Постановление Правительства Калужской области от 28.12.2009 № 554

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     28 декабря 2009 г.
     N 554


              О согласовании проекта генерального плана
                  населенного пункта деревня Паршино
                сельского поселения "Деревня Алекино"
                 Тарусского района Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области 

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня  Паршино  сельского  поселения  "Деревня  Алекино"  Тарусского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Паршино  сельского  поселения   "Деревня
Алекино" Тарусского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор 
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 28.12.2009 N 554


                                ПРОЕКТ
        генерального плана населенного пункта деревня Паршино
                сельского поселения "Деревня Алекино"
                 Тарусского района Калужской области

         Положение о территориальном планировании населенного 
         пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня 
             Алекино" Тарусского района Калужской области

            I. Цели и задачи территориального планирования

     В числе основных задач территориального планирования  населенного
пункта - повышение качества среды  и  устойчивости  градостроительного
развития территорий.  Генеральным  планом  деревни  Паршино  сельского
поселения "Деревня Алекино" Тарусского  района  (далее  -  генеральный
план) предусматривается:
     - повышение эффективности использования территорий;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктур;
     - улучшение жилищных условий, физического  состояния  и  качества
жилищного фонда,  комплексная  застройка  территорий  с  учетом  роста
численности населения;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
резервных территорий;
     - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных  и
деловых зон, объектов системы обслуживания,  зон  рекреации  с  учетом
роста численности населения;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

               1. Функционально-планировочная структура

     Близость    к    г. Тарусе   и   ее   предприятиям   обеспечивает
трудоустройство населения.
     Участки под перспективную  застройку  расположены  к  востоку  от
существующей границы деревни Паршино.
     Участки  свободны  от  застройки,  имеют  уклон  в  юго-восточном
направлении, с юга ограничены лесным массивом, с севера -  автодорогой
и полями.

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

                    2.1. Целевое назначение земель

     Существующий населенный пункт деревня Паршино занимает  25,98  га
земель населенных пунктов. Из них 10,46 га -  под  жилой  и  усадебной
застройкой, 10,74 га -  земли  рекреационного  назначения,  0,7  га  -
земли, занятые водными объектами, 3,1  га  -  земли  промышленности  и
иного специального назначения, 1,0 га  -  земли  под  дорогами.  Общая
площадь земель населенного пункта деревня Паршино составит 99,205 га.
     Проект  генерального   плана   предусматривает   перевод   земель
сельскохозяйственного  назначения  в  земли  населенных  пунктов   для
жилищного строительства общей площадью 73,225 га.
     Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в  земли
населенного пункта под жилую застройку

|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| N   |  Кадастровый номер  | Площадь, м2 | Период реализации   |
|     |                     |             |        (г.г.)       |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 1   | 40:22:060401:0031   | 15000       | 2010 - 2028         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 2   | 40:22:060401:0041   | 11750       | 2010 - 2019         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 3   | 40:22:060401:0042   | 11750       | 2010 - 2028         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 4   | 40:22:060401:0043   | 11750       | 2010 - 2019         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 5   | 40:20:11 2901:0071  | 60000       | 2010 - 2015         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 6   | 40:20:112901:0072   | 60000       | 2010 - 2019         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 7.  | 40:20:112901:0072   | 60000       | 2010 - 2015         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 8   | 40:22:060401:0073   | 30000       | 2010 - 2019         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 9   | 40:22:060401:0073   | 30000       | 2010 - 2019         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 10  | 40:22:060401:0076   | 60000       | 2010 - 2026         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 11. | 40:22:060401:0077   | 60000       | 2010 - 2025         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 12. | 40:22:060401:0078   | 100 000     | 2010 - 2019         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 13. | 40:22:060401:0079   | 120000      | 2010 - 2027         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 14  | 40:22:060401:0094   | 60000       | 2010 - 2025         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
| 15  | Без кадастрового N  | 42000       | 2010 - 2028         |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|
|     | Итого:              | 732250      |                     |
|—————|—————————————————————|—————————————|—————————————————————|

             2.2. Градостроительные регламенты по видам и
           параметрам разрешенного использования земельных
            участков и объектов капитального строительства

     Градостроительные  регламенты  определяются   исходя   из   видов
территориальных зон, фактического использования земельных  участков  и
объектов капительного строительства.

                         2.3. Жилая застройка
               Типология нового жилищного строительства

     - индивидуальные жилые дома на 1 семью  (коттеджи)  площадью  240
кв. м - земельный участок 0,10-0,20 га;
     - индивидуальные жилые дома на 1 семью  (коттеджи)  площадью  140
кв. м - земельный участок 0,10-0,20 га;
     - индивидуальные жилые дома на 1 семью (коттеджи) площадью  70-90
кв. м - земельный участок 0,09-0,12 га.

              3. Система культурно-бытового обслуживания

     Проектируемые  административные,  общественные  и  торговые  зоны
предприятий   бытового   обслуживания   каждого   участка    компактно
расположены вдоль центральных бульваров  и  обеспечивают  обслуживание
населения, в том числе с офисными комплексами.

                     3.1. Образование и воспитание

     Для достижения основной цели образовательного комплекса в деревни
Паршино формируются системы:
     - дошкольного  воспитания  (строительство  детского   дошкольного
учреждения);
     - внешкольного  образования  и  воспитания  (строительство   Дома
культуры и спортивного комплекса).
     Учреждения общего    и   среднего   образования   расположены   в
с. Лопатино.

                         3.2. Здравоохранение

     Наряду с программами по совершенствованию системы здравоохранения
генеральный план предлагает:
     - развитие единой системы  здравоохранения  в  условиях  рыночной
экономики;
     - укрепление материально-технической базы медицинских  учреждений
первичной  медицинской  помощи,  оснащение  медицинским  оборудованием
фельдшерско-акушерского пункта.

                       3.3. Учреждения культуры

     Для сохранения культуры и развития духовной  жизни  предусмотрены
следующие мероприятия:
     - развитие материально-технической базы сельской библиотеки;
     - организация спортивно оздоровительных площадок;
     - организация детской музыкальной и художественной студий.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними  транспортными
магистралями (окружная автодорога Калуга - Алекино).
     На центральной дороге располагаются объекты общественных центров,
коммунального обслуживания.
     Генеральным планом предусмотрено  строительство  внутрипоселковой
дорожной сети общей площадью 67372 кв. м.
     По мере  ввода  в  эксплуатацию  новых  автодорог  предполагается
соответствующее развитие автобусных перевозок,  создание  полноценного
пассажирско-транспортного  движения  по  маршруту  Таруса  -   деревня
Паршино.

                   5. Санитарная очистка территории

     1. Развитие  обязательной   планово-регулярной   системы   сбора,
транспортировки всех бытовых отходов, их обезвреживание и утилизация.
     2. Сбор  строительных  отходов  на   территориях   строительства,
реконструкции, ремонта зданий  в  специальные  емкости  до  накопления
транспортных партий.
     3. Организация  селективного  сбора  отходов   (бумага,   стекло,
пластик, текстиль, металл) в местах их образования.
     4. Контейнерная система для всех площадок застройки.
     Отходы транспортируются к мусоросортировочному комплексу и  далее
направляются на полигон в г. Таруса.

                  6. Инженерная подготовка территории

     Выбранные  участки  под  жилую  застройку  позволяют  осуществить
строительство  с  минимально  возможными   затратами   на   инженерную
подготовку территории и ее благоустройство.
     Проектом   предусматривается   профилирование   всех   внутренних
бульваров, дорог и проездов.
     Проектом предусмотрено устройство тротуаров из тротуарной плитки.
Ширина тротуара принимается в зависимости от типа поперечного  профиля
улицы от 1,5 до 3 метров.

                  6.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Проектом предусмотрено:
     - повышение надежности и  эффективности  теплоснабжения  за  счет
децентрализации  (автономные  источники  тепла,  локальные   котельные
модульной сборки на различных видах топлива);
     - применение для строящихся тепловых сетей материалов  повышенной
надежности с целью снижения процента  аварийности  подземных  тепловых
сетей.
     Проектом предусмотрена газификация  всего  населенного  пункта  в
рамках областной программы газификации.
     Источником газоснабжения проектируемой застройки  будет  являться
проектируемый газопровод  среднего  давления.  Распределительные  сети
газопровода проектируются кольцевыми.
     Газопровод планируется из пластиковых толстостенных сварных  труб
в изоляции усиленного типа в земле на глубине 1,6 м.  На  газопроводах
через  каждые  200  пог.  м  предусматривается  установка  контрольных
проводников для контроля
     электрического   состояния   и   настройки    установок    защиты
газопроводов от электрохимической коррозии.

