Постановление Законодательного Собрания Калужской области от 22.03.2007 № 645

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     22 марта 2007 г.
     N 645


                Об обращении Законодательного Собрания
               Калужской области к Государственной Думе
              Федерального Собрания Российской Федерации
             о необходимости скорейшего решения проблемы
           пострадавших соинвесторов долевого строительства


     Законодательное Собрание Калужской области 
     
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Принять обращение Законодательного Собрания Калужской  области
к Государственной  Думе Федерального Собрания  Российской Федерации  о
необходимости скорейшего  решения  проблемы пострадавших  соинвесторов
долевого строительства
     2. Направить  настоящее  постановление  в  Государственную   Думу
Федерального Собрания Российской Федерации.
     3. Обратиться   к  законодательным   (представительным)   органам
государственной  власти  субъектов  Российской  Федерации,   депутатам
Государственной  Думы Федерального  Собрания  Российской Федерации  от
Калужской  области с  просьбой  поддержать обращение  Законодательного
Собрания Калужской области.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.


     Председатель
     Законодательного Собрания П.Ф.Каменский



     Приложение 
     к постановлению
     Законодательного Собрания
     Калужской области
     от 22 марта 2007 N 645


                              ОБРАЩЕНИЕ
            Законодательного Собрания Калужской области к
        Государственной Думе Федерального Собрания Российской
        Федерации о необходимости скорейшего решения проблемы
           пострадавших соинвесторов долевого строительства
     
     
     Проблемы нарушения  застройщиками-инвесторами своих  обязательств
перед  дольщиками (соинвесторами)  затронули  практически все  регионы
Российской  Федерации.  Федеральный   закон  "Об  участии  в   долевом
строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о
внесении  изменений  в   некоторые  законодательные  акты   Российской
Федерации" (N 214-ФЗ)  явился катализатором, который ускорил  процессы
срыва   "недобросовестными"    застройщиками   (инвесторами)    сроков
строительства и ввода в эксплуатацию жилых многоквартирных домов.
     Наиболее "масштабно"  проявило  себя  коммандитное   товарищество
"Социальная инициатива  и  компания". В  результате деятельности  этой
финансово-строительной пирамиды  пострадали  десятки тысяч  российских
граждан на  всей  территории Российской  Федерации, в  том  числе и  в
Калужской области.
     Основными причинами  роста   социальной  напряженности   являются
следующие  случаи   неисполнения  застройщиками  своих   обязательств:
затягивание  сроков строительства,  заключение  договоров в  отношении
одной  и   той  же   квартиры  с   несколькими  участниками   долевого
строительства, нецелевое использование денежных средств,  значительное
увеличение  цен  квартир  в  сравнении  с  ценами,  установленными   в
договорах   участия   в   долевом   строительстве,   низкое   качество
построенного жилья.
     Считаем, что проблема  "обманутых дольщиков" приобретает  масштаб
национальной проблемы, что не допустимо, так как вопросы, связанные  с
комплексным решением проблемы перехода к устойчивому  функционированию
и  развитию  жилищной  сферы,  обеспечивающей  доступность  жилья  для
граждан,    определены    в    качестве    приоритетных    направлений
государственной политики в жилищном секторе экономики.
     Попытки органов государственной власти ряда субъектов  Российской
Федерации   решать   проблемы   пострадавших   соинвесторов   долевого
строительства в отдельно взятом  регионе, к желаемым результатам  пока
не привели.
     В целях защиты  прав и  законных интересов  граждан -  участников
долевого  строительства  Законодательное  Собрание  Калужской  области
предлагает  Государственной  Думе  Федерального  Собрания   Российской
Федерации разработать и  принять федеральный закон, призванный  решить
проблему пострадавших  соинвесторов долевого  строительства. Наряду  с
законодательным путем  решения данной проблемы  считаем необходимым  и
возможным  выделение  средств  из  федерального  бюджета  для  решения
проблемы "двойных или тройных продаж" в целом по Российской Федерации.