Постановление Правительства Калужской области от 28.01.2002 № 16

 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     28 января 2002 г.                                     N 16


           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЮДЖЕТНОГО
          КРЕДИТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛЬЯ ДЛЯ
              РАБОТНИКОВ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА НА 2002 ГОД

               (В редакции Постановления Правительства
               Калужской области от 02.04.2002 г. N 62)


     Во исполнение Закона  Калужской  области  "Об  областном  бюджете
Калужской   области  на  2002  год"  Правительство  Калужской  области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить  порядок  предоставления   бюджетного   кредита   на
строительство  (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства
на 2002 год (прилагается).
     2. Департаменту  сельского  хозяйства  и  продовольствия  области
обеспечить целевое и эффективное использование средств,  выделяемых на
предоставление  бюджетного  кредита  на  строительство  (приобретение)
жилья для работников сельского хозяйства в 2002 году.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора области Белобровского В.Г.


     Губернатор области          А.Д.Артамонов


                                                         Утвержден
                                      постановлением Правительства
                                                 Калужской области
                                                28.01.2002 г. N 16

                               Порядок
          предоставления бюджетного кредита на строительство
            (приобретение) жилья для работников сельского
                        хозяйства на 2002 год

               (В редакции Постановления Правительства
               Калужской области от 02.04.2002 г. N 62)

     1. Настоящий  порядок  предоставления   бюджетного   кредита   на
строительство  (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства
на 2002 год (далее - порядок)  разработан  в  соответствии  с  Законом
Калужской области "Об областном бюджете на 2002 год" и предусматривает
оказание    финансовой     поддержки     из     областного     бюджета
сельскохозяйственным   организациям   для  привлечения  и  закрепления
руководителей,   специалистов   и    других    категорий    работников
сельскохозяйственного производства на селе.
     2. Финансовая   поддержка   в   форме   бюджетного   кредита   на
строительство  (приобретение) жилья для работников сельского хозяйства
(далее -  кредит)  предоставляется  сельскохозяйственным  организациям
(далее  -  заемщик)  на  возвратной  основе  с  соблюдением  положений
действующего  законодательства   Российской   Федерации   и   основных
принципов целевого использования бюджетных средств.
     3. Целью предоставления настоящего кредита  является  обеспечение
руководителей,    специалистов    и    других   категорий   работников
сельскохозяйственного   производства    жильем    посредством    вновь
начинаемого  жилищного  строительства,  приобретения жилья и достройки
незавершенного строительства жилых домов.
     4. Кредит  предоставляется  департаментом  сельского  хозяйства и
продовольствия области (далее - департамент)  на  основе  заключенного
договора о предоставлении кредита.
     5. Преимущественным  правом  на  получение   кредита   пользуются
заемщики, осуществляющие строительство (приобретение) жилья для:
     а) работников сельскохозяйственного производства,  не  более  3-х
лет  назад  окончивших образовательные учреждения высшего или среднего
профессионального уровня сельскохозяйственного профиля;
     б) руководителей и специалистов, направленных на работу в районы,
подвергнувшиеся  радиационному  загрязнению  в  результате  аварии  на
Чернобыльской АЭС;
     в) руководителей и специалистов сельскохозяйственных предприятий,
осуществляющих  интеграцию  с  неплатежеспособными  на  текущий момент
предприятиями.
     6. Определение   заемщика   производится   на  конкурсной  основе
комиссией   департамента   на   основании    заявок,    представленных
руководителями сельскохозяйственных организаций.
     Положение о конкурсной комиссии,  ее состав утверждаются приказом
директора  департамента.  При рассмотрении вопроса о выделении кредита
конкурсная комиссия должна руководствоваться следующими критериями:
     - возможность  заемщика  своевременно  погасить полученный кредит
(предоставление документов о платежеспособности заемщика);
     - признание  граждан,  которым  выделяется жилье,  нуждающимися в
улучшении   жилищных   условий   в   соответствии   с    требованиями,
установленными действующим законодательством.
     Основанием для заключения департаментом договора о предоставлении
кредита являются результаты конкурса.
     7. Для участия  в  конкурсе  заемщик  предоставляет  департаменту
оформленные в установленном порядке следующие документы:
     - заявку     на     получение     кредита     от     руководителя
сельскохозяйственной организации;
     - документы  о  выделении  земельного  участка   под   застройку,
заверенные в установленном порядке;
     - учредительные документы заемщика;
     - бухгалтерский баланс заемщика;
     - проектно-сметную документацию,  со сводной сметой, утвержденной
в установленном порядке, на строительство жилого дома;
     - договор   на   приобретение   жилого   дома   (квартиры)    или
незавершенного строительства, заключенный в соответствии с гражданским
законодательством;
     - справку   из   налогового  органа  об  отсутствии  просроченной
задолженности  перед  областным  бюджетом   на   дату   предоставления
соответствующих документов в департамент.
     8. Департамент при заключении договора о  предоставлении  кредита
учитывает следующие конкурсные условия:
     - кредит предоставляется на условиях возмездности и возвратности;
     - за  пользование бюджетными средствами взимается плата в размере
2% годовых;
     - способами  обеспечения   исполнения  обязательств  по  возврату
кредита  и  уплате процентов за пользование денежными средствами могут
быть  банковские  гарантии,  поручительства,  залог  имущества,  в том
числе  в виде акций, векселей, иных ценных бумаг и паев, а также прав,
стоимость которых не может быть менее суммы выдаваемого кредита; (В
редакции     Постановления     Правительства     Калужской     области
от 02.04.2002 г. N 62)
     - кредит  может  быть  представлен  только тем юридическим лицам,
которые не имеют просроченной задолженности по  ранее  предоставленным
бюджетным средствам на возвратной основе;
     - кредит предоставляется  сроком  на  15  лет  из  расчета  общей
площади жилья по утвержденной социальной норме на одного человека;
     - предоставление   кредита   на   строительство    жилого    дома
осуществляется частями, соответствующими стоимостям законченных этапов
строительно-монтажных работ:
         - 1 этап - земляные работы, устройство фундамента, устройство
цокольной части;
         - 2   этап  -  устройство  коробки  дома,  устройство  крыши,
установка оконных и дверных блоков;
         - 3   этап   -   внутренние   отделочные  работы,  устройство
внутреннего  водопровода,   канализации,   газоснабжения,   отопления,
электроснабжения, строительство надворных построек;
     - обязательство заемщика завершить строительство  жилого  дома  в
соответствии  с  проектной  документацией по истечении двух лет со дня
получения первой части кредита.  Первый и второй  этапы  строительства
должны быть выполнены в течение одного года;
     - при временном отсутствии денежных средств  у  департамента  для
финансирования  последующего этапа строительства заемщику продлевается
годичный  срок  строительства  на  период  между  подписанием  акта  о
завершении  строительства  предыдущего  этапа  и получением кредита на
строительство последующего этапа;
     - предоставление  заемщиком  договора на приобретение жилого дома
(квартиры)   или   незавершенного   строительства,   заключенного    в
соответствии  с  гражданским  законодательством  либо проектно-сметной
документации на строительство жилого дома (квартиры),  утвержденной  в
установленном  порядке  из  расчета стоимости одного квадратного метра
жилья,  сложившейся в среднем по муниципальному образованию, в котором
находится заемщик, на момент оформления кредита;
     - погашение кредита и уплата процентов  за  пользование  кредитом
производится   ежегодно   равными  долями,  начиная  с  третьего  года
пользования кредитом после окончания строительства и  второго  года  с
момента  покупки жилья до 30 ноября каждого года на основании графика,
являющегося неотъемлемой частью  договора  о  предоставлении  кредита.
Уплата   процентов   осуществляется   в   первоочередном  порядке.  По
согласованию с департаментом заемщику предоставляется право досрочного
погашения кредита.
     9. Кредит  предоставляется  департаментом  по  мере   поступления
средств от департамента финансов и бюджета области.
     10. В процессе  финансирования  строительства  жилья  департамент
осуществляет  контроль  за  целевым  расходованием  денежных  средств.
Ответственность за не целевое использование кредита, нарушение графика
строительства,  за просрочку погашения кредита,  в том числе ежегодных
платежей,  устанавливается в договоре, заключаемом между департаментом
и заемщиком.