                          6.2. Водоснабжение

     В проекте принята система объединенного хозяйственно-питьевого  и
противопожарного водоснабжения. Схема водопроводной сети  кольцевая  с
тупиковыми  отводами  во  все   канализуемые   здания.   Водоснабжение
осуществляется от скважины.
     Для обеспечения нормативного уровня водоснабжения в дер.  Паршино
необходимо строительство  двух  (основной  и  резервной)  водонапорных
станций.
     Необходимо  применять  меры  по  установке  новейшего   очистного
оборудования на водозаборные станции.
     На  всех  промышленных   предприятиях   требуются   внедрение   и
расширение систем оборотного водоснабжения и повторного  использования
воды.

                          6.3. Водоотведение

     Проектом предусматривается   канализация   всех  проектируемых  и
существующих   зданий.    Стоки    по    своему    составу    являются
производственно-бытовыми.
     Жилой  сектор  канализуется  в  самотечную  сеть,   далее   -   в
проектируемые канализационные коллекторы на  канализационную  насосную
станцию (далее  -  КНС).  От  КНС  стоки  перекачиваются  на  очистные
сооружения полной биологической очистки дер. Паршино.
     Система канализации    принята    раздельная,     при     которой
хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой
и общественной застройки.
     Строительство канализационных сетей  планируется  осуществлять  с
использованием новых технологий прокладки инженерных сетей.

                         6.4. Электроснабжение

     Покрытие электрических нагрузок индивидуальных потребителей будет
осуществляться от проектируемой подстанции деревни Паршино.
     Напряжение силовых токоприемников - 380 В, осветительных - 220 В.
     Предусмотрена установка фонарей уличного  наружного  освещения  с
лампами накаливания не менее 200  Вт.  Управление  уличным  освещением
планируется централизованным с подстанции.

              6.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     На территории дер. Паршино развитие связи осуществляется за  счет
средств самих операторов связи на коммерческой основе без  привлечения
бюджетных средств.
     Планируется строительство  системы  централизованного  оповещения
сети радиовещания и телевидения.  В  дер.  Паршино  будут  установлены
спутниковые таксофоны за счет средств оператора.
     Предполагается  развитие  системы  кабельного  телевидения,   что
обеспечит  расширение  количества  каналов  вещания  за  счет   приема
спутниковых каналов и значительного повышения качества  телевизионного
вещания.

       III. Мероприятия по защите территории Тарусского района
           от воздействия чрезвычайных ситуаций природного
            и техногенного характера и гражданской обороне

     Технические условия на мероприятия по защите территории района от
воздействия  чрезвычайных  ситуаций  (далее   -   ЧС)   природного   и
техногенного характера и гражданской обороне (далее - ГО):
     - определение  границ  зон,  подверженных   воздействию   опасных
природных процессов и явлений (по видам источников ЧС);
     - анализ  количества  потенциально  опасных  объектов,  объектов,
отнесенных к категориям ГО, расположенных на указанных территориях,  а
также численность населения, проживающего в этих зонах;
     - соблюдение требований нормативных актов;
     - проектные решения по  повышению  устойчивости  функционирования
объектов экономики, объектов и систем жизнеобеспечения в  условиях  ЧС
мирного и военного времени;
     - обеспечение возможности проезда  в  весеннее  и  осеннее  время
пожарных автомобилей к дер. Паршино;
     - обеспечение наружного противопожарного водоснабжения;
     - обеспечение пирсами для установки пожарного автомобиля и забора
воды  из  естественных  источников  для   наружного   противопожарного
водоснабжения.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства 
     Калужской области
     от 28.12.2009 N 554


                              Заключение
        о согласовании проекта генерального плана населенного
         пункта деревня Паршино сельского поселения "Деревня
             Алекино" Тарусского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановления
Правительства   Калужской   области   от   27.03.2009   N 99)   проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах  которого  находится  муниципальный  район,  в  случае,  если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня  Паршино
сельского поселения  "Деревня  Алекино"  Тарусского  района  Калужской
области (далее - проект) разработан ИП Андриановой О.А. (г.  Калуга).
Проект   содержит   предложения    по    изменению    границ    земель
сельскохозяйственного  назначения  общей  площадью  73,225  га   путем
перевода в земли населенных пунктов для целей жилищного строительства.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект   генерального   плана   согласован   без   замечаний    в
установленном порядке со следующими министерствами Калужской  области:
строительства  и   жилищно-коммунального   хозяйства,   экономического
развития, сельского хозяйства, природных ресурсов, культуры, дорожного
хозяйства, Главным управлением МЧС России по Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Паршино  сельского  поселения  "Деревня  Алекино"  Тарусского   района
Калужской    области    в    части     изменения     границ     земель
сельскохозяйственного  назначения  и  перевода  их  в   земли   других
категорий.


     Губернатор 
     Калужской области А.Д.Артамонов