Расширенный поиск
Постановление Городской Управы г. Калуги от 09.08.2010 № 246-п

  



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     09 августа 2010 г.
     N 246-п


             Об утверждении административного регламента
          исполнения муниципальной функции по продаже комнат
            в коммунальных квартирах гражданам, обладающим
                       преимущественным правом


     В соответствии с постановлением Городской Управы города Калуги от
30.11.2009    N 284-п    "О порядке    разработки    и     утверждения
административных   регламентов   исполнения   муниципальных    функций
(предоставления  муниципальных  услуг)",  Положением   об   управлении
экономики  и  имущественных  отношений,  утвержденным   постановлением
Городского Головы города Калуги от 18.06.2004 N 235-п, статьями 34, 37
Устава муниципального образования "Город Калуга"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить административный регламент исполнения  муниципальной
функции  по  продаже  комнат  в  коммунальных   квартирах   гражданам,
обладающим преимущественным правом (приложение).
     2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Городской Голова 
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 09.08.2010 г. N 246-п


                      АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
          ИСПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ ПО ПРОДАЖЕ КОМНАТ
            В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ ГРАЖДАНАМ, ОБЛАДАЮЩИМ
                       ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ

                          1. Общие положения

     1.1. Административный регламент исполнения муниципальной  функции
по продаже  комнат  в  коммунальных  квартирах  гражданам,  обладающим
преимущественным  правом   (далее   -   административный   регламент),
разработан  в  целях  повышения  качества  исполнения  и   доступности
результатов  исполнения   данной   муниципальной   функции,   создания
комфортных  условий  для   участников   отношений,   возникающих   при
осуществлении продажи комнат в коммунальных  квартирах,  и  определяет
сроки и последовательность действий (административных процедур).
     1.2. Муниципальная  функция  по  продаже  комнат  в  коммунальных
квартирах  гражданам,  обладающим  преимущественным  правом  (далее  -
муниципальная функция), исполняется Городской Управой города Калуги  и
осуществляется через уполномоченное структурное подразделение -  отдел
приватизации   муниципального   имущества   комитета   по   управлению
имуществом управления экономики и  имущественных  отношений  (далее  -
уполномоченное структурное подразделение).
     При    исполнении    муниципальной     функции     осуществляется
взаимодействие с:
     1. Управлением городского хозяйства города Калуги.
     2. Казенным  предприятием  Калужской  области  "Бюро  технической
инвентаризации".
     3. Управлением Федеральной  службы  государственной  регистрации,
кадастра и картографии по Калужской области.
     4. Министерством культуры Калужской области (ОНПЦ).
     5. Организациями,  предоставляющими  услуги  по  оценке  рыночной
стоимости объектов недвижимости.
     1.3. Исполнение   муниципальной    функции    осуществляется    в
соответствии со следующими нормативными актами:
     1) Конституцией Российской Федерации;
     2) Гражданским кодексом Российской Федерации;
     3) Жилищным кодексом Российской Федерации.
     1.4. Результатом  исполнения   муниципальной   функции   является
заключение договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
     1.5. Заявителями    на    получение    результатов     исполнения
муниципальной функции являются граждане РФ,  имеющие  преимущественное
право выкупа согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ,  проживающие  в  коммунальной
квартире, которые в соответствии с п. 3 ст. 59 ЖК РФ обеспечены  общей
площадью  жилого  помещения  на  одного  члена   семьи   менее   нормы
предоставления, и желающие  приобрести  жилые  помещения  в  квартирах
коммунального заселения.
     1.6. Муниципальная функция исполняется бесплатно.

       2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции

     2.1. Информирование граждан о  порядке  исполнения  муниципальной
функции  осуществляется  непосредственно  уполномоченным   структурным
подразделением:
     - при их  обращении  по  телефонам  для  справок  (консультаций),
номера которых указываются на информационных стендах, в  справочниках,
в настоящем административном регламенте;
     - при личном или письменном  обращении  заявителей,  а  также  их
представителей, включая обращение по сети Интернет.
     2.2. Сведения о  местонахождении,  контактных  телефонах,  режиме
работы управления экономики и имущественных отношений:
     Адрес: ул. Ленина, д. 93 (кабинет N 108), г. Калуга, 248600.
     Официальный адрес электронной почты: economy@. kaluga-gov.ru.
     Официальный    сайт    Городской    Управы     города     Калуги:
http://www.kaluga-gov.ru.
     Телефон организационно-контрольного отдела, осуществляющего прием
и регистрацию входящей корреспонденции управления: 57-67-38.
     Отдел   приватизации   муниципального   имущества   комитета   по
управлению имуществом управления экономики и имущественных  отношений,
в функции которого входит проведение процедур, направленных на продажу
комнат в коммунальных квартирах, располагается по адресу:  г.  Калуга,
ул. Суворова, д. 38, кабинеты N 2 и 9.
     Телефоны отдела приватизации муниципального имущества комитета по
управлению  имуществом,  по  которым  можно  получить  информацию   по
вопросам исполнения муниципальной функции, - 74-99-73, 74-99-80.
     Приемные дни: понедельник-четверг: с 9.00 до  18.15,  пятница:  с
9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.
     2.3. При  ответах  на  телефонные  звонки  и   устные   обращения
специалисты  управления  подробно  и  в  вежливой  (корректной)  форме
информируют  обратившихся  граждан  по  интересующим  их  вопросам  по
предоставлению муниципальной функции.
     Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной
форме с  указанием  должности,  фамилии,  инициалов,  номера  телефона
исполнителя.
     2.4. Информация  о  порядке  исполнения   муниципальной   функции
размещается  на  информационном  стенде  в  комитете   по   управлению
имуществом, а также  на  официальном  сайте  Городской  Управы  города
Калуги: http://www.kaluga-gov.ru.
     2.5. Гражданин, желающий воспользоваться преимущественным  правом
приобретения комнаты в коммунальной квартире  направляет  заявление  в
произвольной форме на имя заместителя Городского Головы  -  начальника
управления экономики и имущественных отношений.
     2.6. При получении заявления управление экономики и имущественных
отношений в двухнедельный срок направляет письмо  в  адрес  управления
городского хозяйства города Калуги с  целью  определения  соответствия
заявителя установленным ст. 59 ЖК РФ требованиям,  а  также  выявления
лиц,  претендующих  на  жилое  помещение  в  квартирах   коммунального
заселения на безвозмездной основе по  договорам  социального  найма  в
соответствии с п. 1, п. 2 ст. 59 ЖК РФ.
     Управление городского хозяйства города Калуги в месячный срок  со
дня получения письма направляет ответ в адрес управления  экономики  и
имущественных отношений.
     В  случае  признания  заявителя  единственным   претендентом   на
заключение договора купли-продажи  комнаты  в  коммунальной  квартире,
управление экономики и  имущественных  отношений  готовит  техническую
документацию на выкупаемое жилое помещение.
     В   двухмесячный   срок   со   дня   изготовления    документации
уполномоченное  структурное   подразделение   заключает   договор   на
проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения.
     В двухнедельный срок с даты получения отчета об  оценке  рыночной
стоимости имущества управление  экономики  и  имущественных  отношений
принимает решение о заключении договора купли-продажи жилого помещения
в коммунальной квартире.
     В десятидневный срок с даты принятия решения о продаже  имущества
управление экономики и имущественных  отношений  направляет  заявителю
проект договора купли-продажи.
     В десятидневный срок с момента подписания договора  купли-продажи
покупатель  обязан  перечислить  денежные  средства  в   счет   оплаты
выкупаемого  имущества  на  расчетный  счет  управления  экономики   и
имущественных отношений, указанный в договоре.
     В  десятидневный  срок  с  момента   подтверждения   перечисления
покупателем денежных средств стороны подписывают  акт  приема-передачи
выкупаемого имущества.
     2.7. Основаниями для отказа в  исполнении  муниципальной  функции
являются:
     - наличие  претендентов  на  свободную  комнату  в   коммунальной
квартире по основаниям п. 1-2 ст. 59 ЖК РФ;
     - несоответствие заявителя требованиям, установленным п. 3 ст. 59
ЖК РФ.
     2.8. Рабочие  места   специалистов,   исполняющих   муниципальную
функцию,  оборудуются   компьютерами   и   оргтехникой,   позволяющими
своевременно и в  полном  объеме  получать  справочную  информацию  по
вопросам предоставления услуги и организовать исполнение муниципальной
функции.
     Помещения    для    специалистов,    осуществляющих    исполнение
муниципальной функции, должны снабжаться табличками с указанием номера
кабинета и названия структурного подразделения управления.
     Места для заполнения заявлений оборудуются  столами,  стульями  и
обеспечиваются бланками заявлений.
     Все указанные помещения оборудуются в соответствии с  санитарными
правилами  и  нормами,  а  также  системой  пожарной  сигнализации   и
средствами пожаротушения.

                     3. Административные процедуры

     3.1. Общие  (максимальные)  сроки   выполнения   административных
процедур:
     - учет и доведение до исполнителя поступившего заявления о выкупе
жилого помещения в коммунальной квартире - 3  рабочих  дня  с  момента
поступления документа в  отдел,  осуществляющий  прием  и  регистрацию
входящей  корреспонденции   управления   экономики   и   имущественных
отношений (ул. Ленина, д. 93, кабинет N 108);
     - направление запроса в управление  городского  хозяйства  города
Калуги - 14 дней с момента поступления  заявления  должностному  лицу,
осуществляющему исполнение муниципальной функции;
     - изготовление технической документации на жилое  помещение  -  2
месяца с момента получения ответа из управления  городского  хозяйства
города Калуги;
     - заключение договора на  проведение  оценки  рыночной  стоимости
выкупаемого жилого  помещения  -  2  месяца  с  момента  получения  от
заявителя технической документации на помещение;
     - принятие решения о заключении договора купли-продажи  помещения
- 14 дней с даты принятия отчета о его оценке;
     - направление заявителю проекта договора купли-продажи - 10  дней
с даты принятия решения о заключении договора купли-продажи помещения;
     - заключение договора купли-продажи имущества - 30  дней  со  дня
получения заявителем предложения о его заключении;
     - подписание  акта  приема-передачи   -   10   дней   с   момента
подтверждения перечисления покупателем денежных средств  на  расчетный
счет управления экономики и имущественных отношений.
     3.2. Блок-схема  исполнения  муниципальной  функции  приведена  в
приложении к административному регламенту.

       4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной
                                функции

     4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных административными процедурами по исполнению муниципальной
функции, и принятием решений специалистами осуществляется заместителем
Городского Головы - начальником управления экономики  и  имущественных
отношений (далее - начальником управления).
     4.2. Специалист, ответственный за осуществление  деятельности  по
продаже  комнат   в   коммунальных   квартирах,   несет   персональную
ответственность за исполнение настоящей функции.

     5. Порядок обжалования осуществляемых действий (бездействия)
         должностных лиц и принятых решений в ходе исполнения
                         муниципальной функции

     5.1. Заявитель имеет  право  обратиться  с  жалобой  на  принятое
решение  или  на  действие  (бездействие)  в  связи  с   рассмотрением
обращения  во  внесудебном  и  судебном  порядке  в   соответствии   с
действующим законодательством Российской Федерации.
     5.2. Заявитель может обратиться с  жалобой  лично  или  направить
письменное  обращение,  жалобу  (претензию)  в   управление,   где   в
обязательном порядке указывает:
     - фамилию, имя, отчество (наименование юридического лица);
     - почтовый адрес;
     - наименование  органа,  должность,  фамилию,  имя   и   отчество
специалиста (при наличии информации), решение, действие  (бездействие)
которого обжалуются;
     - суть нарушенных  прав  и  законных  интересов,  противоправного
решения, действия (бездействия);
     - сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по
результатам рассмотрения его обращения;
     - подпись и дату.
     К жалобе могут быть приложены  копии  документов,  подтверждающих
изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится
перечень прилагаемых к ней документов.
     5.3. При обращении заявителя в письменной форме срок рассмотрения
жалобы не должен превышать 30 дней с момента получения обращения.
     5.4. Письменный   ответ,   содержащий   результаты   рассмотрения
обращения, направляется заявителю.
     5.5. Если в письменном обращении не  указаны  фамилия  заявителя,
направившего обращение, и почтовый  адрес,  по  которому  должен  быть
направлен ответ, ответ на обращение не дается.
     5.6. Обращения,   содержащие   обжалование   решений,    действий
(бездействия) конкретных должностных лиц, не могут  направляться  этим
должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.
     5.7. Если в  письменной  жалобе  содержится  вопрос,  на  который
заявителю два и более раз (многократно) давались письменные ответы  по
существу,  и  при  этом  в  жалобе  не  приводятся  новые  доводы  или
обстоятельства, начальник управления либо уполномоченное  на  то  лицо
вправе принять решение о  безосновательности  очередного  обращения  и
прекращении переписки  с  заявителем  по  данному  вопросу.  О  данном
решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.
     5.8. В случае подтверждения в ходе  проведения  проверок  фактов,
изложенных в жалобе на действия (бездействие)  и  решения  должностных
лиц  управления,  принимаемые   (осуществляемые)   в   ходе   оказания
муниципальной  услуги,  начальник   управления   принимает   меры   по
привлечению к ответственности виновных лиц.
     5.9. Обращение  считается  разрешенным,  если   рассмотрены   все
поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и дан  письменный
ответ  (в  пределах  компетенции)  по  существу  всех  поставленных  в
обращении вопросов.
     5.10. Если заявитель не согласен с решением, принятым  по  итогам
рассмотрения обращения, он может обжаловать  это  решение  в  судебном
порядке.
     В суде могут быть обжалованы решения, действия или бездействие, в
результате которых:
     - нарушены права и свободы заявителя;
     - созданы препятствия  к  осуществлению  заявителем  его  прав  и
свобод;
     - на заявителя незаконно возложена какая-либо обязанность или  он
незаконно привлечен к какой-либо ответственности.
     Заявитель вправе обжаловать как вышеназванные  решения,  действия
или бездействие, так и послужившую  основанием  для  их  принятия  или
совершения информацию, либо то и другое одновременно.



     Приложение
     к административному регламенту
     исполнения муниципальной функции по продаже комнат
     в коммунальных квартирах гражданам, обладающим
     преимущественным правом


                              Блок-схема
          исполнения муниципальной функции по продаже комнат
            в коммунальных квартирах гражданам, обладающим
                       преимущественным правом

                      |——————————————————————————————|
                      | Прием заявлений и документов |
                      |   от заинтересованных лиц    |
                      |—————————————|————————————————|
                                    |
                   |————————————————|————————————————————|
                   | Направление обращения в структурное |
                   |        подразделение УЭИО           |
                   |————————————————|————————————————————|
                                    |
                    |———————————————|———————————————————|
                    | Направление обращения специалисту |
                    |         для исполнения            |
                    |———————————————|———————————————————|
                                    |
                    |———————————————|—————————————————————|
                    | Проверка документов на соответствие |
                    |       предъявляемым требованиям     |
                    |————|—————————————————————|——————————|
                         |                     |
     |———————————————————|———————|      |——————|—————————————————————|
     |  Заявитель соответствует  |      | Заявитель не соответствует |
     | предъявляемым требованиям |      |  предъявляемым требованиям |
     |————————————|——————————————|      |———————————————|————————————|
                  |                                     |
     |————————————|——————————————|              |———————|—————————|
     | Оценка рыночной стоимости |              |       Отказ     |
     |         помещения         |              |—————————————————|
     |————————————|——————————————|
                  |
     |————————————|——————————————|
     |      Принятие решения о   |
     |     заключении договора   |
     |         купли-продажи     |
     |————————————|——————————————|
                  |
      |———————————|——————————————|
      |    Заключение договора   |
      |      купли-продажи и     |
      |      подписание акта     |
      |——————————————————————————|