Расширенный поиск
Постановление Городской Управы г. Калуги от 29.01.2010 № 28-п

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     29 января 2010 г.
     N 28-п


             Об утверждении административного регламента
            предоставления муниципальной услуги рассрочки
          гражданам на строительство или приобретение жилья


     В  соответствии  со  статьями  34,   43   Устава   муниципального
образования "Город Калуга", постановлением Городской Думы г. Калуги от
26.11.2002 N 286 "Об утверждении "Программы улучшения жилищных условий
населения г. Калуги с использованием  механизма  ипотечного  жилищного
кредитования" и постановлением Городской Думы г. Калуги от  26.11.2002
N 287 "Об утверждении "Положения о порядке и  условиях  предоставления
рассрочки гражданам на строительство или приобретение  жилья",  ст.  2
Устава муниципального учреждения "Фонд развития  ипотечного  жилищного
кредитования г. Калуги", в целях повышения эффективности  деятельности
муниципального  учреждения   "Фонд   развития   ипотечного   жилищного
кредитования г. Калуги"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить    административный     регламент     предоставления
муниципальной  услуги  рассрочки  гражданам   на   строительство   или
приобретение жилья (приложение).
     2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Городского Головы  -  начальника  управления  экономики  и
имущественных отношений Авдеева А.А.


     Городской Голова 
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 29.01.2010 г. N 28-п


                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
            предоставления муниципальной услуги рассрочки
          гражданам на строительство или приобретение жилья

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Административный регламент  определяет  порядок  и
условия приобретения гражданами жилья с  рассрочкой  платежа,  порядок
приема и регистрации заявлений, перечень  необходимых  документов  для
приема заявлений, порядок формирования списков претендентов и критерии
приоритетности, порядок уступки прав на жилые помещения  с  рассрочкой
платежа.
     1.2. Непосредственно муниципальную услугу гражданам предоставляет
муниципальное   учреждение   "Фонд   развития   ипотечного   жилищного
кредитования г. Калуги" (далее по тексту - Фонд).
     1.3. Предоставление   муниципальной   услуги   осуществляется   в
соответствии  с  Концепцией  развития  системы  ипотечного   жилищного
кредитования  в   Калужской   области,   утвержденной   постановлением
Правительства Калужской области от 24.01.2003 N 12, в целях реализации
Программы  улучшения  жилищных   условий   населения   г.   Калуги   с
использованием   механизма    ипотечного    жилищного    кредитования,
утвержденной постановлением Городской Думы  г.  Калуги  от  26.11.2002
N 286 (далее - Программа).
     1.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
     - оформление  договора  уступки   права   требования   на   жилое
помещение;
     - в отдельных случаях заключение договора купли-продажи;
     - отказ в предоставлении рассрочки.
     Юридическим   фактом,   которым   заканчивается    предоставление
муниципальной услуги, является:
     - предоставление гражданину рассрочки из  бюджета  муниципального
образования "Город Калуга";
     - вынесение Фондом решения об отказе в предоставлении рассрочки.

         2. Право участия и условия приобретения прав на жилые
                    помещения с рассрочкой платежа

     2.1. Право приобретения права на  жилое  помещение  с  рассрочкой
платежа предоставляется на конкурсной основе гражданам:
     - зарегистрированным по месту жительства в городе Калуге;
     - имеющим в собственности (в пользовании по договору  социального
найма) жилые помещения, где общей площади приходится:
     - не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;
     - не более 42 кв. м на семью, состоящую из двух человек;
     - не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей  из  трех  и
более человек.
     2.2. Условиями  уступки  Фондом  прав  на   жилые   помещения   с
рассрочкой платежа являются:
     2.2.1. Размер   денежных   средств,   возврат    которых    будет
осуществляться  с  рассрочкой,  не  может  превышать   90%   стоимости
приобретаемых прав на жилые помещения.
     2.2.2. Первоначальный денежный взнос вносится в течение 5 дней  с
момента  заключения  договора  уступки  права  требования   на   жилое
помещение в размере не менее:
     - 10%  стоимости  приобретаемых  прав  на  жилые  помещения   для
граждан,  желающих  продать  собственное   жилье   другим   участникам
Программы, в соответствии с постановлением Городской  Думы  городского
округа "Город Калуга" от 26.11.2002 N 287 "Об утверждении "Положения о
порядке и условиях предоставления рассрочки гражданам на строительство
или приобретение жилья";
     - 20%  стоимости  приобретаемых  прав  на  жилые  помещения   для
граждан,  не  продающих  принадлежащее  им  жилье  другим   участникам
Программы, в соответствии с постановлением Городской  Думы  городского
округа "Город Калуга" от 26.11.2002 N 287 "Об утверждении "Положения о
порядке и условиях предоставления рассрочки гражданам на строительство
или приобретение жилья".
     2.2.3. Размер обязательного ежемесячного платежа  в  рассрочку  в
погашение приобретенных прав на жилое помещение  не  должен  превышать
50%  совокупного  документально   подтвержденного   месячного   дохода
приобретателей за вычетом налоговых удержаний. В доход включается:
     - заработная плата по основному месту работы,  включая  доход  за
сверхурочную работу и премии;
     - доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству;
     - доход в виде дивидендов, доход в виде процентов по вкладам и  в
виде постоянных, стабильных страховых выплат;
     - пенсионные выплаты и стипендии;
     - чистый доход в виде арендной платы;
     - алименты и пособия на детей;
     - другие доходы, имеющие постоянный, стабильный характер.
     2.2.4. Оплата приобретенных гражданами прав на жилое помещение  с
рассрочкой платежа возможна в срок до 25 лет.
     2.2.5. По окончании срока выплаты стоимости приобретенных прав  с
рассрочкой платежа возраст  граждан,  доход  которых  принимается  для
расчета размера денежных средств, выплата которых будет осуществляться
с рассрочкой, не должен превышать 60 лет.
     2.2.6. Процентная    ставка     за     пользование     средствами
устанавливается в размере 7% годовых и остается неизменной  в  течение
всего  периода  возврата  денежных  средств,  возврат  которых   будет
производиться с рассрочкой платежа.

      3. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

     3.1. Муниципальная услуга предоставляется заявителю бесплатно.
     3.2. Муниципальная   услуга    предоставляется    по    заявлению
гражданина, составленному по форме согласно приложению 1 к  настоящему
Административному регламенту, и прилагаемым к заявлению документам  по
перечню  согласно  приложению   2   к   настоящему   административному
регламенту.
     3.3. Заявление и документы представляются  заявителем  и  членами
его семьи лично.
     3.2. Порядок    информирования    о    правилах    предоставления
муниципальной услуги.
     3.2.1. Информация о правилах предоставления муниципальной  услуги
предоставляется:
     - непосредственно в Фонде;
     - с использованием средств телефонной связи;
     - посредством размещения в сети Интернет;
     - по письменным обращениям граждан.
     3.2.2. Сведения о  месте  нахождения,  телефонах  для  справок  и
консультаций приводятся в приложении 3 к настоящему  административному
регламенту.
     3.2.3. Сведения о графике  (режиме)  работы  Фонда  приводятся  в
приложении  3  к  настоящему  административному  регламенту,  а  также
сообщаются по телефонам для справок и консультаций  и  размещаются  на
Интернет-сайте.
     3.2.4. При ответах  на  телефонные  звонки  и  личных  обращениях
граждан  специалисты  Фонда  обязаны  в  соответствии  с   поступившим
запросом предоставлять информацию по следующим вопросам:
     - о  нормативных  правовых  актах  по   вопросам   предоставления
муниципальной услуги (наименование, номер, дата принятия  нормативного
акта);
     - о месте размещения на  Интернет-сайте  информации  по  вопросам
предоставления муниципальной услуги;
     - иную информацию о правилах предоставления муниципальной услуги.
     3.2.5. При  обращении  заявителя  в  Фонд  по  телефону  в  целях
получения информации о  порядке  предоставления  муниципальной  услуги
отвечающий  заявителю  специалист,  ответственный  за   предоставление
муниципальной услуги,  должен  представиться:  назвать  фамилию,  имя,
отчество, должность.
     Во время  телефонного  разговора  специалист  должен  произносить
слова четко, избегать посторонних разговоров и не  прерывать  разговор
по причине поступления звонка на другой аппарат.
     3.2.6. На Интернет-сайте размещается следующая информация:
     - тексты  законодательных  и  иных  нормативных  правовых  актов,
содержащих  нормы,  регламентирующие  предоставление   государственной
услуги;
     - настоящий административный регламент;
     - адрес, график (режим) работы, номера телефонов Фонда.
     3.3. Сроки предоставления муниципальной услуги.
     3.3.1. Срок предоставления муниципальной услуги  складывается  из
общего  времени  выполнения  отдельных  процедур,  осуществляемых  при
предоставлении муниципальной услуги, и не  должен  превышать  в  части
рассмотрения заявления о предоставлении рассрочки и прилагаемых к нему
документов одного месяца, считая от даты окончания приема заявлений  о
предоставлении рассрочки  Фондом  и  до  даты  направления  гражданину
письменного уведомления о вынесенном в отношении него решении.
     3.3.2. Срок  ожидания  в   очереди   при   подаче   заявления   о
предоставлении рассрочки и прилагаемых  к  нему  документов  не  может
превышать 90 минут.
     3.3.3. Перечень  административных  процедур,  осуществляемых  при
предоставлении  муниципальной  услуги,   и   максимальные   сроки   их
выполнения  приведены  в  разделе   4   настоящего   административного
регламента.
     3.4. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной
услуги.
     3.4.1. Основаниями  для  отказа  в  предоставлении  муниципальной
услуги являются:
     1) представление  документов,  указанных   в   приложении   2   к
настоящему административному регламенту, лицом, не  имеющим  права  на
получение компенсации в соответствии с постановлением  Городской  Думы
городского округа "Город Калуга" от 26.11.2002  N 287  "Об утверждении
"Положения о порядке и условиях предоставления рассрочки гражданам  на
строительство или приобретение жилья";
     2) представление  документов,  указанных   в   приложении   2   к
настоящему административному регламенту,  с  нарушением  установленных
сроков;
     3) представление  неполного  пакета   документов,   указанных   в
приложении 2 к настоящему административному регламенту;
     4) наличие в представленных документах недостоверных сведений.
     3.5. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
     3.5.1. Прием заявлений и документов, связанных с  предоставлением
муниципальной услуги,  производится  по  месту  нахождения  Фонда:
г. Калуга, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 27, и  в  соответствии с  режимом
работы,  указанным  в  приложении  3  к  настоящему  административному
регламенту.
     3.5.2. Для подачи заявления отводится место, оборудованное столом
и стульями для возможности оформления документов. На  столе  находятся
бумага и канцелярские принадлежности.  В  коридоре  Фонда  размещается
информационный  стенд  с  настоящим  административным  регламентом   с
приложениями и формой заявления.
     3.5.3. Помещения   для   предоставления   муниципальной    услуги
обеспечиваются необходимым  для  предоставления  муниципальной  услуги
оборудованием  (компьютерами,   средствами   электронно-вычислительной
техники, средствами  электронного  информирования,  средствами  связи,
включая  Интернет,   оргтехникой),   канцелярскими   принадлежностями,
информационными  и  справочными  материалами,  наглядной  информацией,
периодическими изданиями, стульями и столами.

                     4. Административные процедуры

     4.1. При  предоставлении  муниципальной   услуги   осуществляются
следующие административные процедуры:
     - рассмотрение заявления о предоставлении рассрочки и прилагаемых
к нему документов на предмет соответствия установленным требованиям;
     - вынесение   решения   о   размере   предоставляемой   гражданам
рассрочки;
     - предоставление гражданам рассрочки.
     Блок-схема  предоставления  муниципальной  услуги   приведена   в
приложении 5 к настоящему административному регламенту.
     4.2. Рассмотрение  заявления   о   предоставлении   рассрочки   и
формирование списка.
     4.2.1. Началом   административной   процедуры   по   рассмотрению
заявления о предоставлении рассрочки  является  поступление  указанных
заявления и документов в Фонд.
     Заявление  о  предоставлении  рассрочки  и  прилагаемые  к   нему
документы  представляются  заявителем  лично,  указанные  заявление  и
документы представляются главному  специалисту  для  приема,  проверки
полноты   и   заверения   (в    случае    необходимости)    документа,
удостоверяющего личность заявителя.
     4.2.2. Образец заявления устанавливается Фондом.
     4.2.3. Выдачу бланков заявлений, прием  и  регистрацию  заявлений
граждан осуществляет Фонд.
     4.2.4. Фонд назначает срок подачи заявлений. Информация о  сроках
сбора заявлений доводится до сведения граждан через средства  массовой
информации.
     4.2.5. Для регистрации заявлений  граждане  представляют  в  Фонд
следующие документы:
     1) паспорт, удостоверение личности для военнослужащих;
     2) выписки из финансово-лицевого счета и домовой книги;
     3) сведения о совокупном доходе за последние 6 месяцев;
     4) копию трудовой книжки  (для  граждан,  являющихся  работниками
муниципальных    учреждений    или   органов  местного  самоуправления
г. Калуги).
     4.2.6. В соответствии с постановлением Городской Думы  г.  Калуги
от 26.11.2002 N 287 "Об утверждении "Положения о  порядке  и  условиях
предоставления рассрочки гражданам на строительство  или  приобретение
жилья" один гражданин или  группа  граждан,  состоящих  в  родственных
отношениях, имеет право подать одно заявление на один тип жилья.
     4.2.7. Поступившее  заявление  о   предоставлении   рассрочки   с
прилагаемыми  документами   регистрируется   в   журнале   регистрации
заявлений граждан, претендующих  на  получение  компенсации  (далее  -
журнал  регистрации),  с  присвоением  заявлению  порядкового  номера.
Журнал регистрации должен быть прошит, пронумерован и заверен  печатью
Фонда. Заявления хранятся в Фонде.
     4.2.8. На  каждого   гражданина,   представившего   заявление   о
предоставлении рассрочки, формируется учетное дело, в  котором  должны
содержаться заявление на предоставление рассрочки и прилагаемые к нему
документы.
     4.2.9. Фонд не вправе отказать гражданам в приеме  заявлений  при
наличии документов, указанных в п. 4.2.5.
     4.2.10. По окончании срока приема заявлений изменения в заявления
вносить запрещается.
     4.2.11. На основании собранных заявлений формируется база данных,
разделенная на три группы (по типу требуемого жилья):
     1 группа - требуется однокомнатная квартира;
     2 группа - требуется двухкомнатная квартира;
     3 группа - требуется трехкомнатная квартира.
     4.2.12. На  основании  данных,  указанных  в   заявлениях,   Фонд
формирует приоритетный список претендентов по каждой группе.
     4.2.13. Условия формирования списка претендентов на  приобретение
прав на жилое помещение с рассрочкой платежа:
     1 критерий - бюджетный.
     Преимущественным правом приобретения прав на  жилые  помещения  с
рассрочкой платежа в своей группе пользуются  претенденты,  у  которых
наибольшее  число  членов   семьи,   приобретающих   жилье,   являются
работниками  муниципальных  учреждений  здравоохранения,  образования,
социальной  защиты,  культуры  и  спорта,  а  также  органов  местного
самоуправления города Калуги.
     2 критерий - социальный.
     При равных условиях по первому критерию приоритет в своей  группе
отдается претенденту, имеющему более раннюю дату постановки на учет  в
списках нуждающихся в улучшении  жилищных  условий.  Для  граждан,  не
состоящих на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий,
приоритет  в   своей   группе   отдается   претенденту,   имеющему   в
собственности (в пользовании по договору  социального  найма)  меньший
размер  общей   площади,   приходящейся   на   одного   члена   семьи,
приобретающей жилье.
     3 критерий - жилищный.
     При равных условиях по первому и второму критериям  преимуществом
в каждой группе пользуется претендент, продающий собственное  жилье  с
рассрочкой  платежа  другим  участникам  Программы  в  соответствии  с
настоящим Положением.
     4 критерий - экономический.
     При равных условиях по прочим критериям  преимуществом  в  каждой
группе пользуется претендент, который  претендует  на  меньший  размер
оплаты жилья в рассрочку. Расчет ведется  с  точностью  до  пятидесяти
тысяч рублей (приложение 4 к настоящему административному регламенту).
     4.1.14. Максимальный срок выполнения  административной  процедуры
по рассмотрению заявлений о предоставлении рассрочки и  прилагаемых  к
ним документов не  может  превышать  одного  месяца,  считая  от  даты
окончания приема заявлений граждан о предоставлении рассрочки в Фонд и
до даты вынесения Комиссией заключения о  возможности  (невозможности)
предоставления гражданину рассрочки.
     4.1.15. Результат процедуры - вынесение  Комиссией  заключения  о
возможности (невозможности) предоставления гражданину рассрочки.
     4.2. Вынесение  решения  о  размере  предоставляемой   гражданину
рассрочки.
     4.2.1. Началом административной процедуры по вынесению решения  о
размере предоставляемой гражданину  рассрочки  является  представление
гражданином  документов,  указанных  в  приложении  2   к   настоящему
административному регламенту.
     4.2.2. Представление   гражданином   документов,   указанных    в
приложении  2  к  настоящему   административному   регламенту,   может
осуществляться   на   основании   направленного   данному   гражданину
письменного уведомления Фонда о вынесенном в  отношении  него  решении
или по отдельному письменному запросу Фонда.
     4.2.3. Документы,  указанные  в   приложении   2   к   настоящему
административному  регламенту,  регистрируются  главным   специалистом
Фонда в соответствии с правилами делопроизводства, принятыми в  Фонде,
в день их поступления.
     4.2.4. На  основании   представленных   гражданином   документов,
указанных в приложении 2 к настоящему административному регламенту,  и
в соответствии  с  постановлением  Городской  Думы  городского  округа
"Город  Калуга"  от  26.07.2008  N 287  "Об утверждении  "Положения  о
порядке и условиях предоставлении рассрочки гражданам на строительство
или  приобретение  жилья"  Фонд  рассчитывает  размер  предоставляемой
рассрочки.
     Размер оплаты жилья в рассрочку определяется из формулы:

     Р = Н - С - Д,

     где  Р  -  размер  денежных  средств,   возврат   которых   будет
осуществляться с рассрочкой платежа;
     Н - стоимость приобретаемых прав на жилье, определяется Фондом  с
учетом  увеличения  размера  денежных   средств,   предоставляемых   в
рассрочку, исходя из семи процентов годовых;
     С  -  стоимость  жилья,   принадлежащего   гражданам   на   праве
собственности и продаваемого с рассрочкой  платежа  другим  участникам
Программы, в соответствии с постановлением Городской  Думы  городского
округа "Город Калуга" от 26.07.2008 N 287 "Об утверждении "Положения о
порядке и условиях предоставлении рассрочки гражданам на строительство
или приобретение жилья";
     Д - первоначальный денежный взнос (в соответствии с п. 2.2.2).
     4.2.5. Приоритетный  список  по  каждой  группе  формируется   на
основании базы данных и обновляется ежегодно.
     4.2.6. Полученный  приоритетный  список  граждан   выносится   на
согласование и утверждение Попечительского Совета Фонда.
     4.2.7. Максимальный срок выполнения административной процедуры по
вынесению решения о размере предоставляемой  гражданину  рассрочки  не
может превышать 20 рабочих дней.
     4.2.8. Результат  процедуры   -   утверждение   расчета   размера
предоставляемой  гражданину   рассрочки   и   направление   гражданину
письменного уведомления о вынесенном в отношении него решении.
     4.3. Порядок уступки прав на жилые помещения.
     4.3.1. Решение об уступке прав на жилые  помещения  с  рассрочкой
платежа доводится до гражданина Фондом в письменной форме.
     4.3.2. Фонд предлагает гражданину все варианты  жилых  помещений,
права  на  которые  в  настоящее  время  принадлежат  Фонду,  а  также
продаваемых  участниками  Программы.  В  течение  двух  рабочих   дней
гражданин в письменном виде сообщает в Фонд о своем решении. В  случае
отказа  от  предложенных  вариантов   жилые   помещения   предлагаются
следующему по списку.
     4.3.3. В случае согласия на приобретение прав на жилое  помещение
гражданин  (далее  -  Приобретатель)  обязан  в  течение  десяти  дней
представить в  Фонд  документы  согласно  приложению  2  к  настоящему
административному регламенту.
     4.3.4. Для уточнения представленных  сведений  Фонд  имеет  право
запрашивать у Приобретателей документы и информацию,  не  указанные  в
постановлении Городской  Думы  городского  округа  "Город  Калуга"  от
26.07.2008 N 287  "Об утверждении  "Положения  о  порядке  и  условиях
предоставлении рассрочки гражданам на строительство  или  приобретение
жилья".
     4.3.5. После получения документов и  проверки  платежеспособности
приобретателей Фонд оформляет  договор  уступки  права  требования  на
жилое  помещение.  В  случае,  если  гражданином  приобретается  жилое
помещение у гражданина  -  участника  Программы,  заключается  договор
купли-продажи. Договор составляется в  соответствии  с  постановлением
Городской Думы городского округа "Город Калуга"  от  26.07.2008  N 287
"Об утверждении  "Положения  о  порядке  и   условиях   предоставлении
рассрочки  гражданам  на  строительство  или  приобретение  жилья"  на
условиях, оговоренных в заявлении.
     4.3.6. Договор  может  быть  заключен  о  приобретении  жилья   в
индивидуальную, общую долевую или совместную собственность в  порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
     4.3.7. Необходимым   условием   продажи   жилых   помещений   или
отчуждения прав на них с рассрочкой платежа, направленным на  снижение
риска невозврата денежных средств, является страхование приобретателей
в  выбранной  ими  страховой  организации.   Выгодоприобретателем   по
договору  страхования  является   залогодержатель,   страховая   сумма
устанавливается   не   меньше   остатка   задолженности.    Жизнь    и
трудоспособность  приобретателей  страхуется  с   момента   заключения
договора уступки права требования на жилые помещения, а  приобретаемое
