Постановление Правительства Калужской области от 17.12.2010 № 506

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     17 декабря 2010 г.
     N 506


              О согласовании проекта генерального плана
                 городского поселения "Город Таруса"
                 Тарусского района Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации" Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  городского поселения
"Город Таруса" Тарусского района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
городского  поселения  "Город  Таруса"  Тарусского  района   Калужской
области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.12.2010 г. N 506


                                ПРОЕКТ
        генерального плана городского поселения "Город Таруса"
                 Тарусского района Калужской области

    Положение о территориальном планировании городского поселения
          "Город Таруса" Тарусского района Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     Цель  разработки  проекта   генерального   плана   муниципального
образования  городское  поселение  "Город  Таруса"  Тарусского  района
Калужской области (далее - проект генерального плана)  -  формирование
стратегий градостроительного развития  городского  поселения  до  2027
года.
     При  принятии   проектных   решений   анализируются   возможности
использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных
потенциалов, положение городского  поселения  в  системе  региональных
взаимоотношений,  состояние  его   экономики   и   социальной   сферы.
Определяются основные направления развития транспортной  и  инженерной
инфраструктур.

            2. Функциональная и планировочная организация

     Городское поселение "Город Таруса" (далее - городское  поселение)
находится в Тарусском районе в восточной части Калужской области.
     Общая площадь земель городского поселения составляет 1057,26  га,
численность населения - 9600 человек.
     С  целью  уточнения   границ   и   ликвидации   анклавов   проект
генерального плана городского поселения предусматривает перевод земель
сельскохозяйственного назначения  в  земли  населенных  пунктов  общей
площадью 89,65 га.
     Схемой   территориального   планирования    Тарусского    района,
согласованной  постановлением  Правительства  Калужской   области   от
14.09.2009 N 366 и утвержденной решением Районного Собрания Тарусского
района   от   27.10.2009    N 29,    предусмотрен    перевод    земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта
(таблица 1).

                                                             Таблица 1
|——————————————|———————————————|————————————————————|—————————————————————————————————|—————————————|
| Наименование |  Собственник  |       Земли        |       Целевое назначение        |    Сроки    |
|              |               | сельхозназначения, | (предполагаемое использование), | реализации, |
|              |               |         га         |               га                |    годы     |
|              |               |                    |————————————|————————————————————|             |
|              |               |                    |   Жилая    |  Рекреационное и   |             |
|              |               |                    | застройка, | культурно-бытовое  |             |
|              |               |                    |     га     |   назначение, га   |             |
|——————————————|———————————————|————————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|
| Площадка N 1 | Общая долевая |       89,65        |     21     |                    | 2011 - 2015 |
|              | собственность |                    |            |                    |             |
|——————————————|———————————————|                    |————————————|————————————————————|—————————————|
| Площадка N 2 | Общая долевая |                    |            |         42         | 2012 - 2018 |
|              | собственность |                    |            |                    |             |
|——————————————|———————————————|                    |————————————|————————————————————|—————————————|
| Площадка N 3 | Общая долевая |                    |   20,34    |                    | 2013 - 2020 |
|              | собственность |                    |            |                    |             |
|——————————————|———————————————|                    |————————————|————————————————————|—————————————|
| Площадка N 4 | Общая долевая |                    |            |        5,76        | 2011 - 2015 |
|              | собственность |                    |            |                    |             |
|——————————————|———————————————|                    |————————————|————————————————————|—————————————|
| Площадка N 5 | Общая долевая |                    |    0,55    |                    | 2011 - 2013 |
|              | собственность |                    |            |                    |             |
|——————————————|———————————————|————————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|
| ИТОГО:       |               |                    |   41,89    |       47,76        |             |
|——————————————|———————————————|————————————————————|————————————|————————————————————|—————————————|

       3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий

     Для решения  задач  жилищной  политики  до  2027  года  (далее  -
расчетный срок) предлагается новое строительство жилищного фонда общей
площадью 107,2 тыс. кв. метров.
     Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилого
фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
150-200 кв. метров и более;
     - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа на 1 семью общей площадью  120-150  кв.  метров  и  более.
Территории застройки  предназначены  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства.
     Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилая
застройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
     На территории, предназначенной под новое жилищное  строительство,
предусматривается размещение         административно-бытовых         и
физкультурно-оздоровительных  комплексов,  а также аптек,  магазинов и
автостоянок.

                 3.1. Культурно-бытовое обслуживание

     Для повышения  уровня  культурно-бытового  обслуживания  проектом
предлагаются:
     новое строительство  минимаркета,  ресторана,  магазина,  аптеки,
административного  здания,  гостевой  автостоянки,  детской  площадки,
спортивной  площадки,  катка,  набережной  (вдоль   парка),   лодочной
станции,       культурного       центра       имени       С.Т.Рихтера,
физкультурно-оздоровительного   комплекса,    бассейна,    дошкольного
образовательного учреждения;
     - реконструкция спортивных сооружений, больницы, библиотек;
     - благоустройство городского пляжа.
     В соответствии с  инженерно-строительными  условиями,  инженерной
подготовкой территории предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
     - повышение уровня  надежности  существующих  систем  инженерного
оборудования;
     - развитие систем  водоснабжения  для  подачи  качественной  воды
потребителю;
     - строительство  резервуаров,  установок  обеззараживания   воды;
обеспечение 100 процентов охвата существующих и проектируемых жилых  и
общественных зданий;
     - строительство  подводящих  газопроводов  среднего   и   низкого
давления для обеспечения централизованным газоснабжением;
     - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения;
     - улучшение  санитарно-гигиенических  условий  рек  и   водоемов,
благоустройство существующих водоемов;
     - организация поверхностного стока;
     - улучшение санитарных условий почв;
     - предотвращение  водной  (ветровой)  эрозии   почв,   укрепление
оврагов;
     - вертикальная  планировка  рельефа  с  максимальным  сохранением
существующего рельефа, растительности и почвенного покрова.

                  4.1. Водоснабжение, водоотведение

     Потребление  воды  в  городском  поселении  предусматривается  на
хозяйственно-питьевые нужды, полив, наружное пожаротушение.
     Существующих проектных мощностей очистных сооружений на расчетный
срок достаточно.
     Проектом генерального плана предусмотрена прокладка самотечного и
напорного  коллектора,  а  также  строительство  двух  канализационных
насосных станций: в районе ул.  Серпуховское  шоссе  -  для  перекачки
стоков с северной части города  на  главную  канализационную  напорную
станцию, а также на территории дома отдыха ООО "Компания Таруса" - для
перекачки стоков  в  существующую  канализационную  сеть  и  далее  на
очистные сооружения.
     На  территории  городского  поселения  отвод  поверхностных   вод
осуществляется с помощью открытых водоотводящих канав и кюветов  вдоль
дорог.

                 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

     В   настоящее   время    в    городском    поселении    проведено
централизованное теплоснабжение.
     Местные теплоисточники работают на природном газе.
     Проектом    генерального    плана    предусмотрено    осуществить
теплоснабжение новой индивидуальной жилой застройки  с  использованием
индивидуальных отопительных систем.
     Предусмотрен ремонт газовой котельной по ул. Пролетарская, 74.

                        4.3. Электроснабжение

     Энергоснабжение     городского      поселения      осуществляется
подразделениями  Обнинского   предприятия   электросетей.   Источником
электроснабжения городского поселения является подстанция "Космос".
     На территории городского поселения  расположена  трансформаторная
подстанция. Проектом генерального  плана  предусмотрены  реконструкция
существующих и строительство новых трансформаторных подстанций.

                   4.4. Транспортная инфраструктура

     При проектировании улично-дорожной сети и участков под  застройку
проектом генерального плана учитывалось преимущественное использование
легкового автотранспорта, а также обслуживание жилых зон  общественным
транспортом.
     Проектом генерального плана предусмотрено отремонтировать 34  800
кв. метров автодорог.
     Планируется  строительство  нового  участка  автодороги  местного
значения длинной 1030 метров, соединяющего автодорогу "Калуга -  Роща"
и автодорогу "Калуга - Таруса  -  Серпухов",  что  позволит  уменьшить
нагрузку на автодорогу "Калуга - Таруса".

      5. Мероприятия по защите территории района от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного   характера   на   территории    городского    поселения,
отсутствуют.
     Противопожарные   мероприятия    осуществляются    подразделением
пожарной охраны. Пожарное депо расположено в специализированном здании
в  городе  Тарусе.  Фактическое  время  прибытия   пожарного   расчета
составляет 15-20 минут.
     Проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарной техники
к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более  50  метров.
Сеть улиц и дорог проектируется без тупиковых проездов.
     Общественные   здания    планируется    оборудовать    средствами
пожаротушения (в том числе и автоматическими), пожарной сигнализацией.
     На  территории  нового  жилищного   строительства   предусмотрено
размещение пожарных гидрантов.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.12.2010 г. N 506


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
        городского поселения "Город Таруса" Тарусского района
                          Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации и постановлением Правительства Калужской области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования   проектов  документов  территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации,  в  границах  которого  находится  муниципальный  район,  в
случае,   если   предложения,   содержащиеся   в   указанном  проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального    планирования    субъекта    Российской   Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель  особо  охраняемых природных территорий регионального значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана  городского  поселения  "Город  Таруса"
Тарусского   района   Калужской  области  (далее  -  проект)  содержит
предложения по изменению земель сельскохозяйственного назначения общей
площадью 89,65 га путем перевода их в земли населенного пункта, из них
- 41,89 га  для  целей  жилищного  строительства  и  47,76  га  -  для
размещения рекреационной зоны.
     Данное предложение     соответствует      утвержденной      схеме
территориального планирования Тарусского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих  или планируемых границ земель особо охраняемых природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов  капитального строительства регионального значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения,  которые  могут оказать негативное воздействие на окружающую
среду.
     Проект согласован   без   замечаний  в  установленном  порядке  с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На основании   изложенного   Правительство   Калужской    области
согласовывает  проект  генерального  плана городского поселения "Город
Таруса" Тарусского района Калужской области в части  изменения  границ
земель сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов