Постановление Правительства Калужской области от 27.10.2010 № 425

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     27 октября 2010 г.
     N 425


              О согласовании проекта генерального плана
                   населенного пункта село Истомино
               сельского поселения "Деревня Похвиснево"
                 Тарусского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта  село
Истомино  сельского  поселения  "Деревня Похвиснево" Тарусского района
Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  село  Истомино   сельского   поселения   "Деревня
Похвиснево" Тарусского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 27.10.2010 г. N 425


                                ПРОЕКТ
         генерального плана населенного пункта село Истомино
               сельского поселения "Деревня Похвиснево"
                 Тарусского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
        село Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево"
                 Тарусского района Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     Цель  разработки  генерального  плана  населенного  пункта   село
Истомино сельского поселения "Деревня  Похвиснево"  Тарусского  района
Калужской области (далее - генеральный план) - формирование  стратегии
градостроительного развития населенного пункта до 2020 года.
     При  принятии   проектных   решений   анализируются   возможности
использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных
потенциалов,  положение   села   Истомино   в   системе   региональных
взаимоотношений, состояние экономики и социальной сферы.  Определяются
основные направления развития транспортной и инженерной инфраструктур.

            2. Функциональная и планировочная организация

     Село  Истомино  находится  в  северо-восточной  части  Тарусского
района в 4  км  от  города  Таруса,  в  95  км  от  города  Москва  по
автомагистрали М-3 "Украина", в 65 км от города Калуга.
     Проект  генерального   плана   предусматривает   перевод   земель
сельскохозяйственного  назначения  на  северо-западе  от   населенного
пункта (площадка 1) в земли населенных пунктов общей площадью 16,5 га.
     Для решения  задач  жилищной  политики  до  2020  года  (далее  -
расчетный срок) предлагается строительство жилых домов 6600 м-2  общей
площади.
     Проектом схемы территориального  планирования  Тарусского  района
предусмотрено расширение границ населенного пункта село Истомино путем
перевода земель сельскохозяйственного назначения  в  категорию  земель
населенного пункта.

      Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного
           назначения в категорию земель населенных пунктов

|——————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|—————————————|
|  N   | Местоположение |    Площадь земель     | Земли населенного |    Период   |
| п/п  |                | сельскохозяйственного |       пункта      |  реализации |
|      |                |    назначения, га     |                   |             |
|——————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|—————————————|
| 1    | Площадка 1     | 16,5                  | жилищное          | 2010 - 2020 |
|      |                |                       | строительство     |             |
|——————|————————————————|———————————————————————|———————————————————|—————————————|

       3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий

     Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилого
фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1 семью,  общей  площадью
150-200 м-2 и более;
     - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа, на 1 семью общей площадью 120-150 м-2 и более. Территории
застройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
     Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилая
застройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
     На территории,  предназначенной под новое жилищное строительство,
предусматривается   размещение   административно-бытовых   комплексов,
аптек, магазинов и автостоянок.

                 3.1. Культурно-бытовое обслуживание

     Объекты повседневного спроса  чрезвычайно  важны,  поскольку  они
определяют уровень защищенности населения, так  называемый  социальный
минимум в  сфере  услуг.  К  объектам  этого  ряда  относятся  детские
дошкольные учреждения,         общеобразовательное         учреждение,
фельдшерско-акушерские пункты для оказания первой медицинской  помощи,
аптека, магазины, почта, досуговый центр и т.д.
     В селе  Истомино  расположено  муниципальное  общеобразовательное
учреждение "Истоминская средняя общеобразовательная школа".
     В  районном  центре   г.   Таруса   располагается   муниципальное
учреждение здравоохранения "Центральная районная  больница".  Учитывая
современные   потребности   населения   в   сфере   культурно-бытового
обслуживания,  необходимо  по  возможности  развивать  сеть   объектов
обслуживания других групп - спорта, культуры, торговли.
     Проектом  предусмотрено   строительство   физкультурно-спортивных
сооружений:
     - открытая  площадка  (футбольное  поле,  площадки  для  тенниса,
волейбола, баскетбола);
     - площадка на берегу реки для летних видов спорта.
     Предусмотрено  строительство  магазина,   фельдшерско-акушерского
пункта.

                    4. Инженерно-техническая база

     Инженерная  подготовка  территории  -  это   планово-регулируемый
процесс  улучшения  характеристик  территории  с   помощью   комплекса
инженерных мероприятий и сооружений в соответствии с требованиями вида
ее хозяйственного использования и охраны природной среды.
     В соответствии с инженерно-строительными условиями  и  инженерной
подготовкой территории предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
     - повышение уровня  надежности  существующих  систем  инженерного
обеспечения;
     - развитие систем  водоснабжения  для  подачи  качественной  воды
потребителю со строительством резервуаров,  установок  обеззараживания
воды;
     - обеспечение 100 процентов охвата существующих  и  проектируемых
жилых и общественных зданий (включая  отдельные  площадки  малоэтажной
застройки);
     - строительство       новых       источников        газоснабжения
(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводов
среднего  и  низкого   давления   для   обеспечения   централизованным
газоснабжением;
     - осуществление мероприятий по  экономии  топливно-энергетических
ресурсов на всех участках производства, распределения и потребления;
     - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения;
     - улучшение  санитарно-гигиенических  условий  рек  и   водоемов,
благоустройство существующих водоемов;
     - организация поверхностного стока;
     - улучшение санитарных условий почв;
     - предотвращение  водной  (ветровой)  эрозии   почв,   ликвидация
(благоустройство) оврагов;
     - вертикальная  планировка  рельефа  с  максимальным  сохранением
существующего рельефа, растительности и почвенного покрова.

                  4.1. Водоснабжение, водоотведение

     Источником централизованного  питьевого  водоснабжения  населения
села  Истомино  является  водозабор  подземных  вод   -   артезианская
скважина, расположенная на  территории  села.  Скважина  находится  на
южной окраине села.
     Потребление воды предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     На территории  села  отвод  поверхностных  вод  осуществляется  с
помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдоль дорог.

                 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

     В   настоящее   время   село   не   обеспечено   централизованным
теплоснабжением, отопление домов осуществляется децентрализованно.
     Местные теплоисточники работают на твердом  топливе.  Генеральным
планом предусмотрено строительство центрального газопровода.
     Строительство газопровода  и  сооружений  намечено на 2010 - 2012
годы.

                        4.3. Электроснабжение

     Электроснабжение   села    производится    от    сетей    филиала
"Калугаэнерго" ОАО МРСК "Центра и Приволжья".
     Энергоснабжение  электроустановок   индивидуальных   потребителей
осуществляется  от  подстанции  ПС  "Космос"  по  ВЛ-10  кВ  N 10.  На
территории села расположена трансформаторная подстанция мощностью  160
кВт.

                    5. Транспортная инфраструктура

     Дороги общего пользования села имеют протяженность 1630 м, из них
652 м (40% от общего числа) имеют твердое покрытие  в  виде  асфальта,
остальные дороги - 978 м (60% от общего числа) - грунтовые дороги.
     При проектировании улично-дорожной сети и участков под  застройку
учитывалась  ориентация  на  преимущественное  использование  легковых
автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом.

      6. Мероприятия по защите территории района от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне

     1. Дислокация  подразделений  пожарной  охраны   на   территориях
городского и сельских поселений определяется исходя  из  условия,  что
время  прибытия  первого  подразделения  к  месту  вызова  в  сельском
поселении не должно превышать 20 минут.
     2. Подразделения пожарной охраны размещаются в  здании  пожарного
депо г. Таруса.
     3. Порядок и методика определения мест  дислокации  подразделений
пожарной   охраны   на   территориях   устанавливаются    нормативными
документами по пожарной безопасности.

                   6.1. Противопожарные мероприятия

     На  существующей   территории   села   Истомино   противопожарные
мероприятия осуществлялись в ограниченном  объеме.  Существующая  река
расположена на  расстоянии  20-100  м  от  границ  существующей  жилой
застройки.
     В настоящем генеральном  плане  объем  открытых  водоемов  принят
равным не менее 60 кубических метров  с  учетом  возможного  испарения
воды и образования льда. При этом превышение кромки открытого  водоема
над наивысшим уровнем воды в нем должно быть не менее 0,5  м.  У  мест
расположения пожарных резервуаров и водоемов предусмотрены необходимые
указатели.
     Подразделения  пожарной  охраны  должны  размещаться  в   зданиях
пожарных депо. Ближайшее, по времени прибытия - до 20 минут - пожарное
депо находится в городе Таруса - 4 км.
     Проектом  предусмотрен  подъезд  пожарной  техники   к   зданиям,
сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Сеть улиц  и
дорог проектируется без тупиковых проездов.
     Общественные здания оборудуются средствами пожаротушения  (в  том
числе   и   автоматическими),   пожарной   сигнализацией,   средствами
оповещения  о  пожаре,   системой   управления   эвакуации   людей   в
соответствии с отдельными проектами строительства на каждый  объект  в
части выполнения     конструктивных,     объема     планировочных    и
инженерно-технических решений, обеспечивающих пожарную безопасность.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 27.10.2010 г. N 425


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
                   населенного пункта село Истомино
               сельского поселения "Деревня Похвиснево"
                 Тарусского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект  генерального  плана  населенного  пункта  село   Истомино
сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения площадью  16,5  га  для  целей
жилищного строительства.
     Данные    предложения    соответствует     утвержденной     схеме
территориального планирования Тарусского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект согласован   без   замечаний  в  установленном  порядке  с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает  проект  генерального  плана  населенного  пункта   село
Истомино сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района  в
части  изменения  границ  земель  сельскохозяйственного  назначения  и
перевода их в земли населенных пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов