Постановление Городской Управы г. Калуги от 15.04.2010 № 131-п

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     15 апреля 2010 г.
     N 131-п


             Об утверждении административного регламента
             исполнения муниципальной функции управлением
            экономики и имущественных отношений по приему
          в собственность муниципального образования "Город
              Калуга" приватизированных жилых помещений

         (В редакции Постановления Городской Управы г. Калуги
                      от 31.05.2010 г. N 185-п)

     В  соответствии  со  статьями  131,  215   Гражданского   кодекса
Российской Федерации, статьей 9.1 Закона  Российской  Федерации  от  4
июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда  в  Российской
Федерации", статьями 16, 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации",  статьями   34,   43   Устава   муниципального
образования "Город Калуга"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить административный регламент исполнения  муниципальной
функции управлением экономики и имущественных отношений  по  приему  в
собственность    муниципального     образования     "Город     Калуга"
приватизированных жилых помещений (приложение).
     2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования (обнародования).
     3. Контроль за исполнение настоящего постановления  возложить  на
заместителя Городского Головы  -  начальника  управления  экономики  и
имущественных отношений Разумовского Д.О.


     Городской Голова 
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.04.2010 г. N 131-п


                      Административный регламент
             исполнения муниципальной функции управлением
            экономики и имущественных отношений по приему
              в собственность муниципального образования
           "Город Калуга" приватизированных жилых помещений

         (В редакции Постановления Городской Управы г. Калуги
                      от 31.05.2010 г. N 185-п)

                          I. Общие положения

     1.1. Административный регламент исполнения муниципальной  функции
управлением  экономики  и  имущественных   отношений   по   приему   в
собственность    муниципального     образования     "Город     Калуга"
приватизированных жилых помещений (далее  -  Регламент)  разработан  в
целях  повышения  качества  исполнения   и   доступности   результатов
исполнения управлением  экономики  и  имущественных  отношений  данной
муниципальной функции,  создания  комфортных  условий  для  участников
отношений, возникающих при управлении имуществом, и определяет сроки и
последовательность действий.
     1.2. Выполнение муниципальной функции осуществляется  управлением
экономики  и  имущественных   отношений   (комитетом   по   управлению
имуществом).
     При    исполнении    муниципальной     функции     осуществляется
взаимодействие с:
     1) Управлением Федеральной регистрационной  службы  по  Калужской
области;
     2) управлением городского хозяйства города Калуги;
     3) физическими лицами.
     1.3. Исполнение муниципальной функции по осуществлению  приема  в
муниципальную   собственность   приватизированных   жилых    помещений
осуществляется в соответствии с:
     1) Конституцией Российской Федерации;
     2) Гражданским кодексом Российской Федерации;
     3) Федеральным законом от 6 октября  2003 г.  N 131-ФЗ  "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
     4) Федеральным   законом   от   21    июля    1997 г.    N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним";
     5) Законом Российской Федерации от  4  июля  1991  года  N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
     6) Уставом муниципального образования "Город Калуга";
     7) Положением о порядке управления и  распоряжения  муниципальным
имуществом, утвержденным постановлением Городской Думы  города  Калуги
от  13  июня  2000 г.  N 146  "Об утверждении  положения   о   порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью" (в редакции от
14 июня 2006 г. N 76);
     8) Положением  о   порядке   принятия   приватизированных   жилых
помещений в собственность муниципального образования  "Город  Калуга",
утвержденным постановлением Городской Думы  городского  округа  "Город
Калуга" от 13.09.2006 N 126.
     1.4. Результатами исполнения муниципальной функции являются:
     - распоряжение Городской Управы города Калуги о приеме  имущества
в казну муниципального образования "Город Калуга";
     - подготовка  и  подписание   сторонами   договора   о   передаче
приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;
     - подготовка и подписание сторонами акта  приема-передачи  жилого
помещения;
     - регистрация  права  собственности   на   жилое   помещение   за
муниципальным образованием "Город Калуга";
     - отказ в передаче (приеме) приватизированного жилого помещения.
     1.5. В правоотношениях с управлением  экономики  и  имущественных
отношений при исполнении им муниципальной  функции  по  приему  жилого
помещения в муниципальную собственность по договору заявителями  могут
выступать физические лица либо их  представители.  В  соответствии  со
статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991  года  N 1541-1
"О приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  объектом
принятия  в  муниципальную  собственность  являются  приватизированные
гражданами жилые помещения, являющиеся  для  них  единственным  местом
постоянного проживания, принадлежащие  им  на  праве  собственности  и
свободные от обязательств.

       II. Требования к порядку исполнения муниципальной функции

     2.1. Порядок информирования о правилах  исполнения  муниципальной
функции.
     Место нахождения управления экономики и имущественных  отношений:
г. Калуга, ул. Ленина, д. 93, каб. 108.
     2.1.1. Справочные телефоны структурного подразделения  управления
экономики и имущественных отношений,  непосредственно  осуществляющего
исполнение функции,  указанной  в  пункте  1.1  раздела  I  настоящего
Регламента: 74-99-79, 74-99-80, 74-99-78.
     2.1.2. Информация по вопросам  исполнения  муниципальной  функции
предоставляется:
     по письменному обращению - направляется письменный ответ;
     по телефону - устно.
     Почтовый адрес для направления документов и обращений: 248600, г.
Калуга, ул.  Ленина,  д.  93,  управление  экономики  и  имущественных
отношений.
     2.1.3. Исполнение муниципальной функции по приему в муниципальную
собственность приватизированных жилых  помещений  является  бесплатным
для заявителей.
     2.2. Передача приватизированного жилого помещения  осуществляется
на  основании  договора  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность (приложение 1) и акта  приема-передачи  (приложение  2).
Для оформления договора  передачи  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность   собственнику   (сособственникам)   жилого    помещения
необходимо  представить  в  управление   экономики   и   имущественных
отношений следующие документы:
     1) заявление от собственника (сособственников) жилого помещения о
принятии   приватизированного   жилого   помещения   в   муниципальную
собственность (приложение 3);
     2) договор на передачу жилого помещения в  собственность  граждан
(договор приватизации жилого помещения);
     3) документ  технической  инвентаризации  (технический   паспорт)
жилого   помещения,   выданный   аккредитованной    специализированной
организацией технической инвентаризации;
     4) справку, содержащую  сведения  о  зарегистрированных  лицах  в
передаваемом жилом помещении, выданную соответствующей  уполномоченной
организацией;
     5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним с информацией об отсутствии обременения права
собственника (собственников) на жилое  помещение  (отсутствие  ареста,
залога,  аренды  и  других  обязательств  на  приватизированное  жилое
помещение),   выданную   органом,    осуществляющим    государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
     6) согласие органа опеки и попечительства  на  отчуждение  жилого
помещения (доли в праве собственности) в  случае,  если  собственником
либо одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.
     2.3. Прием в состав муниципальной казны  приватизированных  жилых
помещений осуществляется на основании  распоряжения  Городской  Управы
города Калуги.
     2.4. На основании  заявления  от  собственника  (сособственников)
приватизированного  жилого  помещения  и  представленных   документов,
указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента, управлением экономики  и
имущественных отношений в течение одного  месяца  со  дня  поступления
указанных документов составляется договор передачи жилого помещения  в
муниципальную собственность.
     2.5. В принятии приватизированного  жилого  помещения  в  состав
муниципальной казны будет отказано в случаях:
     1) несоответствия  жилого  помещения  требованиям,  установленным
статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991  года  N 1541-1
"О приватизации жилищного  фонда  в  Российской  Федерации",  согласно
которым  объектом  принятия  в  муниципальную  собственность  являются
приватизированные  гражданами  жилые  помещения,  являющиеся  для  них
единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на  праве
собственности и свободные от обязательств;
     2) непредставления заявителем документов, указанных в пункте  2.2
настоящего Регламента. (В  редакции  Постановления Городской Управы г.
Калуги от 31.05.2010 г. N 185-п)
     2.6. Право муниципальной собственности  подлежит  государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997  N 122-
ФЗ "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок  с  ним".  Получаемые   свидетельства   о   регистрации   права
муниципальной собственности подлежат передаче на хранение в управление
экономики и имущественных отношений.
     2.7. После  государственной   регистрации   права   муниципальной
собственности  жилое  помещение  включается  в  реестр  муниципального
имущества муниципального образования "Город Калуга".
     2.8. После  передачи  приватизированного   жилого   помещения   в
муниципальную собственность  управление  городского  хозяйства  города
Калуги заключает с гражданином (гражданами) договор социального  найма
жилого помещения в порядке, установленном законодательством.

       III. Административные процедуры по приему в муниципальную
                собственность приватизированных квартир

     3.1. При  поступлении  в  управление  экономики  и  имущественных
отношений  письменного  заявления  от  собственника  (сособственников)
жилого помещения о  принятии  приватизированного  жилого  помещения  в
муниципальную  собственность  ответственный  исполнитель  осуществляет
проверку поступивших документов на  соответствие  перечню  документов,
указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента.
     Срок рассмотрения обращения составляет 30 дней.
     3.2. По  результатам  рассмотрения   поступившего   обращения   и
прилагаемых к нему документов принимается одно из следующих решений:
     - распоряжение  Городской  Управы  города  Калуги  о   приеме   в
муниципальную собственность приватизированного жилого помещения;
     - письмо  заявителю  об   отказе   в   приеме   в   муниципальную
собственность приватизированного жилого помещения.
     3.3. Если поступившее обращение заявителя и  прилагаемые  к  нему
документы соответствуют предъявляемым требованиям и имеются  основания
для  передачи  приватизированного  жилого  помещения  в  муниципальную
собственность,  управление   экономики   и   имущественных   отношений
осуществляет   подготовку   соответствующего   проекта    распоряжения
Городской Управы города Калуги.
     3.4. Ответственный   исполнитель    в    установленном    порядке
осуществляет подготовку проекта распоряжения Городской  Управы  города
Калуги о приеме приватизированного жилого  помещения  в  муниципальную
собственность.
     Срок подготовки проекта распоряжения о передаче  имущества  -  15
дней.
     3.5. После согласования  проекта  распоряжения  Городской  Управы
города Калуги ответственный исполнитель представляет  его  на  подпись
заместителю Городского Головы  -  начальнику  управления  экономики  и
имущественных отношений.
     3.6. После подписания распоряжения Городской Управы города Калуги
ответственный исполнитель в срок, не превышающий десяти дней,  готовит
договор о передаче жилого помещения в  муниципальную  собственность  и
акт  приема-передачи  и  сопроводительным   письмом   направляет   для
подписания физическому лицу либо его представителю.
     3.7. Передаточный акт в 3-недельный срок подписывается физическим
лицом либо его представителем.
     3.8. После поступления в  управление  экономики  и  имущественных
отношений  подписанных  физическим  лицом  либо   его   представителем
договора о передаче жилого помещения в муниципальную  собственность  и
акта  приема-передачи  ответственный  исполнитель  в  10-дневный  срок
обеспечивает  в  установленном  порядке  их  подписание   со   стороны
Городской Управы города Калуги.
     3.9. По одному экземпляру подписанных договора о передаче  жилого
помещения  в  муниципальную  собственность  и   акта   приема-передачи
направляется физическому лицу.
     3.10. В случае, если комплект документов не соответствует перечню
документов,   указанных   в   пункте   2.2   настоящего    Регламента,
ответственный исполнитель в месячный срок со дня поступления обращения
готовит и направляет письменный отказ заявителю, представившему  пакет
документов, с указанием основания  отказа  в  приеме  в  муниципальную
собственность приватизированного жилого помещения.
     В случае, если жилое помещение в соответствии с законодательством
Российской  Федерации  не   может   быть   принято   в   муниципальную
собственность,  ответственный  исполнитель  в  месячный  срок  со  дня
поступления  обращения  направляет  заявителю   письменный   отказ   с
обоснованием причин отказа.

              IV. Порядок и формы контроля за исполнением
                         муниципальной функции

     4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных административными процедурами по исполнению муниципальной
функции, и принятием решений осуществляется председателем комитета  по
управлению имуществом управления экономики и имущественных  отношений,
ответственным  за  организацию  работы  по  исполнению   муниципальной
функции.
     4.2. По   результатам   контроля   за   неисполнение   требований
Регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     4.3. Периодичность      осуществления      текущего      контроля
устанавливается   заместителем   Городского   Головы   -   начальником
управления экономики и имущественных отношений.
     4.4. Проверка  полноты  и  качества  осуществления  муниципальной
функции организуется на  основании  приказов  управления  экономики  и
имущественных отношений.
     4.5. Периодичность проведения проверок может  носить  плановый  и
внеплановый характер.
     4.6. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется  в
их   должностных   инструкциях   в   соответствии    с    требованиями
законодательства Российской Федерации.

      V. Порядок обжалования действия (бездействия) должностного
         лица, а также принимаемого им решения при исполнении
                         муниципальной функции

     5.1. Заявители   могут   обратиться   с   жалобой   на   действия
(бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в  ходе  исполнения
муниципальной  функции  должностными  лицами  управления  экономики  и
имущественных отношений.
     5.2. Письменное  обращение,   содержащее   обжалование   действий
(бездействия)  конкретных  должностных  лиц  управления  экономики   и
имущественных  отношений,   поступившее   в   управление,   не   может
направляться этим должностным лицам на рассмотрение.



     Приложение 1


                               Договор
                     о передаче жилого помещения
                    в муниципальную собственность

     г. Калуга                          "____" ______________ 20___ г.

     _________________________________________________________(Ф.И.О.,
паспортные данные), именуемый(ые) в дальнейшем - Гражданин (Граждане),
с  одной  стороны,  и  Городская  Управа  города  Калуги,  именуемая в
дальнейшем  Городская  Управа,  выступающая  от  имени  муниципального
образования  "Город Калуга",  в лице ____ ____________________________
(должность,       Ф.И.О.),       действующего       на       основании
__________________________,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:
     1. На  основания  статьи  9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О
приватизации  жилищного  фонда  в  Российской   Федерации"   Гражданин
(Граждане)  передает(ют)  в  собственность  муниципальному образованию
"Город Калуга" ____ комнатную квартиру (комнату(ы) в _______ комнатной
квартире)  жилой  площадью ____ кв.  м,  общей площадью ____ кв.  м по
адресу: _________________________.
     2. Данное  жилое  помещение принадлежит Гражданину (Гражданам) на
праве  собственности  на  основании   договора   N   ____________   от
__________________   на  передачу  жилого  помещения  в  собственность
граждан.
     3. Городская  Управа  указанное  жилое  помещение в собственность
муниципального образования "Город Калуга" принимает.
     4. Гражданин   (Граждане)   остается   (остаются)   проживать   в
передаваемом  жилом  помещении  на  условиях   заключаемого   договора
социального найма.
     5. Гражданин  (Граждане)   после   передачи   указанного   жилого
помещения   в   муниципальную  собственность  не  имеет(ют)  права  на
приобретение  в  собственность  бесплатно,  в  порядке   приватизации,
другого  жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном
фонде социального использования.
     6. Переход    права    собственности   подлежит   государственной
регистрации   в   Едином   государственном   реестре   прав   органом,
осуществляющим  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимость и
сделок с ней.
     7. Все   расходы,   связанные   с  регистрацией  перехода  права,
Гражданин (Граждане) принимает(ют) на себя.
     8. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  один  из
которых выдается Гражданину (Гражданам),  второй экземпляр находится в
Городской   Управе,   третий   экземпляр   представляется   в   орган,
осуществляющий государственную  регистрацию  прав  на  недвижимость  и
сделок с ней.

     Подписи сторон:

     Гражданин (Граждане):       Городская Управа города Калуги:
                                 г. Калуга, ул. Ленина, д. 93.
     ___________________ Ф.И.О.  __________________ Ф.И.О.

     М.П.



     Приложение 2


                                 Акт
                           приема-передачи

     г. Калуга                          "___" ___________ 20___ г.

     ___________________________________________________      (Ф.И.О.,
паспортные данные), именуемый(ые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), с
одной   стороны,   и  Городская  Управа  города  Калуги,  именуемая  в
дальнейшем - Городская Управа,  выступающая  от  имени  муниципального
образования          "Город          Калуга",          в          лице
______________________________________________________________________
(должность,       Ф.И.О.),       действующего       на       основании
_________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о
нижеследующем.
     ____________________________________ (Ф.И.О.) в  соответствии  со
статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" и распоряжением Городской Управы  города
Калуги  от  ____.  _____.20___  N  _____________ "О приеме имущества в
казну муниципального образования "Город Калуга" безвозмездно передает,
а   муниципальное   образование   "Город  Калуга"  принимает  в  казну
муниципального образования  "Город  Калуга"  принадлежащую  Гражданину
(Гражданам)  на  праве собственности ________ комнатную квартиру общей
площадью _______ кв.  м,  в том числе жилой площадью  _______  кв.  м,
кадастровый   номер   _______________________________,  действительной
инвентаризационной стоимостью _______________ рублей, расположенную по
адресу: г. Калуга, ул. __________________, д. N ______, кв. N ______.

     Передал:                        Принял:

     Гражданин (Граждане):           Городская Управа города Калуги:
                                     г. Калуга, ул. Ленина, д. 93.

     ___________________ Ф.И.О.      __________________ Ф.И.О.

     М. П.



     Приложение 3


     В Городскую Управу города Калуги
     от _____________________________
     _______________________________,
     (Ф.И.О. полностью)
     проживающего(их) по адресу:
     ________________________________
     _______________________________.
     Тел. ___________________________

                              Заявление

     Прошу (просим)    принять    в    муниципальную     собственность
принадлежащее  мне  (нам) на праве собственности на основании договора
приватизации N _________ от _____________,  являющееся для меня  (нас)
единственным местом постоянного проживания и свободное от обязательств
жилое    помещение    (квартиру),     расположенное     по     адресу:
_________________________________________________.

     Дата ____________________             Подпись ________________



     Приложение 4


                      Административная процедура
           исполнения управлением экономики и имущественных
      отношений муниципальной функции по приему в собственность
              муниципального образования "Город Калуга"
                  приватизированных жилых помещений

|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| Поступление в управление экономики и имущественных отношений обращения о |
| передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого         |
| помещения, принадлежащего на праве собственности физическому лицу        |
| (физическим лицам)                                                       |
|————————————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
                                     |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| Направление обращения в комитет по управлению имуществом  управления    |
| экономики и имущественных отношений                                     |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
                                     |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
|           Направление обращения ответственному исполнителю              |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
                                     |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————|
| Проверка документов на соответствие предъявляемым к ним  требованиям    |
|———————————|————————————————————————————|———————————————————————|————————|
            |                            |                       |
|———————————|—————————————————| |————————|———————————————| |—————|——————————|
| Комплект документов         | | Комплект документов не | | Обращение      |
| соответствует предъявляемым | | соответствует          | | поступило без  |
| к ним требованиям           | | предъявляемым к ним    | | комплекта      |
|                             | | требованиям            | | документов     |
|———————————|—————————————————| |——————————|—————————————| |———————|————————|
            |                              |                       |
|———————————|———————————————| |————————————|———————————————————————|————————|
| Подготовка проекта        | | Подготовка проекта ответа с разъяснениями о |
| распоряжения Городской    | | порядке приема в собственность              |
| Управы города Калуги      | | муниципального образования "Город Калуга"   |
|                           | | приватизированного жилого помещения         |
|———————————|———————————————| |———————————————————|—————————————————————————|
            |                                     |
|———————————|———————————————| |———————————————————|————————————————————————|
| Подписание распоряжения   | | Подписание и отправка заявителю ответа с   |
| Городской Управы города   | | разъяснениями о порядке приема в           |
| Калуги                    | | собственность муниципального образования   |
|                           | | "Город Калуга" приватизированного жилого   |
|                           | | помещения                                  |
|———————————|———————————————| |————————————————————————————————————————————|
            |
|———————————|——————————————————|
| Подготовка договора о        |
| передаче жилого помещения в  |
| муниципальную собственность  |
| и акта приема-передачи       |
|———————————|——————————————————|
            |
|———————————|—————————————————|
| Направление договора о      |
| передаче жилого помещения в |
| муниципальную собственность |
| и акта приема-передачи для  |
| подписания физическому лицу |
|———————————|—————————————————|
            |
|———————————|————————————————|
| Поступление подписанных    |
| договора о передаче жилого |
| помещения в муниципальную  |
| собственность и акта       |
| приема-передачи в          |
| управление экономики и     |
| имущественных отношений    |
|———————————|————————————————|
            |
|———————————|—————————————————|
| Подписание договора о       |
| передаче жилого помещения в |
| муниципальную собственность |
| и акта приема-передачи      |
| уполномоченным лицом        |
| Городской Управы города     |
| Калуги                      |
|———————————|—————————————————|
            |
|———————————|—————————————————|
| Государственная регистрация |
| в Управлении ФРС по         |
| Калужской области договора  |
| о передаче жилого помещения |
| в муниципальную             |
| собственность, перехода     |
| права и права собственности |
| на жилое помещение,         |
| переданное в муниципальную  |
| собственность               |
|———————————|—————————————————|
            |
|———————————|————————————————|
| Включение принятого жилого |
| помещения в реестр         |
| муниципального имущества   |
| муниципального образования |
| "Город Калуга"             |
|————————————————————————————|