Постановление Городской Управы г. Калуги от 25.12.2009 № 311-п

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     25 декабря 2009 г.
     N 311-п


              О порядке исчисления в 2010 году арендной
             платы за земельные участки, государственная
              собственность на которые не разграничена,
               находящиеся на территории муниципального
                      образования "Город Калуга"

         (В редакции Постановлений Городской Управы г. Калуги
         от 28.04.2010 г. N 148-п; от 17.11.2010 г. N 335-п)

     В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, п. 10  ст.  3
Федерального закона от  25.10.2001  N 137-ФЗ  "О введении  в  действие
Земельного кодекса  РФ"  (в  ред.  от  24.07.2007  N 212-ФЗ),  Законом
Калужской  области  от  06.02.2008  N 402-ОЗ  "О порядке   определения
размера арендной платы, порядке, условиях и сроках  внесения  арендной
платы   за   использование   земельных    участков",    постановлением
Правительства Калужской области  от  26.02.2008  N 66  "Об определении
пределов установления ставок арендной платы за использование земельных
участков  и  поправочных  коэффициентов,  учитывающих  категории  лиц,
являющихся   арендаторами   земельных   участков",   ст.   34   Устава
муниципального образования "Город  Калуга",  принятого  постановлением
Городской Думы г. Калуги от 23.12.1997  N 215  (в  ред.  постановления
Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 29.03.2006 N 19),

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить, что размер арендной платы  за  земельные  участки,
государственная собственность на которые не разграничена,  находящиеся
на территории муниципального образования "Город Калуга",  определяется
как соответствующая ставке арендной платы процентная доля  кадастровой
стоимости  земельного  участка,   увеличенная   на   годовые   индексы
потребительских цен, исчисленные ежегодно  по  Калужской  области,  за
период, прошедший с момента  утверждения  соответствующих  результатов
кадастровой  оценки  земель,  и  скорректированная   на   коэффициент,
учитывающий вид деятельности арендатора на  данном  земельном  участке
или категорию  лица,  являющегося  арендатором  (далее  -  поправочный
коэффициент).
     Таким образом, размер арендной платы определяется по формуле:

     А = С x К x П x И1 x... x Иn,

     где А - размер арендной платы;
     С - ставка арендной платы;
     П - поправочный коэффициент;
     К - кадастровая стоимость земельного участка;
     И1 x... x Иn - индексы потребительских цен за период, прошедший с
момента утверждения  соответствующих  результатов  кадастровой  оценки
земель.
     Ставки  арендной  платы  указаны  в   приложении   к   настоящему
Постановлению.
     В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении
какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.
     При  осуществлении  на   земельном   участке   нескольких   видов
деятельности устанавливается  наибольший  поправочный  коэффициент  из
применяемых в отношении каждого вида деятельности.
     Годовые  индексы  потребительских   цен   определяются   ежегодно
территориальным органом  федерального  органа  исполнительной  власти,
уполномоченным в области  государственного  статистического  учета,  и
применяются в расчетах, включая индекс, сложившийся за год, в  котором
были утверждены соответствующие результаты кадастровой оценки земель.
     Арендная плата является годовой платой.
     Арендная  плата  за  период   менее   года   рассчитывается   как
произведение 1/365 (1/366  для  високосного  года)  годовой  платы  на
количество дней.
     В  случае,  если  определенный   в   соответствии   с   настоящим
Постановлением размер арендной платы будет отличен  от  установленного
федеральным законодательством для ряда случаев размера арендной платы,
арендная плата устанавливается  в  размере,  определенном  федеральным
законодательством.
     2. Порядок определения  размера  арендной  платы,  исчисляемой  в
соответствии с настоящим постановлением, устанавливается  с  1  января
2010 года и применяется также  к  заключенным  до  вступления  в  силу
настоящего  постановления   договорам   аренды   земельных   участков,
государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся
на территории муниципального образования "Город Калуга".
     3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Городской Голова 
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 25.12.2009 г. N 311-п

         (В редакции Постановлений Городской Управы г. Калуги
         от 28.04.2010 г. N 148-п; от 17.11.2010 г. N 335-п)

                      I. Земли населенных пунктов

|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|  N  |      Вид разрешенного использования земельных участков        |  Ставка  |
| п/п |                                                               | арендной |
|     |                                                               |  платы   |
|     |                                                               |  (в %)   |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  1  |             2            |                 3                  |    4     |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  1  | Земельные участки,       | 1.1. Земельные участки,            |    1,3   |
|     | предназначенные для      | предоставленные для жилищного      |          |
|     | размещения домов         | строительства (кроме строительства |          |
|     | многоэтажной жилой       | объектов индивидуальной жилой      |          |
|     | застройки                | застройки) и комплексного освоения |          |
|     |                          | в целях жилищного строительства    |          |
|     |                          | 1.2. Земельные участки общежитий   |    0,3   |
|     |                          | 1.3. Земельные участки отдельно    |    0,1   |
|     |                          | стоящих хозяйственных сооружений   |          |
|     |                          | при многоквартирных жилых домах    |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  2  | Земельные участки,       | 2.1. Земельные участки,            |    0,3   |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения домов         | объектов ИЖЗ                       |          |
|     | индивидуальной жилой     | 2.2. Земельные участки объектов    |    0,07  |
|     | застройки (ИЖЗ)          | ИЖЗ и (или) для ведения личного    |          |
|     |                          | подсобного хозяйства               |          |
|     |                          | 2.3. Земельные участки             |    0,3   |
|     |                          | незавершенных строительством       |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  3  | Земельные участки,       | 3.1. Земельные участки,            |    0,35  |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения гаражей       | кооперативных и индивидуальных     |          |
|     | и стоянок автотранспорта | гаражей                            |          |
|     |                          | 3.2. Земельные участки гаражных    |    0,2   |
|     |                          | кооперативов и гаражей,            |          |
|     |                          | находящихся на территории          |          |
|     |                          | кооперативов                       |          |
|     |                          | 3.3. Земельные участки             |    1,7   |
|     |                          | индивидуальных гаражей граждан (в  |          |
|     |                          | т.ч. типа "ракушка") вне           |          |
|     |                          | территорий кооперативов            |          |
|     |                          | 3.4. Прочие земельные участки для  |    1,9   |
|     |                          | хранения автотранспортных средств  |          |
|     |                          | для нужд, не связанных с           |          |
|     |                          | осуществлением предпринимательской |          |
|     |                          | деятельности                       |          |
|     |                          | 3.5. Земельные участки не          |    1,9   |
|     |                          | завершенных строительством         |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  4  | Земельные участки,       | 4.1. Земельные участки дачных,     |    0,2   |
|     | находящиеся в составе    | садоводческих и огороднических     |          |
|     | дачных, садоводческих и  | объединений граждан; садовые,      |          |
|     | огороднических           | огородные и дачные земельные       |          |
|     | объединений              | участки                            |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  5  | Земельные участки,       | 5.1. Земельные участки,            |    0,06  |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения объектов      | объектов торговли, общественного   |          |
|     | торговли, общественного  | питания и бытового обслуживания с  |          |
|     | питания и бытового       | объемом инвестиций в размере не    |          |
|     | обслуживания             | менее 550 млн. рублей              |          |
|     |                          | 5.2. Прочие земельные участки,     |    1,3   |
|     |                          | предоставленные для строительства  |          |
|     |                          | объектов торговли, общественного   |          |
|     |                          | питания и бытового обслуживания;   |          |
|     |                          | автостоянок (кроме многоэтажных)   |          |
|     |                          | 5.3. Земельные участки,            |    0,3   |
|     |                          | предоставленные для строительства  |          |
|     |                          | многоэтажных стоянок               |          |
|     |                          | 5.4. Земельные участки объектов    |    1,7   |
|     |                          | бытового обслуживания (кроме       |          |
|     |                          | временных сооружений)              |          |
|     |                          | 5.5. Земельные участки объектов,   |    2,5   |
|     |                          | торговли, общественного питания и  |          |
|     |                          | автосервиса (кроме временных       |          |
|     |                          | сооружений), автозаправочных       |          |
|     |                          | станций, рынков                    |          |
|     |                          | 5.6. Земельные участки автостоянок |    1,9   |
|     |                          | 5.7. Земельные участки             |    1,3   |
|     |                          | незавершенных строительством       |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|     |                          | 5.8. Земельные участки временных   |          |
|     |                          | сооружений торговли, бытового      |          |
|     |                          | обслуживания и автосервиса:        |          |
|     |                          | - до 20 кв. м включительно         |    2,4   |
|     |                          | - свыше 20 кв. м суммарно:         |          |
|     |                          | - до 20 кв. м включительно         |    2,4   |
|     |                          | - свыше 20 кв. м                   |    1,1   |
|     |                          | 5.9. Земельные участки временных   |    2,4   |
|     |                          | сооружений общественного питания   |          |
|     |                          | (кроме летних кафе), земельные     |          |
|     |                          | участки временных сооружений для   |          |
|     |                          | размещения рекламы                 |          |
|     |                          | 5.10. Земельные участки летних     |    2,0   |
|     |                          | кафе                               |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  6  | Земельные участки,       | 6.1. Земельные участки,            |    0,25  |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения гостиниц      | гостиниц и прочих мест для         |          |
|     |                          | временного проживания              |          |
|     |                          | 6.2. Земельные участки гостиниц и  |    0,2   |
|     |                          | прочих мест для временного         |          |
|     |                          | проживания                         |          |
|     |                          | 6.3. Земельные участки             |    0,2   |
|     |                          | незавершенных строительством       |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  7  | Земельные участки,       | 7.1. Земельные участки,            |    0,02  |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения               | объектов образования,              |          |
|     | административных и       | здравоохранения и социального      |          |
|     | офисных зданий, объектов | обеспечения, физической культуры и |          |
|     | образования, науки,      | спорта, культуры и искусства с     |          |
|     | здравоохранения и        | объемом инвестиций в размере не    |          |
|     | социального обеспечения, | менее 550 млн. рублей              |          |
|     | физической культуры и    | 7.2. Земельные участки,            |    1,0   |
|     | спорта, культуры,        | предоставленные для строительства  |          |
|     | искусства, религиозных   | административных и офисных зданий, |          |
|     | объектов                 | для строительства объектов         |          |
|     |                          | организаций, занимающихся          |          |
|     |                          | банковской и страховой             |          |
|     |                          | деятельностью                      |          |
|     |                          | 7.3. Земельные участки,            |    0,5   |
|     |                          | предоставленные для строительства  |          |
|     |                          | объектов образования,              |          |
|     |                          | здравоохранения и социального      |          |
|     |                          | обеспечения, физической культуры и |          |
|     |                          | спорта, культуры и искусства,      |          |
|     |                          | религиозных объектов               |          |
|     |                          | 7.4. Земельные участки             |    1,5   |
|     |                          | организаций, занимающихся          |          |
|     |                          | банковской и страховой             |          |
|     |                          | деятельностью; земельные участки   |          |
|     |                          | административных и офисных зданий  |          |
|     |                          | 7.5. Земельные участки объектов    |    0,2   |
|     |                          | образования, здравоохранения и     |          |
|     |                          | социального обеспечения,           |          |
|     |                          | физической культуры и спорта,      |          |
|     |                          | культуры и искусства, религиозных  |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|     |                          | 7.6. Земельные участки не          |    1,0   |
|     |                          | завершенных строительством         |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  8  | Земельные участки,       | 8.1. Земельные участки,            |    2,0   |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения объектов      | оздоровительного и рекреационного  |          |
|     | рекреационного и         | назначения                         |          |
|     | лечебно-оздоровительного | 8.2. Земельные участки объектов    |    2,5   |
|     | назначения               | оздоровительного и рекреационного  |          |
|     |                          | назначения                         |          |
|     |                          | 8.3. Земельные участки не          |    2,0   |
|     |                          | завершенных строительством         |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
|  9  | Земельные участки,       | 9.1. Земельные участки,            |    0,1   |
|     | предназначенные для      | предоставленные для строительства  |          |
|     | размещения               | производственных и                 |          |
|     | производственных и       | административных зданий, строений, |          |
|     | административных зданий, | сооружений с объемом инвестиций в  |          |
|     | строений, сооружений     | размере не менее 550 млн. рублей   |          |
|     | промышленности,          | 9.2. Прочие земельные участки,     |    2,3   |
|     | коммунального хозяйства, | предоставленные для строительства  |          |
|     | материально-технического,| производственных и                 |          |
|     | продовольственного       | административных зданий, строений, |          |
|     | снабжения, сбыта и       | сооружений                         |          |
|     | заготовок                | 9.3. Земельные участки             |    1,3   |
|     |                          | промышленных предприятий, имеющие  |          |
|     |                          | в своем составе участки, занятые   |          |
|     |                          | объектами мобилизационного         |          |
|     |                          | назначения                         |          |
|     |                          | 9.4. Земельные участки прочих      |    2,3   |
|     |                          | объектов                           |          |
|     |                          | 9.5. Земельные участки объектов    |    0,025 |
|     |                          | переработки, уничтожения,          |          |
|     |                          | утилизации и захоронения отходов   |          |
|     |                          | 9.6. Земельные участки не          |    2,3   |
|     |                          | завершенных строительством         |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|     |                          | 9.7. Земельные участки, занятые    |    0,7   |
|     |                          | объектами инженерной               |          |
|     |                          | инфраструктуры                     |          |
|     |                          | жилищно-коммунального комплекса    |          |
|     |                          | и (или) объектами коммунального    |          |
|     |                          | хозяйства, включая площадки для    |          |
|     |                          | хранения материалов, конструкций и |          |
|     |                          | оборудования, используемых для     |          |
|     |                          | строительства, обслуживания и      |          |
|     |                          | ремонта автомобильных дорог общего |          |
|     |                          | пользования, мостов и иных         |          |
|     |                          | транспортных (инженерных)          |          |
|     |                          | сооружений в границах              |          |
|     |                          | муниципального образования         |          |
|     |                          | "Город Калуга"                     |          |
     (В    редакции   Постановления   Городской   Управы   г.   Калуги
от 17.11.2010 г. N 335-п)
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
| 10  | Земельные участки, предназначенные для размещения             |    2,5   |
|     | электростанций, обслуживающих их объектов                     |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
| 11  | Земельные участки для    | 11.1. Земельные участки,           |    0,5   |
|     | размещения портов,       | предоставленные для строительства  |          |
|     | водных, железнодорожных  | портов, водных, железнодорожных    |          |
|     | вокзалов, автодорожных   | вокзалов, автодорожных вокзалов,   |          |
|     | вокзалов, аэропортов,    | аэропортов, аэродромов,            |          |
|     | аэродромов, аэровокзалов | аэровокзалов                       |          |
|     |                          | 11.2. Земельные участки портов,    |    0,5   |
|     |                          | водных, железнодорожных вокзалов,  |          |
|     |                          | автодорожных вокзалов, аэропортов, |          |
|     |                          | аэродромов, аэровокзалов           |          |
|     |                          | 11.3. Земельные участки не         |    0,5   |
|     |                          | завершенных строительством         |          |
|     |                          | объектов                           |          |
|—————|——————————————————————————|————————————————————————————————————|——————————|
| 12  | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в  |    2,5   |
|     | обороте                                                       |          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 13  | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных    |    2,5   |
|     | ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных   |          |
|     | дорог, искусственно созданных внутренних водных путей,        |          |
|     | причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных    |          |
|     | дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных  |          |
|     | и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных       |          |
|     | линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений,  |          |
|     | объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,           |          |
|     | строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и    |          |
|     | подземных зданий, строений, сооружений, устройств             |          |
|     | транспорта, энергетики и связи; размещения наземных           |          |
|     | сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов       |          |
|     | космической деятельности, обороны, безопасности               |          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 14  | Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и   |    2,5   |
|     | объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками,  |          |
|     | городскими садами                                             |          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 15  | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного  |    2,5   |
|     | использования, кроме дачных и садоводческих объединений       |          |
|     | граждан, сельскохозяйственные угодья и иные земли             |          |
|     | сельскохозяйственного назначения                              |          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 16  | Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей,   |    2,5   |
|     | бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные    |          |
|     | участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или   |          |
|     | ограниченными в обороте в соответствии с законодательством    |          |
|     | Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода   |          |
|     | водоемов, каналов и коллекторов, набережные                   |          |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|

              II. Земли сельскохозяйственного назначения

|—————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| N   | Участки                                                   | Ставка      |
| п/п |                                                           | арендной    |
|     |                                                           | платы (в %) |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1   | 2                                                         | 3           |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 1   | Сельскохозяйственные угодья                               | 0,3         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 2   | Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,             | 0,3         |
|     | коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью,   |             |
|     | предназначенной для обеспечения защиты от воздействия     |             |
|     | негативных (вредных) природных, антропогенных и           |             |
|     | техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также        |             |
|     | занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые  |             |
|     | для производства, хранения и переработки                  |             |
|     | сельскохозяйственной продукции                            |             |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|
| 3   | Прочие земли сельскохозяйственного назначения             | 0,3         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————|—————————————|

       III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
             радиовещания, телевидения, информатики, земли
               для обеспечения космической деятельности,
                  земли обороны, безопасности и земли
                     иного специального назначения

|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   | Участки                                             | Ставка арендной  |
| п/п |                                                     | платы (в %)      |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   | Земли промышленности                                | 1,5              |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   | Земли энергетики                                    | 1,5              |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   | Земли транспорта                                    | 1,5              |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   | Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики | 1,5              |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 5   | Прочие земли                                        | 1,5              |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

                 IV. Прочие категории земель и земли,
                    категория которых не определена

|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N   | Участки                                       | Ставка арендной  |
| п/п |                                               | платы (в %)      |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1   | Земли особо охраняемых территорий и объектов  | 1,5              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2   | Земли лесного фонда                           | 1,5              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3   | Земли водного фонда                           | 1,5              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4   | Земли запаса                                  | 1,5              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 5   | Прочие земли, категория которых не определена | 1,5              |
|—————|———————————————————————————————————————————————|——————————————————|

     Примечание.
     1.  В отношении земельных участков, предоставленных под временные
сооружения    организаций,   занимающихся   банковской   и   страховой
деятельностью,  временные  сооружения торговли, бытового обслуживания,
автосервиса,   общественного  питания,  земельных  участков  временных
сооружений   для   размещения   рекламы   (кроме  земельных  участков,
предоставленных под специализированные временные сооружения по ремонту
часов,  обуви,  галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных
участков   летних   кафе),   расчет   арендной  платы  производится  с
применением поправочного коэффициента 10. (В   редакции  Постановления
Городской Управы г. Калуги от 28.04.2010 г. N 148-п)
     В   отношении    земельных    участков,    предоставленных    под
специализированные  временные  сооружения  по  ремонту  часов,  обуви,
галантерейных изделий и изготовлению ключей, земельных участков летних
кафе, расчет арендной платы производится  с  применением  поправочного
коэффициента 5.
     2. Расчет арендной платы производится с применением  поправочного
коэффициента  0,1  в  отношении  земельных  участков,  предоставленных
следующим категориям арендаторов:
     1) инвалидам,  имеющим  III  степень  ограничения  способности  к
трудовой деятельности, а также лицам, которые  имеют  I  и  II  группу
инвалидности, установленную до  1  января  2004  года,  без  вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
     2) ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
     3. Расчет арендной платы производится с применением  поправочного
коэффициента  0,5  в  отношении  земельных  участков,  предоставленных
следующим категориям арендаторов:
     1) Героям Советского Союза, Героям Российской  Федерации,  полным
кавалерам ордена Славы;
     2) инвалидам с детства, а  также  ветеранам  и  инвалидам  боевых
действий;
     3) физическим  лицам,  имеющим  право  на  получение   социальной
поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации  "О социальной
защите   граждан,   подвергшихся   воздействию   радиации   вследствие
катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС"  (в  редакции  Закона   Российской
Федерации от 18 июня 1992 г.  N 3061-1),  Федеральным  законом  от  26
ноября  1998 г.  N 175-ФЗ  "О социальной  защите  граждан   Российской
Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в  1957
году на производственном объединении "Маяк"  и  сбросов  радиоактивных
отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ
"О социальных   гарантиях   гражданам,   подвергшимся    радиационному
воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
     4) физическим лицам, принимавшим в составе подразделений  особого
риска непосредственное участие в испытаниях ядерного  и  термоядерного
оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения  и
военных объектах;
     5) физическим лицам, получившим или  перенесшим  лучевую  болезнь
или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений  и  иных  работ,
связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие  и
космическую технику;
     6) многодетным семьям.
     4. Поправочные коэффициенты к арендной плате, указанные в п. 2  и
п.  3,  не  применяются  в  отношении  участков,  предоставленных  для
предпринимательской деятельности.
     5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные  в
соответствии  с  пунктом  2.1  статьи  30   Земельного   кодекса   РФ,
определяется  в  размере  земельного  налога  за  указанные  земельные
участки.
     6. При  строительстве  индивидуальных  жилых  домов   применяется
поправочный коэффициент 0,2 к арендной плате в течение  первых  5  лет
срока действия договора аренды земельного участка.
     При строительстве индивидуальных  жилых  домов  свыше  10  лет  с
момента  заключения  договора  аренды  до   даты   регистрации   права
собственности на объект  недвижимости  к  арендной  плате  применяется
поправочный коэффициент 5.
     7.  При  строительстве  прочих  объектов  свыше  5  лет с момента
заключения  договора  аренды  к  арендной  плате  за земельный участок
применяется  коэффициент 5. При строительстве прочих объектов свыше 10
лет   с   момента  заключения  договора  аренды  до  ввода  объекта  в
эксплуатацию   к  арендной  плате  за  земельный  участок  применяется
коэффициент 10. (В  редакции  Постановления Городской Управы г. Калуги
от 28.04.2010 г. N 148-п)
     Положение данного пункта не распространяется на арендную плату за
земельные  участки,  предоставленные  для  строительства кооперативных
гаражей,  а  также  предоставленные  для строительства многоквартирных
жилых  домов  повышенной  этажности, если в течение трех лет с момента
заключения договора получено разрешение на строительство такого жилого
дома. (В   редакции   Постановления   Городской   Управы   г.   Калуги
от 28.04.2010 г. N 148-п)
     8. Арендная  плата  за  земельные  участки,   предоставленные   в
соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона  от  25.10.2001
N 137-ФЗ  "О введении  в  действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации" под жилищное строительство, устанавливается в размере  2,5%
от кадастровой  стоимости  в  случае,  если  объекты  недвижимости  на
предоставленном  земельном  участке  не  введены  в  эксплуатацию   по
истечении двух лет с даты заключения договора аренды, и в размере 7,5%
от кадастровой  стоимости  в  случае,  если  объекты  недвижимости  на
предоставленном  земельном  участке  не  введены  в  эксплуатацию   по
истечении трех лет с даты заключения договора аренды.
     9. Для земельных участков,  предоставленных  участникам  долевого
строительства многоквартирных жилых  домов,  в  отношении  которых  не
исполнены надлежащим образом обязательства застройщиков, под объект не
завершенного   строительством   многоквартирного   жилого   дома   для
завершения строительства, к  арендной  плате  применяется  поправочный
коэффициент 0,1 до ввода объекта в эксплуатацию.
     В  отношении земельных участков для строительства многоквартирных
жилых   домов,   предоставленных  застройщикам,  заключившим  договоры
долевого  участия,  к  арендной  плате  за  период  от ввода объекта в
эксплуатацию  до  расторжения  договора  аренды применяется понижающий
коэффициент 0,1. (Дополнен  - Постановление Городской Управы г. Калуги
от 28.04.2010 г. N 148-п)
     10.  Если  не  завершенный  строительством объект недвижимости не
введен  в  эксплуатацию  (для индивидуального жилого дома, гаража - не
зарегистрировано право собственности на жилой дом, гараж) по истечении
трех  лет  с момента заключения договора аренды земельного участка под
таким  объектом,  к  арендной  плате  за земельный участок, на котором
расположен  указанный объект, применяется поправочный коэффициент 2 до
ввода  объекта  в  эксплуатацию  (регистрации  права  собственности на
индивидуальный жилой дом, гараж). (В  редакции Постановления Городской
Управы г. Калуги от 28.04.2010 г. N 148-п)
     11. Для арендаторов  -  производителей  строительных  материалов,
изделий  и  конструкций  применяется  понижающий  коэффициент  0,5   к
арендной плате  за  земельные  участки,  предоставленные  под  объекты
указанного производства.
     12. С момента утверждения правил землепользования и застройки  на
территории МО "Город Калуга" к арендной плате за земельные участки, на
которых осуществляется  вид  деятельности,  не  соответствующий  видам
разрешенного использования земельных участков, применяется поправочный
коэффициент 3.