Постановление Городского Головы г. Калуги от 10.06.1999 № 181-п

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

       10 июня 1999 г.                                 N 181-п

           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ
             НА ТОРГАХ ПРАВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
                МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "Г. КАЛУГА"


     Руководствуясь Уставом муниципального образования "г.  Калуга", в
целях установления единого порядка реализации  прав  аренды  земельных
участков, принадлежащих муниципальному образованию "г. Калуга"
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемое Положение  "Об  организации  продажи  на
торгах  прав  аренды земель,  принадлежащих муниципальному образованию
"г. Калуга".
     2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя  городского Головы,  председателя Комитета по планированию
развития города - Попова В.И.


     Городской Голова          В.Г.Белобровский



                                                        Утверждено
                                                    Постановлением
                                       Городского Головы г. Калуги
                                        от 10 июня 1999 г. N 181-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ НА ТОРГАХ ПРАВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ,
         ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "Г. КАЛУГА"


                         1. Общие положения.

     1.1. Настоящее  Положение определяет порядок проведения торгов по
продаже прав аренды земель, находящихся в собственности муниципального
образования  г.  Калуга,  условия  участия в них,  порядок определения
победителя,  и расчетов за приобретенные права аренды  по  результатам
торгов.
     1.2. Предметом  торгов  является  аренда  земельного  участка   в
установленных  границах,  с определенным правовым режимом,  а так же с
инвестиционными либо социальными условиями его аренды.
     1.3. В качестве Продавца прав аренды земельного участка выступает
муниципальное образование г. Калуга, в лице Городской Управы г. Калуга
(Постановление  Городской  Думы  г.  Калуга N 49 от 17.03.99 года),  в
дальнейшем "Продавец".
     1.4. Организует    торги    агентство    недвижимости   "ДОМОВОЙ"
Товарищества  с  ограниченной  ответственностью  "АЛВА"  на  основании
Постановления  Городской  Думы  г.  Калуга N 143 от 11 мая 1999 года и
договора поручения N 1 от "____" _______________ 1999 г., в дальнейшем
"Организатор".
     1.5. Право аренды  земельных  участков,  выставляемых  на  торги,
определяется  Продавцом  в  соответствии  с  утвержденным  генеральным
планом города  Калуга,  иной  градостроительной  и  землеустроительной
документацией.
     1.6. Торги являются открытыми по составу участников и  проводятся
в  форме аукциона или конкурса.  При этом аукцион и конкурс может быть
закрытым по форме подачи предложения  по  цене.  В  случае  проведения
аукциона,  закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса
Продавец назначает аукционную или конкурсную комиссию.

                       2. Определение терминов.

     2.1. Следующие  термины,   которые   используются   в   настоящем
Положении, означают:
     - Торги - торги проводятся в форме аукциона или  конкурса  (выбор
формы торгов предоставлен Продавцу);
     - Аукцион (открытый по форме подачи предложения по  цене)  -  вид
торгов, при котором Участник торгов открыто и публично предлагает свою
цену путем подъема своего номера для подачи знака Аукционисту ведущему
аукцион;
     - Аукцион (закрытый по форме подачи предложения по  цене)  -  вид
торгов,  при  котором  Участник  торгов  подает  предложение по цене в
запечатанном конверте, т.е. "закрыто";
     - Конкурс  -  вид  торгов,  при  котором  Участник  торгов подает
предложение по цене в запечатанном конверте,  т.е. "закрыто", при этом
помимо  цены  он  предлагает  Продавцу  свои,  более  выгодные условия
выполнения  конкурса  с  инвестиционными,   социальными   либо   иными
условиями;
     - Аукционист - ведущий аукциона;
     - Аукционер  -  он же Участник аукциона открытого по форме подачи
предложения по цене:
     - Продавец   -   муниципальное  образование  г.  Калуга,  в  лице
Городской Управы г. Калуга;
     - Организатор  -  агентство недвижимости "ДОМОВОЙ" Товарищества с
ограниченной ответственностью "АЛВА";
     - Претендент  (он же заявитель) - физическое или юридическое лицо
желающие принять участие в торгах;
     - Участник  торгов  -  участник  торгов,  допущенный  комиссией к
участию в торгах;
     - Комиссия Продавца - в случае проведения аукциона,  закрытого по
форме подачи предложения по  цене,  или  конкурса  Продавец  назначает
аукционную или конкурсную комиссию (она же Конкурсная комиссия).
     - Комиссия Организатора - комиссия  организованная  Организатором
торгов;
     - Несостоявшиеся торги - в случаях, указанных в п. 5.9 настоящего
Положения;
     - Стартовая цена - начальная цена торгов.

           3. Полномочия Комиссии, Продавца и Организатора.

     3.1. Для проведения торгов назначается комиссия.
     3.1.1. При  проведении аукциона по продаже прав аренды земельного
участка, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса с
инвестиционными   либо  социальными  условиями  его  аренды,  Продавец
назначает аукционную или конкурсную комиссию.
     3.1.2. При  проведении аукциона по продаже прав аренды земельного
участка,  открытого по форме подачи предложения по  цене,  Организатор
назначает аукционную комиссию.
     3.1.3. В  комиссию  Продавца  и  Комиссию   Организатора   помимо
специалистов могут быть приглашены представители общественных или иных
организаций,  а  так  же  средств  массовой  информации,  в   качестве
наблюдателей.
     3.1.4. Заседание  Комиссии  Продавца  и   Комиссии   Организатора
считается  правомочным,  если на нем присутствуют не менее двух третей
членов комиссии.  Решения Комиссии Продавца  и  Комиссии  Организатора
принимаются простым большинством голосов.
     3.1.5. Председателем Комиссии Продавца назначается член  комиссии
от Продавца.
     3.1.6. Председателем  Комиссии  Организатора   назначается   член
комиссии от Организатора.
     3.2. Комиссия Продавца:
     - оценивает  предложения участников (в случае проведения торгов в
форме аукциона,  закрытого по форме подачи предложения  по  цене,  или
конкурса);
     - определяет  победителя  аукциона,  закрытого  по  форме  подачи
предложения по цене, или конкурса;
     - оформляет протокол о результатах аукциона,  закрытого по  форме
подачи предложения по цене, или конкурса;
     - принимает решение о  признании  аукциона,  закрытого  по  форме
подачи  предложения  по  цене,  или конкурса несостоявшимися в случае,
предусмотренном пунктом 5.9 настоящего Положения.
     3.3. Продавец определяет:
     - форму проведения торгов;
     - начальную цену предмета торгов;
     - сумму задатка;
     - составляет график платежей.
     При этом Стартовая цена предмета торгов устанавливается в размере
5-кратной ставки земельного налога.
     Сумма задатка устанавливается в размере не менее 20 процентов  от
начальной цены.
     Продавец подготавливает по каждому  предмету  торгов  необходимые
материалы и документы, которые должны содержать следующие сведения:
     - регистрационный номер предмета торгов;
     - местоположение (адрес);
     - кадастровый номер земельного участка;
     - план   земельного   участка  с  указанием  сервитутов  и  иного
обременения, установленных для данного земельного участка;
     - заключение  соответствующего  комитета  по земельным ресурсам и
землеустройству о характеристиках земельного участка (правовой  режим,
ставка земельного налога и др.);
     - заключение  соответствующего  органа  по  градостроительству  и
архитектуре  (о  функциональном назначении и разрешенном использовании
земельного участка,  наличии согласования о подключении  к  инженерным
коммуникациям  и  его  ориентировочной общей стоимости,  требованиях к
благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города или другого
поселения);
     - определяет  направление   конкурса   с   инвестиционными   либо
социальными условиями его аренды;
     - начальная цена предмета торгов;
     - проект  договора  аренды  земельного участка,  включающий,  при
необходимости, график платежей:
     - сведения об экологическом состоянии земельного участка и другие
сведения о предмете торгов.
     3.4. Организатор:
     - выдает за плату необходимые материалы и  документы  по  каждому
предмету торгов всем юридическим и физическим лицам,  желающим принять
участие в торгах (далее именуются - заявители);
     - определяет шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона;
     - определяет срок внесения задатка заявителями;
     - готовит извещение о торгах и организует его публикацию;
     - регистрирует заявки на  участие  в  торгах  в  "Журнале  приема
заявок";
     - проверяет правильность  оформления  документов,  представленных
