Постановление Правительства Калужской области от 13.12.2010 № 498

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     13 декабря 2010 г.
     N 498


              О согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Королево
                сельского поселения "Село Кременское"
                 Медынского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня  Королево  сельского  поселения  "Село  Кременское" Медынского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Королево   сельского   поселения   "Село
Кременское" Медынского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 13.12.2010 г. N 498


                                ПРОЕКТ
        генерального плана населенного пункта деревня Королево
       сельского поселения "Село Кременское" Медынского района
                          Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
        деревня Королево сельского поселения "Село Кременское"
                 Медынского района Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Королево  сельского  поселения  "Село  Кременское"  Медынского
района  Калужской  области  (далее  -  проект  генерального  плана)  -
формирование стратегии градостроительного развития населенного  пункта
до 2025 года.
     В   проекте   генерального   плана   анализируются    возможности
использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных
потенциалов, положение населенного пункта деревня  Королево  (далее  -
деревня)  в  системе  региональных  взаимоотношений,   состояние   его
экономики  и  социальной  сферы,  определяются  основные   направления
развития транспортной и инженерной инфраструктур.

         2. Функциональная и планировочная организация деревни

     Деревня находится  в  северо-восточной  части  Медынского  района
Калужской  области  в  составе  муниципального  образования  сельского
поселения "Село Кременское",  в  2 км  от с. Кременское,  в 17  км  от
г. Медынь и в 77 км от г. Калуги.
     Схемой   территориального    планирования    Медынского    района
предусмотрено расширение границ деревни. Перспективное территориальное
развитие жилой зоны деревни предусмотрено в  западном  направлении  от
границы деревни на площади 28,58 га.
     Для решения  задач  жилищной  политики  до  2025  года  (далее  -
расчетный срок) предлагается строительство жилых домов общей  площадью
16070 м-2.
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  расширение   границ
деревни  путем  перевода  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию земель населенного пункта (таблица 1).

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
            в земли населенного пункта под жилую застройку

                                                             таблица 1
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| N  | Кадастровый номер  |    Площадь земель     | Период реализации, |
|    | земельного участка | сельскохозяйственного |        годы        |
|    |                    |    назначения, га     |                    |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 1  | 40:14:05 1607:4    | 18,0098               | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 2  | 40:14:05 1607:3    | 9,5600                | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 3  | 40:14:05 1603: 19  | 0,3000                | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 4  | 40:14:05 1603: 18  | 0,1500                | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 5  | 40:14:05 1603:82   | 0,1809                | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 6  | 40:14:05 1603:81   | 0,2263                | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
| 7  | 40:14:05 1603:7    | 0,1500                | 2010 - 2025        |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|
|    | Итого:             | 28,577                |                    |
|————|————————————————————|———————————————————————|————————————————————|

            3. Мероприятия по градостроительному развитию
                          территории деревни

     Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилого
фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
150-200 м-2 и более;
     - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 м-2 и более.  Территории
застройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
     Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилая
застройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
     На территории, предназначенной под новое жилищное  строительство,
генеральным планом            предусматривается             размещение
административно-бытовых  комплексов,  детских  дошкольных  учреждений,
аптек и автостоянок.

             3.1. Культурно-бытовое обслуживание деревни

     Дети,  проживающие   в   деревне,   обучаются   в   муниципальном
общеобразовательном учреждении "Кременская средняя общеобразовательная
школа", которое расположено в селе Кременское.
     Ближайшая больница находится в городе Медынь. В  селе  Кременское
имеется фельдшерско-акушерский пункт. В деревне  собственных  объектов
здравоохранения не имеется.
     Проектом генерального плана предусмотрено строительство  открытой
спортивной  площадки  с  футбольным  полем,  площадкой  для   тенниса,
волейбола и баскетбола.

                    4. Инженерно-техническая база

     Инженерная  подготовка  территории  населенного  пункта   -   это
планово-регулируемый  процесс  улучшения  характеристик  территории  с
помощью комплекса инженерных мероприятий и сооружений в соответствии с
требованиями вида ее хозяйственного использования и  охраны  природной
среды.
     В соответствии  с  инженерно-строительными  условиями  инженерной
подготовкой территории деревни предусмотрен комплекс мероприятий:
     - повышение уровня  надежности  существующих  систем  инженерного
обеспечения;
     - развитие систем водоснабжения деревни для  подачи  качественной
воды   потребителю   со    строительством    резервуаров,    установок
обеззараживания  воды;  обеспечение   100%   охвата   существующих   и
проектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные  площадки
малоэтажной застройки);
     - строительство       новых       источников        газоснабжения
(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводов
среднего  и  низкого   давления   для   обеспечения   централизованным
газоснабжением всех домовладений населенного пункта;
     - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения;
     - организация поверхностного стока;
     - улучшение санитарных условий почв.

              4.1. Водоснабжение и водоотведение деревни

     В деревне в настоящее время отсутствуют централизованные  системы
водоснабжения и водоотведения.
     Местное  население  для  хозяйственно-питьевых  нужд   использует
колодцы или скважины.
     Потребление воды предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     Проектом генерального плана  предусмотрено  строительство  нового
водозабора, состоящего из семи скважин и станции второго подъема.
     Отвод  поверхностных  вод  на  территории   деревни   планируется
осуществлять с помощью открытых водоотводящих канав  и  кюветов  вдоль
дорог.

             4.2. Теплоснабжение и газоснабжение деревни

     В  настоящее  время  деревня   не   обеспечена   централизованным
теплоснабжением, отопление домов децентрализованное.
     Местные теплоисточники  работают  на  твердом  топливе.  Проектом
генерального   плана   предусмотрено   к   2012   году   строительство
центрального газопровода.

                    4.3. Связь, радио, телевидение

     В  центральной  части  деревни  для   оказания   услуг   местной,
внутризоновой,  междугородной   и   международной   телефонной   связи
установлен один беспроводной таксофон.
     Вещание   ведется    передатчиками    радиопередающих    станций,
расположенных в г. Медынь. Проектом  генерального  плана  предусмотрен
переход  на  цифровое   эфирное   телерадиовещание   с   сопутствующим
увеличением  количества  транслируемых   каналов   и   улучшением   их
качественных характеристик.

                    4.4. Электроснабжение деревни

     Обслуживание потребителей Медынского района осуществляется по  ВЛ
110 кВ.
     Электроснабжение    подстанции   (далее  -  ПС)  "Кременская"   в
с. Кременское осуществляется линией электропередачи 35 кВ.
     ПС "Кременская" имеет два источника питания по ВЛ-35 кВ: "Медынь"
- "Кременское" - "Федорино" - 4,8 км по трассе в  границах  Медынского
района.
     Распределение электроэнергии  по  потребителям  производится  как
непосредственно с шин подстанции, так и через распределительные пункты
и  трансформаторные  подстанции.  Развитие  электросетей   в   деревне
Королеве  в   проекте   генерального   плана   рассчитано   с   учетом
строительства жилых домов на новой площадке.

               4.5. Транспортная инфраструктура деревни

     По автомобильным дорогам  осуществляется  пригородное  автобусное
сообщение по маршрутам Медынь - Верея -  Комлево  -  Макарцево.  Вдоль
дорог расположены автобусные остановки.
     При проектировании улично-дорожной сети учитывалось использование
легковых автомобилей, а  также  обслуживание  жилых  зон  общественным
транспортом.

        5. Мероприятия по защите территории населенного пункта
           от воздействия чрезвычайных ситуаций природного
            и техногенного характера и гражданской обороне

     Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарного депо
г. Медынь.
     На территории Медынского района имеется 5  добровольных  пожарных
дружин с выездной техникой.
     Время прибытия пожарного расчета до деревни Королево от пожарного
депо или места дислокации добровольных пожарных дружин из  близлежащих
сел не превышает 20 минут.

                   5.1. Противопожарные мероприятия

     Территория  деревни  не  имеет  группы  по  гражданской  обороне,
образует загородную зону и не входит в зону светомаскировки.
     Для защиты  населения  предполагается  использовать  существующий
фонд защитных сооружений гражданской обороны.
     Возможными источниками чрезвычайных ситуаций природного характера
могут  быть,  исходя  из  географического  положения  и  климатических
условий, не прогнозируемые катастрофические явления.
     Для предотвращения  чрезвычайных  ситуаций  и  в  противопожарных
целях  проектом  генерального  плана  предусмотрен  подъезд   пожарной
техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не  более  50
метров. Сеть  улиц  и  дорог  деревни  запроектирована  без  тупиковых
проездов.
     Прямоугольная планировка  деревни  обеспечивает  кратчайшие  пути
доступа к любому участку с двух противоположных направлений.
     Общественные здания деревни оборудуются средствами пожаротушения,
пожарной  сигнализацией,  средствами  оповещения  о  пожаре,  системой
управления эвакуации людей.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 13.12.2010 г. N 498


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Королево сельского поселения
        "Село Кременское" Медынского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное  воздействие  на  окружающую  среду  на  территории
субъекта Российской Федерации.
     Проект генерального плана  населенного  пункта  деревня  Королево
сельского поселения  "Село  Кременское"  Медынского  района  Калужской
области  (далее  -  проект)  разработан  в  2009 г.  Проект   содержит
предложения   по   изменению   границ   земель   сельскохозяйственного
назначения площадью 28,58 га в  земли  населенного  пункта  для  целей
жилищного строительства. Данное предложение соответствует утвержденной
схеме территориального планирования Медынского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект   генерального   плана   согласован   без   замечаний    в
установленном порядке с министерствами  Калужской  области  и  Главным
управлением МЧС России по Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Королево  сельского  поселения  "Село  Кременское"  Медынского  района
Калужской    области    в    части     изменения     границ     земель
сельскохозяйственного назначения и перевода  их  в  земли  населенного
пункта.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов