Постановление Городского Головы г. Калуги от 16.11.1999 № 329-п

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

       16 ноября 1999 г.                               N 329-п

               О РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА N 72-ФЗ
        ОТ 15.06.1996 Г. "О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"
         В ЧАСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
                  ВО ВНОВЬ СОЗДАВАЕМЫХ КОНДОМИНИУМАХ


     В целях   реализации   Федерального   Закона   "О   товариществах
собственников  жилья"  и  обеспечения  надлежащей  эксплуатации  вновь
вводимых жилых домов, построенных за счет инвестиционных средств:

     1. Комитету по планированию развития города (Попов В.И.):
     1.1. При  подготовке  проектов  распоряжений городского Головы на
проектирование и строительство жилых домов обязательно  вносить  пункт
об  организации  заказчиком  строительства  товарищества собственников
жилья.
     1.2. В   срок   до  15.12.99  г.  разработать  и  представить  на
утверждение в Городскую Думу "Порядок организации работ по определению
размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах".
     2. Главам администраций округов (Аниконов  Н.М.,  Башкатов  В.А.,
Чигирин     А.П.)     совместно     с    государственной    инспекцией
архитектурно-строительного надзора (Сахаров Ю.А.)  провести  работу  с
заказчиками  (застройщиками)  по  созданию  во  всех  строящихся домах
товариществ собственников жилья из лиц,  которые имеют или будут иметь
право на жилье в строящихся домах, согласно ст. 48 Федерального Закона
N 72-ФЗ от 15.06.96 г.
     3. Регистрационно-экспертному  отделу (Губанов М.И.) осуществлять
регистрацию  товариществ  собственников  жилья  во  вновь  создаваемых
кондоминиумах до их регистрации, согласно ст. 48 Федерального Закона N
72-ФЗ от 15.06.96 г. при наличии следующих документов:
     - заявления,   подписанного   лицом   или   лицами,   образующими
товарищество;
     - устава товарищества, принятого заявителем;
     - копии разрешения на застройку  и  других  документов,  перечень
которых   устанавливается   законодательством,   иными  правовыми  или
нормативными актами.
     4. Рекомендовать    заказчикам    (застройщикам)    отражать    в
соответствии с законодательством Российской Федерации в  договорах  об
инвестировании строительства жилья положения:
     - о строительстве жилого дома с целью создания кондоминиума;
     - о  доле собственности домовладельца в праве общей собственности
на общее  имущество  в  кондоминиуме,  которая  следует  судьбе  права
собственности   на   помещение  в  кондоминиуме,  принадлежащее  этому
владельцу;
     - о возможном членстве домовладельца в товариществе собственников
жилья.
     5. Принять  к сведению решение Калужского регистрационного центра
(Кузнецов А.Н.),  что регистрация прав будущего собственника  квартиры
будет    производиться    только    после   регистрации   товарищества
собственников жилья или кондоминиума.
     6. Интересы собственника муниципального имущества в товариществах
собственников жилья в части жилых  помещений  представляет  Управление
жилищно-коммунального  хозяйства  (Матвейкин  Н.М.),  в  части нежилых
помещений - комитет по управлению  муниципальным  имуществом  (Молоков
Л.Н.).
     7. Вновь    образованным    домовладельцами    или     заказчиком
(застройщиком)  товариществам  собственников жилья на основании статьи
20 Федерального Закона N 72-ФЗ от 15.06.96 г.  рекомендовать  один  из
способов управления кондоминиумом:
     - самостоятельное управление кондоминиумом;
     - передача  по  договору  части  или  всех  функций по управлению
кондоминиумом  уполномоченному  физическому  лицу  -   индивидуальному
предпринимателю,   либо   уполномоченной   организации   любой   формы
собственности.
     8. Заказчикам  (застройщикам) в заявках о назначении госкомиссией
по приемке жилых домов в эксплуатацию указывать номер регистрационного
свидетельства     ТСЖ,    фамилию    председателя    правления    ТСЖ,
балансодержателя и эксплуатирующую организацию.
     9. Рекомендовать   застройщикам,   после   ввода  жилого  дома  в
эксплуатацию,  наружные   инженерные   сети   передавать   на   баланс
соответствующим службам города.
     10. Данное  Постановление  вступает  в   силу   с   момента   его
официального опубликования в местной печати.
     11. Контроль за исполнением данного  Постановления  возложить  на
заместителя городского Головы - начальники УЖКХ Матвейкина Н.М.


     Городской Голова          В.Г.Белобровский