Заявителями  (для  установления соответствия представленных документов
требованиям законодательства и условиям конкурса.  Организатор  вправе
при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить
представленные документы на экспертизу);
     - с   момента  начала  приема  заявок  Организатор  предоставляет
каждому претенденту  возможность  ознакомления  с  условиями  договора
аренды  земли,  о  задатке,  договора о порядке выполнения Победителем
коммерческого конкурса с инвестиционными или социальными условиями,  а
также  с иной имеющейся у него информацией о продаваемых правах аренды
земли;
     - при    необходимости   организует   подготовку   и   публикацию
информационного сообщения об итогах конкурса;
     - обеспечивает передачу земельного участка Покупателю (Победителю
конкурса) и совершает все необходимые действия,  связанные с переходом
права аренды на него.
     3.5. Решения  по  подготовке  и  проведению  торгов   оформляются
протоколами.
     3.6. Извещение о проведении торгов (далее именуется -  извещение)
должно быть опубликовано организатором не менее чем за 30 дней до даты
проведения  торгов,  в  случае   проведения   конкурса   должно   быть
опубликовано  не  менее  чем  за  90  дней  до  объявленной в нем даты
проведения конкурса и содержать следующую информацию:
     - дату,  время  (час,  минуты  начала  и окончания приема заявок,
адрес места приема заявок (с указанием в случае  необходимости  этажа,
комнаты, номера телефона, времени приема);
     - порядок проведения торгов;
     - предмет торгов;
     - форма проведения торгов;
     - шаг аукциона в случае проведения торгов в форме аукциона;
     - условия конкурса,  их стоимостное  выражение,  срок  и  порядок
выполнения,  меры  по  контролю за выполнением,  порядок подтверждения
Победителем конкурса выполнения условий  (для  инвестиционных  условий
указываются требуемый объем инвестиций,  сроки, направления и форма их
осуществления)  и  критерии  определения  его  Победителя   в   случае
проведения торгов в форме конкурса;
     - местоположение (адрес),  кадастровый номер и площадь участка, а
также   основные   характеристики   объектов   и   других  сооружений,
расположенных на этом участке (временные сооружения, инженерные сети и
т.п.);
     - перечень документов, которые необходимо представить для участия
в торгах,  а так же перечень документов,  подаваемых Претендентами для
участия в конкурсе, и требования к их оформлению;
     - при  проведении аукциона или конкурса закрытого по форме подачи
предложений по  цене,  дату,  время  и  место  проведения  конкурса  с
указанием  времени  начала  работы  конкурсной  комиссии  и подведения
итогов конкурса;
     - функциональное    назначение    и   разрешенное   использование
земельного участка;
     - начальная цена предмета торгов;
     - сумма  задатка,  сроки  и  порядок   его   внесения,   возврата
участникам торгов, расчетные счета для перечисления задатка и платежей
за приобретенные права их аренды (для внесения задатков,  оплаты  прав
аренды и прочих платежей используются только счета Продавца);
     - условия  обеспечения  поступления  платежей  за  право   аренды
земельного участка;
     - форма заявки на участие в торгах,  адрес места  приема  заявок,
дата,   время  начала  и  окончания  приема  заявок  и  документов  от
заявителей,  а также условия получения документов о  предмете  торгов,
адрес и телефон организатора;
     - дата,  время и порядок ознакомления  с  земельным  участком  на
местности;
     - способ уведомления об итогах торгов;
     - срок для заключения договора аренды земельного участка;
     - при необходимости,  Организатор публикует сообщение  об  итогах
конкурса в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное
сообщение о его проведении, в срок не позднее 30 дней после заключения
договора аренды земли.
     Организатор несет ответственность  за  достоверность  публикуемой
информации   и   соответствие   содержания   информационных  сообщений
законодательству.

                     4. Условия участия в торгах.
                   Порядок подачи и приема заявок.

     4.1. В  торгах  может  участвовать любое лицо,  подавшее заявку с
необходимыми и надлежаще оформленными  документами  не  позднее  даты,
указанной  в  извещении,  и  обеспечившее  своевременное  перечисление
задатка на объявленные в извещении расчетные счета.
     Для участия  в  торгах юридические и физические лица представляют
Организатору заявку по установленному им образцу с приложением  к  ней
следующих документов:
     - предложение  (в  запечатанном  конверте)  в  случае  проведения
аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса;
     - копия  платежного   документа,   подтверждающего   перечисление
задатка  на указанный в извещении расчетный счет (подлинник платежного
поручения с отметкой банка об исполнении представляется);
     - доверенность  на  лицо,  уполномоченное  действовать  от  имени
заявителя при подаче заявки;
     - копии   учредительных  документов  заверенные  в  установленном
порядке;
     - при  подаче  предложений  на  конкурс  Претендент  представляет
дополнительно следующие документы:
     а) балансовый отчет за последний отчетный период деятельности;
     б) справку  налоговой  инспекции,  подтверждающую  отсутствие   у
претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты
всех уровней по состоянию на последний  квартал,  предшествующий  дате
подачи заявки;
     в) письменное   решение   соответствующего   органа    управления
претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в
соответствии    с    учредительными    документами    претендента    и
законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент;
     г) документы,  подтверждающие наличие и размер или  отсутствие  в
уставном  капитале  претендента  доли Российской Федерации,  субъектов
Российской Федерации и муниципальных образований;
     д) иные документы, указанные в извещении.
     Данный перечень оснований для отказа Заявителю в участии в торгах
является исчерпывающим.
     К заявке прилагается подписанная заявителем опись  представленных
документов  в  2-х  экземплярах,  на  одном  из которых,  остающемся у
заявителя,  Организатор указывает дату и время подачи заявки,  а также
номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.
     4.2. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в
торгах.
     4.3. Обязанность показать свое право на участие в конкурсе  лежит
на Претенденте.
     4.4. Заявителю  может  быть  отказано  в  приеме   документов   в
следующих случаях:
     - заявка подана по истечении срока приема  заявок,  указанного  в
извещении; заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени
Заявителя;
     - представлены   не   все   необходимые   документы  по  перечню,
объявленному в  извещении,  либо  представленные  документы  оформлены
ненадлежащим образом.
     Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины  отказа
делается   на   описи   представленных  Заявителем  документов  лицом,
осуществляющим прием документов.
     Заявка и   документы,  не  принятые  Организатором,  возвращаются
Заявителю в день их поступления вместе с описью документов и  отметкой
с  указанием  причины  отказа  путем  вручения  их  заявителю  или его
уполномоченному представителю под расписку.
     4.5. Заявитель  имеет право отозвать поданную заявку до окончания
срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Организатора.
Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
     До признания  Претендента  участником  торгов  он   имеет   право
отозвать   зарегистрированную  заявку  путем  письменного  уведомления
Организатора  с  направлением  копии  этого  уведомления  в   Комиссию
Продавца.  В  этом  случае поступивший от Претендента задаток подлежит
возврату не позднее 5 рабочих дней с момента  получения  Организатором
уведомления об отзыве заявки.
     4.6. Решение  Организатора  о  признании  Заявителей  участниками
торгов  оформляется  протоколом,  в  котором  указываются  принятые  и
отозванные заявки с указанием имен  (наименований)  заявителей,  лица,
признанные участниками торгов,  а также заявки,  по которым отказано в
допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа.
     Заявитель приобретает   статус   Участника   торгов   с   момента
подписания Организатором протокола приема заявок.
     4.7. Претенденты,   не   допущенные   к   участию   в   конкурсе,
уведомляются об  этом  путем  вручения  им  под  расписку  выписки  из
протокола  или  по  почте  (заказным письмом) в срок не более 3 дней с
момента подписания протокола приема заявок.
     4.8. Организатор   принимает   меры  по  обеспечению  сохранности
представленных  заявок  и  прилагаемых  к  ним  документов,  а   также
конфиденциальности  сведений  о лицах,  подавших заявки,  и содержании
представленных ими документов.
     4.9. Организатор, сделавший извещение о проведении торгов, вправе
отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за
три  дня до наступления даты его проведения,  а конкурса - не позднее,
чем за 30 дней до проведения конкурса.

                    5. Порядок проведения торгов.

     5.1. При  проведении   аукциона   открытого   по   форме   подачи
предложения по цене Победителем признается лицо, предложившее наиболее
высокую цену за предмет торгов.
     5.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
     а) аукцион  ведет  в  присутствии  Организатора   нанимаемый   им
Аукционист.  Аукцион начинается с оглашения Аукционистом наименования,
основных  характеристик  и  начальной  цены  предмета  торгов  и  шага
аукциона;
     б) шаг аукциона устанавливается Организатором в пределах от 1  до
5 процентов начальной цены предмета торгов и остается единым в течение
всего аукциона;
     в) Участникам  аукциона выдаются пронумерованные билеты,  которые
они поднимают после оглашения Аукционистом очередной  цены  в  случае,
если готовы купить предмет торгов по этой цене;
     г) каждую последующую цену Аукционист назначает путем  увеличения
текущей  цены  на  шаг  аукциона.  После  объявления  очередной  цены,
Аукционист называет номер билета участника аукциона,  который, с точки
зрения  аукциониста,  первым поднял билет.  Затем Аукционист объявляет
следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
     д) при  отсутствии  участников  аукциона,  готовых купить предмет
торгов по названной Аукционистом цене,  последний повторяет  эту  цену
три раза;
     е) аукцион  завершается,  если  после   троекратного   объявления
очередной  цены  ни  один  из  участников  аукциона  не  поднял билет.
Победителем аукциона признается участник,  номер билета  которого  был
назван Аукционистом последним;
     ж) по завершении аукциона Аукционист объявляет  о  продаже  права
аренды земельного участка,  называет его продажную цену и номер билета
победителя аукциона;
     з) цена,   предложенная   Победителем   аукциона,  фиксируется  в
протоколе о результатах аукциона.
     5.3. При   проведении   аукциона,   закрытого   по  форме  подачи
предложения  по  цене,  Победителем  признается   лицо,   предложившее
наиболее высокую цену за предмет торгов.
     5.4. При проведении конкурса Победителем признается лицо, которое
по  заключению конкурсной комиссии предложило наиболее высокую цену за
предмет торгов и лучшие условия (сроки освоения,  участие  в  развитии
инфраструктуры, архитектурно-планировочные решения и др.).
     5.5. При  равенстве  предложений   Победителем   признается   тот
участник, чья заявка была подана раньше.
     5.6. Запечатанные конверты с  предложениями  участников  аукциона
или   конкурса   закрытого   по  форме  подачи  предложения  по  цене,
вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии.
Перед   вскрытием   конвертов  Комиссия  проверяет  целость  указанных
конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
     Цена должна быть указана числом и прописью.  В случае если числом
и прописью указаны разные цены,  Комиссия принимает во внимание  цену,
указанную прописью. Предложения должны быть изложены на русском языке,
подписаны участником.
     Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
     5.7. При вскрытии конвертов и оглашении предложений с  разрешения
комиссии   могут   присутствовать   все   участники   торгов   или  их
представители,  имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а
также представители средств массовой информации.
     5.8. В день определения победителя результаты торгов  оформляются
протоколом,  который подписывается организатором,  членами комиссии (в
случае проведения аукциона,  закрытого по форме подачи предложения  по
цене, или конкурса) и Победителем торгов.
     В протоколе указываются:
     - регистрационный номер предмета торгов;
     - местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
     - состав комиссии;
     - сведения об участниках  торгов  (реквизиты  юридического  лица,
паспортные данные гражданина);
     - предложения  участников  торгов  по   использованию   земельных
участков, выставляемых на конкурс, и заключения каждого члена комиссии
в  письменной  форме  с  обоснованием  выбора  победителя  (в   случае
проведения конкурса);
     - имя (наименование) победителя;
     - цена  приобретенного  права  аренды земельного участка и график
платежей.
     Протокол составляется  в  3-х  экземплярах,  имеющих равную силу,
один из которых передается  Победителю,  другой  экземпляр  передается
Продавцу,  а  третий  остается у Организатора.  В течение 5 дней после
подписания протокола  Организатор  должен  выдать  под  расписку  либо
выслать по почте (заказным письмом) остальным участникам торгов или их
полномочным представителям, его копию.
     При подписании   протоколов  мнения  членов  комиссии  выражается
словами "за" или "против".
     5.9. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
     - в  торгах  участвовало  менее  двух   участников   по   каждому
выставленному предмету торгов;
     - ни один из участников аукциона  после  троекратного  объявления
начальной цены не поднял билет;
     - ни один из участников конкурса,  по решению комиссии,  не  внес
предложения,   соответствующие   условиям  конкурса,  или  не  признан
Победителем;
     - Победитель   торгов   уклонился   от   подписания  протокола  о
результатах торгов.
     5.10. По согласованию с Продавцом Организатор, в случае признания
торгов несостоявшимися,  вправе объявить повторное проведение  торгов,
изменив при необходимости условия торгов.
     5.11. Торги,  проведенные  с  нарушением  правил,   установленных
законом,  а  также  настоящим  Порядком,  могут  быть  признаны  судом
недействительными по иску  заинтересованного  лица.  Признание  торгов
недействительными  влечет недействительность договора,  заключенного с
лицом, выигравшим торги.
     5.12. В  случае несогласия с результатами торгов заинтересованные
лица могут оспорить их в судебном порядке.

             6. Порядок расчетов, заключение договоров и
                            передача прав.

     6.1. В  соответствии  с установленными сроками и условиями оплаты
Победитель  торгов  производит  платежи  за  право  аренды  земельного
участка  единовременно  или  в  рассрочку,  в  соответствии с графиком
платежей.
     6.2. Сумма  внесенного  задатка засчитывается Победителю торгов в
счет платежей за право аренды земельного участка.
     6.3. Договор  аренды  земельного  участка  и  договор  о  порядке
выполнения Победителем коммерческого конкурса  с  инвестиционными  или
социальными условиями заключается между Продавцом и Победителем торгов
в срок не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах
торгов.
     6.4. Одновременно с договором аренды земли Продавец и  Победитель
должны    заключить   договор   о   порядке   выполнения   Победителем
коммерческого конкурса инвестиционных или социальных условий.
     Договор о  порядке  выполнения Победителем коммерческого конкурса
инвестиционных или социальных условий заключается в простой письменной
форме   путем  составления  одного  документа,  который  подписывается
сторонами.
     6.5. Условиями   договора   о   порядке   выполнения  Победителем
коммерческого конкурса инвестиционных или социальных условий являются:
     а) цели  и  содержание инвестиционных или социальных условий,  их
стоимостное  выражение,  форма  внесения  инвестиций  или   выполнения
социальных  условий,  сроки  выполнения  инвестиционных или социальных
условий;
     б) порядок   предоставления  Победителем  Продавцу  подтверждения
выполнения инвестиционных или социальных условий;
     в) порядок  осуществления  контроля  за  выполнением  Победителем
инвестиционных или социальных условий;
     г) ответственность   сторон   за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение своих обязательств по договору:
     д) иные условия.
     6.6. Факт  оплаты  прав  аренды  по  итогам  торгов   Победителем
подтверждается  выпиской  со  счета  Продавца  о поступлении средств в
установленном размере.
     6.7. Выполнение  инвестиционных  или  социальных условий конкурса
должно быть установлено формируемой Продавцом специальной комиссией по
контролю   за   выполнением   инвестиционных  или  социальных  условий
коммерческого конкурса и подтверждается ее актом (актами) о выполнении
инвестиционных или социальных условий, утверждаемым Продавцом. Сроки и
порядок работы комиссии указываются в договоре  о  порядке  выполнения
Победителем   коммерческого  конкурса  инвестиционных  или  социальных
условий.
     6.8. Если  по  итогам  торгов  оплата производится единовременно,
государственная регистрация перехода прав аренды на земельный  участок
осуществляется после полного внесения платежа.
     6.9. Задатки,  внесенные  участниками   торгов,   не   признанных
Победителями,  подлежат  немедленному  возвращению  после  утверждения
протокола о результатах торгов.



                                                    Приложение N 1
                                                       (ф-конкурс)
                                                       к Положению
                                 "Об организации продажи на торгах
                                 прав аренды земель, принадлежащих
                            муниципальному образованию "г. Калуга"

                             ОРГАНИЗАТОРУ
                     ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ТОО "АЛВА"
                   АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ДОМОВОЙ"

                                ЗАЯВКА
                  НА УЧАСТИЕ В КОММЕРЧЕСКОМ КОНКУРСЕ


  г. Калуга                           "____" ______________ 199__ г.


     Заявитель ___________________________________________________
                (полное наименование юридического лица, подающего

__________________________________________________________________
  заявку, фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического

____________________________, именуемый далее - Претендент, в лице
  лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________

__________________________________________________________________
                     (наименование документа)
принимая решение об участии в  коммерческом  конкурсе  по  продаже
прав аренды  на  земельный участок,  находящийся в собственности у
муниципального образования г. Калуга:

__________________________________________________________________
                (наименование земельного участка,

__________________________________________________________________
          его основные характеристики и местонахождение)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     обязуется:
     1) соблюдать условия конкурса,  содержащиеся в информационном
сообщении о проведении конкурса, опубликованном "___" ____________
1999 года

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,
а также порядок проведения конкурса,  установленный Положением "Об
организации продажи на торгах прав  аренды  земель,  принадлежащих
муниципальному образованию г. Калуга";
     2) в  случае  признания  Победителем  конкурса,  заключить  с
Продавцом  договор  аренды  земли  и  договор о порядке выполнения
покупателем инвестиционных или социальных условий  не  позднее  10
дней после утверждения протокола об итогах конкурса;
     3) уплатить Продавцу стоимость прав аренды,  установленную по
результатам конкурса,  в  сроки,  определяемые  договором аренды и
Положением;
     4) осуществить   инвестиции   и  (или)  выполнить  социальные
условия в  соответствии  со  сроками,  объемами  и  направлениями,
предусмотренными условиями конкурса.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     К заявке прилагаются:

1. _______________________________________________________________
             (копии учредительных документов Претендента
      (юридического лица), заверенные в установленном порядке)

2. _______________________________________________________________
    (балансовые отчеты за последний отчетный период деятельности)

3. _______________________________________________________________
    (документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном
      капитале Претендента доли Российской Федерации, субъектов
          Российской Федерации, муниципальных образований)

4. _______________________________________________________________
     (копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении,
 подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка)

5. _______________________________________________________________
      (документ, подтверждающий решение соответствующего органа
       управления Претендента (юридического лица), разрешающее
     приобретение имущества, если это необходимо в соответствии
    с учредительными документами Претендента и законодательством
            страны, в которой зарегистрирован Претендент)

6. _______________________________________________________________
       (справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие
   у Претендента просроченной задолженности по налоговым платежам
                              в бюджет)

     К заявке также прилагается:
     предложение по цене  продаваемого  на  конкурсе  имущества  в
запечатанном  конверте  (может быть представлено в день подведения
итогов конкурса);
     иные документы,  представляемые Претендентом в соответствии с
требованиями законодательства   и    учредительными    документами
Претендента;
     подписанная Претендентом опись представляемых  документов  (в
2-х экземплярах).


Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________________________

М.П. "____" ______________ ______ г.

Заявка принята Продавцом:

час. ____ мин. ____  "____" ______________ ______ г. за N ____

Подпись Организатора торгов

__________________________

Примечание: Документы,  указанные в пунктах 1,  2,  3,  4,  6 и 7,
представляются только юридическими лицами.



                                                    Приложение N 2
                                                       (ф-аукцион)
                                                       к Положению
                                 "Об организации продажи на торгах
                                 прав аренды земель, принадлежащих
                            муниципальному образованию "г. Калуга"

                             ОРГАНИЗАТОРУ
                     ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ТОО "АЛВА"
                   АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ДОМОВОЙ"

                                ЗАЯВКА
                    НА УЧАСТИЕ В ПУБЛИЧНЫХ ТОРГАХ
  (при заполнении документа исправление и подчисток не допускается)

  г. Калуга                           "____" ______________ 199__ г.


__________________________________________________________________
    (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________,

именуемый далее Претендент, в лице _______________________________

__________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________
                                   (устава, доверенности)

__________________________________________________________________
принимая решение  об  участии  в  аукционе  по продаже прав аренды
земельного участка:

__________________________________________________________________
         (характеристика участка, местоположение, адрес)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

     Обязуюсь:
     1. Соблюдать условия торгов,  содержащиеся  в  Положении  "Об
организации  продажи  на  торгах прав аренды земель, принадлежащих
муниципальному образованию г. Калуга" и в информационном сообщении
о проведении публичных торгов, в _________________________________
                                   (средства массовой информации)

от "____" ____________ 199__ г.
     2. В случае признания победителем торгов, обязуемся подписать
протокол и не позднее пяти дней внести на  расчетный счет Продавца
полную сумму. В случае нарушения п. 2 данной заявки, мы согласны с
тем, что сумма внесенного задатка на возвращается.
     3. Полное наименование и адрес участника торгов:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     Решение о   результатах   торгов  просим  выслать  по  адресу
(решение о   результатах   высылается   по   письменной    просьбе
участника):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     4. Платежные  реквизиты  участника торгов,  счет в банке,  на
который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     5. Доля государства,  общественных организаций (объединений),
благотворительных и  иных  общественных фондов в уставном капитале
нашего предприятия, составляет:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________
                    (сумма цифрами и прописью)

что составляет ______ процентов от общей суммы уставного капитала.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных
документов в двух экземплярах.


Подпись уполномоченного лица:

За _____________________________
     (наименование Покупателя)

________________________________
(должность уполномоченного лица)

________________________________
           (Ф.И.О.)

________________________________
          (Подпись)

Дата                       Время

Принято:

________________________________
   (заполняется Организатором)



                                                    Приложение N 3
                                                         (ф-опись)
                                                       к Положению
                                 "Об организации продажи на торгах
                                 прав аренды земель, принадлежащих
                            муниципальному образованию "г. Калуга"

                                ОПИСЬ
                   ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ
                    ОБ УЧАСТИИ В ПУБЛИЧНЫХ ТОРГАХ
                  (составляется в двух экземплярах)


Согласно заявке на участие в публичных торгах от "____" __________
199__ г.
Претендент _______________________________________________________
          (полное наименование юридического лица подавшего заявку)

__________________________________________________________________

прилагает следующие документы: ___________________________________

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


Подпись уполномоченного лица:

За _____________________________
     (наименование Покупателя)

________________________________
(должность уполномоченного лица)

________________________________
           (Ф.И.О.)

________________________________
          (Подпись)

     Претенденту отказано в приеме документов по причине _________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Дата ________________                Время _______________________

В журнале приема заявок описи присвоен номер ___________

Документы принял _________________________________________________
                            (должность лица, Ф.И.О.)

__________________________________________________________________

                                   _______________________________