Постановление Правительства Калужской области от 13.12.2010 № 496

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     13 декабря 2010 г.
     N 496


              О согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Макарцево
                сельского поселения "Село Кременское"
                 Медынского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 21 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня  Макарцево  сельского  поселения  "Село Кременское" Медынского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Макарцево  сельского   поселения   "Село
Кременское" Медынского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 13.12.2010 г. N 496


                                ПРОЕКТ
       генерального плана населенного пункта деревня Макарцево
       сельского поселения "Село Кременское" Медынского района
                          Калужской области

               Положение о территориальном планировании
            населенного пункта деревня Макарцево сельского
            поселения "Село Кременское" Медынского района
                          Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Макарцево сельского  поселения  "Село  Кременское"  Медынского
района  Калужской  области  (далее  -  проект  генерального  плана)  -
формирование стратегии градостроительного развития населенного  пункта
до 2020 года.
     В   проекте   генерального   плана   анализируются    возможности
использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных
потенциалов, положение населенного пункта деревня Макарцево  (далее  -
деревня)  в  системе  региональных  взаимоотношений,   состояние   его
экономики  и  социальной  сферы,  определяются  основные   направления
развития транспортной и инженерной инфраструктур.

        2. Функциональная и планировочная организация деревни

     Деревня находится  в  северо-восточной  части  Медынского  района
Калужской  области  в  составе  муниципального  образования  сельского
поселения "Село  Кременское".  Деревня  расположена  в  16  км  от  с.
Кременское, в 35 км от г.  Медынь,  в  18  км  от  границы  Московской
области.
     Площадь деревни составит 36,62 га. Численность населения  деревни
составит 160 человек на расчетный период.
     Наиболее целесообразными для расширения  застройки  принято  юго-
западное направление.
     Для решения задач жилищной  политики  предлагается  строительство
жилых домов общей площадью 7442 м-2.
     Проектом схемы территориального  планирования  Медынского  района
предусмотрено  расширение  границ  деревни   путем   перевода   земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта
(таблица 1).

                                                             Таблица 1
|———————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————|—————————————|
| N п/п | Кадастровый номер  |    Площадь земель     | Категория земель |   Период    |
|       | земельного участка | сельскохозяйственного |   населенного    | реализации, |
|       |                    |    назначения, га     |      пункта      |    годы     |
|———————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————|—————————————|
|   1   | 40:14:0503 06:0003 |         10,7          |     жилищное     | 2010 - 2020 |
|       |                    |                       |  строительство   |             |
|———————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————|—————————————|

            3. Мероприятия по градостроительному развитию
                          территории деревни

     Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилого
фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
150-200 м-2 и более;
     - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 м-2 и более.  Территории
застройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
     Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилая
застройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
     На территории, предназначенной под новое жилищное  строительство,
генеральным планом            предусматривается             размещение
административно-бытовых  комплексов,  детских  дошкольных  учреждений,
аптек и автостоянок.

                 3.1. Культурно-бытовое обслуживание

     Объекты повседневного спроса  чрезвычайно  важны,  поскольку  они
определяют уровень защищенности населения, так  называемый  социальный
минимум в  сфере  услуг.  К  объектам  этого  ряда  относятся  детские
дошкольные учреждения,         общеобразовательное         учреждение,
фельдшерско-акушерские пункты для оказания первой медицинской  помощи,
аптека, магазины, почта, досуговый центр.
     Дети,  проживающие   в   деревне,   обучаются   в   муниципальном
общеобразовательном учреждении "Кременская средняя общеобразовательная
школа", которое расположено в селе Кременское.
     В  районном  центре   г.   Медынь   располагается   муниципальное
учреждение    здравоохранения    "Центральная    районная     больница
муниципального образования  "Медынский  район".  Учитывая  современные
потребности  населения  в   сфере   культурно-бытового   обслуживания,
необходимо по возможности развивать сеть объектов обслуживания  других
групп - спорта, культуры, торговли.
     Проектом генерального     плана    предусмотрено    строительство
физкультурно-спортивных сооружений:
     - открытой площадки  (футбольного  поля,  площадки  для  тенниса,
волейбола, баскетбола);
     - площадки на берегу р. Милешевка для летних видов спорта.
     Проектом предусмотрено          строительство           магазина,
фельдшерско-акушерского пункта.

                    4. Инженерно-техническая база

     Инженерная  подготовка  территории  населенного  пункта   -   это
планово-регулируемый  процесс  улучшения  характеристик  территории  с
помощью комплекса инженерных мероприятий и сооружений в соответствии с
требованиями вида ее хозяйственного использования и  охраны  природной
среды.
     В соответствии с инженерно-строительными условиями  и  инженерной
подготовкой  территории  деревни   предусмотрен   комплекс   следующих
мероприятий:
     - повышение  уровня  надежности существующих  систем  инженерного
обеспечения;
     - развитие систем водоснабжения деревни для  подачи  качественной
воды   потребителю   со    строительством    резервуаров,    установок
обеззараживания воды; обеспечение 100 процентов охвата существующих  и
проектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные  площадки
малоэтажной застройки);
     - строительство       новых       источников        газоснабжения
(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводов
среднего  и  низкого   давления   для   обеспечения   централизованным
газоснабжением всех домовладений деревни;
     - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения;
     - организация поверхностного стока;
     - улучшение санитарных условий почв.

                  4.1. Водоснабжение, водоотведение

     В деревне в настоящее время отсутствуют централизованные  системы
водоснабжения и водоотведения.
     Для  хозяйственно-питьевых  нужд  местное  население   использует
колодцы или скважины.
     Потребление воды предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     Проектом генерального плана  предусмотрено  строительство  нового
водозабора, состоящего из семи скважин и станции второго подъема.
     Отвод  поверхностных  вод  на  территории   деревни   планируется
осуществлять с помощью открытых водоотводящих канав  и  кюветов  вдоль
дорог.

                 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

     В  настоящее  время  деревня   не   обеспечена   централизованным
теплоснабжением, отопление домов децентрализованное.
     Местные теплоисточники  работают  на  твердом  топливе.  Проектом
генерального   плана   предусмотрено   к   2012   году   строительство
центрального газопровода.

                    4.3. Связь, радио, телевидение

     В деревне необходимо проложить кабель  связи  Калужского  филиала
ОАО "ЦентрТелеком" и установить три телефонных  аппарата.  Для  общего
пользования   услугами   местной,   внутризоновой,   междугородной   и
международной телефонной связи установлен универсальный  таксофон.  На
территории района доступна мобильная связь.
     Радиовещание  ведется  передатчиками   радиопередающих   станций,
расположенных  в  г.  Медынь.  С  2013  года   в   рамках   реализации
федерального  проекта  планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание с сопутствующим увеличением количества  транслируемых
каналов и улучшением их качественных характеристик.

                        4.4. Электроснабжение

     Обслуживание     потребителей     осуществляется     предприятием
электросетей,  базовой  подстанцией  "Кременская",  расположенной   на
территории Медынского района.
     Распределение электроэнергии  по  потребителям  производится  как
непосредственно с шин подстанции, так и через распределительные пункты
и   трансформаторные   подстанции.   Развитие   электросетей   деревни
рассчитано с учетом строительства жилых домов на новой площадке.

                   4.5. Транспортная инфраструктура

     По автомобильным дорогам  осуществляется  пригородное  автобусное
сообщение по  маршрутам  Медынь - Верея - Комлево - Макарцево.   Вдоль
дорог расположены автобусные остановки.
     При проектировании улично-дорожной сети деревни  и  участков  под
застройку учитывалась  ориентация  на  преимущественное  использование
легковых автомобилей, а  также  обслуживание  жилых  зон  общественным
транспортом.

      5. Мероприятия по защите территории района от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне

     Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарного депо
г. Медынь.
     На  территории  Медынского  района  имеется   пять   добровольных
пожарных дружин с выездной техникой.
     Время  прибытия  пожарного  расчета  до  деревни   Макарцево   от
пожарного депо или места дислокации добровольных  пожарных  дружин  из
близлежащих сел не превышает 20 минут.

                   5.1. Противопожарные мероприятия

     На существующей территории  деревни  противопожарные  мероприятия
осуществлялись в ограниченном объеме. Существующие ручей и  приток  р.
Лужа расположены на расстоянии 20-100 м от границ жилой застройки.
     В настоящем проекте генерального плана  объем  открытых  водоемов
принят равным не  менее  60  кубических  метров  с  учетом  возможного
испарения  воды  и  образования  льда.  При  этом  превышение   кромки
открытого водоема над наивысшим уровнем воды  в  нем  должно  быть  не
менее 0,5 м. У  мест  расположения  пожарных  резервуаров  и  водоемов
предусмотрены необходимые указатели.
     Подразделения  пожарной  охраны  должны  размещаться  в   зданиях
пожарных депо. Ближайшее по времени прибытия пожарное депо находится в
городе Медынь в 18 км, со временем первого прибытия до 20 минут.
     Проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарной техники
к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более  50  метров.
Сеть улиц и дорог деревни проектируется без тупиковых проездов.
     Планировка деревни обеспечивает кратчайшие пути доступа к  любому
из двух участков с двух противоположных направлений.
     Общественные здания деревни оборудуются средствами пожаротушения,
пожарной  сигнализацией,  средствами  оповещения  о  пожаре,  системой
управления эвакуации людей.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 13.12.2010 г. N 496


                              Заключение
     о согласовании проекта генерального плана населенного пункта
       деревня Макарцево сельского поселения "Село Кременское"
                 Медынского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное  воздействие  на  окружающую  среду  на  территории
субъекта Российской Федерации.
     Проект генерального плана населенного  пункта  деревня  Макарцево
сельского поселения  "Село  Кременское"  Медынского  района  Калужской
области (далее - проект)  разработан  в  2009  году.  Проект  содержит
предложения   по   изменению   границ   земель   сельскохозяйственного
назначения площадью 10,7 га  в  земли  населенного  пункта  для  целей
жилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденной
схеме территориального планирования Медынского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект   генерального   плана   согласован   без   замечаний    в
установленном порядке с министерствами  Калужской  области  и  Главным
управлением МЧС России по Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Макарцево сельского  поселения  "Село  Кременское"  Медынского  района
Калужской    области    в    части     изменения     границ     земель
сельскохозяйственного назначения и  перевода  их  в  земли  населенных
пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов