Постановление Правительства Калужской области от 27.10.2010 № 424

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     27 октября 2010 г.
     N 424


              О согласовании проекта генерального плана
                  населенного пункта деревня Хвалово
                 сельского поселения "Село Бабынино"
                Бабынинского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня  Хвалово  сельского  поселения  "Село  Бабынино"  Бабынинского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного пункта деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино"
Бабынинского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 27.10.2010 г. N 424


                                ПРОЕКТ
                генерального плана населенного пункта
                 деревня Хвалово сельского поселения
                 "Село Бабынино" Бабынинского района
                          Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
         деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино"
                Бабынинского района Калужской области

            I. Цели и задачи территориального планирования

     В числе основных задач повышения  качества  деревенской  среды  и
устойчивости градостроительного  развития  проект  генерального  плана
деревни  Хвалово  сельского  поселения  "Село  Бабынино"  Бабынинского
района (далее - проект генерального плана) предусматривает:
     - обеспечение  экологической  безопасности  среды   и   повышение
устойчивости природного комплекса деревни;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни на расчетный срок;
     - улучшение жилищных условий населения, физического  состояния  и
качества жилищного фонда;
     - сохранение   ландшафтного   и    архитектурно-пространственного
своеобразия деревни;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры деревни;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Деревня Хвалово  расположена  в  центральной  части  Бабынинского
района в составе муниципального образования сельского поселения  "Село
Бабынино", в 5 км от поселка Бабынино, в 2 км от села Бабынино.
     В северной части деревни проходит автодорога областного  значения
"Бабынино - Воротынск - поворот Росва" - Пятницкое - Никольское".
     Площадь деревни Хвалово в существующей границе составляет 77  га.
Численность постоянного населения - 75 человек.

   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     В проекте генерального плана предполагается:
     - формирование  нового  жилого  района  в  северо-западной  части
проектируемой границы населенного пункта;
     - изменение границы деревни с  включением  новых  территорий  под
жилищное строительство.
     Целесообразным для развития селитебной и  общественной  застройки
принято северо-западное направление территориального развития деревни.

            Таблица площадей планируемого перевода земель
             сельскохозяйственного назначения в категорию
                      земель населенных пунктов

|————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| Местоположение |          Земли          |          Земли населенного пункта, га           | Предполагаемые |
|    участка     |  сельскохозяйственного  |——————————|————————————————|—————————————————————|      сроки     |
|                |      назначения, га     | Жилищное | Инженерная и   | Общественно-деловое |                |
|                |                         | стр-во   | транспортная   |                     |                |
|                |                         |          | инфраструктура |                     |                |
|————————————————|—————————————————————————|——————————|————————————————|—————————————————————|————————————————|
| дер.           |     13,7                | 11,6     | 1,8            | 0,3                 |   2010 - 2020  |
| Хвалово        |                         |          |                |                     |       годы     |
|————————————————|—————————————————————————|——————————|————————————————|—————————————————————|————————————————|

     Таким образом, в деревне Хвалово из земель  сельскохозяйственного
назначения  в  земли  населенных  пунктов  переводится  участок  общей
площадью 13,7 га, из которых 11,6 га под жилищное строительство.
     В  проектных   границах   деревня   Хвалово   будет   располагать
территорией 90,7 га.

       2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
                           жилой застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     Выявленные территориальные ресурсы  позволяют  разместить  11,6га
общей площади для нового строительства.
     С  целью  решения  задач  жилищного  строительства   предлагается
строительство   112   малоэтажных   жилых   домов   коттеджного   типа
ориентировочной  площадью  13440 м-2   для   обеспечения   посемейного
расселения населения со средним  показателем  обеспеченности  жилищным
фондом 40 м-2/чел.
     Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным  набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.

                  2.2. Типология жилищной застройки

     Для новой жилой застройки деревни Хвалово предлагается  следующая
типология жилого фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с участками  до  0,25  га,  застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
150-200 м-2 и более;
     - усадебная застройка с ведением  подсобного  хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа  на  одну  семью,  общей  площадью  150-200 м-2  и  более.
Территория застройки  предназначена  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В  деревне  Хвалово  полностью  отсутствуют  объекты   первичного
обслуживания - детские сады,  школы,  объекты  общественного  питания,
магазины, объекты бытового обслуживания, а также  пункты  по  оказанию
первичной  медицинской  помощи.  Жители  деревни  пользуются  услугами
соответствующих учреждений  близлежащих  населенных  пунктов  (поселок
Бабынино и село Бабынино). В селе Бабынино имеются:
     - библиотека с количеством 8000 экземпляров томов;
     - общеобразовательная школа на 108 мест;
     - магазин товаров первой необходимости;
     - Рындинская участковая больница.
     В поселке Бабынино  расположен  детский  сад  "Улыбка"  проектной
вместимостью 142 места.
     Проектом генерального плана предусмотрено  размещение  в  деревне
Хвалово  магазинов  товаров  первой  необходимости,  выделение   новых
площадей для размещения аптеки и пункта первой  медицинской  помощи  в
общественно-деловой зоне.
     Для организации           и          проведения          массовых
физкультурно-оздоровительных    занятий    с    населением    проектом
генерального плана предполагается:
     - организовать спортивный комплекс на  проектируемой  территории,
который будет включать: футбольное поле, площадку для мини-баскетбола,
площадку с тренажерами, бассейн;
     - организовать детскую площадку на площади не менее 50 кв.  м  на
территории новой жилой застройки.
     Проектом  генерального  плана  предусматривается  размещение   на
территории деревни Хвалово зоны рекреационного назначения.

                    4. Транспортная инфраструктура

     В северной части деревни Хвалово проходит  автодорога  областного
значения, находящаяся в собственности Калужской  области  "Бабынино  -
Воротынск - поворот Росва" -  Пятницкое  -  Никольское".  В  восточной
части деревни, в южном направлении от указанной  автодороги,  проходит
автодорога,  находящаяся   в   собственности   муниципального   района
"Бабынинский район", "Бабынино-Никольское" -  Холопово  -  Вислово"  в
населенные пункты дер. Холопово и дер.  Вислово  общей  протяженностью
5,58 км с неусовершенствованным покрытием.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - проведение ремонта дорог, посыпка  грунтовых  дорог  гравием  в
существующей части деревни;
     - проектирование рациональной сети внутриквартальных  проездов  в
районах новой жилой застройки в увязке с существующей  улично-дорожной
сетью внутри  деревни  и  автомобильной  дорогой  областного  значения
"Бабынино - Воротынск - поворот Росва" - Пятницкое - Никольское";
     - устройство гостевых стоянок на участках жилых домов.

                     5. Инженерная инфраструктура

                 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     В  настоящее  время  отопление  жилых  домов  в  деревне  Хвалово
осуществляется децентрализованно, местные теплоисточники  работают  на
твердом топливе или привозном сжиженном газе.
     Проектом генерального плана предусматривается  обеспечение  жилых
зон застройки децентрализованно от автономных источников тепла  (далее
- АИТ), работающих на природном газе. Для  АИТ  предлагаются  аппараты
комбинированные, обеспечивающие потребности отопительного  и  горячего
водоснабжения.
     Газоснабжение   деревни   Хвалово   будет    осуществляться    по
газораспределительным сетям (далее - ГРС) от  ГРС  "Бабынино"  поселок
Газопровод, которая получает газ от магистрального газопровода "Дашава
- Киев - Брянск -  Москва".  Межпоселковый  газопровод  запроектирован
через:  дер.  Альшаны  -  дер.  Антопьево  Бабынинского  района  общей
протяженностью 4,4 км.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     В настоящее время в деревне Хвалово отсутствуют  централизованные
системы водоснабжения, водоотведения, канализации и  объекты  дождевой
канализации закрытого типа.
     В  качестве  водоснабжения   новой   жилой   застройки   проектом
предлагается устройство водозаборного сооружения.
     Жилые дома имеют индивидуальные системы канализирования.
     На  участке,  проектируемом  под  жилую  застройку,   планируется
канализационная насосная станция, которая используется для обеспечения
транспортировки сточных вод от  момента  их  образования  до  очистных
сооружений, где  будет  производиться  их  очистка.  Проектирование  и
изготовление канализационной насосной станции осуществляется с  учетом
требуемой   производительности,   напора,   заглубления    подводящего
коллектора и других факторов.

                        5.3. Электроснабжение

     Электроснабжение деревни  Хвалово  осуществляется  от  подстанции
110/35/10 кВ "Бабынино" по воздушной линии 10 кВ, фидер N 4, N 9.
     Распределение электроэнергии по потребителям  производится  через
трансформаторную подстанцию N 121, N 122 деревни Хвалово.
     Проектом генерального плана предполагается освещение улиц в новой
и уже существующей жилой застройке.
     Энергопотребление новой жилой застройки:
     - I очередь - 198 кВт;
     - II очередь - 285 кВт.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В деревне Хвалово установлен 1 телефон и 1  таксофон,  включенный
по кабелю связи в оборудование АТС "Бабынино".
     Большинство домов оснащены индивидуальными антеннами  для  приема
каналов телевидения. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания  на
территории деревни Хвалово представляют филиал  ФГУП  РТРС  "Калужский
ОРТПЦ" и коммерческие компании - вещатели.
     На  территории  населенного  пункта   возможен   прием   программ
спутникового, телевизионного и радиовещания.
     Генеральным планом предполагается в  деревне  Хвалово  установить
111 телефонов и радиоточек, в том числе в зоне нового строительства  -
46, в зоне существующей застройки - 65.

     III. Мероприятия по защите территории района от воздействия
     чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и
                         гражданской обороне

     В  целях  защиты  территории  от  пожаров  необходимо  проведение
следующих противопожарных мероприятий:
     - устройство     наружного     противопожарного     водоснабжения
(искусственных и естественных водоемов объемом не  менее  60  куб.  м,
оборудование водонапорных башен устройствами для забора воды пожарными
автомобилями) повсеместно на территории деревни;
     - водоемы необходимо обеспечить подъездами с твердыми  площадками
размером 12x12 м для установки пожарного  автомобиля.  При  устройстве
наружного противопожарного  водоснабжения  необходимо  учитывать,  что
радиус обслуживания одного водоисточника составляет 200 метров;
     - поддержание в  постоянной  готовности  искусственных  водоемов,
подъездов к водоисточникам и водозаборных устройств;
     - обеспечение  удобного  подъезда   пожарных   машин   к   жилым,
общественным зданиям;
     - расстояние от границ застройки до лесных массивов  должно  быть
не менее 15 м;
     - общественные    здания    деревни    оборудуются     средствами
пожаротушения (в том числе автоматическими),  пожарной  сигнализацией,
средствами оповещения о пожаре, системой управления эвакуации людей  в
соответствии с отдельными проектами строительства на каждый  объект  в
части выполнения конструктивных, планировочных и инженерно-технических
решений, обеспечивающих пожарную безопасность.
     В поселке Бабынино на ул. Лесной расположено пожарное депо  на  3
выезда. Расстояние от поселка Бабынино до деревни  Хвалово  составляет
не более 5 км. Время прибытия подразделения пожарной охраны к  моменту
вызова в  дер.  Хвалово  не  превышает  20  минут,  что  соответствует
требованиям нормативных документов.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 27.10.2010 г. N 424


                              Заключение
     о согласовании проекта генерального плана населенного пункта
         деревня Хвалово сельского поселения "Село Бабынино"
                Бабынинского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации,  в  границах  которого  находится  муниципальный  район,  в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня  Хвалово
сельского поселения  "Село  Бабынино"  Бабынинского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 13,7  га  путем
перевода в земли населенных пунктов.
     Данное    предложение    соответствует     утвержденной     схеме
территориального планирования Бабынинского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект   генерального   плана   согласован   без   замечаний    в
установленном порядке с министерствами  Калужской  области  и  Главным
управлением МЧС России по Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Хвалово  сельского  поселения  "Село  Бабынино"  Бабынинского   района
Калужской    области    в    части     изменения     границ     земель
сельскохозяйственного назначения и  перевода  их  в  земли  населенных
пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов