Постановление Городской Управы г. Калуги от 03.08.2010 № 242-п

  



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     03 августа 2010 г.
     N 242-п


          Об утверждении Положения о порядке внесения платы
       за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
        доме соразмерно доле муниципального образования "Город
        Калуга" в праве общей собственности на общее имущество
     в многоквартирном доме и внесении изменений в постановление
          Городского Головы городского округа "Город Калуга"
                        от 26.08.2008 N 147-п


     В  соответствии  со  статьей  78  Бюджетного  кодекса  Российской
Федерации,  статьей  158  Жилищного  кодекса   Российской   Федерации,
постановлением Городской Думы  городского  округа  "Город  Калуга"  от
16.07.2008 N 113 "Об утверждении  размера  платы  за  жилые  помещения
многоквартирных  домов  муниципального  образования  "Город   Калуга",
статьями 34, 43  Устава  муниципального  образования  "Город  Калуга",
распоряжением Городской Управы города Калуги от 23.06.2010

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Положение о порядке внесения  платы  за  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  соразмерно   доле
муниципального образования "Город Калуга" в праве общей  собственности
на общее имущество в многоквартирном доме (приложение).
     2. Внести следующие изменения в постановление  Городского  Головы
городского округа "Город Калуга" от 26.08.2008 N 147-п "Об утверждении
Положения "О порядке предоставления субсидий из бюджета муниципального
образования "Город Калуга" на капитальный ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме (далее - постановление):
     2.1. В преамбуле постановления  слова  "постановлением  Городской
Думы городского округа "Город Калуга" от 12.12.2008  N 191  "О бюджете
муниципального образования "Город  Калуга"  на  2009  год  и  плановый
период 2010 и 2011 годов" заменить словами  "решением  Городской  Думы
городского  округа  "Город  Калуга"  от  30.11.2009  N 165  "О бюджете
муниципального образования "Город  Калуга"  на  2010  год  и  плановый
период 2011 и 2012 годов".
     2.2. В п. 1.4 Положения  "О порядке  предоставления  субсидий  из
бюджета  муниципального  образования  "Город  Калуга"  на  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном   доме",   утвержденного
постановлением, слова "на  условиях  долевого  финансирования  целевых
расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования" исключить.
     2.3. Абзац 2 п. 1.5, п. 3.1, п. 4.1 Положения исключить.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования и распространяется на отношения,  возникшие
с 01.01.2008.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Городского  Головы  -  начальника  управления  городского
хозяйства города Калуги Терникова В.Н.


     Городской Голова
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 03.08.2010 г. N 242-п


                              ПОЛОЖЕНИЕ
        о порядке внесения платы за капитальный ремонт общего
           имущества в многоквартирном доме соразмерно доле
       муниципального образования "Город Калуга" в праве общей
       собственности на общее имущество в многоквартирном доме

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение о порядке внесения платы за  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  соразмерно   доле
муниципального образования "Город Калуга" в праве общей  собственности
на  общее  имущество  в  многоквартирном  доме  (далее  -   Положение)
разработано с учетом требований ст. 158 Жилищного  кодекса  Российской
Федерации в целях обеспечения исполнения  обязательств  муниципального
образования "Город Калуга" как одного из собственников жилых помещений
в многоквартирном доме по участию в расходах на  содержание  и  ремонт
общего имущества.
     1.2. В целях обеспечения эффективного  и  целевого  использования
бюджетных  средств,  внесение  платы  за  капитальный  ремонт   общего
имущества  в  многоквартирном  доме  соразмерно  доле   муниципального
образования "Город  Калуга"  в  праве  общей  собственности  на  общее
имущество в многоквартирном доме осуществляется  в  виде  перечисления
субсидий на капитальный ремонт из бюджета  муниципального  образования
"Город  Калуга"  в  соответствии  со  статьей  78  Бюджетного  кодекса
Российской Федерации.
     1.3. В Положении используются следующие основные понятия:
     - главный распорядитель бюджетных средств - уполномоченный  орган
Городской Управы  города  Калуги  -  управление  городского  хозяйства
города Калуги (далее - главный распорядитель);
     - субсидия  на  капитальный  ремонт  -  бюджетные   ассигнования,
предусмотренные в бюджете муниципального  образования  "Город  Калуга"
(далее - бюджет Калуги)  по  управлению  городского  хозяйства  города
Калуги на текущий финансовый год  на  внесение  платы  на  капитальный
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  соразмерно   доле
муниципального образования "Город Калуга" в праве общей  собственности
на общее имущество в многоквартирном доме.

       2. Категории юридических и физических лиц, имеющих право
           на предоставление субсидий на капитальный ремонт

     2.1. Субсидии  на  капитальный  ремонт  предоставляются   главным
распорядителем бюджетных средств следующим категориям лиц: управляющим
организациям,   товариществам    собственников     жилья,    жилищным,
жилищно-строительным    кооперативам,    иным     специализированным
потребительским кооперативам, лицам, осуществляющим оказание  услуг по
содержанию  и (или) выполнение  работ  по  ремонту общего имущества  в
многоквартирном доме  при  непосредственном  управлении собственниками
помещений в многоквартирном доме (далее - получатели субсидии).

                  3. Условия предоставления субсидий

     3.1. Субсидии на капитальный ремонт предоставляются на возмещение
произведенных  затрат  на  капитальный  ремонт  общего   имущества   в
многоквартирном доме.
     3.2. Субсидии   на   капитальный   ремонт   предоставляются    на
безвозмездной основе и возврату не подлежат,  если  законом  или  иным
нормативным  правовым  актом,  а   также   настоящим   Положением   не
предусмотрено иное.
     3.3. Претендент  на  получение   субсидии   уведомляет   главного
распорядителя о необходимости проведения капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме письмом с  предоставлением  следующих
документов:
     - протокол   общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  о  принятии  решения   о   проведении   ремонта
(примерная  форма  протокола  приведена  в  приложении  к   настоящему
Положению);
     - смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
     - дефектная ведомость;
     - акт осмотра технического состояния здания.
     3.4. Главный    распорядитель    рассматривает     представленные
претендентами на получение субсидии  документы,  указанные  в  п.  3.3
настоящего Положения,  осуществляет  их  проверку,  планирует  расходы
бюджета на очередной финансовый год и  плановый  период  и  уведомляет
претендента на получение субсидии о принятом решении.
     3.5. Субсидии на капитальный ремонт  предоставляются  получателям
субсидии при наличии следующих документов:
     - протокол   общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  о  принятии  решения   о   проведении   ремонта
(примерная форма протокола  приведена  в  приложении  1  к  настоящему
Положению);
     - договор оказания услуг по содержанию и (или)  выполнению  работ
по   ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном    доме    при
непосредственном   управлении   многоквартирным    домом;    документ,
подтверждающий факт внесения записи в  Единый  государственный  реестр
юридических лиц при управлении товариществом собственников жилья  либо
жилищным  кооперативом  или  иным  специализированным  потребительским
кооперативом; копия  договора  управления  многоквартирным  домом  при
управлении управляющей организацией;
     - расчет затрат на внесение платы за  капитальный  ремонт  общего
имущества (далее - расчет  затрат),  подлежащих  возмещению  по  форме
согласно приложению 2 к настоящему Положению;
     - акт выполненных работ.

                  4. Порядок предоставления субсидий

     4.1. Главный распорядитель на основании расчетов затрат  и  актов
выполненных работ, представляемых получателем  субсидии,  и  данных  о
площади муниципальных помещений, расположенных в многоквартирном доме,
представляемых уполномоченным органом Городской Управы города Калуги в
сфере  имущественных  отношений,  проводит   проверку   обоснованности
представленных расчетов затрат в течение 15 рабочих дней.
     Расчет затрат представляется получателем субсидии исходя из  акта
выполненных работ и доли муниципального образования "Город  Калуга"  в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по
состоянию на дату принятия собственниками помещений в  многоквартирном
доме решения о проведении  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
     Уполномоченный орган  Городской  Управы  города  Калуги  в  сфере
имущественных отношений по запросу главного распорядителя представляет
в течение  5  календарных  дней  информацию  о  площади  муниципальных
помещений, расположенных в многоквартирном доме по состоянию  на  дату
принятия собственниками помещений в  многоквартирном  доме  решения  о
проведении капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном
доме.
     4.2. Главный   распорядитель   после   проверки    представленных
документов, указанных в  п.  3.5  настоящего  Положения,  и  в  случае
обоснованности представленных расчетов затрат заключает с  получателем
субсидии соглашение на предоставление субсидии на капитальный ремонт.
     4.3. Основаниями для перечисления субсидии на капитальный  ремонт
являются:
     - соглашение с получателем субсидии на предоставление субсидии на
капитальный ремонт;
     - расчет затрат, подлежащих возмещению;
     - акт выполненных работ.
     4.4. Субсидии на капитальный ремонт  предоставляются  из  бюджета
Калуги в пределах средств, предусмотренных  на  эти  цели  решением  о
бюджете Калуги на текущий финансовый год.
     4.5. В  случае,  если  доля  муниципального  образования   "Город
Калуга"  в  праве   общей   собственности   на   общее   имущество   в
многоквартирном   доме   составляет   50%   и    более,    допускается
предоставление субсидии на авансирование работ по капитальному ремонту
общего имущества многоквартирного дома  в  размере  не  более  30%  от
стоимости  работ  согласно  утвержденному  и  прошедшему  проверку   в
установленном    Городской    Управой    города    Калуги    порядке
локально-сметного расчета.

                     5. Контроль и ответственность

     5.1. Главный распорядитель осуществляет  контроль  за  целевым  и
эффективным использованием средств бюджета муниципального  образования
"Город   Калуга"   и   несет   ответственность    за    обоснованность
представляемых получателем субсидии расчетов затрат.
     5.2. Получатели  субсидии  несут  ответственность  за  целевое  и
эффективное  использование  предоставленной  субсидии  на  капитальный
ремонт, представление достоверных данных для  предоставления  субсидии
на капитальный ремонт и своевременное перечисление  средств  подрядным
организациям за выполненные работы.

          6. Порядок возврата субсидий на капитальный ремонт

     6.1. В случае нарушения условий, установленных при  представлении
субсидий на капитальный ремонт, представления  документов,  содержащих
недостоверную информацию, нецелевого  использования  средств  бюджета,
перечисленных  в  соответствии  с  настоящим  Положением,   получатели
субсидий  обязаны  возвратить   средства   в   бюджет   муниципального
образования "Город Калуга"  по  требованию  главного  распорядителя  в
порядке,  установленном  соглашением  на  предоставление  субсидии  на
капитальный ремонт общего имущества.



     Приложение 1
     к Положению
     о порядке внесения платы за капитальный ремонт
     общего имущества в многоквартирном доме
     соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга"
     в праве общей собственности на общее имущество
     в многоквартирном доме

                               ПРОТОКОЛ
               ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
                        В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
            по адресу: г. Калуга, ул. ___________, д. ____
                    (в форме заочного голосования)

     г. Калуга                            "_____" ____________ 20__ г.

Общая площадь дома____________________________________________________
Общая площадь жилых и нежилых помещений______________________________,
в том числе площадь жилых помещений___________________________________
Площадь помещений, находящихся в частной собственности,_______________
Площадь помещений, находящихся в собственности городского округа
"Город Калуга",_______________________________________________________
Количество зарегистрированных жителей_________________________________
Уведомлено: 100% собственников помещений.
Приняли участие в голосовании:________________________________________
Собрание правомочно.
Расчет процентов по принятым решениям собственников произведен от
площади жилых и нежилых помещений.

                          Повестка собрания:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.
     2. Принятие  решения  о  проведении  капитального  ремонта общего
имущества в многоквартирном доме (вид работ).
     3. Принятие решения о необходимом объеме работ.
     4. Принятие решения об ориентировочной стоимости указанных работ.
     5. Определение   лица,   уполномоченного   выступать   от   имени
собственников помещений при приемке выполненных работ.
     6. Определение   места   хранения   документов   общего  собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.

     Результаты голосования:

|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1 | Утверждение состава счетной комиссии                                            |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Вариант решения        | "За"             | "Против"         | "Воздержался"    |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | 1. ________________    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    |
|   | 2. ________________    | ______% от       | ______% от       | ______% от       |
|   | 3. ________________    | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников,   | собственников,   | собственников,   |
|   |                        | принявших        | принявших        | принявших        |
|   |                        | участие в        | участие в        | участие в        |
|   |                        | собрании,        | собрании,        | собрании,        |
|   |                        | _____% от        | _____% от        | _____% от        |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников    | собственников    | собственников    |
|   |                        | помещений в      | помещений в      | помещений в      |
|   |                        | многоквартирном  | многоквартирном  | многоквартирном  |
|   |                        | доме             | доме             | доме             |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
| 2 | Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в           |
|   | многоквартирном доме (вид работ)                                                |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Вариант решения        | "За"             | "Против"         | "Воздержался"    |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   |                        | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    |
|   |                        | ______% от       | ______% от       | ______% от       |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников,   | собственников,   | собственников,   |
|   |                        | принявших        | принявших        | принявших        |
|   |                        | участие в        | участие в        | участие в        |
|   |                        | собрании,        | собрании,        | собрании,        |
|   |                        | _____% от        | _____% от        | _____% от        |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников    | собственников    | собственников    |
|   |                        | помещений в      | помещений в      | помещений в      |
|   |                        | многоквартирном  | многоквартирном  | многоквартирном  |
|   |                        | доме             | доме             | доме             |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
| 3 | Принятие решения о необходимом объеме работ                                     |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Вариант решения        | "За"             | "Против"         | "Воздержался"    |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | ____________________   | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    |
|   |                        | ______% от       | ______% от       | ______% от       |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников,   | собственников,   | собственников,   |
|   |                        | принявших        | принявших        | принявших        |
|   |                        | участие в        | участие в        | участие в        |
|   |                        | собрании,        | собрании,        | собрании,        |
|   |                        | _____% от        | _____% от        | _____% от        |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников    | собственников    | собственников    |
|   |                        | помещений в      | помещений в      | помещений в      |
|   |                        | многоквартирном  | многоквартирном  | многоквартирном  |
|   |                        | доме             | доме             | доме             |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
| 4 | Принятие решения об ориентировочной стоимости указанных работ                   |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Вариант решения        | "За"             | "Против"         | "Воздержался"    |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Ориентированная        | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    |
|   | стоимость работ -      | ______% от       | ______% от       | ______% от       |
|   | ____________ руб.      | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников,   | собственников,   | собственников,   |
|   |                        | принявших        | принявших        | принявших        |
|   |                        | участие в        | участие в        | участие в        |
|   |                        | собрании,        | собрании,        | собрании,        |
|   |                        | _____% от        | _____% от        | _____% от        |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников    | собственников    | собственников    |
|   |                        | помещений в      | помещений в      | помещений в      |
|   |                        | многоквартирном  | многоквартирном  | многоквартирном  |
|   |                        | доме             | доме             | доме             |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
| 5 | Определение лица, уполномоченного выступать от имени собственников              |
|   | при приемке выполненных работ                                                   |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Вариант решения        | "За"             | "Против"         | "Воздержался"    |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | ____________________   | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    |
|   | ____________________   | ______% от       | ______% от       | ______% от       |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников,   | собственников,   | собственников,   |
|   |                        | принявших        | принявших        | принявших        |
|   |                        | участие в        | участие в        | участие в        |
|   |                        | собрании,        | собрании,        | собрании,        |
|   |                        | _____% от        | _____% от        | _____% от        |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников    | собственников    | собственников    |
|   |                        | помещений в      | помещений в      | помещений в      |
|   |                        | многоквартирном  | многоквартирном  | многоквартирном  |
|   |                        | доме             | доме             | доме             |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
| 6 | Определение места хранения документов общего собрания собственников             |
|   | помещений в многоквартирном доме                                                |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   | Вариант решения        | "За"             | "Против"         | "Воздержался"    |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|
|   |                        | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    | ______ кв. м,    |
|   |                        | ______% от       | ______% от       | ______% от       |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников,   | собственников,   | собственников,   |
|   |                        | принявших        | принявших        | принявших        |
|   |                        | участие в        | участие в        | участие в        |
|   |                        | собрании,        | собрании,        | собрании,        |
|   |                        | _____% от        | _____% от        | _____% от        |
|   |                        | общего числа     | общего числа     | общего числа     |
|   |                        | голосов          | голосов          | голосов          |
|   |                        | собственников    | собственников    | собственников    |
|   |                        | помещений в      | помещений в      | помещений в      |
|   |                        | многоквартирном  | многоквартирном  | многоквартирном  |
|   |                        | доме             | доме             | доме             |
|———|————————————————————————|——————————————————|——————————————————|——————————————————|

     РЕШИЛИ:

     1. Утвердить счетную комиссию в составе:_________________________
     2. Проводить капитальный ремонт (вид работ)______________________
     3. Определить следующий объем работ______________________________
     4. Определить ориентировочную стоимость работ в сумме_______ руб.
     5. Уполномочить выступать от имени собственников при приемке 
     выполненных работ по капитальному ремонту________________________
                                                     (Ф.И.О., адрес)
     6. Определить местом хранения документов общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
______________________________________________________________________
     Инициатор проведения общего собрания:
     _____________________________________

     Подписи членов счетной комиссии
     _______________________________
     _______________________________
     _______________________________



     Приложение 2
     к Положению
     о порядке внесения платы за капитальный ремонт
     общего имущества в многоквартирном доме
     соразмерно доле муниципального образования "Город Калуга"
     в праве общей собственности на общее имущество
     в многоквартирном доме


                                Расчет
        затрат на внесение платы за капитальный ремонт общего
           имущества в многоквартирном доме соразмерно доле
       муниципального образования "Город Калуга" в праве общей
       собственности на общее имущество в многоквартирном доме
      _________________________________________________________
                               (адрес)

|—————|———————————————————|——————————————————————————|————————————————|———————————————————|
| N   | Общая площадь     | Площадь, находящаяся     | Общая сумма    | Доля              |
| п/п | многоквартирного  | в собственности          | на проведение  | муниципального    |
|     | дома              | муниципального           | капитального   | образования       |
|     |                   | образования "Город       | ремонта по     | "Город Калуга" в  |
|     |                   | Калуга" (кв. м) на       | акту           | многоквартирном   |
|     |                   | дату принятия            | выполненных    | доме на дату      |
|     |                   | собственниками           | работ, руб.    | принятия          |
|     |                   | помещений в              |                | собственниками    |
|     |                   | многоквартирном доме     |                | помещений в       |
|     |                   | решения о проведении     |                | многоквартирном   |
|     |                   | капитального ремонта     |                | доме решения о    |
|     |                   | общего имущества в       |                | проведении        |
|     |                   | многоквартирном доме     |                | капитального      |
|     |                   |                          |                | ремонта общего    |
|     |                   |                          |                | имущества в       |
|     |                   |                          |                | многоквартирном   |
|     |                   |                          |                | доме              |
|—————|———————————————————|———————————|——————————————|————————————————|————|——————————————|
|     |                   | N         | Площадь      |                | %  | Руб. от      |
|     |                   | помещения | помещения,   |                |    | общей        |
|     |                   |           | кв. м        |                |    | суммы на     |
|     |                   |           |              |                |    | проведение   |
|     |                   |           |              |                |    | капремонта   |
|     |                   |           |              |                |————|——————————————|
|     |                   |           |              |                |    |              |
|—————|———————————————————|———————————|——————————————|————————————————|————|——————————————|

     Получатель средств ________________________________ ____________
                                    (Ф.И.О.)              (Подпись)

     М.П.

     Главный распорядитель ____________________________ (подпись)