Постановление Правительства Калужской области от 09.09.2010 № 357

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     09 сентября 2010 г.
     N 357


              О согласовании проекта генерального плана
              населенного пункта село Совхоз "Боровский"
             сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"
                 Боровского района Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта  село
Совхоз  "Боровский"  сельского  поселения  "Село  Совхоз   "Боровский"
Боровского района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного пункта село Совхоз "Боровский" сельского  поселения  "Село
Совхоз "Боровский" Боровского  района  Калужской  области  (приложение
N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 09.09.2010 N 357


                                ПРОЕКТ
              генерального плана населенного пункта село
         Совхоз "Боровский" сельского поселения "Село Совхоз
           "Боровский" Боровского района Калужской области

               Положение о территориальном планировании
              населенного пункта село Совхоз "Боровский"
             сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"
                 Боровского района Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     В современных  социально-экономических  и  политических  условиях
проект генерального плана населенного пункта село  Совхоз  "Боровский"
сельского   поселения   "Село  Совхоз  "Боровский"  Боровского  района
Калужской  области  (далее  -  проект  генерального  плана)   является
стратегическим документом,  определяющим ключевые направления развития
села Совхоз "Боровский".
     Проект  генерального  плана  разработан  на  следующие  проектные
периоды:
     I этап (первая очередь) - до 2020 года;
     II этап (расчетный срок) - до 2035 года.

       2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

                   2.1. Население, трудовые ресурсы

     В связи с тем, что за последние 10 лет население  села  постоянно
росло,  проектом  генерального  плана  принят  вариант   перспективной
численности населения, предполагающий  постоянный  прирост  населения,
который  предполагается  осуществлять  за   счет   сезонной   миграции
населения и увеличения рождаемости.
     Большая часть населения работает в ближайших городах - Балабаново
и Обнинске.

                      2.2. Жилищное строительство

     Для  создания  комфортных  условий  проживания  населения  проект
генерального плана предлагает решение следующих задач:
     - строительство до конца расчетного срока 37,5  тыс.  кв.  метров
общей площади жилья;
     - ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда.
     Количество существующего сохраняемого  жилищного  фонда  к  концу
расчетного срока составит 25,5 тыс. кв. метров.
     Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным  набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.
     Схемой   территориального    планирования    Боровского    района
предусматривается расширение границы населенного  пункта  село  Совхоз
"Боровский" в южном направлении до участков  государственного  лесного
фонда с включением земельных участков сельскохозяйственного назначения
общей площадью 40,3 га.

            Таблица площадей планируемого перевода земель
             сельскохозяйственного назначения в категорию
                      земель населенных пунктов

|——————————————|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Наименование |       Земли        |  Целевое назначение (предполагаемое использование),  |      Сроки      |
|   участка    | сельхозназначения, |                          га                          |    реализации   |
|              |         га         |————————————|——————————————————|——————————————————————|                 |
|              |                    |   Жилая    | Производственная | Сельскохозяйственное |                 |
|              |                    | застройка, |       зона,      |     использование    |                 |
|              |                    |     га     |        га        |                      |                 |
|——————————————|————————————————————|————————————|——————————————————|——————————————————————|—————————————————|
| Участок N 1  |                    |    12,2    |                  |                      | 2010 - 2012 гг. |
|——————————————|        40,3        |————————————|——————————————————|——————————————————————|—————————————————|
| Участок N 2  |                    |            |       25,8       |                      | 2010 - 2011 гг. |
|——————————————|                    |————————————|——————————————————|——————————————————————|—————————————————|
| Участок N 3  |                    |            |                  |         2,3          | 2010 - 2011 гг. |
|——————————————|————————————————————|————————————|——————————————————|——————————————————————|—————————————————|

        2.3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                    культурно-бытового обслуживания

     Формирование и развитие системы культурно-бытового обслуживания в
значительной    мере    способствует    достижению    главной     цели
градостроительной политики села - обеспечению комфортности проживания.
     Образование
     В  первую  очередь  предполагается  полная  реконструкция  здания
детского сада и школы с заменой оборудования.
     Спортивные сооружения
     В первую очередь предполагается комплектование  спортивного  зала
всем необходимым оборудованием, а также проведение ремонта спортивного
зала.  Проектом  генерального   плана   предполагается   реконструкция
открытого стадиона.
     Здравоохранение
     На территории села Совхоз "Боровский" учреждения  здравоохранения
отсутствуют.
     В первую        очередь        предполагается       строительство
фельдшерско-акушерского пункта и аптеки.
     Торговля
     Задачей проекта генерального плана является  организация  системы
торговли, а также совершенствование структуры  торгового  обслуживания
путем:
     - доведения  повсеместно  до   уровня   не   менее   нормативного
обеспечения населения торговой площадью;
     - размещения   учреждений   торговли   с   соблюдением   радиусов
доступности;
     - перевода торговли из мелких временных объектов в стационарные;
     - резервирования территорий для  организации  временных  ярмарок,
сезонных рынков, рынков выходного дня.
     Учреждения культуры
     Проектом  генерального  плана  в  первую   очередь   предлагается
реконструкция Дома  культуры  и  замена  материально-технической  базы
библиотеки.
     Услугами объектов культурно-бытового обслуживания более  высокого
уровня жители села будут пользоваться в г. Балабаново и г. Обнинске.

           2.4. Мероприятия по градостроительному развитию
                          рекреационных зон

     Рекреационная  структура  села  Совхоз  "Боровский"  представлена
участками:
     - территорий, прилегающих к р. Протва и р. Страдаловка в северной
и западной частях села;
     - территорий прудов в южной части  села.
     Развитие рекреационных зон предусматривает:
     - сохранение,   регенерацию   и   развитие   территорий   зеленых
насаждений общего пользования;
     - восстановление и реабилитацию  основных  структурных  элементов
ландшафта - долин р. Протва и р. Страдаловка.
     Лесные массивы являются  отличным  буфером  на  пути  загрязнений
воздушного бассейна.

          3. Положения по развитию инженерной инфраструктуры

     Улично-дорожная сеть
     Проектом генерального плана предполагаются следующие  мероприятия
по новому строительству и реконструкции магистралей, и по  организации
движения автотранспорта:
     - ремонт сети автодорог и  тротуаров  с  необходимым  устройством
площадок для парковки автомобилей по ул. Центральная,  ул.  Советская,
ул. Молодежная, ул. 1-я  Садовая,  ул.  2-я  Садовая,  ул.  Мира,  ул.
Рабочая;
     - установка новых и замена дорожных знаков  по  ул.  Центральная,
ул. Советская, ул. 1-я Садовая, ул. Молодежная, ул. Мира;
     - ремонт и монтаж сетей наружного освещения по ул.  Садовая,  ул.
Молодежная, ул. Центральная, ул. Мира, ул. Советская.
     Водоснабжение
     Обеспеченность централизованным водоснабжением составляет 70%.
     Предусматривается  развитие  системы  водоснабжения   на   основе
оптимального режима  подачи  и  распределения  воды  с  учетом  нового
строительства для повышения надежности и эффективности работы  системы
водоснабжения  при  одновременном  снижении  энергетических  затрат  и
непроизводительных потерь воды.
     Для  снижения  потерь  воды,  связанных   с   ее   нерациональным
использованием, у потребителей  повсеместно  устанавливаются  счетчики
учета расхода, в первую очередь - в жилой застройке.
     Для  обеспечения  оптимального  автоматического   режима   работы
системы   водораспределения   необходимо    установить    регулируемые
электроприводы на всех водопроводных насосных станциях.
     В первую очередь предлагается:
     - произвести замену оборудования и капитальный ремонт  сооружений
системы водоснабжения;
     - установить на сооружениях  водоснабжения  системы  доочистки  и
обеззараживания воды.
     На   расчетный   срок   предлагается    довести    обеспеченность
централизованным водоснабжением до 100%.
     Водоотведение
     На  данный  момент   обеспеченность   централизованной   системой
канализации составляет около 25%.
     На площадках нового строительства  малоэтажного  усадебного  типа
планируется  применять  локальные  очистные  сооружения  -   комплексы
емкостей  (септики,  аэротенки,  биореакторы,  отстойники,   фильтры),
предназначенные  для  очистки  бытовых,   ливневых,   производственных
сточных вод.  Локальные  очистные  сооружения  будут  применяться  при
невозможности подключения к централизованной системе канализации.
     В системе дождевой канализации будет обеспечена очистка  наиболее
загрязненной  части  поверхностного  стока,  образующегося  в   период
выпадения дождей, таяния снега и  мойки  дорожных  покрытий,  т.е.  не
менее  70%  годового  стока  для  селитебных  территорий  и   площадок
предприятий, близких к ним по загрязненности, и всего объема стока для
площадок  предприятий,  территория  которых  может   быть   загрязнена
специфическими веществами с  токсичными  свойствами  или  значительным
количеством органических веществ.
     В  первую  очередь  предстоит   провести   полную   реконструкцию
существующих очистных сооружений для обеспечения  нормативной  очистки
коммунально-бытовых сточных вод.
     Теплоснабжение
     Процент    обеспеченности    централизованным     теплоснабжением
составляет 20%.
     Покрытие  тепловых   потребностей   села   предусматривается   от
существующих,     реконструируемых,     индивидуальных      автономных
теплогенераторов, работающих на природном или сжиженном газе.
     В первую очередь для дальнейшего повышения  качественного  уровня
теплоснабжения  села  предполагается  поэтапное  выполнение  следующих
мероприятий:
     - реконструкция,   модернизация   и    расширение    существующих
источников теплоснабжения;
     - обеспечение  централизованным  теплоснабжением  районов  нового
малоэтажного строительства  и  децентрализованным  теплоснабжением  (с
использованием индивидуальных отопительных систем);
     - создание    условий   в   инфраструктуре   теплоснабжения   для
организации    взаиморезервируемой    схемы    путем     строительства
тепломагистралей-перемычек  между  крупными  источниками  для работы в
аварийном режиме.
     Газоснабжение
     Газоснабжение  села   осуществляется   от   газораспределительной
станции г. Балабаново.  Обеспеченность  села  газом  составляет  около
100%.
     В  первую  очередь  для  обеспечения  стабильной  работы  системы
газоснабжения необходимо поэтапное выполнение следующих мероприятий:
     - проведение  диагностики  подземных  газопроводов   высокого   и
низкого давления;
     - осуществление технического  диагностирования  газопотребляющего
оборудования;
     - закольцовка  существующих  газопроводов  с   целью   увеличения
надежности газоснабжения.
     Электроснабжение
     Для повышения надежности электроснабжения потребителей,  покрытия
возрастающих нагрузок  существующей  сохраняемой  застройки  и  нового
строительства в селе в первую очередь необходимо выполнение  следующих
мероприятий:
     - реконструкция с заменой трансформаторов на более мощные;
     - реконструкция    существующих     и     строительство     новых
трансформаторных подстанций;
     - реконструкция существующих сетей;
     - повышение  эффективности  и  экономичности   системы   передачи
электроэнергии путем установления  автоматических  систем  управления,
распределительных  пунктов  и  трансформаторных   подстанций,   монтаж
самонесущих изолированных проводов;
     - проведение  капитального  ремонта  изношенного  оборудования  и
линий электропередачи системы электроснабжения;
     - строительство новых  распределительных  пунктов,  монтаж  линий
электропередачи,   требуемых   для  перераспределения  нагрузок  между
существующими потребителями,  а также подключения новых потребителей и
иных объектов.

         4. Мероприятия по предотвращению риска возникновения
                 чрезвычайных ситуаций природного или
                        техногенного характера

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного  характера,  на  территории   села   Совхоз   "Боровский"
отсутствуют.

              5. Положения об обеспечении первичных мер
                        пожарной безопасности

     Поддержание  в  постоянной  готовности  искусственных   водоемов,
подъездов к водоисточникам и  водозаборных  устройств  возлагается  на
органы местного самоуправления.
     В целях обеспечения пожарной охраны определяется  пожарное  депо,
расположенное в г. Боровске.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 09.09.2010 N 357


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
              населенного пункта село Совхоз "Боровский"
             сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"
                 Боровского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на них" проект генерального плана
подлежит согласованию с высшим исполнительным органом  государственной
власти субъекта Российской Федерации, в  границах  которого  находится
поселение, городской округ, в случае, если предложения, содержащиеся в
указанном  проекте,  предполагают   изменение   существующих   или   в
соответствии  со   схемой   территориального   планирования   субъекта
Российской Федерации планируемых границ  земель  сельскохозяйственного
назначения,  границ  земель  особо  охраняемых  природных   территорий
регионального  значения,  границ  земельных  участков,  находящихся  в
собственности  субъекта  Российской   Федерации,   границ   территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов   капитального    строительства    регионального    значения.
Согласованию также подлежат вопросы размещения  объектов  капитального
строительства местного  значения,  которые  могут  оказать  негативное
воздействие на окружающую  среду  на  территории  субъекта  Российской
Федерации.
     Проект  генерального  плана  населенного   пункта   село   Совхоз
"Боровский" сельского поселения "Село  Совхоз  "Боровский"  Боровского
района Калужской области (далее - проект) разработан  производственным
кооперативом "ГЕО". Проект содержит предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного  назначения  площадью  40,3  га  в  земли
населенного   пункта   для   целей   жилищного   строительства,    что
соответствует схеме территориального планирования Боровского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального плана населенного пункта село Совхоз
Боровский сельского  поселения  "Село  Совхоз  "Боровский"  Боровского
района   Калужской   области   в   части   изменения   границ   земель
сельскохозяйственного  назначения  и  перевода  их  в   земли   других
категорий.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов