 (В редакции Закона Костромской области
от 03.12.2008 г. N 413-4-ЗКО)
Статья 7. Публикация информации (сообщений) в средствах
массовой информации
1. В средствах массовой информации, являющихся источниками
официального опубликования нормативных правовых актов органов
местного самоуправления по месту расположения земельных участков,
публикуются:
1) информация о возможности приобретения сельскохозяйственной
организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим
земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и
выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной
собственности, такого земельного участка в собственность или аренду
без проведения торгов;
2) информация о возможности приобретения сельскохозяйственной
организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим
земельный участок, находящийся в долевой собственности, земельной
доли, находящейся в муниципальной собственности, по цене,
определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости
одного квадратного метра такого земельного участка и площади,
соответствующей размеру этой земельной доли;
3) списки невостребованных земельных долей;
4) сообщения о проведении общего собрания участников долевой
собственности.
2. В средствах массовой информации, являющихся источниками
официального опубликования нормативных правовых актов органов
государственной власти Костромской области и органов местного
самоуправления по месту расположения земельных участков,
публикуются:
1) (Утратил силу - Закон Костромской области
от 31.03.2015 № 654-5-ЗКО)
2) сообщения о месте и порядке ознакомления с проектом
межевания земельных участков;
3) сообщения о необходимости согласования проекта межевания
земельного участка.
Статья 7 (В редакции Закона Костромской области
от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
Статья 8. (Утратила силу - Закон Костромской области
от 31.03.2015 № 654-5-ЗКО)
Статья 9. Выделение земельных участков в счет невостребованных
земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения
(Утратил силу - Закон Костромской области
от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
Статья 10. Принудительное изъятие у собственника земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения
(Утратил силу - Закон Костромской области
от 20.10.2011 г. N 134-5-ЗКО)
Статья 11. Приобретение земельного участка или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, которые не могут принадлежать
лицам на праве собственности
1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения или доля в праве общей собственности на земельный
участок, находящаяся в собственности лица, которому этот земельный
участок или доля не может принадлежать по указанным в Федеральном
законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и
настоящем Законе основаниям, при отсутствии лица, изъявившего
желание приобрести этот земельный участок или долю в праве общей
собственности на земельный участок, приобретается Костромской
областью по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
2. В случае отказа Костромской области от выкупа земельного
участка или доли в праве общей собственности на земельный участок,
выкуп этого земельного участка или этой доли в праве общей
собственности на земельный участок должен осуществить орган
местного самоуправления муниципального образования, в границах
которого этот земельный участок или эта доля расположены, по
рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
Об отказе от выкупа земельного участка или доли в праве общей
собственности на земельный участок Костромская область уведомляет
орган местного самоуправления муниципального образования в
тридцатидневный срок.
Статья 11 (В редакции Закона Костромской области
от 03.12.2008 г. N 413-4-ЗКО)
Статья 11.1.
Минимальный срок ар
рование расходов по приобретению земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения (В редакции
Закона Костромской области от 28.04.2006 г. N 19-4-зко)
1. Финансирование расходов по приобретению в собственность
Костромской области земельных участков, предусмотренных настоящим
Законом, осуществляется за счет средств областного бюджета на
соответствующий год. (В редакции Закона Костромской области от
28.04.2006 г. N 19-4-зко)
2. Финансирование расходов по приобретению в муниципальную
собственность земельных участков, предусмотренных настоящим
Законом, осуществляется за счет средств местных бюджетов на
соответствующий год. (В редакции Закона Костромской области от
28.04.2006 г. N 19-4-зко)
Статья 11.2. Особенности использования сельскохозяйственных
угодий
1. В целях сохранения особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного
назначения на территории Костромской области не допускается
использование для других целей, за исключением случаев,
предусмотренных федеральными законами:
1) сельскохозяйственных угодий с повышенным плодородием почвы
(pH - 5,4 и выше, содержание подвижных форм фосфора свыше 150 мг/кг
почвы и обменного калия свыше 100 мг/кг почвы);
2) продуктивных сельскохозяйственных угодий, используемых
организациями по племенному животноводству (племенные заводы,
племенные репродукторы, генофондные хозяйства) для ведения
племенного животноводства.
2. Перечень земель и земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, использование которых для других
целей не допускается, и порядок формирования такого перечня, в том
числе порядок включения в перечень земель и земельных участков и
исключения из него, утверждаются администрацией Костромской
области. (Дополнен - Закон Костромской области
от 07.07.2015 № 711-5-ЗКО)
Статья 13. Приведение нормативных правовых актов в
соответствие с настоящим Законом
Администрации Костромской области привести свои нормативные
правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение трех
месяцев со дня его вступления в силу.
Статья 14. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня
его официального опубликования.
Губернатор Костромской области В.А. Шершунов
5 марта 2004 года
N 172-ЗКО
