Постановление Городской Управы г. Калуги от 23.12.2010 № 373-п

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     23 декабря 2010 г.
     N 373-п


             Об утверждении проекта планировки территории
                        Правобережного района


     На основании  статьи  46  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации, распоряжения Городского  Головы  городского  округа  "Город
Калуга"  от  23.08.2006   N 6970-р   "О разработке   документации   по
планировке  территории  Правобережного  района",  приказа   управления
архитектуры, градостроительства и земельных  отношений  от  10.04.2007
N 10 о/д "Об определении способа закупки", муниципального контракта от
12.04.2007 N 96 с дополнительным соглашением  к  нему  от  02.05.2007,
заключенного  с  ОАО  "НИИПГрадостроительства"  (г.  Санкт-Петербург),
распоряжений Городской Управы города Калуги  от  26.10.2010  N 13598-р
"О проведении публичных  слушаний  по  проекту  планировки  территории
Правобережного района" (далее -  публичные  слушания),  от  29.11.2010
N 15242-р "О внесении изменения в распоряжение Городской Управы города
Калуги от 26.10.2010 N 13598-р", протокола публичных  слушаний  от  17
декабря 2010  года,  заключения  о  результатах  проведения  публичных
слушаний  от  17  декабря  2010  года,  размещенного   21.12.2010   на
официальном сайте Городской Управы города Калуги  в  сети  Интернет  и
опубликованного в газете "Калужская неделя" от 22.12.2010 N 50  (466),
статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки территории Правобережного района в
соответствии со следующими приложениями:
     1.1. Красные  линии,  границы  территорий  возможного  размещения
детских дошкольных учреждений (приложение 1 - не приводится).
     1.2. Красные линии, границы  территорий  планируемого  размещения
объектов капитального строительства (приложение 1.1 - не приводится).
     1.3. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды (приложение  2  -
не приводится).
     1.4. Красные линии, границы зон с особыми условиями использования
территории (приложения 3 и 3.1 - не приводятся).
     1.5. Красные   линии,   линии   связи   и   объекты    инженерной
инфраструктуры (приложение 4 - не приводится).
     1.6. Положение  о  параметрах  застройки,   размещении   объектов
капитального  строительства,  характеристиках  планируемого   развития
территории, жилищного строительства, систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения (приложение 5).
     2. Управлению   архитектуры,   градостроительства   и   земельных
отношений в течение семи дней со дня  утверждения  проекта  планировки
территории  Правобережного  района  обеспечить  публикацию   проектной
документации по планировке территории  в  порядке,  установленном  для
официального опубликования муниципальных нормативных правовых актов, и
разместить на официальном сайте Городской Управы города Калуги в  сети
Интернет.
     3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Городской Голова
     города Калуги Н.В.Любимов



     Приложение 1
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 23.12.2010 г. N 373-п


                         (см. первоисточник)



     Приложение 2
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 23.12.2010 г. N 373-п


                         (см. первоисточник)



     Приложение 3
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 23.12.2010 г. N 373-п


                         (см. первоисточник)



     Приложение 3.1
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 23.12.2010 г. N 373-п


                         (см. первоисточник)



     Приложение 4
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 23.12.2010 г. N 373-п


                         (см. первоисточник)



     Приложение 5
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 23.12.2010 г. N 373-п


                               ПОЛОЖЕНИЕ
       о параметрах застройки, размещении объектов капитального
         строительства, характеристиках планируемого развития
       территории, жилищного строительства, систем социального,
         транспортного обслуживания и инженерно-технического
                             обеспечения

                        1. Параметры застройки

|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| N   | Параметры                             | Единица      | Количество |
| п/п |                                       | измерения    |            |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 1   | Площадь территории в границах         | га           | 190,50     |
|     | проектирования, в том числе           |              |            |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 1.1 | земельных участков, планируемых для   | га           | 25,45      |
|     | предоставления и предоставленных для  |              |            |
|     | строительства                         |              |            |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 1.2 | застроенных земельных участков        | га           | 118,70     |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 1.3 | территорий общего пользования         | га           | 46,35      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 2   | Плотность застройки                   | кв. м общей  | 2162,00    |
|     |                                       | площади/га   |            |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 3   | Население                             |              |            |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 3.1 | Численность населения                 | тыс. чел.    | 15,70      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|
| 3.2 | Плотность населения                   | чел./га      | 73,90      |
|—————|———————————————————————————————————————|——————————————|————————————|

          2. Характеристика планируемого развития территории

|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| N     | Функциональное           | Площадь территории, га     | Максимальная общая         |
| п/п   | назначение объекта       | <*>                        | площадь объектов           |
|       | капитального             |                            | капитального               |
|       | строительства            |                            | строительства, кв. м; для  |
|       |                          |                            | жилых домов общая площадь  |
|       |                          |                            | квартир, кв. м             |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 1     | 2                        | 3                          | 4                          |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 1     | Многоквартирный дом      | 0,58                       | 8923,00                    |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 2;    | Многоквартирные дома     | 2,70                       | 16425,00                   |
| 3;    |——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 4     | Детское дошкольное       | 1,20                       | Определяется               |
|       | учреждение вместимостью  |                            | архитектурно-строительным  |
|       | до 300 мест <**>         |                            | проектом                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 5     | Многоквартирный дом      | 0,45                       | 3587,00                    |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 6     | Здание магазина с        | 0,14                       | 176,00                     |
|       | автомойкой               |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 7     | Гостиница до 400 мест    | 1,20                       | 17000,00                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 8     | Автостоянка              | 3,30                       | 900,00                     |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 9     | Спортивный зал           | 0,14                       | 1000,00                    |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 10    | Многоквартирный дом с    | 0,26                       | 4538,40                    |
|       | торгово-офисными         |                            |                            |
|       | помещениями              |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 11;   | Детское дошкольное       | 1,00                       | Определяется               |
| 12    | учреждение вместимостью  |                            | архитектурно-строительным  |
|       | до 200 мест <**>         |                            | проектом                   |
|       |——————————————————————————|                            |————————————————————————————|
|       | Многоквартирные дома     |                            | 12532,00                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 13;   | Многоквартирные дома     | 0,83                       | 14168,00                   |
| 14    |                          |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 15    | Клиника лазерной         | 0,33                       | Определяется               |
|       | хирургии с               |                            | архитектурно-строительным  |
|       | лечебно-оздоровительным  |                            | проектом                   |
|       | центром                  |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 16    | Многоквартирный дом      | 0,80                       | 12826,00                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 17    | Жилые дома коттеджного   | 0,37                       | 600,00                     |
|       | типа                     |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 18    | Многоквартирный дом до   | 0,58                       | 4000,00                    |
|       | 4-х этажей               |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 19    | Жилые дома коттеджного   | 0,52                       | 1000,00                    |
|       | типа                     |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 20    | Жилые дома коттеджного   | 0,48                       | 1000,00                    |
|       | типа                     |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 21    | Жилые дома коттеджного   | 0,35                       | 600,00                     |
|       | типа                     |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 22    | Офисное здание           | 0,05                       | 400,00                     |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 23    | Кафе                     | 0,23                       | 1000,00                    |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 24    | Здание торгового         | 0,25                       | 900,00                     |
|       | назначения               |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 25    | Здание торгового         | 0,28                       | 900,00                     |
|       | назначения               |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 26;   | Многоквартирные дома     | 1,27                       | 19587,70                   |
| 27    |                          |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 28    | Магазин с автомойкой     | 0,13                       | 200,00                     |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 29    | Многоквартирный дом      | 0,88                       | 13538,00                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 30    | Многоквартирный дом      | 0,41                       | 6324,60                    |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 31    | Здание                   | 5,60                       | Определяется               |
|       | многофункционального     |                            | архитектурно-строительным  |
|       | назначения               |                            | проектом                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 32    | Комплекс по              | 0,20                       | 100,00                     |
|       | обслуживанию             |                            |                            |
|       | автомобилей              |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 33    | Здание кафе              | 0,13                       | 100,00                     |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 34    | Торгово-офисное здание   | 0,30                       | Определяется               |
|       |                          |                            | архитектурно-строительным  |
|       |                          |                            | проектом                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 35    | Многоквартирный дом до   | 0,60                       | 4000,00                    |
|       | 4-х этажей               |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 36    | Объекты инженерной       | 0,10                       | Определяется               |
|       | инфраструктуры           |                            | архитектурно-строительным  |
|       |                          |                            | проектом                   |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 37    | Площадки контейнеров     | Определяется               |                            |
|       | для сбора ТБО            | архитектурно-строительным  |                            |
|       |                          | проектом                   |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
| 38    | Элементы                 | 4,89                       |                            |
|       | благоустройства и        |                            |                            |
|       | озеленения               |                            |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|
|       | Итого                    | 190,00                     |                            |
|———————|——————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————|

     --------------------------------
     <*> Территория земельных участков может  включать  в  себя  части
территорий общего пользования,  а  также  сохраняемых  жилых  домов  и
проездов.  Границы  земельных  участков  под   объектами   недвижимого
имущества будут определены при межевании территории в составе  проекта
межевания.
     <**>  В  случае  принятия  решения  о  расторжении   правовых   и
имущественных отношений с инвестором.

        3. Характеристика планируемого жилищного строительства

     1. На территории проектирования планируется разместить жилые дома
общей жилой площадью 123649,70 кв. м, из них 17 многоквартирных  домов
(в случае невозможности принятия  решения  о  расторжении  правовых  и
имущественных отношений с инвестором) общей жилой  площадью  111117,70
кв. м.
     2. Общая  расчетная  численность   населения   на   проектируемой
территории составляет 15,70 тысячи человек,  из  которых  4,00  тысячи
человек   будут   проживать   в   планируемых    объектах    жилищного
строительства.

      4. Характеристика планируемого развития систем социального
                             обслуживания

     1. В границах территории проектирования планируется строительство
гостиницы до 400 мест, спортивного зала, клиники лазерной  хирургии  с
лечебно-оздоровительным центром, офисного здания,  двух  зданий  кафе,
двух зданий торгового назначения, магазина с автомойкой, комплекса  по
обслуживанию  автомобилей,  здания  многофункционального   назначения,
торгово-офисного здания.
     2. Строительство детского дошкольного учреждения на 200  или  300
мест (в соответствии с принятым  решением  о  расторжении  правовых  и
имущественных отношений с инвестором).

           5. Характеристика развития системы транспортного
                             обслуживания

     1. Реконструкция  магистрали   общегородского   значения,   улицы
Генерала  Попова,   посредством   расширения   дорожного   полотна   и
строительства тротуаров.
     2. Строительство кольцевой автомобильной развязки.
     3. Реконструкция улицы Спартака в соответствии с  требованиями  к
категории, определяющей  пешеходно-транспортную  магистраль  районного
значения.
     4. Строительство проездов для обеспечения подъезда к  планируемым
объектам капитального строительства.
     3. Строительство здания автомойки  и  комплекса  по  обслуживанию
автомобилей.

       6. Характеристика развития систем инженерно-технического
                        обеспечения территории

     6.1. Водоснабжение
     1. Водоснабжение  потребителей  предусматривается  от  Окского  и
Южного водозаборов, от существующего трубопровода  диаметром  600  мм,
проходящего через территорию проектирования на деревню Чижовку.
     3. Схема проектируемых водоводов имеет закольцованную систему для
обеспечения высокой надежности водоснабжения.
     6.2. Канализация
     Хозяйственно-бытовая канализация
     1. Отведение   хозяйственно-бытовых   стоков   с    проектируемой
территории предусмотрено на городские очистные сооружения.
     2. Строительство      централизованной       хозяйственно-бытовой
канализации, состоящей из самотечной сети, насосных  станций  подкачки
(КНС) и напорных участков.
     Ливневая канализация
     1. Строительство закрытой системы с перехватывающими коллекторами
и очистными сооружениями поверхностного стока  (ОСПС),  располагаемыми
за границами рассматриваемой территории.
     6.3. Теплоснабжение
     1. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства
обеспечивается  от   реконструируемой   котельной,   расположенной   в
промышленно-складской зоне по улице Энергетиков.
     2. Строительство   двухтрубных   циркуляционных    теплопроводов,
подающих тепло одновременно на отопление и горячее водоснабжение.
     3. Строительство   центральных   тепловых   пунктов    (ЦТП)    и
индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).
     4. Система горячего водоснабжения - закрытая.
     5. Тепловые сети проектируются  многократно  закольцованными  для
обеспечения надежности теплоснабжения подключаемых потребителей.
     6.4. Газоснабжение
     1. Газоснабжение новых потребителей осуществляется проектируемыми
газопроводами среднего и низкого давления.
     2. Схема газопроводов представляет собой закольцованную систему с
питанием от газораспределительных пунктов среднего давления (ГРП).
     6.5. Электроснабжение
     1. Электроснабжение  потребителей  на  территории  проектирования
обеспечивается от существующей электроподстанции  (ПС)  "Квань"  и  от
проектируемой электроподстанции ПС "Правгород".
     2. Строительство трансформаторных подстанций (ТП) 10(6)/0,4 кВ  и
РП 10(6)/0,4 кВ.
     6.6. Связь
     Телефонизация
     1. Телефонизация  размещаемой   застройки   в   количестве   2400
абонентов.
     2. Радиофикация  проектируемых  объектов  путем   подключения   к
существующей трансформаторной подстанции (ТП) звуковой частоты.