Постановление Городского Головы г. Калуги от 07.12.2005 № 358-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА
              МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ


     7 декабря 2005 г.                                     N 358-п


       О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
       НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КАЛУГА"
                             В 2006 ГОДУ


     В соответствии со ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст.
3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О  введении  в  действие
Земельного кодекса РФ",  п.  23 ст.  51,  ст. 69 Устава муниципального
образования "Город Калуга" от 23.12.1997 N 215 и п.  4.2 Положения  об
аренде земель г.  Калуги,  утвержденного постановлением Городской Думы
г. Калуги от 13.01.1998 N 4, ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить,  что базовая ставка арендной  платы  за  земельные
участки на территории муниципального образования "Город Калуга" в 2006
году определяется как процентное  отношение  к  кадастровой  стоимости
земельных участков МО "Город Калуга" согласно приложению.
     2. Арендная плата за год рассчитывается как произведение  базовой
ставки  арендной  платы  на  площадь  арендуемого  земельного участка.
Арендная плата за период менее года  рассчитывается  как  произведение
1/365 годовой арендной платы на количество дней.
     3. Арендная  плата  в  соответствии  с  настоящим  Постановлением
исчисляется с 01.01.2006.
     4. Настоящее  Постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования (обнародования).
     5. Контроль за исполнением настоящего Постановления  оставляю  за
собой.


     Городской Голова          М.А.Акимов


                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                           Городского Головы г. Калуги
                                          от 7 декабря 2005 г. N 358-п

                            БАЗОВЫЕ СТАВКИ
         АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ПРОЦЕНТНОМ ОТНОШЕНИИ К КАДАСТРОВОЙ
                           СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ

|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  N  |    Функциональное      |               Участки               | Процент от  |
| п/п |     использование      |                                     | кадастровой |
|     |   земельных участков   |                                     |  стоимости  |
|     |                        |                                     |    земли    |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  1  |           2            |                  3                  |      4      |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  1  | Земельные участки в    | 1.1. Для жилищного строительства    |       0,8   |
|     | составе многоэтажной   | (кроме индивидуальных жилых домов)  |             |
|     | жилой застройки        | и комплексного освоения в целях     |             |
|     |                        | жилищного строительства             |             |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  2  | Земельные участки в    | 2.1. Для строительства              |       0,8   |
|     | составе                | индивидуальных жилых домов          |             |
|     | индивидуальной жилой   | 2.2. Прочие участки индивидуальной  |       0,3   |
|     | застройки              | жилой застройки                     |             |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  3  | Земли дачных и         | 3.1. Территории дачных и            |       0,35  |
|     | садоводческих          | садоводческих товариществ и         |             |
|     | объединений граждан    | кооперативов                        |             |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  4  | Земельные участки для  | 4.1. Для строительства              |       0,1   |
|     | хранения автомобилей   | кооперативных гаражей               |             |
|     |                        | 4.2. Кооперативные гаражи           |       0,035 |
|     |                        | 4.3. Индивидуальные гаражи граждан  |       1,5   |
|     |                        | (в т.ч. типа "ракушки") вне         |             |
|     |                        | территорий кооперативов             |             |
|     |                        | 4.4. Автостоянки                    |       2,5   |
|     |                        | 4.5. Прочие участки для хранения    |       1,5   |
|     |                        | автомобилей                         |             |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  5  | Земли под объектами    | 5.1. Для строительства объектов     |       0,8   |
|     | торговли и             | торговли и обслуживания             |             |
|     | обслуживания           | 5.2. Банки, страховые компании      |       6,0   |
|     |                        | 5.3. Игорные заведения              |      30,0   |
|     |                        | 5.4. Автозаправочные станции        |       7,5   |
|     |                        | 5.5. Прочие объекты торговли и      |       3,0   |
|     |                        | обслуживания (кроме временных       |             |
|     |                        | сооружений)                         |             |
|     |                        | 5.6. Временные сооружения торговли  |             |
|     |                        | и обслуживания:                     |             |
|     |                        | - до 20 кв. м включительно          |      28     |
|     |                        | - свыше 20 кв. м суммарно:          |             |
|     |                        | до 20 кв. м включительно            |      28     |
|     |                        | свыше 20 кв. м                      |      12     |
|     |                        | 5.7. Летние кафе                    |      28     |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  6  | Земли под объектами    | 6.1. Для строительства объектов     |       0,8   |
|     | промышленности,        | промышленности, коммунального       |             |
|     | коммунального          | хозяйства, транспорта и связи       |             |
|     | хозяйства, транспорта  | 6.2. Аэродромы и аэропорты          |       0,08  |
|     | и связи                | 6.3. Прочие объекты                 |       0,8   |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  7  | Земли под              | 7.1. Для строительства              |       0,8   |
|     | административно-       | административно-управленческих и    |             |
|     | управленческими и      | общественных объектов               |             |
|     | общественными          | 7.2. Объекты образования            |       0,5   |
|     | объектами              | 7.3. Прочие объекты                 |       6,0   |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  8  | Земли под объектами    | 8.1. Для строительства объектов     |       0,8   |
|     | оздоровительного,      | оздоровительного, культурного и     |             |
|     | культурного и          | рекреационного назначения           |             |
|     | рекреационного         | 8.2. Прочие объекты                 |       1,0   |
|     | назначения             |                                     |             |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  9  | Прочие земли           | 9.1. Полигоны для захоронения       |       0,08  |
|     | поселений              | отходов                             |             |
|     |                        | 9.2. Прочие объекты                 |       7,0   |
|—————|————————————————————————|—————————————————————————————————————|—————————————|
|  10 | Земли под лесами в поселениях                                |       1,0   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  11 | Земли обособленных водных объектов                           |       1,0   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
|  12 | Земли сельскохозяйственного использования, кроме дачных      |       0,3   |
|     | и садоводческих объединений граждан,                         |             |
|     | сельскохозяйственные угодья и иные земли                     |             |
|     | сельскохозяйственного назначения                             |             |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|

     Примечания.
     1. Арендная  плата  за земельный участок,  на котором расположены
объекты различного  функционального  использования,  определяется  как
сумма  арендных  платежей  за участки,  площадь которых рассчитывается
пропорционально площадям объектов.
     2. Для  специализированных временных сооружений по ремонту часов,
обуви,  галантерейных  изделий   и   изготовлению   ключей,   торговле
мороженым,  молочными  продуктами,  хлебобулочными изделиями,  продаже
печатной продукции расчет арендной платы  производится  с  применением
понижающего коэффициента 0,5.
     3. Расчет арендной платы производится с  применением  понижающего
коэффициента  0,01  в  отношении  земельных участков,  предоставленных
следующим категориям арендаторов:
     1) инвалидам,  имеющим  III  степень  ограничения  способности  к
трудовой деятельности,  а также лицам,  которые имеют I  и  II  группу
инвалидности,  установленную  до  1  января  2004  года  без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
     2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
     4. Расчет арендной платы производится с  применением  понижающего
коэффициента  0,5  в  отношении  земельных  участков,  предоставленных
следующим категориям арендаторов:
     1) Героям Советского Союза,  Героям Российской Федерации,  полным
кавалерам ордена Славы;
     2) инвалидам  с  детства,  а  также  ветеранам и инвалидам боевых
действий;
     3) физическим   лицам,  имеющим  право  на  получение  социальной
поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О  социальной
защите   граждан,   подвергшихся   воздействию   радиации   вследствие
катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС"  (в  редакции  Закона   Российской
Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным
законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной  защите  граждан
Российской  Федерации,  подвергшихся  воздействию  радиации вследствие
аварии в 1957 году на производственном объединении  "Маяк"  и  сбросов
радиоактивных  отходов  в  реку  Теча"  и в соответствии с Федеральным
законом от  10  января  2002  года  N  2-ФЗ  "О  социальных  гарантиях
гражданам,  подвергшимся  радиационному воздействию вследствие ядерных
испытаний на Семипалатинском полигоне";
     4) физическим лицам,  принимавшим в составе подразделений особого
риска непосредственное участие в испытаниях ядерного  и  термоядерного
оружия,  ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и
военных объектах;
     5) физическим  лицам,  получившим  или перенесшим лучевую болезнь
или ставшим инвалидами в результате испытаний,  учений и  иных  работ,
связанных с любыми видами ядерных установок,  включая ядерное оружие и
космическую технику;
     6) многодетным семьям.
     5. Понижающие коэффициенты к арендной плате,  указанные в п.  3 и
п.  4,  применяются  для  каждого  арендатора  не  более чем по одному
договору аренды  земельного  участка  различных  функциональных  видов
использования.  Указанные  коэффициенты  не  применяются  в  отношении
участков, предоставленных для предпринимательской деятельности.
     6. Для  муниципальных  унитарных предприятий МО "Город Калуга" по
всем  целевым   (функциональным)   видам   использования   применяется
понижающий коэффициент 0,5.
     7. При строительстве объектов
     промышленности, коммунального хозяйства, транспорта и связи,
     торговли и обслуживания,
     оздоровительного, культурного   и   рекреационного  назначения  с
объемом инвестиций в размере не менее  суммы,  эквивалентной  20  млн.
долларов США, применяется понижающий коэффициент 0,2 к арендной плате.
     8. При  строительстве  индивидуальных  жилых  домов   применяются
повышающие коэффициенты к арендной плате в следующих размерах:
     от 10 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 5.
     Сроки, установленные   в   п.  8,  исчисляются  с  начала  аренды
земельного участка.
     9. При    превышении   сроков   строительства   прочих   объектов
применяются повышающие  коэффициенты  к  арендной  плате  в  следующих
размерах:
     от 3 лет до 5 лет - коэффициент 5,
     от 5 лет до введения объекта в эксплуатацию - коэффициент 10.
     Сроки, установленные в п.  9,  исчисляются  с  момента  получения
разрешения на строительство.
     10. С момента утверждения правил землепользования и  застройки  в
составе  генерального  плана  МО  "Город  Калуга"  к арендной плате за
земельные  участки,  используемые  в  соответствии  с  видами  условно
разрешенного использования земельных участков,  применяется повышающий
коэффициент 3.
     11. Для  земельных  участков  пригородной зоны г.  Калуги,  кроме
участков в составе индивидуальной жилой застройки,  к  арендной  плате
применяется повышающий коэффициент 10.