Постановление Городской Думы г. Калуги от 27.04.2004 № 93

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     27 апреля 2004 г.                                     N 93


      О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ N 287
          ОТ 26.11.2002 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
       И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА"


     В целях реализации Программы улучшения жилищных условий населения
г. Калуги с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования
Городская Дума г. Калуги ПОСТАНОВИЛА:

     1. Внести  изменения  в  "Положение  о порядке и условиях продажи
жилья гражданам с  рассрочкой  платежа",  утвержденное  Постановлением
Городской Думы N 287 от 26.11.2002 (приложение N 1).

     2. Настоящее  Постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования (обнародования).

     3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
комитет     по     экономической     политике,     промышленному     и
сельскохозяйственному  производству,   развитию   предпринимательства,
экологии (Клементьев Ю.С.).


     Председатель Городской Думы          А.Г.Иванов


                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                              Городской Думы г. Калуги
                                             от 27 апреля 2004 г. N 93

                              ИЗМЕНЕНИЯ
       К ПОЛОЖЕНИЮ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ГРАЖДАНАМ
                         С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА


     П. 2.2 Положения абзац 2 изложить в редакции:
     "- размер  обязательного   ежемесячного   платежа   в   погашение
рассрочки не должен превышать 30%  совокупного ("семейного") месячного
дохода за вычетом налоговых удержаний. В доход включается:
     - заработная  плата  по основному месту работы,  включая доход за
сверхурочную работу и премии;
     - доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству,
     - доход в виде дивидендов;
     - доход  в  виде  процентов  по  вкладам  и  в  виде  постоянных,
стабильных страховых выплат;
     - пенсионные выплаты и стипендии;
     - чистый доход в виде арендной платы;
     - алименты и пособия на детей;
     - другие  доходы,  имеющие  постоянный,  стабильный  характер   и
подтвержденные документально."
     П. 3.12 Положения изложить в редакции:
     "3.12. Полученный   приоритетный   список  граждан  выносится  на
согласование и утверждение Попечительскому Совету Фонда."
     П. 4.5 Положения изложить в редакции:
     "4.5. После заключения  Договоров  на  приобретение  жилья  Агент
Фонда  также  заключает  с  Покупателем  Договор  залога  (ипотеки)  в
обеспечение возврата предоставленной рассрочки."
     П. 4.8 Положения изложить в редакции:
     "4.8. Право собственности  на  приобретаемое  жилье  возникает  с
момента  государственной регистрации права в установленном действующим
законодательством порядке."
     П. 4.12 Положения изложить в редакции:
     "4.12. Сумма рассрочки  вносится  Покупателем  равными  долями  в
сроки,  установленные Договором приобретения жилья,  начиная с месяца,
следующего  после  регистрации  права   собственности.   Срок   оплаты
устанавливается  в  зависимости  от  суммы  рассрочки (см.  таблицу 1,
столбец 2,  3).  В таблице приведены справочные величины  минимального
ежемесячного  платежа  (столбец  4)  и необходимого совокупного дохода
Покупателя  за   вычетом   налоговых   удержаний   (столбец   5)   для
предоставления требуемой суммы рассрочки (столбец 2)."
     П. 4.14 Положения изложить в редакции:
     "4.14. По  условиям  Договора  Покупатель  имеет  право увеличить
сумму  ежемесячного  платежа  в  разовом  порядке  или  на  весь  срок
рассрочки,  при этом срок выплаты рассрочки уменьшается. Все изменения
и дополнения к Договору оформляются дополнительным соглашением."
     П. 4.16 Положения изложить в редакции:
     "4.16. Агент  Фонда  предоставляет  платные  риэлтерские   услуги
гражданам по оформлению договоров,  а также подбору,  составлению акта
осмотра и юридической проверке квартир."

     Таблицу 1 Положения изложить в редакции:

     Таблица 1

------------T-----------------T-------------T--------------T---------------¬
¦ Приоритет ¦     Размер      ¦     Срок    ¦    Размер    ¦   Величина    ¦
¦           ¦ предоставляемой ¦ последнего  ¦ ежемесячного ¦  совокупного  ¦
¦           ¦  рассрочки (не  ¦ платежа (не ¦ платежа (не  ¦ ("семейного") ¦
¦           ¦   более), руб.  ¦ более), лет ¦ менее), руб. ¦   месячного   ¦
¦           ¦                 ¦             ¦              ¦  дохода (не   ¦
¦           ¦                 ¦             ¦              ¦ менее), руб.  ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     1     ¦        2        ¦      3      ¦      4       ¦       5       ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     1     ¦           50000 ¦      6      ¦       852,45 ¦       2841,50 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     2     ¦           60000 ¦      6      ¦      1022,94 ¦       3409,80 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     3     ¦           70000 ¦      7      ¦      1056,49 ¦       3521,63 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     4     ¦           80000 ¦      7      ¦      1207,41 ¦       4024,71 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     5     ¦           90000 ¦      8      ¦      1227,03 ¦       4090,12 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     6     ¦          100000 ¦      8      ¦      1363,37 ¦       4544,57 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     7     ¦          110000 ¦      9      ¦      1375,69 ¦       4585,63 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     8     ¦          120000 ¦      9      ¦      1500,75 ¦       5002,51 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦     9     ¦          130000 ¦     10      ¦      1509,41 ¦       5031,37 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    10     ¦          140000 ¦     10      ¦      1625,52 ¦       5418,40 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    11     ¦          150000 ¦     11      ¦      1632,62 ¦       5442,05 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    12     ¦          160000 ¦     11      ¦      1741,46 ¦       5804,85 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    13     ¦          170000 ¦     11      ¦      1850,30 ¦       6167,66 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    14     ¦          180000 ¦     12      ¦      1851,09 ¦       6170,29 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    15     ¦          190000 ¦     12      ¦      1953,92 ¦       6513,08 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    16     ¦          200000 ¦     13      ¦      1956,15 ¦       6520,49 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    17     ¦          210000 ¦     13      ¦      2053,96 ¦       6846,52 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    18     ¦          220000 ¦     14      ¦      2057,88 ¦       6859,60 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    19     ¦          230000 ¦     14      ¦      2151,42 ¦       7171,40 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    20     ¦          240000 ¦     15      ¦      2157,19 ¦       7190,63 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    21     ¦          250000 ¦     15      ¦      2247,07 ¦       7490,24 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    22     ¦          260000 ¦     15      ¦      2336,95 ¦       7789,85 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    23     ¦          270000 ¦     15      ¦      2426,84 ¦       8089,45 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    24     ¦          280000 ¦     15      ¦      2516,72 ¦       8389,06 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    25     ¦          290000 ¦     15      ¦      2606,60 ¦       8688,67 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    26     ¦          300000 ¦     15      ¦      2696,48 ¦       8988,28 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    27     ¦          310000 ¦     15      ¦      2786,37 ¦       9287,89 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    28     ¦          320000 ¦     15      ¦      2876,25 ¦       9587,50 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    29     ¦          330000 ¦     15      ¦      2966,13 ¦       9887,11 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    30     ¦          340000 ¦     15      ¦      3056,02 ¦      10186,72 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    31     ¦          350000 ¦     15      ¦      3145,90 ¦      10486,33 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    32     ¦          360000 ¦     15      ¦      3235,78 ¦      10785,94 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    33     ¦          370000 ¦     15      ¦      3325,66 ¦      11085,55 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    34     ¦          380000 ¦     15      ¦      3415,55 ¦      11385,16 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    35     ¦          390000 ¦     15      ¦      3505,43 ¦      11684,77 ¦
+-----------+-----------------+-------------+--------------+---------------+
¦    36     ¦          400000 ¦     15      ¦      3595,31 ¦      11984,38 ¦
L-----------+-----------------+-------------+--------------+----------------