Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2008 № 145

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 апреля 2008 г.
     N 145


                     О согласовании проекта схемы
                    территориального планирования
                  муниципального района "Мосальский
                       район" Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  21  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать   проект   схемы   территориального   планирования
муниципального района "Мосальский район" в части вопросов,  изложенных
в  части  2  статьи 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(приложение N 1).

     2. Утвердить   заключение   по   согласованию    проекта    схемы
территориального планирования муниципального района "Мосальский район"
в части вопросов,  изложенных в части 2 статьи  21  Градостроительного
кодекса Российской Федерации (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11.04.2008 N 145


      Схема территориального планирования муниципального района
                          "Мосальский район"
              в части согласования вопросов, изложенных
            в части 2 статьи 21 Градостроительного кодекса
                         Российской Федерации

     Государственный заказчик -  администрация  муниципального  района
"Мосальский район"

     Исполнитель                            - ООО "КалугаТИСИЗпроект".
     Контракт N 29.05 от 17.12.2005


                              Положение
         о территориальном планировании муниципального района
                          "Мосальский район"

     Схема территориального планирования развития Мосальского района -
основополагающий документ  территориального  планирования,  призванный
согласовать  на  территории  района  различные  интересы  граждан и их
объединений и выработать  единую  территориальную  политику  района  в
русле направлений развития Калужской области.
     Положения о территориальном планировании,  содержащиеся  в  схеме
территориального   планирования   муниципального   района  "Мосальский
район",  базируются на результатах  анализа  совокупности  социальных,
экономических, экологических факторов и включают в себя:
     1) цели и задачи территориального планирования;
     2) перечень   мероприятий   по  территориальному  планированию  и
указание на последовательность их выполнения.

         Цели и задачи территориального планирования развития
                          Мосальского района

     Целью территориального  планирования  развития Мосальского района
является создание  благоприятных  условий  для  роста  качества  жизни
населения    и   экономики   Мосальского   района   градостроительными
средствами.
     Главным принципом    территориального    планирования    развития
Мосальского района является обеспечение устойчивого  пространственного
(градостроительного) развития.
     Это предполагает:
     - обеспечение  при  осуществлении  градостроительной деятельности
безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека;
     - улучшение комфортности проживания населения, развитие жилищного
строительства;
     - повышение  уровня  жизни  населения,  развитие промышленности и
сельского хозяйства;
     - ограничение  негативного  воздействия  на окружающую среду и ее
рациональное  использование  в   интересах   настоящего   и   будущего
поколений;
     - обеспечение  охраны  и  рационального  использования  природных
ресурсов;
     - сохранение историко-культурного наследия,  местных  традиций  и
особенностей.

     Для обеспечения   устойчивого   развития  территории  Мосальского
района  необходима  стратегическая  ориентация  на  решение  следующих
задач:
     1. Обеспечение  существенного  прогресса  в   развитии   основных
секторов экономики.
     2. Повышение уровня жизни и условий проживания населения.
     3. Существенное улучшение экологической ситуации района.
     4. Достижение  долговременной   экономической   и   экологической
безопасности развития района.
     5. Определение   мероприятий   по   сохранению    природного    и
историко-культурного  наследия,  оздоровлению экологической ситуации в
районе.
     6. Экономное  использование  всех  видов  ресурсов и рациональное
природопользование.
     7. Обоснование  мероприятий,  направленных  на современные методы
организации инженерных систем и транспортной инфраструктуры.
     8. Обоснование мероприятий,  направленных на развитие инженерного
обеспечения населения и экономики Мосальского района.
     9. Создание  гуманной  среды  обитания,  сохранение культурного и
природного наследия.
     10. Формирование     системы    территориального    планирования,
градостроительного   зонирования   и   регулирования,   обеспечивающей
согласованное развитие поселений и района в целом.

          Результаты комплексного градостроительного анализа
                    территории Мосальского района

     Анализ сложившейся   застройки,   транспортной    и    инженерной
инфраструктуры,  а  также основных элементов планировочной структуры в
границах поселений,  обеспечение их реконструкции и развития на основе
рационального  природопользования  и  ресурсосбережения  показал,  что
необходимо провести следующие мероприятия:
     1) изменение   границ   населенных  пунктов  с  переводом  земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов
(см. прилагаемую карту):
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| N   |    Наименование    |   Площадь участков,  | Категория земельного |    Примечание    |
| п/п | населенного пункта | включаемых в границу |        участка       |                  |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 1   | г. Мосальск        |        245 га        | земли сельхоз.       | изменение границ |
|     |                    |                      | назначения           | по генплану      |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 2   | дер. Савино        |         40 га        | земли сельхоз.       | для включения    |
|     |                    |                      | назначения           | существующей     |
|     |                    |                      |                      | жилой застройки  |
|     |                    |                      |                      | в черту          |
|     |                    |                      |                      | населенного      |
|     |                    |                      |                      | пункта           |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 3   | дер. Алферьевское  |         30 га        | земли сельхоз.       | для включения    |
|     |                    |                      | назначения           | существующей     |
|     |                    |                      |                      | жилой застройки  |
|     |                    |                      |                      | в черту          |
|     |                    |                      |                      | населенного      |
|     |                    |                      |                      | пункта           |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 4   | дер. Бесово        |         16 га        | земли сельхоз.       | под жилищное     |
|     |                    |                      | назначения           | строительство    |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 5   | дер. Гнездилово    |         11 га        | земли сельхоз.       | под жилищное     |
|     |                    |                      | назначения           | строительство    |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 6   | дер. Азарово       |         32           | земли сельхоз.       | под жилищное     |
|     |                    |                      | назначения           | строительство    |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
| 7   | с. Боровенск       |         58 га        | земли сельхоз.       | под жилищное     |
|     |                    |                      | назначения           | строительство    |
|—————|————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|
|       Всего              |        432 га        |                      |                  |
|——————————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————|

     2) ликвидация анклава в Смоленской области  поселка  Калуговский,
для  чего  необходимо  обратиться  в Правительство Калужской области с
инициативой об изменении границ  Калужской  и  Смоленской  областей  и
включении  пос.  Калуговский  в  состав  Мосальского  района Калужской
области;
     3) определение   с  учетом  местных  условий  соответствующих  им
разновидностей территориальных зон и подзон города Мосальска и  других
населенных  пунктов  на  основе и в развитие видов зон,  установленных
Градостроительным кодексом Российской Федерации и  законами  Калужской
области;
     4) обеспечение устойчивости природного комплекса, вывод построек,
нарушающих   природный   комплекс   и   облик  памятников,  сохранение
визуально-композиционной структуры района и зон видимости с пешеходных
дорог,  строгий режим эксплуатации жилых территорий,  попадающих в эту
зону;
     5) определение для каждой территориальной зоны градостроительного
регламента,   устанавливающего   совокупность    видов    и    условий
использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также
допустимого их изменения;
     6) установление  правового режима для каждой территориальной зоны
в расчете на его  применение  в  равной  мере  ко  всем  расположенным
земельным участкам, иным объектам недвижимости;
     7) установление дополнительных требований  к  отдельным  объектам
недвижимости, расположенным в территориальных зонах, градостроительная
деятельность в которых подлежит особому регулированию;
     8) разработка и утверждение правил землепользования и застройки.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11.04.2008 N 145


                              Заключение
     на проект схемы территориального планирования муниципального
             района "Мосальский район" Калужской области
    в части согласования вопросов, изложенных в части 2 статьи 21
           Градостроительного кодекса Российской Федерации


     В соответствии  с  частью  2 статьи 21 Градостроительного кодекса
Российской  Федерации  проект  схемы   территориального   планирования
муниципального  района  подлежит  согласованию с высшим исполнительным
органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае,
если  предложения,  содержащиеся  в  указанном  проекте,  предполагают
изменение существующих планируемых границ земель сельскохозяйственного
назначения.
     Проект схемы   территориального   планирования   разработан   ОАО
"КалугаТИСИЗпроект"   в   соответствии   с  результатами  проведенного
конкурса администрацией района в 2005 году.
     Проект схемы  территориального планирования муниципального района
"Мосальский район" Калужской области содержит предложения по изменению
границ  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  земли  следующих
населенных пунктов Мосальского района общей площадью около 432 га  для
целей  жилищного  строительства,  а  также  с  целью  размещения новых
производственных предприятий: город Мосальск - 245 га; дер. Долгое - 6
га;  дер.  Савино - 40 га; дер. Алферьевское - 30 га; дер. Бесово - 16
га;  дер.  Гнездилово - 11 га;  дер.  Азарово - 32 га;  с. Боровенск -
58 га.
     Земельные участки,  предназначенные для жилищного  строительства,
планируется    включить   в   областную   программу   для   реализации
национального  проекта  "Доступное  и  комфортное  жилье  -  гражданам
России".
     На основании   изложенного   Правительство   Калужской    области
согласовывает     проект     схемы    территориального    планирования
муниципального района "Мосальский  район"  в  части  изменения  границ
земель   сельскохозяйственного   назначения  и  перевода  их  в  земли
населенных пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов