Постановление Городской Думы г. Калуги от 19.11.2008 № 165

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                            ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     19 ноября 2008 г.
     N 165


                 О внесении изменений в постановление
           Городской Думы городского округа "Город Калуга"
             от 07.05.2008 N 53 "Об утверждении городской
                целевой Программы "Развитие жилищного
              строительства в муниципальном образовании
                 "Город Калуга" на 2008 - 2011 годы"


     В целях реализации в  муниципальном  образовании  "Город  Калуга"
приоритетного  национального  проекта  "Доступное и комфортное жилье -
гражданам  России",  на  основании  ст.   26   Устава   муниципального
образования  "Город  Калуга"  Городская  Дума городского округа "Город
Калуга"

     ПОСТАНОВИЛА:
     
     1. Внести следующие  изменения  в  постановление  Городской  Думы
городского округа "Город Калуга" от  07.05.2008  N 53  "Об утверждении
городской  целевой  Программы  "Развитие  жилищного  строительства   в
муниципальном   образовании  "Город  Калуга"   на  2008 - 2011  годы" 
(далее - постановление):
     1.1. Название постановления изложить в следующей редакции:
     "Об утверждении городской целевой Программы  "Развитие  жилищного
строительства   в   муниципальном   образовании   "Город   Калуга"  на
2008 - 2014 годы";
     1.2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
     "1. Утвердить городскую  целевую  Программу  "Развитие  жилищного
строительства   в   муниципальном   образовании   "Город   Калуга"  на
2008 - 2014 годы" (приложение)".
     2. Приложение к постановлению изложить в новой редакции  согласно
приложению к настоящему постановлению.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования (обнародования).
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
комитет Городской Думы городского округа "Город Калуга"  по  правовому
обеспечению  местного  самоуправления (Бурмистров И.А.) и  на  комитет
Городской Думы городского округа "Город  Калуга"  по  территориальному
развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).


     Городской Голова
     городского округа "Город Калуга" Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Думы
     городского округа "Город Калуга"
     от 19.11.2008 N 165


                     ГОРОДСКАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
                  "РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
                  В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД 
                     КАЛУГА" НА 2008 - 2014 ГОДЫ"

                               ПАСПОРТ
                ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "РАЗВИТИЕ 
               ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ 
              ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД КАЛУГА" НА 2008 - 2014
                      ГОДЫ" (ДАЛЕЕ - ПРОГРАММА)


|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Наименование Программы      | "Развитие жилищного строительства в муниципальном         |
|                             | образовании "Город Калуга" на 2008 - 2014 годы"           |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Заказчик Программы          | Городская Управа (исполнительно-распорядительный          |
|                             | орган) городского округа "Город Калуга"                   |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Разработчик Программы       | Городская Управа (исполнительно-распорядительный          |
|                             | орган) городского округа "Город Калуга"                   |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Исполнители основных        | Управление архитектуры, градостроительства и              |
| мероприятий Программы       | земельных отношений;                                      |
|                             | Управление городского хозяйства города Калуги;            |
|                             | муниципальное автономное учреждение "Управление           |
|                             | территориального развития" (далее МАУ "УТР")              |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Цели и задачи               | Целью Программы является удовлетворение потребности       |
| Программы                   | жителей в жилых помещениях, приобретаемых                 |
|                             | гражданами в собственность. Задачами Программы            |
|                             | являются:                                                 |
|                             | - стабилизация стоимости вновь создаваемого жилья на      |
|                             | территории муниципального образования "Город              |
|                             | Калуга";                                                  |
|                             | - обеспечение комплексного развития систем                |
|                             | коммунальной инфраструктуры, объектов                     |
|                             | благоустройства;                                          |
|                             | - ускорение темпов жилищного строительства                |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————————|
| Важнейшие целевые           | - Годовой объем ввода         | 2008 год - 200 000 кв. м  |
| индикаторы и показатели     | жилья                         | 2009 год - 200 000 кв. м  |
| Программы                   |                               | 2010 год - 250 000 кв. м  |
|                             |                               | 2011 год - 250 000 кв. м  |
|                             |                               | 2012 год - 250 000 кв. м  |
|                             |                               | 2013 год - 300 000 кв. м  |
|                             |                               | 2014 год - 300 000 кв. м  |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————————|
|                             | - Уровень жилой               | 2008 год - 21,0 кв. м     |
|                             | обеспеченности                | на 1 жителя               |
|                             |                               | 2009 год - 21,5 кв. м     |
|                             |                               | на 1 жителя               |
|                             |                               | 2010 год - 22,3 кв. м     |
|                             |                               | на 1 жителя               |
|                             |                               | 2011 год - 23,0 кв. м     |
|                             |                               | на 1 жителя               |
|                             |                               | 2012 год - 23,8 кв. м     |
|                             |                               | на 1 жителя               |
|                             |                               | 2013 год - 24,3 кв. м     |
|                             |                               | на 1 жителя               |
|                             |                               | 2014 год - 25,0 кв. м     |
|                             |                               | на 1 жителя               |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————————|
| Сроки реализации            | 2008 - 2014 годы                                          |
| Программы                   |                                                           |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Объемы и источники          | Общий объем финансирования Программы из бюджета МО        |
| финансирования              | "Город Калуга" составит 4055 млн. рублей, в том           |
| Программы                   | числе:                                                    |
|                             | в 2008 году - 638,5 млн. рублей;                          |
|                             | в 2009 году - 645 млн. рублей;                            |
|                             | в 2010 году - 723 млн. рублей;                            |
|                             | в 2011 году - 619 млн. рублей;                            |
|                             | в 2012 году - 520 млн. рублей;                            |
|                             | в 2013 году - 470 млн. рублей;                            |
|                             | в 2014 году - 440 млн. рублей                             |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|
| Контроль за реализацией     | Контроль за ходом реализации мероприятий Программы        |
| Программы                   | осуществляет управление архитектуры, градостроительства   |
|                             | и земельных отношений                                     |
|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————|

      Раздел 1. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ
                   ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ

     Программа направлена   на   реализацию   национального    проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
     Основными проблемами в сфере жилищного строительства являются:
     - отсутствие земельных участков,  обустроенных коммунальной
инфраструктурой;
     - непрозрачные  и   обременительные   для   застройщика   условия
присоединения к системам коммунальной инфраструктуры;
     - отсутствие комплексного подхода к застройке  новых  территорий,
включающего одновременное создание объектов социальной инфраструктуры,
инженерных   сооружений,   дорог    общего    пользования,    объектов
благоустройства.
     Предельная  плотность   застройки   существующих   территорий   и
необходимость  масштабного  территориального  развития   обуславливают
невозможность   жилищного   строительства   с    использованием    уже
существующих  коммунальных  сетей,  в  связи  с   чем   ограничиваются
возможности  для  наращивания  объемов  жилищного  строительства.  Для
решения  этой  задачи  необходимо  опережающее  развитие  коммунальной
инфраструктуры.
     Федеральные законы, направленные на формирование рынка доступного
жилья,  в  частности  Градостроительный  кодекс  Российской Федерации,
Федеральные  законы  "Об  основах  регулирования  тарифов  организаций
коммунального комплекса" и "О концессионных соглашениях", сформировали
законодательную  базу  для   развития   коммунальной   инфраструктуры,
установили  распределение  ответственности  за  обеспечение  земельных
участков коммунальной инфраструктурой.
     Реализация принципов, заложенных в федеральных  законах,  требует
создания дополнительных стимулов в  виде  муниципальной  поддержки  за
счет средств местного бюджета.
     Город Калуга имеет комплексный план развития систем  коммунальной
инфраструктуры,   основанный   на   зафиксированных    в    документах
территориального  планирования  (Генеральном  плане)  прогнозах  роста
потребления соответствующих ресурсов и услуг с  учетом  прогнозируемых
объемов жилищного и иных видов строительства.
     По  уровню  обеспеченности  жильем  город   Калуга   отстает   от
сопоставимых городов ЦФО. Так, уровень обеспеченности жильем в  Калуге
составляет 20,6 кв. м на 1 жителя, в Рязани - 21,4 кв. м на 1  жителя,
в Белгороде - 21,1 кв. м на 1 жителя, в Смоленске -22,7  кв.  м  на  1
жителя, в Твери - 22,7 кв. м на 1 жителя.
     Достигнутые  показатели  строительства  нового  жилья  составляют
менее 0,5 кв. м на 1 жителя области в  год,  что  также  ниже,  чем  в
сопоставимых  городах  ЦФО.  При   этом   общепризнанным   показателем
эффективного   воспроизводства   жилого    фонда    считается    объем
строительства жилья не менее 1 кв. м на 1 жителя в год.
     Имевшийся в последние 4 года рост объемов строительства жилья  от
30 до 40 % в год не обеспечивал повышающийся спрос на жилые помещения.
Вследствие этого  цена  на  жилые  помещения  постоянно  повышалась  и
достигла к настоящему моменту в среднем 50 тыс.  рублей  за  1  кв.  м
жилых помещений.
     Наличие  системных  проблем  в  вопросах  комплексной   застройки
территорий, обеспечения земельных участков коммунальной  и  социальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства требует для их решения
программно-целевого подхода.

              Раздел 2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

     Основной целью Программы является обеспечение потребности жителей
города  Калуги  в  жилых  помещениях,   приобретаемых   гражданами   в
собственность. Для достижения данной цели будут решены  такие  задачи,
как  обеспечение  массового   предложения   новых   жилых   помещений,
комплексная застройка новых территорий  в  городе  Калуге  (микрорайон
Правгород), снижение темпов роста стоимости вновь  создаваемого  жилья
на территории муниципального образования "Город  Калуга",  обеспечение
комплексного развитая  систем  коммунальной  инфраструктуры,  объектов
благоустройства, ускорение темпов жилищного строительства.
Целевыми индикаторами и показателями настояшей Программы являются:
     - достижение в 2008 году объемов ввода жилья 200 тыс.  кв.  м,  в
2009 году - 200 тыс. кв. м, в 2010 году - 250 тыс. кв. м, в 2011 году
- 250 тыс. кв. м, в  2012  году - 250 тыс. кв. м.  в  2013  году - 300
тыс. кв. м, в 2014 году - 300 тыс. кв. м;
     - достижение к 2008 году уровня жилой обеспеченности 21 кв. м  на
одного жителя, к 2009 году - 21,5 кв. м на одного жителя, к 2010  году
- 22,3 кв. м на одного жителя, к 2011  году  -  23  кв.  м  на  одного
жителя, к 2012 году - 23,8 кв. м на одного жителя, к 2013  году - 24,3
кв. м на одного жителя, к 2014 году - 25 кв. м на одного жителя.


              Раздел 3. ПЕРЕЧЕНЬ ПРОГРАММНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

|——————|————————————————————|————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
|  N   |  Мероприятие       |    Источник    |                    Объем финансирования, руб.                                                  |    Срок    | Исполнитель         |  Ожидаемые         |
| п/п  |                    | финансирования |                                                                                                | исполнения |                     |  результаты        |
|      |                    |                |                                                                                                |            |                     |                    |
|      |                    |                |                                                                                                |            |                     |                    |
|      |                    |                |————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|            |                     |                    |
|      |                    |                |  Всего     |  2008 г.  |  2009 г.  |  2010 г.  |  2011 г.  |  2012 г.  |  2013 г,  |  2014 г.  |            |                     |                    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     |                    |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 1    | Разработка проекта | Бюджет         |            |           |           |           |           |           |           |           | 2008 год   | Управление          | Получение          |
|      | планировки         | МО "Город      |            |           |           |           |           |           |           |           |            | архитектуры,        | комплексного       |
|      | территории         | Калуга"        |            |           |           |           |           |           |           |           |            | градостроительства  | проекта            |
|      | микрорайона        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | и земельных         | застройки          |
|      | Правгород          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | отношений           | территории,        |
|      | (1 очередь)        |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | определение        |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | нагрузок на        |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | подключение        |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | объектов к сетям   |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | коммунальной       |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | инфраструктуры     |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 2    | Разработка         |                |            |           |           |           |           |           |           |           | 2008 год   | Управление          | Определение        |
|      | "Инвестиционной    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | городского          | тарифа на          |
|      | Программы по       |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | хозяйства           | технологическое    |
|      | развитию систем    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | города Калуги       | присоединение при  |
|      | водоснабжения и    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | подключении к      |
|      | впдоотвеления ООО  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | сетям              |
|      | "Калуга -          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | водоснабжения и    |
|      | облполоканял" на   |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | водоотведения      |
|      | 2007 - 2011 голы"  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     |                    |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 3    | Проведение         | Вюлжет         |            |           |           |           |           |           |           |           | 2007,      | Управление          | Получение в        |
|      | аукционов по       | МО             |            |           |           |           |           |           |           |           | 2009       | архитектуры,        | бюджет МО "Город   |
|      | продаже права      | "Город         |            |           |           |           |           |           |           |           | годы       | градостроительства  | Калуга" средств на |
|      | аренды земельных   | Калуга"        |            |           |           |           |           |           |           |           |            | и земельных         | реализацию         |
|      | участков для целей |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | отношений           | настоящей          |
|      | жилищного          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | Программы:         |
|      | строительства      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2007 году - 200,1  |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей, в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2008 году - 440    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей; в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2009 голу - 660    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей: в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2010 году - 740    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей; в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2011 году - 630    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей; в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2012 году - 535    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей; в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2013 году - 485    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей; в     |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | 2014 году - 455    |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | млн. рублей,       |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 4    | Заключение         | Бюджет         | 340000000  | 260000000 |  80000000 |           |           |           |           |           | 2009 год   | Управление          | Обеспечение        |
|      | договоров на       | МО "Город      |            |           |           |           |           |           |           |           |            | городского          | подключения        |
|      | технологическое    | Калуга"        |            |           |           |           |           |           |           |           |            | хозяйства           | необходимой        |
|      | присоединение с    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | города Калуги       | нагрузки на        |
|      | организациями      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | границе            |
|      | коммунального      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | земельного         |
|      | комплекса в сфере  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | участка            |
|      | электроснабжения   |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     |                    |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 5    | Заключение         | Бюджет         | 470000000  | 305000000 | 165000000 |           |           |           |           |           | 2009 год   | Управление          | Обеспечение        |
|      | договоров на       | МО "Город      |            |           |           |           |           |           |           |           |            | городского          | подключения        |
|      | технологическое    | Калуга"        |            |           |           |           |           |           |           |           |            | хозяйства           | необходимой        |
|      | присоединение с    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            | города Калуги       | нагрузки на        |
|      | организациями      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | границе            |
|      | коммунального      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | земельного         |
|      | комплекса в сфере  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | участка            |
|      | водоснабжения и    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     |                    |
|      | водоотводония      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     |                    |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 6    | Проектирование и   | Бюджет         | 967520000  | 53520000  | 300000000 | 425000000 | 189000000 |           |           |           | 2011 год   | МАУ "УТР"           | Обеспечение        |
|      | строительство      | МО "Город      |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | подключения        |
|      | объектов инженерной| Калуга"        |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | необходимой        |
|      | инфраструктуры, в  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | нагрузки на        |
|      | том числе:         |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | границе            |
|      | - теплоснабжение;  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | земельного         |
|      | - уличное          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | участка,           |
|      | освещение;         |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | повышение          |
|      | - ливневая         |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | эффективности      |
|      | канализация с      |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | работы             |
|      | очистными          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | существующей       |
|      | сооружениями       |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | системы            |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | теплоснабжения     |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|
| 7    | Проектирование и   | Бюджет         | 1628000000 |  10000000 | 50000000  | 178000000 | 300000000 | 400000000 | 350000000 | 340000000 | 2014 год   | МАУ "УТР"           | Обеспечение        |
|      | строительство      | МО             |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | комплексного       |
|      | объектов социальной| "Город         |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | развития           |
|      | инфраструктуры в   | Калуга"        |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | застраиваемых      |
|      | соответствии с     |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | территорий.        |
|      | приложением N 2 к  |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | Обеспечение        |
|      | настоящей          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | жителей            |
|      | Программе          |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | социальными        |
|      |                    |                |            |           |           |           |           |           |           |           |            |                     | услугами           |
|——————|————————————————————|————————————————|————————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|———————————|————————————|—————————————————————|————————————————————|

        Раздел 4. ОБОСНОВАНИЕ РЕСУРСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОГРАММЫ

     В качестве источника финансирования данной Программы предлагаются
дополнительные  доходы   местного   бюджета.   На   настоящий   момент
муниципалитет уже  получил  дополнительные  доходы  от  продажи  права
аренды первых двух участков в размере  200,1  млн.  рублей,  торги  по
которым состоялись в 2007 финансовом году.  Предполагается  продажа  в
2008 году  основной  части  из  массива  земель,  предназначенных  для
строительства  1  млн.  кв.  м  жилья.  Поступления  в  бюджет   будут
направляться как в виде доходов  от  продажи  права  аренды  земельных
участков под жилищное строительство, так и в виде арендной платы,  что
позволит обеспечить более  равномерное  распределение  их  во  времени
(следовательно,  будет  привлекательным  для  застройщиков)  и   будет
стимулировать максимально высокие темпы строительства.
     Планируемое дополнительное поступление средств  в  доход  бюджета
муниципального образования "Город Калуга":
     в 2008 году - 440 млн. рублей:
     в 2009 году - 660 млн. рублей:
     в 2010 году - 740 млн. рублей;
     в 2011 году - 630 млн. рублей;
     в 2012 году - 535 млн. рублей;
     в 2013 году - 505 млн. рублей;
     в 2014 году - 485 млн. рублей.

               Раздел 5. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     Механизм реализации Программы основывается  на  создании  системы
опережающего   развития    объектов    коммунальной    и    инженерной
инфраструктуры,  системы  комплексной  застройки   новых   территорий,
включающей   одновременное   создание   новых   объектов    социальной
инфраструктуры, создание на вновь  застраиваемых  территориях  полного
комплекса объектов благоустройства.
     В  ходе  реализации   Программы   предполагается   инвестирование
средств, полученных муниципалитетом от продажи права аренды  земельных
участков для целей жилищного строительства в микрорайоне Правобережье,
в создание коммунальных сетей, инженерных сооружений, проектирование и
строительство  объектов  социальной   инфраструктуры,   дорог   общего
пользования, общественных пространств.
     Для определения потенциала застраиваемой территории и определения
параметров разрешенных  к  строительству  объектов  Городской  Управой
(исполнительно-распорядительным  органом)  городского  округа   "Город
Калуга"  разрабатывается  проект   планировки   и   проект   межевания
территории, подлежащей застройке.
     Земельные участки, сформированные на основании проекта планировки
и проекта межевания территории, предоставляются с  аукциона  в  аренду
для целей жилищного строительства с указанием точек подвода инженерных
коммуникаций.
     В отношении формируемых участков и участков, уже реализованных  с
аукциона, Городской Управой  (исполнительно-распорядительным  органом)
городского округа "Город Калуга", в  лице  специально  уполномоченного
органа (управления городского хозяйства  города  Калуги),  заключаются
договоры   на   технологическое    присоединение    с    организациями
коммунального комплекса  в  сфере  электроснабжения,  водоснабжения  и
водоотведения.  Перечень  земельных  участков  с  указанием  расчетных
объемов потребляемых нагрузок приведен в приложении  N 1  к  настоящей
Программе. В соответствии с указанными  выше  договорами  коммунальные
компании  обеспечивают  в  указанный  в  договоре   срок   подключение
необходимой  нагрузки  на   границе   земельного   участка.   Договоры
заключаются в 2008 году со сроком исполнения не позднее 2011 года.
     Городской Управой     (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город  Калуга"  в  лице  специально  уполномоченных
органов  (управления  городского  хозяйства города Калуги,  управления
архитектуры,  градостроительства и земельных  отношений,  МАУ  "УТР"),
обеспечивается проектирование и строительство объектов теплоснабжения,
включающие  в  себя:  реконструкцию  существующей   котельной  по 1-му
Академическому  проезду,  29;  реконструкцию  и строительство тепловых
сетей от котельной до границ  земельных  участков;  строительство  3-х
отдельно  стоящих,  1 встроенного ЦТП и 1 ИТП горячего водоснабжения в
существующей застройке (перевод  на  закрытую  схему  теплоснабжения);
реконструкцию  и  строительство тепловых сетей перегретой воды к ЦТП и
строительство    тепловых    сетей    горячего    водоснабжения     до
теплопотребителей.  Подключение  земельных  участков  с общей тепловой
нагрузкой 81,4 Гкал/час  к  системе  теплоснабжения,  включая  объекты
социальной инфраструктуры, будет осуществляться бесплатно по проектным
решениям строительства и реконструкции тепловых сетей.  Теплоснабжение
и   горячее   водоснабжение   остальных   земельных   участков   будет
осуществляться застройщиками самостоятельно.
     Городской   Управой   (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город Калуга",  в  лице  специально  уполномоченных
органов (управления городского хозяйства города  Калуги,  МАУ  "УТР"),
обеспечивается  проектирование  и  строительство  объектов  социальной
инфраструктуры,  предусмотренных  проектом   планировки   и   проектом
межевания  территории.  Перечень  объектов  социальной  инфраструктуры
приведен в приложении N 2 к настоящей Программе.
     Городской   Управой   (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город Калуга", в  лице  специально  уполномоченного
органа (МАУ  "УТР"),  обеспечивается  проектирование  и  строительство
дорог  общего   пользования,   инженерных   сооружений,   общественных
пространств   (парков,   скверов,   бульваров)   и    иных    объектов
благоустройства. Схема дорог общего пользования приведена в приложении
N 3 к настоящей Программе.
     Городской   Управой   (исполнительно-распорядительным    органом)
городского округа "Город Калуга", в  лице  специально  уполномоченного
органа (МАУ  "УТР"),  обеспечивается  проектирование  и  строительство
систем   уличного   освещения   вдоль   дорог   общего    пользования,
строительство  которых  будет  осуществляться   в   рамках   настоящей
Программы.
     Уполномоченный орган               Городской               Управы
(исполнительно-распорядительного  органа)  городского  округа   "Город
Калуга"  -  управление  архитектуры,  градостроительства  и  земельных
отношений осуществляет  общее  руководство  и  управление  реализацией
Программы,  ее  информационно-аналитическое  обеспечение и координацию
деятельности организаций,  связанной  с  выполнением  ими  мероприятий
Программы.

             Раздел 6. ОЖИДАЕМЫЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
                   РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     Успешная  реализация  мероприятий  Программы  должна   обеспечить
достижение следующих показателей;
     - повышение доступности приобретения  жилья  для  жителей  города
Калуги;
     - строительство  и  модернизация   коммунальной   инфраструктуры,
объектов благоустройства:
     - ввод  в  эксплуатацию   отвечающего   современным   требованиям
комфортного  жилья  (в  2008 году  объем  ввода  жилья  составит  200
тыс. кв. м, в 2009 году - 200 тыс. кв. м. в 2010 году - 250 тыс. кв. м,
в 2011 году - 250 тыс.  кв.  м.  в 2012 году - 250 тыс. кв. м. в 2013
году - 300 тыс. кв. м. в 2014 году - 300 тыс. кв. м):
     - комплексная застройка новых территорий в городе Калуге.



     Приложение  N 1
     к городской
     целевой Программе "Развитие
     жилищного строительства в
     муниципальном образовании
     "Город Калуга" на 2008 - 2014 годы"


|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
|  N земельного участка          | Тип объектов капитального    | Общая площадь  | Общая площадь         | Электроснабжение  |  Водоснабжение и   |
|                                | строительства                | земельного     | объектов капитального |                   |  водоотведение     |
|                                |                              | участка, кв. м | строительства, кв. м  |                   |                    |
|                                |                              |                |                       |———————————————————|————————————————————|
|                                |                              |                |                       |   потребляемая    | Общий расход воды, |
|                                |                              |                |                       |   нагрузка, kVA   | куб. м/сут.        |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал 17                     | дом N 8-11-13-этажный,       |         48522  |                66654  |             2157  |                745 |
|                                | дома N 10, 11,               |                |                       |                   |                    |
|                                | 12-10-12 этажные, дом        |                |                       |                   |                    |
|                                | 9-10 этажный, дом            |                |                       |                   |                    |
|                                | 32-12 этажный                |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 16                   | дома 13, 14, 15, 16, 18,     |          38691 |                70368  |              2155 |                704 |
|                                | 19-10-12-этажные             |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 4                        | 10-этажный                   |           3246 |                 4140  |               124 |                 43 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 17                       | 10-12-этажный                |           5885 |                 8694  |               266 |                 52 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 30                       | 12-этажный                   |           2552 |                 2484  |                76 |                 14 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 5                        | 11-13-этажный                |          13846 |                19864  |               596 |                206 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 6                        | 11-13-этажный                |          13073 |                13662  |               447 |                136 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 7                        | 10-12-этажный                |                |                 4554  |               149 |                 45 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 20                       | 10-12-этажный                |          23087 |                 18212 |               558 |                182 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| дом N 21                       | 10-12-этажный                |                |                 23176 |               710 |                232 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 15                   | 8-10-12-этажные              |          42511 |                 84870 |              2681 |                857 |
| (дома N 22, 23, 24, 25, 75,    |                              |                |                       |                   |                    |
| 76, 77, 78, 79)                |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 14                   | дом 26-6-8-10-этажный,       |          11774 |                 21114 |               667 |                211 |
|                                | дом 80-6-8-10-этажный        |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 23                   | 2-3-этажные                  |         168050 |                 21050 |               918 |                370 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 6 (дом N 35)         | 11-этажный                   |          5157  |                  9315 |               279 |                 97 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 13 (дома N 3, 33)    | 11-13, 10-этажные            |          18854 |                 33948 |              111О |                339 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 5                    | 11-13-этажные                |          24453 |                 33948 |              1145 |                443 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| 1 квартал N 10 (дома N 2, 34)  | 11-13, 12-этажные            |          20689 |                 47610 |              1632 |                476 |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 4 (многоэтажные      | 10-12-этажные                |          28506 |                 51479 |              1603 |                514 |
| дома N 42, 43, 44, 45, 46)     |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 4 (блокированные     | все 2-этажные                |           9977 |                  1900 |               105 |                 17 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 3 (многоэтажные      | 10-13-этажные                |          35067 |                 63342 |             2031  |                632 |
| дома N 47, 48, 50, 52, 49, 51, |                              |                |                       |                   |                    |
| 53)                            |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 3 (блокированные     | все 2-этажные                |           5340 |                   900 |                44 |                 17 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 2 (многоэтажные      | 10-13-этажные                |          61853 |                108468 |             3539  |               1084 |
| дома N 54, 55, 56, 57, 58, 59, |                              |                |                       |                   |                    |
| 60, 61)                        |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 2 (блокированные     | все дома 2-х этажные         |           5824 |                  1000 |                55 |                  9 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 27 (дома N 62, 63,   | дома 62, 63, 65, 66,         |          73782 |                134550 |              4390 |               1345 |
| 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70,    | 67-6-8-этажные, дома 64, 68, |                |                       |                   |                    |
| 71)                            | 71-10-этажные, дом           |                |                       |                   |                    |
|                                | 69-6-8-10-12-этажный         |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 7 (секционные        | все дома 2-х этажные         |         110964 |                 16930 |               738 |                277 |
| дома)                          |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| квартал N 1 (секционная,       | все дома 2-х этажные         |          85587 |                 12870 |               638 |                239 |
| блокированная)                 |                              |                |                       |                   |                    |
|————————————————————————————————|——————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|
| Итого                                                         |         857290 |                875102 |             28813 |               9287 |
|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|————————————————————|



     Приложение  N 2
     к городской
     целевой Программе "Развитие
     жилищного строительства в
     муниципальном образовании
     "Город Калуга"  на  2008 - 2014 годы"


|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
|       Наименование объекта                   | Общая    |  Проектные   | Изыскательские |  Проектные и   | СМР, руб.     |
|                                              | площадь, | работы, руб. |  работы, руб.  | изыскательские |               |
|                                              | кв. м    |              |                |  работы, руб.  |               |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
|                                                 Объекты здравоохранения                                                  |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Поликлиника для взрослых и детей (600пос/см) |    8292  |      6542084 |     654208     |        7196293 |     208958400 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Больница (300 коек)                          |    15000 |    10860748  |    1086075     |     11946823   |     379439500 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Всего:                                       |          |    17402833  |    1740283     |     19143116   |     588397900 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
|                                       Объекты образования и дошкольных учреждений                                        |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Школа (1100 мест)                            |  10917   |    5675197   |     567520     |     6242716    |     275108400 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Школа (1100 мест)                            |  10917   |    5675197   |     567520     |     6242716    |     275108400 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Школа (800 мест)                             |   4436   |    3019957   |     301996     |     3321953    |     111787200 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (200 мест)             |   2328   |    2688893   |     268889     |     2957783    |      58665600 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (300 мест)             |   3460   |    3815206   |     381521     |     4196727    |      87192000 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (300 мест)             |   3460   |    3815206   |     381521     |     4196727    |      87192000 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (200 мест)             |   2328   |    2688893   |     268889     |     2957783    |      58665600 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Дошкольное учреждение (200 мест)             |   2328   |    2688893   |     268889     |     2957783    |      58665600 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| Всего:                                       |          |    30067443  |     3006744    |     33074187   |    1012384800 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|
| ВСЕГО по социальным объектам:                |          |    47470276  |     4747028    |     52217303   |    1600782700 |
|——————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|———————————————|



     Приложение N 3
     к городской
     целевой Программе "Развитие
     жилищного строительства в
     муниципальном образовании
     "Город Калуга" на 2008 - 2014 годы"


                         (см. первоисточник)