Постановление Городского Головы г. Калуги от 19.07.1995 № 516-п

                          
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ГОРОДСКАЯ УПРАВА Г. КАЛУГИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

                                      Утратило силу - Постановление
                                       Городского Головы г. Калуги
                                        от 27.11.2007 г. N 224-п

        19 июля 1995 г.                                N 516-п

             О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ
                    МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"

        (В редакции Постановления Городского Головы г. Калуги
                       от 11.10.95 г. N 735-п)


     На основании ст.  68 Закона РФ "О местном самоуправлении  в  РФ",
ст.  ст.  209  и  215  ГК  РФ,  учитывая  экономические  и структурные
изменения  в  категориях  существующих  и  потенциальных   арендаторов
муниципального  нежилого  фонда,  а  так  же  в  целях  упорядочения и
систематизации расчетов арендной платы
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Внести   следующие   изменения   в   "Положение   об    аренде
муниципального нежилого фонда":
     1.1. Приложение N 2  и  N  3  отменить  и  изложить  в  редакции,
согласно приложению к настоящему Постановлению.
     1.2. п.  4.2.  "Положения..." отменить  и  изложить  в  следующей
редакции:
     "4.2. Общие расходы по дому не учитываются в договорах  аренды  и
оплачиваются арендаторами отдельно по договорам с балансодержателем".
     2. Постановление ввести в действие с 01.01.96 г.
     3. Контроль  за  выполнением  данного  Постановления  оставляю за
собой.

     Городской Голова          А.И.Минаков


                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                                     Городского Головы
                                         от 19 февраля 1995 г. N 516-п


             МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     (В   редакции   Постановления   Городского   Головы   г.   Калуги
                       от 11.10.95 г. N 735-п)

     1. Месячная   арендная   плата   за  нежилые  здания  (помещения)
устанавливается и рассчитывается по формуле:

     АП = Бас - (Бас х % изн./100) х Кпб х Кд х Кп х По, где

     АП - арендная плата за месяц;
     Бас - базовая ставка.  (Устанавливается Постановлением городского
     Головы);
     % изн. - износ здания (сооружения, помещения) по данным БТИ.
     (Справка предоставляется арендатором.);
     По - общая площадь арендуемого помещения;
     Кп = 1.5 - коэффициент ценности застройки (памятника);
     Кпб -  коэффициент,  учитывающий престижность и благоустроенность
     района
     Кпб =  1.5 - центр (пл.  Мира, пл.  Победы, ул.  Кирова,  ул.
     Ленина, ул. Театральная, ул. Московская (Ленинский район));
     Кпб = 1.0 улицы, не включенные в категорию центр (Кпб = 1.5)
     Кпб =  0.75  -  цокольные  этажи  и   полуподвальные   помещения,
     помещения без удобств или с частичными удобствами;
     Кпб = 0.5 - подвальные помещения.

     Кд - коэффициент,  отражающий ранжирование арендаторов  по  видам
          деятельности

                              Кд = 1

     - бытовое   обслуживание  (кроме  видеопроката),  банно-прачечные
       услуги, гостиничное хозяйство;
     - общепит;
     - почта, связь, радио, розничная сеть "Роспечать";
     - государственные унитарные и казенные предприятия;
     - общественные    некоммерческие     организации     (ассоциации,
объединения, партии, движения и т.п.) федерального и областного звена,
включая    их    филиалы,    подразделения,    составные    части    и
представительства, кроме организаций адвокатов;
     - производство ТНП, народные промыслы;
     - негосударственные учреждения.

                             Кд = 1.5

     - художественно-оформительская деятельность;
     - организации адвокатов;
     - фармация.

                              Кд = 2

     - фирменная торговля;
     - госторговля;
     - предприятия Агропрома, потребкооперация;
     - специализированная торговля:  "Хлеб",  "Молоко", "Овощи-фрукты"
(при наличии заключения комитета обслуживания населения).

                             Кд = 2.5

     - прочие виды деятельности.

                              Кд = 3

     - страхование, аудит, нотариат.

                              Кд = 5

     - коммерческие Банки.

     При различных видах деятельности,  осуществляемых арендаторами на
арендуемых   площадях   одновременно,   расчет   арендной   платы   за
производственные   помещения   (здания,  сооружения)  производится  по
каждому виду деятельности отдельно.
     2.   Для   городских   и   районных   (в   городе)   общественных
некоммерческих  организаций,  некапитальных  пристроенных  сооружений,
учреждений,  (финансируемых  из  (федерального  и областного бюджетов,
органов  государственной  власти  и управления (налоговая служба, УВД,
УГПС   и   т.п.)   -   стоимость  одного  квадратного  метра  в  месяц
устанавливается  в  размере базовой арендной ставки с учетом износа за
1 кв.м. общей площади.
     Для творческих мастерских художников стоимость одного квадратного
метра  в  месяц устанавливается в размере оплаты за жилье помещения по
месту расположения мастерской.  (В  редакции  Постановления Городского
Головы г. Калуги от 11.10.95 г. N 735-п)
     3. Для   временных   торговых   сооружений   (палатки,    киоски,
павильоны),   гаражей   металлических   устанавливается  фиксированная
арендная плата в размере минимальной заработной платы  в  месяц  за  1
квадратный метр площади.
     4. Оформление результатов  расчета  арендной  платы  производится
арендодателем  по  каждому  объекту,  прилагается  к договору аренды и
является его неотъемлемой частью.
     5. При  возникновении  спорных  ситуаций в части расчета арендной
платы,  не регламентированных  настоящей  методикой,  размер  арендной
платы устанавливается комиссией по аренде нежилого фонда и оформляется
соответствующим протоколом.
     6. При наличии в одном помещении (здании) 2-х и более арендаторов
арендная плата за места общего пользования (коридор,  санузлы  и  др.)
рассчитывается  в соответствии с настоящей методикой,  пропорционально
занимаемой площади.
     7. Арендодатель  производит  перерасчет  арендной платы в случаях
предусмотренных договором аренды,  а также изменений  базовой  ставки,
либо   настоящей   методики   расчета,   оформленных   соответствующим
Постановлением городского Головы.