Постановление Городского Головы г. Калуги от 13.10.1999 № 298-п

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

                                      Утратило силу - Постановление
                                       Городского Головы г. Калуги
                                         от 09.03.2000 г. N 95-п

       13 октября 1999 г.                              N 298-п

                 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
           О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 201 ОТ 14.07.99 Г."

        (В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги
                       от 25.10.99 г. N 311-п)


     В целях упорядочения проведения расчетов за жилье и  коммунальные
услуги  в  связи  с  выходом  постановлений  городской  Думы  N 201 от
14.07.99 г. и N 213 от 14.09.99 г.

     1. Утвердить  и  ввести  в  действие  с  01.10.99  г.  "Временное
положение о реализации постановления N 201 от 14.07.99 г.".
     2.  Управлению  жилищно-коммунального  хозяйства  (Н.М.Матвейкин)
сделать  перерасчет  оплаты за жилье и коммунальные услуги с 1 августа
1999  г.  жителям  города  с  учетом  условий, указанных во "Временном
положении". (В  редакции  Постановления  Городского  Головы  г. Калуги
от 25.10.99 г. N 311-п)
     3. Постановление  действует  до   утверждения   городской   Думой
документа  о  внесении дополнений и изменений в постановление N 201 от
14.07.99 г. и постановление N 213 от 14.09.99 г.
     4. Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить на
заместителя городского Головы Матвейкина Н.М.


     Городской Голова          В.Г.Белобровский



                                                        Утверждено
                                                    Постановлением
                                       Городского Головы г. Калуги
                                     от 13 октября 1999 г. N 298-п

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
         О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ Г. КАЛУГИ
            N 201 ОТ 14.07.99 Г. "О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И
           КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН"


     Настоящее Положение разработано на основании ст. 210 Гражданского
кодекса  Российской Федерации,  постановления Правительства Российской
Федерации от 02.08.99 г.  N 887 "О  совершенствовании  системы  оплаты
жилья  и  коммунальных услуг и мерах по социальной защиты населения" и
во  исполнение  постановления  Законодательного   Собрания   Калужской
области    от    10.04.98    г.    N   333   "О   программе   "Реформа
жилищно-коммунального хозяйства на территории Калужской области".
     Положение вводится  для  упорядочения  платы  за занимаемую общую
площадь,  превышающую социальную норму площади жилья,  а также  оплаты
второго   жилья   и  более,  принадлежащих  одному  лицу,  и  с  целью
постепенного  перехода  на  полное  возмещение  гражданами  затрат  на
содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги (отопление).

     1. Условия оплаты второго жилья

     1.1. Первой, по усмотрению гражданина (собственника, нанимателя),
считается    квартира,    дом,    коттедж    (далее    -    квартира),
зарегистрированная    за    ним    в    соответствии   с   действующим
законодательством, независимо от его фактического проживания в ней. Ко
второму и более жилью относятся жилые квартиры,  отвечающие санитарным
и   техническим   требованиям,   уровень    благоустройства    которых
устанавливается применительно к условиям данного населенного пункта. К
такому  жилью  относятся:  приватизированные   квартиры;   построенные
квартиры;  приобретенные по договорам купли-продажи квартиры; квартиры
в домах жилищных кооперативов, ЖСК, ТСЖ; квартиры и дома, перешедшие в
собственность   граждан   по   договорам  дарения;  квартиры  и  дома,
перешедшие в собственность граждан в результате наследования,  а также
по  иным  основаниям,  предусмотренным  действующим законодательством;
жилые квартиры и дома,  занимаемые гражданами по договору  социального
или коммерческого найма.
     1.2. Признаются вторым жильем не только жилые квартиры  в  данном
населенном  пункте,  но и жилые квартиры в других городах и населенных
пунктах.
     1.3. Документами,  подтверждающими  право собственности на жилье,
являются  данные  организаций,  занимающихся  регистрацией  сделок   с
недвижимостью.
     1.4. Порядок оплаты за второе жилье не распространяется на  жилые
помещения,   находящиеся   в  коммунальных  квартирах,  в  общежитиях,
служебных  жилых  помещениях,  а  также  на  квартиры,  собственниками
которых   являются  несовершеннолетние  граждане  (до  достижения  ими
совершеннолетия).
     1.5. Первое  жилье оплачивается в соответствии со ставками оплаты
жилья и коммунальных услуг, утвержденными в соответствии с действующим
законодательством.
     1.6. Оплата   за   жилье,   признанное    вторым,    производится
собственником по ставкам полного возмещения затрат:
     - полная ставка возмещения  затрат  за  техническое  обслуживание
составляет - 0,48 руб.  за 1 кв. м общей площади и дифференцируется по
уровню благоустройства жилья;
     - полная  ставка возмещения затрат за отопление составляет 2 руб.
56 коп. за 1 кв. м общей площади;
     - полная  ставка  возмещения  затрат за капитальный ремонт жилого
фонда составляет 0,50 руб. за 1 кв. м общей площади.
     1.7. Все   остальные   платежи   за   жилье,  признанное  вторым,
производится из расчета количества проживающих  на  данной  площади  в
порядке, предусмотренном для первого жилья.

     2. Порядок  оплаты  за  жилье  и  коммунальные услуги (отопление)
площади, являющейся сверхнормативной

     2.1. Плата граждан за жилье  и  коммунальные  услуги  в  пределах
социальной нормы рассчитывается на основании действующих ставок оплаты
жилья   и   коммунальных   услуг   в   соответствии   с    действующим
законодательством.
     2.2. Сверхнормативная   площадь   по   квартире    рассчитывается
следующим образом:
     из общей  площади  жилья  вычитается  сумма   социальной   нормы,
умноженной  на  количество  проживающих и половины социальной нормы на
человека (кроме социальной нормы, установленной для одиноких граждан).
     Пример расчета:
     семья из 3-х человек занимает квартиру общей площадью 66 кв.  м в
доме,  для  которого социальная норма площади установлена в размере 16
кв.  м в соответствии с уровнем благоустройства.  Половина  социальной
нормы на человека составляет 8 кв.  м (16:2). Сверхнормативная площадь
рассчитывается:
     66 кв. м - (16 кв. м х 3 чел. + 8 кв. м) = 10 кв. м.
     Оплата за  коммунальные   услуги   и   техническое   обслуживание
сверхнормативной  площади  (10 кв.  м) производится по ставкам полного
возмещения затрат (100%).
     2.3. Не  считается  сверхнормативной  дополнительная площадь,  на
которую, согласно действующему законодательству, имеют право отдельные
категории  граждан  при условии подтверждения этого права необходимыми
документами.
     2.4. Не   считается   сверхнормативной  площадь  в  однокомнатной
квартире, независимо от количества проживающих.
     2.5. При  расчете  сверхнормативной  площади  из состава семьи не
исключаются временно отсутствующие члены семьи (военнослужащие срочной
службы,  студенты, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы
и др.) при представлении соответствующих документов.
     2.6. Не  считается  сверхнормативной  площадь,  занимаемая семьей
состоящей из пенсионеров по  возрасту,  участников  ВОВ  и  иждивенцев
(несовершеннолетние,  студенты  очной  формы обучения,  военнослужащие
срочной службы).
     2.7. Не считается сверхнормативной доля площади,  приходящаяся на
пенсионера по возрасту, участника ВОВ.
     Пример расчета:
     семья из 2-х человек в т.ч.  один  пенсионер,  занимает  квартиру
общей  площадью  44  кв.  м,  социальная  норма  площади установлена в
размере 16 кв.  м.  Доля  площади,  приходящейся  на  одного  человека
составляет 22 кв. м (44 кв. м : 2 чел.). На пенсионера приходится доля
площади (22 кв. м), которая оплачивается по ставкам оплаты нормативной
площади.  На  второго члена семьи приходится 22 кв.  м,  из которых по
социальной норме - 20 кв.  м (16 кв. м + 8 кв. м : 2) сверх социальной
нормы - 2 кв.  м (22 кв.  м - 20 кв.  м), где 8 кв. м - 1/2 социальной
нормы на 1-го человека;
     2 - количество проживающих в квартире.

     3. Условия предоставления компенсаций (субсидий и льгот)

     3.1. Компенсации   (субсидии)   и   льготы   по  оплате  жилья  и
коммунальных услуг предоставляются лицам в пределах  социальной  нормы
площади    жилья,    если    иное    не    предусмотрено   действующим
законодательством.
     3.2. Для  граждан,  имеющих  право  на  льготы  по оплате жилья и
коммунальных услуг в соответствии с действующим  законодательством  на
всю    общую    площадь   квартиры,   льгота   рассчитывается   и   на
сверхнормативную площадь.
     3.3. Предусмотренные  для  отдельных  категорий граждан льготы по
оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются по первому жилью при
предъявлении  необходимых  документов (по второму и далее жилью льготы
не предоставляются).
     3.4. Органы местного самоуправления, а также организации, имеющие
жилой фонд,  обязаны по обращению граждан о замене жилого помещения  с
площадью  жилья,  превышающей  социальную норму,  на жилое помещение в
пределах  социальной  нормы  предоставить  им  соответствующие   жилые
помещения. С момента подачи заявления о замене жилого помещения до его
замены граждане оплачивают сверхнормативную площадь жилья по  ставкам,
установленным для оплаты нормативной площади.