РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГОРОДСКАЯ УПРАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ
21 декабря 2004 г. N 501-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
И КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ НА 2005 ГОД
(В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги
от 06.05.2005 № 148-п)
В соответствии с Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю",
Федеральным законом от 24.07.2002 N 110-ФЗ "О внесении изменений и
дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
некоторые другие акты законодательства Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Калуга" и на основании положения "Об
аренде земель г. Калуги", утвержденного постановлением Городской Думы
г. Калуги от 13.01.1998 N 4, учитывая уровень инфляции по итогам 2004
года, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить базовые ставки арендной платы на 2005 год за
земельные участки, предоставляемые в аренду на территории
муниципального образования "Город Калуга", в зависимости от места
расположения участка согласно пункту 1 приложения.
2. Утвердить коэффициенты к базовым ставкам арендной платы в
зависимости от видов целевого использования земельного участка
согласно пункту 2 приложения.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2005.
4. Постановление Городского Головы от 28.11.2003 N 303-п "Об
утверждении базовых ставок арендной платы за землю и коэффициентов к
базовым ставкам на 2004 год" считать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за
собой.
Городской Голова М.А.Акимов
Приложение
к Постановлению
Городского Головы г. Калуги
от 21 декабря 2004 г. N 501-п
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"
НА 2005 ГОД
(В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги
от 06.05.2005 № 148-п)
1. Базовые ставки арендной платы по месту расположения земельных
участков в соответствии с зонами градостроительной ценности.
Таблица 1
------T--------------------------------T-------------------¬
¦ N ¦ Градостроительные зоны ¦ Базовая ставка ¦
¦ п/п ¦ ¦ арендной платы ¦
¦ ¦ ¦ в руб. за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ площади участка ¦
+-----+--------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ Градостроительная зона N 1 ¦ 31,36 ¦
+-----+--------------------------------+-------------------+
¦ 2 ¦ Градостроительная зона N 2 и 5 ¦ 20,91 ¦
+-----+--------------------------------+-------------------+
¦ 3 ¦ Градостроительная зона N 3 ¦ 15,69 ¦
+-----+--------------------------------+-------------------+
¦ 4 ¦ Градостроительная зона N 4 и 6 ¦ 10,45 ¦
+-----+--------------------------------+-------------------+
¦ 5 ¦ Пригородная зона ¦ 5,23 ¦
L-----+--------------------------------+--------------------
2. Коэффициенты к базовым ставкам в зависимости от целевого
использования земельного участка.
Таблица 2
------T----------------------------------------------T--------------------------¬
¦ N ¦ Целевое использование земельных участков ¦ Коэффициент к базовой ¦
¦ п/п ¦ ¦ ставке ¦
¦ ¦ +-------------T------------+
¦ ¦ ¦ Город ¦ Пригород ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ Предоставленных для строительства ¦ 0,03 (но не ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ индивидуальных жилых домов ¦ менее 0,627 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ руб./кв. м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 2 ¦ Предоставленных для строительства ¦ 0,1 ¦ 0,15 ¦
¦ ¦ кооперативных гаражей для граждан ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 3 ¦ Предоставленных для строительства торгово- ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ развлекательных центров с объектом ¦ ¦
¦ ¦ инвестиций в размере не менее суммы, ¦ ¦
¦ ¦ эквивалентной 20 млн. долларов США ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 4 ¦ Предоставленных для строительства других ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ объектов ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------T------------+
¦ 5 ¦ Занятых жилищным фондом, садоводческими ¦ 0,03 (но не ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ товариществами, кооперативными гаражами, ¦ менее 0,627 ¦ ¦
¦ ¦ сараями для хранения дров, хозимущества при ¦ руб./кв. м) ¦ ¦
¦ ¦ домах, не имеющих центрального отопления, и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ветхих домах ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 6 ¦ Отведенных для личного подсобного ¦ 0,023 ¦ 0,0045 ¦
¦ ¦ хозяйства, индивидуального и коллективного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ садоводства, огородничества и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ животноводства ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 7 ¦ Сельскохозяйственного использования (пашня, ¦ 0,0027 ¦
¦ ¦ многолетние насаждения) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 8 ¦ Сельскохозяйственного использования ¦ 0,00032 ¦
¦ ¦ (сенокосы, пастбища, выгоны и иные угодья) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 9 ¦ Сельскохозяйственного назначения (пашня, ¦ 0,0027 ¦
¦ ¦ многолетние насаждения) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 10 ¦ Сельскохозяйственного назначения (сенокосы, ¦ 0,00032 ¦
¦ ¦ пастбища, выгоны и иные угодья) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 11 ¦ Отведенных под индивидуальные капитальные и ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ временные гаражи, стоянки типа "ракушки", ¦ ¦
¦ ¦ расположенные вне территорий кооперативов ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 12 ¦ Под объектами производственного назначения ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ (кроме земельных участков, занятых ¦ ¦
¦ ¦ автосервисными предприятиями, торговыми ¦ ¦
¦ ¦ базами и складами) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------T------------+
¦ 13 ¦ Под подсобными хозяйствами юридических лиц, ¦ 0,3 ¦ 0,12 ¦
¦ ¦ карьерами и территориями, нарушенными ¦ ¦ ¦
¦ ¦ производственной деятельностью ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 14 ¦ Под объектами связи и информатики ¦ 4,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 15 ¦ Под объектами радиовещания и телевидения ¦ 2,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 16 ¦ Под автосервисными пунктами, авторемонтными ¦ 4,0 ¦
¦ ¦ мастерскими, СТОА ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 17 ¦ Занятых торговыми базами и торговыми ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ складами ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 18 ¦ Занятых прочими складами ¦ 1,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------T------------+
¦ 19 ¦ Занятых полигонами (кроме военных) ¦ 0,1 ¦ 0,002 ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 20 ¦ Занятых водным фондом ¦ 0,1 ¦ 0,002 ¦
+-----+----------------------------------------------+-------------+------------+
¦ 21 ¦ Под рынками (оптовыми, оптово-розничными, ¦ 7,0 ¦
¦ ¦ мини-рынками и т.п.) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 22 ¦ Под автостоянками ¦ 3,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 23 ¦ Под АЗС ¦ 16,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 24 ¦ Под банками, страховыми компаниями, ¦ 100,0 ¦
¦ ¦ игорными заведениями встроенными ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 25 ¦ Под банками, страховыми компаниями, ¦ 42,0 ¦
¦ ¦ игорными заведениями, отдельно стоящими и ¦ ¦
¦ ¦ пристроенными (в т.ч. частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 26 ¦ Под ресторанами, барами и кафе встроенными ¦ 12,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 27 ¦ Под ресторанами, барами и кафе, отдельно ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 28 ¦ Под столовыми встроенными ¦ 4,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 29 ¦ Под столовыми, отдельно стоящими и ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ пристроенными (в т.ч. частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 30 ¦ Под магазинами встроенными ¦ 12,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 31 ¦ Под магазинами, отдельно стоящими и ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ пристроенными (в т.ч. частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 32 ¦ Под аптеками, аптечными пунктами (кроме ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ расположенных во временных строениях) ¦ ¦
¦ ¦ встроенными ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 33 ¦ Под аптеками, аптечными пунктами (кроме ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ расположенных во временных строениях), ¦ ¦
¦ ¦ отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 34 ¦ Под объектами по оказанию услуг населению ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ (ателье, КБО, банями, прачечными, ¦ ¦
¦ ¦ парикмахерскими, косметическими салонами) ¦ ¦
¦ ¦ встроенными ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 35 ¦ Под объектами по оказанию услуг населению ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ (ателье, КБО, банями, прачечными, ¦ ¦
¦ ¦ парикмахерскими, косметическими салонами), ¦ ¦
¦ ¦ отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 36 ¦ Под объектами образования, спорта, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ культуры, здравоохранения, в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ ветеринарного обслуживания и лабораториями ¦ ¦
¦ ¦ (кроме государственных и муниципальных) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 37 ¦ Под административными зданиями и офисами ¦ 9,0 ¦
¦ ¦ встроенными ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 38 ¦ Под административными зданиями и офисами, ¦ 4,0 ¦
¦ ¦ отдельно стоящими и пристроенными (в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 39 ¦ Под культовыми объектами ¦ 2,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 40 ¦ Под компьютерными клубами встроенными ¦ 4,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 41 ¦ Под компьютерными клубами, отдельно ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ стоящими и пристроенными (в т.ч. частично) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 42 ¦ Для эксплуатации пунктов приема стеклотары ¦ 8,0 ¦
¦ ¦ и вторсырья ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 43 ¦ Под гостиницами и гостиничными комплексами ¦ 5,0 ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 44 ¦ Под прочими объектами для коммерческой ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ деятельности ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 45 ¦ Под прочими объектами для некоммерческой ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ деятельности ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------------------+
¦ 46 ¦ Занятых аэродромами (взлетно-посадочными ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ полосами, рулежными дорожками, стоянками ¦ ¦
¦ ¦ самолетов, перроном), сооружениями и ¦ ¦
¦ ¦ объектами аэронавигации ¦ ¦
L-----+----------------------------------------------+---------------------------
3. Коэффициенты к базовым ставкам и базовые ставки арендной платы
под временными павильонами и палатками.
Таблица 3
------T--------------------------T--------------T----------------------------------------------------------¬
¦ N ¦ Площадь палатки в кв. м ¦ Коэффициент ¦ Базовые ставки арендной платы за 1 кв. м ¦
¦ п/п ¦ ¦ увеличения ¦ в рублях ¦
¦ ¦ ¦ базовой +----------------------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ ставки ¦ Градостроительные зоны ¦
¦ ¦ ¦ +-------T-------T-------T-------T-------T-------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ Пригород ¦
+-----+--------------------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦ 1 ¦ До 20 включительно ¦ 60 ¦ 31,36 ¦ 20,91 ¦ 15,69 ¦ 10,45 ¦ 20,91 ¦ 10,45 ¦ 5,23 ¦
+-----+--------------------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦ 2 ¦ Свыше 20 до 30 ¦ 50 ¦ 31,36 ¦ 20,91 ¦ 15,69 ¦ 10,45 ¦ 20,91 ¦ 10,45 ¦ 5,23 ¦
¦ ¦ включительно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦ 3 ¦ Свыше 30 до 50 ¦ 30 ¦ 31,36 ¦ 20,91 ¦ 15,69 ¦ 10,45 ¦ 20,91 ¦ 10,45 ¦ 5,23 ¦
¦ ¦ включительно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+----------+
¦ 4 ¦ Свыше 50 ¦ 20 ¦ 31,36 ¦ 20,91 ¦ 15,69 ¦ 10,45 ¦ 20,91 ¦ 10,45 ¦ 5,23 ¦
L-----+--------------------------+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-----------
Примечание.
1. Размер арендной платы юридическим лицам за использование
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и
переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования земельными
участками на право аренды, и занятых объектами транспортных систем
естественных монополий, устанавливается в соответствии с пунктом 2
статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены
объекты различного функционального назначения, определяется как сумма
арендных платежей за участки, площадь которых рассчитывается
пропорционально площадям объектов.
3. Расчет арендной платы за земельные участки, непригодные для
использования в деятельности по целевому назначению без проведения
сложных инженерно-технических мероприятий, производится без
коэффициентов целевого использования.
4. Для части земельного участка с ограничением пользования,
определенным договором аренды, применяется коэффициент к базовой
ставке, равный 1.
Данный коэффициент не применяется при расчете арендной платы за
земельные участки, коэффициент к базовой ставке которых составляет
менее 1.
5. Для специализированных палаток по ремонту часов, обуви,
галантерейных изделий и изготовлению ключей, продаже лотерейных
билетов, торговле мороженым, молочными продуктами, хлебобулочными
изделиями, киосков по продаже книг, газет, журналов при наличии
основного ассортимента не менее 70% расчет арендной платы производится
с учетом понижающего коэффициента 0,5.
6. Арендная плата за земельные участки, используемые под цирки,
аттракционы, зверинцы, производится из расчета 300,0 руб./день.
7. Арендная плата за земельные участки, используемые под летние
кафе, площадью до 50,0 кв. м включительно производится из расчета
240,0 руб./день, свыше 50,0 до 100,0 кв. м включительно - 290,0
руб./день, свыше 100,0 до 150,0 кв. м включительно - 330,0 руб./день,
свыше 150,0 кв. м - 390,0 руб./день.
8. Для граждан, имеющих право на льготы по земельному налогу
согласно ст. 12 закона РФ "О плате за землю" от 11.12.1991 N 1738-1,
по всем видам целевого использования земель, за исключением участков,
предоставленных для предпринимательской деятельности, применяется
понижающий коэффициент 0,01.
Понижающий коэффициент к базовой ставке арендной платы, указанный
в данном пункте, применяется для каждого арендатора не более чем по
одному договору аренды земельного участка.
9. Для муниципальных унитарных предприятий МО "Город Калуга" по
всем видам целевого использования применяется понижающий коэффициент
0,1.