жилье - с момента регистрации права собственности.
     4.3.8. Право собственности на  приобретаемое  жилье  возникает  с
момента государственной регистрации права в установленном  действующим
законодательством порядке.
     4.3.9. До  полного  исполнения  обязательств  приобретателей   по
выплате денежных средств  с  рассрочкой  платежа  приобретаемые  жилые
помещения находится в залоге у Фонда.
     4.3.10. Фонд производит расчеты, ведет учет средств,  поступающих
в оплату приобретенных прав на жилые помещения.
     4.3.11. Все   обязательные   платежи   по   совершению    сделок,
регистрации права  собственности,  обременения,  заключения  договоров
осуществляются за счет приобретателей.
     4.3.12. Денежные  средства,  подлежащие  возврату  с   рассрочкой
платежа, вносятся Приобретателем равными долями в сроки, установленные
Договором приобретения жилья или договором уступки  права  требования,
начиная с месяца, следующего после регистрации  Договора  приобретения
жилья или заключения договора уступки права  требования.  Срок  оплаты
устанавливается  в  зависимости  от  суммы,  подлежащей   возврату   с
рассрочкой  платежа  (приложение  4  к  настоящему   административному
регламенту,   столбцы   2,   3).   В   приложение   4   к   настоящему
Административному    регламенту    приведены    справочные    величины
минимального  ежемесячного  платежа   (столбец   4)   и   необходимого
совокупного  дохода  Приобретателей  за  вычетом  налоговых  удержаний
(столбец 5) для предоставления требуемой суммы рассрочки (столбец 2).
     4.3.13. По условиям договора Приобретатель имеет право  увеличить
сумму  ежемесячного  платежа  в  разовом  порядке  или  на  весь  срок
рассрочки, при этом срок выплаты денежных средств с рассрочкой платежа
уменьшается.  Все  изменения  и  дополнения  к  договору   оформляются
дополнительным соглашением.
     4.3.14. В  случае  нарушения  Приобретателем   графика   внесения
платежей  Фонд  действует  в  порядке,   предусмотренном   действующим
законодательством (ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ) и  оговоренном  в
условиях договора.

            5. Порядок и формы контроля за предоставлением
                         муниципальной услуги

     5.1. Фонд  осуществляет  контроль   за   целевым   использованием
средств.   Свидетельство   о   государственной    регистрации    права
собственности на приобретаемое или построенное за счет  кредита  жилое
помещение представляется получателем компенсации в Фонд  в  течение  5
дней с момент его получения в УФРС по Калужской области.
     5.2. Расчет  объема  предоставляемой   рассрочки   на   очередной
финансовый  год  осуществляется  Распорядителем  бюджетных  средств  с
учетом планируемого  увеличения  объемов  предоставления  рассрочки  в
очередном   финансовом   году.   Расчет   представляется   в    орган,
осуществляющий исполнение бюджета, при  формировании  проекта  бюджета
муниципального образования "Город Калуга" на очередной финансовый  год
и плановый период.
     5.3. Утверждение и изменение годовой суммы бюджетных ассигнований
на предоставление рассрочки осуществляется в соответствии с  Бюджетным
кодексом РФ и бюджетной классификацией.
     5.4. Распорядитель бюджетных  средств  осуществляет  контроль  за
использованием бюджетных средств на предоставление рассрочки  и  несет
ответственность за их целевое использование.
     5.5. Распорядитель бюджетных средств  ежемесячно  представляет  в
орган, осуществляющий исполнение  бюджета  муниципального  образования
"Город Калуга", отчет об исполнении бюджета по выделенным средствам  в
сроки, установленные для сдачи бухгалтерской отчетности.
     5.6. За   решения   и   действия    (бездействие),    принимаемые
(осуществляемые)   в   ходе   предоставления   муниципальной   услуги,
гражданские    служащие    несут    установленную    законодательством
ответственность.

      6. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного
       лица, а также принимаемого им решения при предоставлении
                         муниципальной услуги

     6.1. Заявитель имеет право на  внесудебное  обжалование  действий
(бездействия)   и   решений,   принятых   (осуществляемых)   в    ходе
предоставления муниципальной услуги.
     6.2. Предметом внесудебного обжалования  является  некачественное
предоставление муниципальной услуги или непредоставление муниципальной
услуги.
     6.3. Основанием для  начала  процедуры  внесудебного  обжалования
является поступившее в Фонд обращение (жалоба), которое регистрируется
в журнале в соответствии с  правилами  делопроизводства,  принятыми  в
Фонде, и в день его поступления либо на следующий день передается  для
рассмотрения директору Фонда.
     График работы директора Фонда:
     понедельник-четверг: 9.00-18.00 (обед: 13.00-14.00);
     пятница: 9.00-17.00 (обед: 13.00-14.00).
     6.4. Информация  о   нарушении   сотрудниками   Фонда   положений
настоящего административного регламента может быть сообщена  по  тел.:
79-52-28.
     6.5. Исчерпывающий перечень оснований для отказа  в  рассмотрении
обращения (жалобы):
     6.5.1. В  обращении  (жалобе)  отсутствуют   данные   о   фамилии
заявителя, направившего  обращение  (жалобу),  и  почтовый  адрес,  по
которому должен быть направлен ответ.
     6.5.2. Наличие   в   обращении    (жалобе)    нецензурных    либо
оскорбительных  выражений,  угрозы   жизни,   здоровью   и   имуществу
должностного лица, а также членов его семьи.
     6.5.3. Текст обращения (жалобы) не поддается прочтению.
     6.5.4. В случае, если в обращении (жалобе)  заявителя  содержатся
претензии, на которые ему многократно давались  письменные  ответы  по
существу в связи с ранее направляемыми обращениями (жалобами),  и  при
этом  в  обращении   (жалобе)   не   приводятся   новые   доводы   или
обстоятельства.
     6.6. В случае отказа в рассмотрении обращения (жалобы)  заявитель
уведомляется в письменной форме о причинах отказа.
     6.7. Заявитель имеет право на получение информации и  документов,
необходимых для  обоснования  и  рассмотрения  обращения  (жалобы),  в
соответствии   с   подразделом   2.1   настоящего    административного
регламента.
     6.8. Обращение (жалоба) заявителя адресуется директору Фонда.
     6.9. Обращение  (жалоба)  рассматривается  в   течение   тридцати
календарных дней со дня регистрации письменного обращения.
     6.10. Результатом внесудебного  обжалования  является  письменный
ответ по существу указанных в обращении (жалобе) претензий.
     6.11. Ответственность за объективное и своевременное рассмотрение
обращения (жалобы) по обжалованию действий  (бездействия)  и  решений,
осуществляемых  и  принимаемых  в  ходе  предоставления  муниципальной
услуги, несет директор Фонда, подписавший ответ на обращение (жалобу).
     6.12. Заявитель  вправе  обжаловать  решения,  принятые  в   ходе
исполнения муниципальной услуги,  а  также  действия  или  бездействие
должностных лиц  в  судах  общей  юрисдикции  в  сроки,  установленные
гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.



     Приложение 1
     к Административному регламенту
     предоставления муниципальной услуги
     рассрочки гражданам на строительство
     или приобретение жилья

|———————————————————————————————|
| Регистр. номер ______________ |  В МУ "Фонд развития ипотечного
| _____________________________ |  жилищного кредитования г. Калуги"
| (подпись лица, принявшего     |  От_________________________________
| заявление)                    |  (фамилия, имя, отчество заявителя)
| Консультация получена:        |  Адрес для письменного сообщения ___
|                               | ____________________________________
| _____________________________ | (улица, дом, квартира)
| (подпись заявителя)           | Телефон дом.: ________, раб.: ______
|———————————————————————————————|


                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу включить  в  список  претендентов  на  приобретение жилья с
рассрочкой платежа по Программе улучшения жилищных  условий  населения
г.    Калуги   с   использованием   механизма   ипотечного   жилищного
кредитования.  С  Положением  о  порядке   и   условиях   приобретения
гражданами жилых помещений с рассрочкой платежа ознакомлен.
     Приобретателями являются (включая заявителя):
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Фамилия _________________ Имя ____________ Отчество___________________ |
| Дата рождения: "___"  __________ 19__ г.  Адрес прописки:_____________ |
| _________. Размер общей площади __кв. м. Количество прописанных___чел. |
| Место основной работы _________. Стаж по основному месту работы___лет. |
| Среднемесячный доход по основному месту работы за последние            |
| 6 месяцев  _____________ рублей.                                       |
| ---------------------------------------------------------------------- |
| ---------------------------------------------------------------------- |
| Фамилия _________________ Имя ____________ Отчество___________________ |
| Дата рождения: "___"  __________ 19__ г.  Адрес прописки:_____________ |
| _________. Размер общей площади __кв. м. Количество прописанных___чел. |
| Место основной работы _________. Стаж по основному месту работы___лет. |
| Среднемесячный доход по основному месту работы за последние            |
| 6 месяцев  _____________ рублей.                                       |
| ---------------------------------------------------------------------- |
| ---------------------------------------------------------------------- |
| Фамилия _________________ Имя ____________ Отчество___________________ |
| Дата рождения: "___"  __________ 19__ г.  Адрес прописки:_____________ |
| _________. Размер общей площади __кв. м. Количество прописанных___чел. |
| Место основной работы _________. Стаж по основному месту работы___лет. |
| Среднемесячный доход по основному месту работы за последние            |
| 6 месяцев  _____________ рублей.                                       |
| ---------------------------------------------------------------------- |
| ---------------------------------------------------------------------- |
| Фамилия _________________ Имя ____________ Отчество___________________ |
| Дата рождения: "___"  __________ 19__ г.  Адрес прописки:_____________ |
| _________. Размер общей площади __кв. м. Количество прописанных___чел. |
| Место основной работы _________. Стаж по основному месту работы___лет. |
| Среднемесячный доход по основному месту работы за последние            |
| 6 месяцев  _____________ рублей.                                       |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

     В собственности приобретателей жилья имеются следующие объекты
недвижимого имущества:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Тип жилья, которое намерен(-ы) приобрести с рассрочкой платежа:
                 |—|                  |—|                  |—|
1-комн. квартира | | 2-комн. квартира | | 3-комн. квартира | |
                 |—|                  |—|                  |—|
     Для покупки жилья прошу предоставить рассрочку в размере
_______________________________________________________________рублей.
Оставшуюся сумму обязуюсь оплатить денежными средствами и/или за счет
продажи собственного жилья.

|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| Укажите  | Размер денежных     | Срок          | Размер        | Величина      |
| строку   | средств, возврат    | последнего    | ежемесячного  | совокупного   |
|          | которых будет       | платежа       | платежа       | месячного     |
|          | осуществляться с    | (не более),   | (не более),   | дохода        |
|          | рассрочкой платежа  | месяцев       | руб.          | (не менее),   |
|          | (не более), руб.    |               |               | руб.          |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 300000              | 72            | 5114,70       | 10229,40      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 350000              | 84            | 5282,44       | 10564,88      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 400000              | 96            | 5453,49       | 10906,98      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 450000              | 108           | 5627,82       | 11255,64      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 500000              | 120           | 5805,42       | 11610,84      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 550000              | 132           | 5986,26       | 11972,52      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 600000              | 144           | 6170,29       | 12340,58      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 650000              | 156           | 6357,48       | 12714,96      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 700000              | 168           | 6547,80       | 13095,60      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 750000              | 180           | 6741,21       | 13482,42      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 800000              | 192           | 6937,66       | 13875,33      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 850000              | 204           | 7137,12       | 14274,23      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 900000              | 216           | 7339,52       | 14679,04      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 950000              | 228           | 7544,83       | 15089,66      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1000000             | 240           | 7752,99       | 15505,98      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1050000             | 252           | 7963,95       | 15927,91      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1100000             | 264           | 8177,67       | 16355,33      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1150000             | 276           | 8394,07       | 16788,14      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1200000             | 288           | 8613,11       | 17226,23      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1250000             | 300           | 8834,74       | 17669,48      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1300000             | 300           | 9188,13       | 18376,26      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1350000             | 300           | 9541,52       | 19083,04      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1400000             | 300           | 9894,91       | 19789,82      |
|——————————|—————————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|

                                  |—|
     Собственное жилье: - не сдаю | |
                                  |—|
            |—|
     - сдаю | | в счет оплаты приобретаемого
            |—|
     
     3. В списках нуждающихся в улучшении жилищных условий 
                  |—|
     - не состою  | |
                  |—|
                  |—|
     - состою     | |
                  |—|
с_____________________________________________________________________
  (дата и место регистрации заявления на улучшение жилищных условий)



     Приложение 2
     к Административному регламенту
     предоставления муниципальной услуги
     рассрочки гражданам на строительство
     или приобретение жилья


                              ДОКУМЕНТЫ,
          необходимые для принятия решения о предоставлении
               рассрочки платежа при приобретении жилья

     1. Скоросшиватель.
     2. Копия паспорта заявителя, все страницы.
     3. Копии документов, удостоверяющих личность покупателей жилья  и
родственные отношения.
     4. Сведения о совокупном доходе покупателей жилья за последние  6
месяцев (2-НДФЛ).
     5. Копии трудовых книжек покупателей жилья (заверенные подписью и
печатью  организации  на  каждой  странице,  на   последней   странице
"работает по настоящее время", дата).
     6. Справки из УФРС (ул. Вилонова, 5) и КП "БТИ" (ул. Герцена, 16)
о  наличии  недвижимости  в  собственности  у  покупателей  жилья   по
Калужской области, выданные не позднее чем  за  десять  дней  до  даты
обращения заявителя о предоставлении рассрочки платежа.
     7. Выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета,  выданные
не позднее чем за десять дней до дня подачи заявления о предоставлении
рассрочки платежа.
     8. Для граждан,  состоящих  на  учете  в  списках  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий, справку о постановке на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий.



     Приложение 3
     к Административному регламенту
     предоставления муниципальной услуги
     рассрочки гражданам на строительство
     или приобретение жилья


                               СВЕДЕНИЯ
               о месте нахождения, контактных телефонах

     Муниципальное  учреждение  "Фонд  развития  ипотечного  жилищного
кредитования города Калуги".
     Адрес: 248002, г. Калуга, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 27.
     Телефон: (84842) 79-52-28.
     Телефоны для  консультаций  граждан  по  вопросам  предоставления
муниципальной услуги: (84842) 79-52-28.
     Режим работы для приема  граждан  для  консультаций  по  вопросам
предоставления муниципальной услуги, а также для  приема  заявлений  и
документов, связанных с предоставлением муниципальной услуги:
     понедельник-пятница: 9.00-13.00.
     Прием  граждан  для  консультаций,  а  также  прием  заявлений  и
документов от граждан осуществляется в кабинете заместителя  директора
Фонда.
     Телефон  для   справок   о   входящих   номерах,   под   которыми
зарегистрированы в системе делопроизводства муниципального  учреждения
"Фонд  развития  ипотечного  жилищного  кредитования  города   Калуги"
запросы   по   вопросам   предоставления    государственной    услуги:
(84842) 79-52-28.



     Приложение 4
     к Административному регламенту
     предоставления муниципальной услуги
     рассрочки гражданам на строительство
     или приобретение жилья


                              ТАБЛИЦА N 1

|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
| Укажите  | Размер денежных   | Срок          | Размер        | Величина      |
| строку   | средств, возврат  | последнего    | ежемесячного  | совокупного   |
|          | которых будет     | платежа       | платежа       | месячного     |
|          | осуществляться с  | (не более),   | (не более),   | дохода        |
|          | рассрочкой        | месяцев       | руб.          | (не менее),   |
|          | платежа           |               |               | руб.          |
|          | (не более), руб.  |               |               |               |
|          |                   |               |               |               |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 300000            | 72            | 5114,70       | 10229,40      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 350000            | 84            | 5282,44       | 10564,88      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 400000            | 96            | 5453,49       | 10906,98      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 450000            | 108           | 5627,82       | 11255,64      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 500000            | 120           | 5805,42       | 11610,84      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 550000            | 132           | 5986,26       | 11972,52      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 600000            | 144           | 6170,29       | 12340,58      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 650000            | 156           | 6357,48       | 12714,96      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 700000            | 168           | 6547,80       | 13095,60      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 750000            | 180           | 6741,21       | 13482,42      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 800000            | 192           | 6937,66       | 13875,33      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 850000            | 204           | 7137,12       | 14274,23      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 900000            | 216           | 7339,52       | 14679,04      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 950000            | 228           | 7544,83       | 15089,66      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1000000           | 240           | 7752,99       | 15505,98      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1050000           | 252           | 7963,95       | 15927,91      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1100000           | 264           | 8177,67       | 16355,33      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1150000           | 276           | 8394,07       | 16788,14      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1200000           | 288           | 8613,11       | 17226,23      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1250000           | 300           | 8834,74       | 17669,48      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1300000           | 300           | 9188,13       | 18376,26      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1350000           | 300           | 9541,52       | 19083,04      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|
|          | 1400000           | 300           | 9894,91       | 19789,82      |
|——————————|———————————————————|———————————————|———————————————|———————————————|



     Приложение 5
     к Административному регламенту
     предоставления муниципальной услуги
     рассрочки гражданам на строительство
     или приобретение жилья

                              БЛОК-СХЕМА
                 предоставления муниципальной услуги

  |———————————————————————————————————————————————————————————————|
  |                 Заявление о предоставлении рассрочки          |
  |——————————————————————————————|————————————————————————————————|
                                 |
  |——————————————————————————————|————————————————————————————————|
  |  Рассмотрение заявлений. Формирование приоритетного списка    |
  |                          претендентов                         |
  |——————————————————————————————|————————————————————————————————|
                                 |
  |——————————————————————————————|————————————————————————————————|
  |   Согласование и утверждение попечительским советом Фонда     |
  |                приоритетного списка граждан                   |
  |——————————————————————————————|————————————————————————————————|
                                 |
  |——————————————————————————————|————————————————————————————————|
  |  Представление гражданами документов согласно приложению 2 к  |
  |            настоящему Административному регламенту            |
  |———————————————|—————————————————————————————|—————————————————|
                  |                             |
  |———————————————|———————————————————|  |——————|————————————————————————————|
  | Заключение договора уступки права |  | Заключение договора уступки права |
  |   требования на жилое помещение   |  | требования на жилое помещение     |
  |——————————————|————————————————————|  |———————————————————————————————————|
                 |
  |——————————————|——————————————————————|
  | Участник программы, предоставляющий |
  |           свое жилье                |
  |——————————————|——————————————————————|
                 |
  |——————————————|—————————————————————|
  |  Договор купли-продажи закладной   |
  |——————————————|—————————————————————|
                 |
  |——————————————|—————————————————————|
  | Заключение договора купли-продажи  |
  |         жилого помещения           |
  |————————————————————————————————————|