Постановление Правительства Калужской области от 07.06.2010 № 213

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     07 июня 2010 г.
     N 213


              О согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Корсаково
               сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня Корсаково сельского поселения "Деревня  Корсаково"  Жуковского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного пункта  деревня  Корсаково  сельского  поселения  "Деревня
Корсаково" Жуковского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 07.06.2010 г. N 213


                                ПРОЕКТ
       генерального плана населенного пункта деревня Корсаково
               сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
      деревня Корсаково сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

            I. Цели и задачи территориального планирования

     В числе  основных  задач  повышения  качества деревенской среды и
устойчивости  градостроительного  развития  генеральный  план  деревни
Корсаково  сельского  поселения  "Деревня Корсаково" Жуковского района
(далее - генеральный план) предусматривает:
     - повышение эффективности использования территорий;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни на расчетный срок до 2025 года;
     - улучшение жилищных условий населения,  физического состояния  и
качества жилищного фонда;
     - комплексную застройку территорий  с  учетом  роста  численности
населения;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры деревни;
     - развитие и равномерное размещение общественных,  промышленных и
деловых зон, объектов системы обслуживания, зон рекреации;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Деревня Корсаково расположена в северо-восточной части Жуковского
района  Калужской  области  в   составе   муниципального   образования
сельского  поселения "Деревня Корсаково",  в 24 км на северо-восток от
города Обнинска и примерно в 19 км на северо-восток от города  Жукова.
В  9 км западнее деревни Корсаково проходит автодорога А-101 "Москва -
Малоярославец - Рославль" и примерно в 20 км западнее - автодорога  М3
"Украина".
     Площадь деревни Корсаково составляет 85 га.
     Численность населения деревни - 448 человек.
     Деревня Корсаково    окружена    со    всех    сторон     землями
сельскохозяйственного назначения и лесами.

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     В генеральном плане предполагается:
     - формирование нового жилого района в северной и западной  частях
проектируемой границы населенного пункта;
     - изменение границы деревни с  включением  новых  территорий  под
жилищное строительство.
     Наиболее целесообразным для развития  селитебной  и  общественной
застройки   принято   северное,   западное   и  восточное  направления
территориального развития деревни.
     В проектных   границах   деревня   Корсаково   будет  располагать
территорией 129 га.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию земель населенных пунктов - 39,92 га,  который соответствует
утвержденной схеме территориального планирования Жуковского района.

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
                      в земли населенных пунктов

|———————————————————|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|   Наименование    |         Земли         |           Земли населенных пунктов, в т. ч.         |     Срок     |
|    земельного     | сельскохозяйственного |————————————|—————————————————————|——————————————————|  реализации  |
|     участка       |     назначения, га    |   Жилая    | Общественно-деловая | Производственная |              |
|                   |                       | застройка, |      зона, га       |     зона, га     |              |
|                   |                       |     га     |                     |                  |              |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 1      |        11,5           | 11,5       | -                   | -                | 2010 - 2020  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 2      |        4,2            | 4,2        | -                   | -                | 2010 - 2035  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 3      |        12             | 12         | -                   | -                | 2010 - 2020  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 4      |        1,5            | -          | -                   | 1,5              | 2010 - 2035  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 5      |        1              | -          | -                   | 1                | 2010 - 2035  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 6      |        2,1            | -          | -                   | 2,1              | 2010 - 2035  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 7      |        0,6            | -          | -                   | 0,6              | 2010 - 2035  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 8      |        5,2            | -          | 5,2                 | -                | 2010 - 2030  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 9      |        1,4            | -          | 1,4                 | -                | 2010 - 2030  |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| Площадка N 10     |        0,42           | 0,42       | -                   | -                | 2010 - 2014  |
| (существующая     |                       |            |                     |                  |              |
| жилая застройка,  |                       |            |                     |                  |              |
| уточнение границ) |                       |            |                     |                  |              |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|
| ИТОГО:            |        39,92          | 28,12      | 6,6                 | 5,2              |              |
|———————————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|——————————————————|——————————————|

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                              застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     Выявленные территориальные ресурсы позволяют разместить 28,12  га
общей площади для нового строительства.
     С целью  решения  задач  жилищного   строительства   предлагается
строительство  до  конца  расчетного срока 140 малоэтажных жилых домов
коттеджного типа ориентировочной площадью  25308 м-2  для  обеспечения
посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности
жилищным фондом 40 м-2/чел.
     Новую жилую  застройку предлагается осуществлять с полным набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.

                 3 2.2. Типология жилищной застройки

     Для новой  жилой   застройки   деревни   Корсаково   предлагается
следующая типология жилого фонда:
     - коттеджная - жилые  зоны  с  участками  от  0,10  до  0,30  га,
застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа на 1 семью общей
площадью 150-200 м-2 и более;
     - усадебная  застройка  с  ведением  подсобного хозяйства - жилые
зоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в  1-2 этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м-2 и более. Территория
застройки предназначена для ведения личного подсобного хозяйства.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

                      3.1. Спортивные сооружения

     Для организации           и          проведения          массовых
физкультурно-оздоровительных занятий с населением  генеральным  планом
предполагается:
     - строительство развитой спортивной зоны  с  размещением  на  ней
здания спортивного клуба с бассейном общей площадью 600 м-2;
     - формирование системы плоскостных сооружений для занятий зимними
и  летними  видами спорта с созданием открытой площадки и площадки для
летних видов спорта на берегу реки Нара.

                    3.2. Образование и воспитание

     В деревне    Корсаково    полностью    отсутствуют     дошкольные
образовательные    учреждения.    Генеральным    планом    планируется
строительство дошкольного образовательного учреждения на 100 мест.
     Генеральным планом    предлагается   спроектировать   в   деревне
Корсаково общеобразовательное учреждение на  150  мест  с  соблюдением
радиусов доступности, рекомендованных нормативными документами.
     Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители  деревни
будут  пользоваться  в  близлежащих  населенных пунктах (город Жуков и
город Обнинск).

                         3.3. Здравоохранение

     В деревне   Корсаково   имеется   фельдшерско-акушерский   пункт,
расположенный  в  приспособленном помещении здания жилого дома.  Износ
здания  составляет   70%.   Генеральным   планом   деревни   Корсаково
предполагается:
     - укрепление материально-технической базы медицинских  учреждений
первичной  медицинской  помощи,  оснащение  медицинским  оборудованием
фельдшерско-акушерского пункта;
     - выделение     новых     площадей    для    размещения    нового
фельдшерско-акушерского пункта.

   4. Мероприятия по градостроительному развитию рекреационных зон

     Генеральным планом  предусматривается  размещение  на  территории
деревни Корсаково зоны рекреационного назначения и создание сквера.

                    5. Транспортная инфраструктура

     По территории  деревни  Корсаково проходят 2 автомобильные дороги
областной собственности:
     - автодорога  А-101  "Москва-Малоярославец-Рославль"  -  Орехово-
Корсаково;
     - автодорога  Памятник 1812 года-Тарутино-Корсаково.  Генеральным
планом предусмотрены:
     - проведение  ремонта  дорог,  посыпка  грунтовых дорог гравием в
существующей части деревни;
     - проектирование  новых  дорог  в районах новой жилой застройки в
увязке с существующей улично-дорожной сетью внутри деревни;
     - обеспечение проезда к кладбищу.

           6. Мероприятия по санитарной очистке территории

     Санкционированных свалок   (полигонов)   твердых  и  промышленных
отходов  в  границах  деревни  Корсаково   не   имеется,   отсутствуют
контейнеры для сбора твердых бытовых отходов.
     Генеральным планом предполагаются следующие мероприятия:
     - установка  контейнеров для утилизации твердых бытовых отходов и
их централизованный вывоз;
     - реутилизация  (сдача  макулатуры,  бутылок,  консервных банок в
близлежащие пункты приема вторсырья).

                     7. Инженерная инфраструктура

                 7.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Генеральным планом  предусматривается   обеспечение   жилых   зон
застройки децентрализованно от автономных источников тепла, работающих
на природном газе.
     Газоснабжение деревни       Корсаково      осуществляется      по
газораспределительным   сетям   от    газораспределительной    станции
"Курилово".
     Генпланом запроектировано  строительство   2-х   газорегуляторных
шкафных пунктов в северной и западной частях деревни Корсаково.

                  7.2. Водоснабжение и водоотведение

     Источниками питьевого  водоснабжения  населения деревни Корсаково
являются водозаборы подземных вод - артезианские скважины в количестве
двух  объектов  (N  1  и  N 2),  расположенные на территории деревни и
находящиеся в собственности колхоза им. М.А.Гурьянова.
     Водопроводной сетью  снабжены все домовладения деревни Корсаково.
Их  состояние  оценивается  как  неудовлетворительное   и   составляет
изношенность 70%.
     Для обеспечения существующего  и  перспективного  водопотребления
генеральным  планом  запроектированы  строительство дополнительно двух
артезианских скважин в северной и западной частях  деревни,  прокладка
нового   водовода   с  установкой  гидрантов,  а  также  реконструкция
существующего водопровода.
     В генеральном     плане     принята     система     объединенного
хозяйственно-питьевого   и   противопожарного   водоснабжения.   Схема
водопроводной   сети   -   кольцевая  с  тупиковыми  отводами  во  все
канализуемые здания. Существующее водоснабжение деревни осуществляется
от  скважины.  Проектируемое  водоснабжение  планируется от основной и
дополнительной скважин с кольцевой  разводкой  по  основным  улицам  и
тупикам.
     Канализационной сетью обеспечены более 50% домовладений от общего
числа  домов  в  деревне  Корсаково.  Очистные  сооружения находятся в
неисправном состоянии.
     Генеральным планом предусматривается организация централизованной
системы  хозяйственно-бытовой  канализации  с  отведением  стоков   на
канализационные очистные сооружения.
     Система водоотведения  запроектирована  полная  раздельная,   при
которой   хозяйственно-бытовая  сеть  канализации  прокладывается  для
отведения  стоков  с  территории  жилой  и   общественной   застройки.
Поверхностные  стоки будут отводиться по самостоятельной сети дождевой
канализации открытого типа.

                        7.3. Электроснабжение

     Поставку электроэнергии   в   деревню   Корсаково    осуществляет
Жуковская РЭС ПО "Обнинские электрические сети" филиала "Калугаэнерго"
ОАО "МРСК Центра  и  Приволжья".  Электроснабжение  деревни  Корсаково
осуществляется  от  подстанции 35/10 кВт "Тарутино" по воздушной линии
10 кВт протяженностью  4800  м,  фидер  N  3.  На  территории  деревни
Корсаково расположены три трансформаторные подстанции.
     Генеральным планом запроектировано строительство трансформаторной
подстанции в северной части деревни мощностью 400 кВт.

              7.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В деревне Корсаково установлено 34 телефона, имеется связь общего
пользования - 1 таксофон.  Услуги телефонной связи в деревне Корсаково
предоставляются компанией "ЦентрТелеком".
     На территории деревни  имеется  мобильная  связь,  представленная
операторами "МТС", "Билайн", "Мегафон".
     Охват населения телевизионным вещанием составляет 100%.
     Генеральным планом предусматривается развитие основного комплекса
электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя:
     - телефонную связь общего пользования;
     - мобильную (сотовую), радиотелефонную связь;
     - цифровые  телекоммуникационные  информационные  сети  и системы
передачи данных.

     III. Мероприятия по защите территории района от воздействия
     чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и
                         гражданской обороне

     В целях  защиты  территории  от  пожаров  необходимо   проведение
следующих противопожарных мероприятий:
     - устройство     наружного     противопожарного     водоснабжения
(искусственные  и  естественные  водоемы  объемом не менее 60 куб.  м,
оборудование водонапорных башен устройствами для забора воды пожарными
автомобилями) повсеместно на территории деревни;
     - водоемы необходимо обеспечить подъездами с твердыми  площадками
размером  12x12  м для установки пожарного автомобиля.  При устройстве
наружного противопожарного  водоснабжения  необходимо  учитывать,  что
радиус обслуживания одного водоисточника составляет 200 метров;
     - поддержание в  постоянной  готовности  искусственных  водоемов,
подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств;
     - обеспечение  удобного  подъезда   пожарных   машин   к   жилым,
общественным зданиям;
     - расстояние от границ застройки до лесных массивов  должны  быть
не менее 15 м;
     - общественные    здания    деревни    оборудуются     средствами
пожаротушения  (в том числе автоматическими),  пожарной сигнализацией,
средствами оповещения о пожаре,  системой управления эвакуации людей в
соответствии  с  отдельными проектами строительства на каждый объект в
части выполнения конструктивных, планировочных и инженерно-технических
решений, обеспечивающих пожарную безопасность.

     Ближайшее пожарное депо расположено в городе Жуков.
     На первую  очередь  планируется строительство в деревне Корсаково
пожарного депо с количеством пожарных машин по расчету 2.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 07.06.2010 г. N 213


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Корсаково
               сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от  07.03.2008  N  92 "Об утверждении положения о порядке рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования  и  подготовки  заключений на них" (в ред.  постановления
Правительства  Калужской  области   от   27.03.2009   N   99)   проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах  которого  находится  муниципальный  район,  в  случае,  если
предложения,  содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного   назначения,  границ  земель  особо  охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков,  находящихся  в собственности субъекта Российской Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого    размещения    объектов    капитального   строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов  капитального строительства местного значения,  которые могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта деревня Корсаково
сельского поселения "Деревня Корсаково"  Жуковского  района  Калужской
области  (далее  -  проект)  содержит  предложения по изменению границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 39,9  га  путем
перевода  в  земли  населенных  пунктов:  28,12  га  -  для  жилищного
строительства,  6,6 га - под строительство объектов культурно-бытового
и социального назначения и 5,2 га - для производственной зоны.  Данное
предложение   соответствует   утвержденной   схеме    территориального
планирования Жуковского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих  или планируемых границ земель особо охраняемых природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов  капитального строительства регионального значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения,  которые  могут оказать негативное воздействие на окружающую
среду.
     Проект согласован   без   замечаний  в  установленном  порядке  с
министерством   строительства   и   жилищно-коммунального    хозяйства
Калужской  области,  министерством  экономического  развития Калужской
области,  министерством   сельского   хозяйства   Калужской   области,
министерством  природных  ресурсов  Калужской  области,  министерством
экологии и благоустройства Калужской области,  министерством  культуры
Калужской области, министерством дорожного хозяйства Калужской области
и Главным управлением МЧС России по Калужской области.
     На основании    изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального плана  деревня  Корсаково  сельского
поселения  "Деревня  Корсаково"  Жуковского района Калужской области в
части  изменения  границ  земель  сельскохозяйственного  назначения  и
перевода их в земли населенных пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов