Расширенный поиск

Распоряжение Губернатора Калужской области от 25.10.2004 № 418-р

 
                     ГУБЕРНАТОР КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ


     25 октября 2004 г.                                    N 418-р


     В целях    оказания    практической   помощи   органам   местного
самоуправления области  в  вопросах  проведения  тарифной  политики  и
соблюдения  федеральных  стандартов  оплаты жилья и коммунальных услуг
довести до сведения органов  местного  самоуправления  области  письмо
заместителя  руководителя  Федерального  агентства  по строительству и
жилищно-коммунальному   хозяйству   от   23.09.2004    N    ЮТ-4730/03
(прилагается).


     Вице-губернатор области          В.Н.Логинов


     ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО                      Органам исполнительной
         ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ                             власти субъектов
   ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ                Российской Федерации

     ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ

119991, ГСП, Москва, ул. Строителей, 8, корп. 2
тел.: (095) 930-17-55; факс: (095) 938-22-02

    23.09.2004     N ЮТ-4730/03


     В целях   координации,  оказания  практической  помощи  субъектам
Российской Федерации и  органам  местного  самоуправления  в  вопросах
проведения  тарифной  политики  и  соблюдения  федеральных  стандартов
оплаты  жилья  и   коммунальных   услуг   Федеральное   агентство   по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сообщает.
     Согласно статьям  210,  289,  290,   681   Гражданского   кодекса
Российской  Федерации  капитальный  ремонт  жилого  помещения и общего
имущества   многоквартирных   жилых   домов   является    обязанностью
собственника,    в    том    числе   собственника   муниципального   и
государственного жилищных фондов - органов местного самоуправления.
     Собственники, купившие,  приватизировавшие,  получившие  жилье  в
наследство  или  на  других   основаниях,   несут   бремя   содержания
принадлежащего   им   имущества   и   обязаны  оплачивать  расходы  на
капитальный ремонт.
     Вместе с  тем,  в  соответствии  со статьями 17,  18 Федерального
закона "О товариществах собственников  жилья"  цена  на  оплату  жилья
устанавливается  домовладельцами и предусматривает возмещение издержек
на обслуживание,  текущий  и  профилактический  ремонты,  а  также  на
возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества,  если иное
не предусмотрено законом.  Данное положение распространяется  на  всех
собственников (физических и юридических лиц),  в т.ч. на собственников
жилых помещений в лице органов местного самоуправления.
     Таким образом,     органы    местного    самоуправления    вправе
предусматривать   для   собственников   жилых   помещений   в    домах
государственного и муниципального жилищных фондов плату за капитальный
ремонт общего имущества жилого дома.
     Для нанимателей    жилых    помещений    согласно   постановлению
Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 N 441 "О  федеральных
стандартах  оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг и порядке возмещения
расходов на капитальный ремонт жилья на  2005  год"  при  формировании
местных  бюджетов рекомендуется учитывать средства на выполнение работ
по капитальному ремонту общего имущества жилого дома  государственного
и муниципального  жилищных  фондов  исходя из федерального стандарта и
нормативных объемов работ.


                                                          Ю.П.Тыртышов