Постановление Правительства Калужской области от 17.02.2011 № 74

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     21 февраля 2011 г.
     N 85


         О согласовании проекта изменений в генеральный план
                   городского округа "Город Калуга"


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект изменений  в  генеральный  план  городского
округа "Город Калуга" (приложение N 1).
     2. Утвердить  заключение  о  согласовании  проекта  изменений   в
генеральный план городского округа "Город Калуга" (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.02.2011 г. N 74


                                ПРОЕКТ
            изменений в генеральный план городского округа
                            "Город Калуга"

     Внести в  Положение  о  территориальном  планировании  городского
округа "Город Калуга" изменения, изложив его в следующей редакции:

     "Положение о территориальном планировании городского округа
                            "Город Калуга"

            I. Цели и задачи территориального планирования

     Цель  генерального  плана  -  формирование  города   Калуга   как
интегрированного в российскую и мировую экономику многофункционального
города, обеспечивающего высокое  качество  среды  жизнедеятельности  и
производства.
     Территориальное  планирование   города   Калуга   направлено   на
определение   функционального   назначения   территорий   исходя    из
совокупности социальных, экономических, экологических и иных  факторов
в целях:
     - обеспечения устойчивого развития города;
     - повышения качества городской среды;
     - сохранения и регенерации исторического и культурного наследия;
     - сохранения особо охраняемых природных территорий;
     - развития инженерной, транспортной и  социальной  инфраструктур.
Город Калуга - научный, культурный и деловой центр России.
     Выгодное географическое положение  города  Калуги  в  Центральной
России - в наиболее экономически развитой  зоне  страны  -  с  высоким
производственно-ресурсным потенциалом  является  объективным  стимулом
для роста политического и делового значения города.
     Город Калуга - крупный  промышленный  центр,  функционирующий  на
базе высокой инновационной активности.
     Наряду  с  традиционной  для  города  промышленностью  в   Калуге
построены новые предприятия: "Volkswagen", "Volvo"  и  "Пежо-Ситроен",
которые  стали   ядром   нового   калужского   автомобилестроительного
кластера. В городе намерены  осуществлять  свою  деятельность  крупные
производители автокомпонентов, такие как "Бецема" и "Магна".
     Город Калуга - историко-культурный и туристический центр.
     Калуга  -  один  из  красивейших  старинных  городов  России,  на
территории которого расположены памятники федерального и регионального
значения, объекты культурного наследия.

   II. Перечень мероприятий по территориальному планированию города
        Калуги и указание на последовательность их выполнения

     Наиболее целесообразным для развития  селитебной  и  общественной
застройки принято южное направление территориального  развития  города
на территориях, не вовлеченных в градостроительную деятельность.
     Наиболее  целесообразными  для  развития  производственной   зоны
приняты северо-восточное направление и территории в районе  населенных
пунктов Городок и Росва.

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Проектом изменений в генеральный план  городского  округа  "Город
Калуга" (далее - проект изменений) предполагается:
     1. Проведение  достройки  ранее  не  завершенных   строительством
кварталов  и  комплексной  реконструкции   неэффективно   используемых
территорий  с  повышением  плотности  застройки  в  среднем  на  10-15
процентов  и  дополнительным  размещением  на  указанных   территориях
объектов капитального строительства различного назначения.
     2. Организация   селитебной   зоны   посредством   жилищного    и
общественного    строительства    на    неиспользуемых    территориях,
объединяющей  северные  жилые  образования  города  в  единую  систему
("Силикатный",  "30-й  микрорайон",  "Байконур",   "Организатор"),   с
созданием единой системы обслуживания.
     3. Формирование нового  района  города  ("Правгород")  на  правом
берегу р. Ока  на  территориях,  не  вовлеченных  в  градостроительную
деятельность.
     4. Развитие   жилого   района   "Анненки"   за   счет   жилищного
строительства и строительства объектов общественно-делового назначения
на территории сельскохозяйственного использования.
     5. Формирование  жилых  районов  "Ольговский"  и  "Губернский"  с
объектами социального обслуживания.
     6. Организация единой системы общественно-деловых зон.
     7. Объединение    разрозненных     производственных     площадок,
расположенных   в   северо-восточной   части    города,    в    единую
производственную зону.
     8. Формирование  технопарка  "Юг"   на   базе   завода   "Volvo",
технопарка "Грабцево", включившего в свой состав завод "Volkswagen", и
технопарка "Росва", на территории которого  планируется  строительство
завода "Пежо-Ситроен".
     9. Реконструкция    аэропорта    "Грабцево"    с     организацией
общественно-деловой      зоны,      обслуживающей      аэропорт,     и
транспортно-логистических предприятий.

     Проектом      изменений      планируется      перевод      земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов
в городском округе "Город Калуга" общей площадью 666,1 га.

      Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного
           назначения в категорию земель населенных пунктов

|—————————————————————|———————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|  Населенный пункт   |    Площадь земель     | Планируемое использование земель населенных |
|                     | сельскохозяйственного |                 пунктов, га                 |
|                     |     назначения, га    |————————————————|———————————————|————————————|
|                     |                       |    жилищное    | лесопарковая  |    зона    |
|                     |                       | строительство  |     зона      | рекреации  |
|—————————————————————|———————————————————————|————————————————|———————————————|————————————|
| Город Калуга        |          343          |      110       |      82       |    151     |
|—————————————————————|———————————————————————|————————————————|———————————————|————————————|
| Сельские населенные |         323,1         |     118,6      |       -       |   204,5    |
| пункты              |                       |                |               |            |
|—————————————————————|———————————————————————|————————————————|———————————————|————————————|
| Общий итог:         |         666,1         |     228,6      |      82       |   355,5    |
|—————————————————————|———————————————————————|————————————————|———————————————|————————————|

     Проектом изменений предусматривается:
     - включение в границы города Калуга сельских  населенных  пунктов
(дер. Пучково,     дер. Тинино,      с. Некрасово,      дер. Канищево,
дер. Тимошево, дер. Галкино, дер. Плетеневка), не  имеющих  устойчивых
хозяйственных  и  социальных  связей  в  сельской  системе  расселения
пригородной зоны Калуги;
     - включение в границы  города  Калуга  земель,  расположенных  на
территории муниципального  района  "Ферзиковский  район",  на  которых
осуществляется строительство завода "Volkswagen";
     - включение в границы  города  Калуга  земель,  расположенных  на
территории муниципального района "Ферзиковский район", необходимых для
реконструкции аэропорта;
     - включение в границы города Калуга земель  сельскохозяйственного
назначения  для   жилищного   строительства   (800 га),   формирования
лесопарковой зоны (150 га) и  формирования  зоны  размещения  объектов
рекреационно-туристического  и  спортивно-оздоровительного  назначения
(151 га).

                          2. Жилая застройка

       2.1. Объемы жилого фонда города Калуги на расчетный срок

     1. Существующий сохраняемый жилищный фонд города Калуги  составит
6474 тыс. кв. м.
     2. К сносу за период намечается 75  тыс.  кв.  метров  ветхого  и
непригодного для проживания жилищного фонда и 30 процентов  (236  тыс.
кв. метров) зданий,  которые  в  настоящее  время  имеют  износ  50-70
процентов и к расчетному сроку подойдут  к  предельному  сроку  своего
существования.
     3. Средний показатель обеспеченности жилищным  фондом  -  38  кв.
м/чел.
     4. Жилищный фонд нового строительства в  городе  Калуге  составит
6524,1 тыс. кв. метров.
     5. Жилищный фонд города Калуги на расчетный срок составит 12998,1
тыс. кв. метров.
     
          2.2. Объемы жилищного фонда города Калуги на 1 очередь

     1. Существующий сохраняемый жилищный фонд составит 6 710 тыс. кв.
метров общей площади.
     2. Сносимый за период 1 очереди жилищный фонд  составит  75  тыс.
кв. метров общей площади.
     3. Средний показатель обеспеченности жилищным фондом -  23,5  кв.
м/чел.
     4. Жилищный фонд нового строительства составит  1  166  тыс.  кв.
метров общей площади.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

                      3.1. Спортивные сооружения

     1. Формирование развитой спортивной зоны в  составе  "Сити-парка"
на берегу Яченского водохранилища.
     2. Формирование развитой спортивной зоны в районе "Правгород".
     3. Строительство стадиона на 26 000 мест в районе "Правгород".
     4. Строительство гольф-биатлонного центра на правом берегу р. Ока
в район дер. Пучково.
     5. Строительство двух ледовых дворцов в микрорайоне "Правгород" и
на ул. Карла Либкнехта.

                    3.2. Образование и воспитание

     Дошкольное воспитание
     Проектом изменений планируются:
     1. Увеличение емкости детских дошкольных учреждений города до  14
405 мест.
     2. Строительство детских дошкольных учреждений общей  емкостью  7
193 места:
     - строительство   11   детских   дошкольных   учреждений    общим
количеством 2 215 мест в жилом районе "Квань" ("Правгород");
     - строительство детских дошкольных учреждений общим количеством 3
050  мест  в  микрорайонах  "Спортивный",  "Новый  центр",   "Пучково"
("Правгород");
     - строительство двух детских садов вместимостью 380  мест  и  125
мест на территории 31 микрорайона;
     - строительство детских садов общей вместимостью 1 423  места  на
территории сложившейся застройки и новой застройки  в  северной  части
города.
     Общее среднее образование
     1. Увеличение емкости общеобразовательных школ города до  41  875
мест.
     2. Строительство общеобразовательных школ общей емкостью  18  182
места:
     - строительство 5 общеобразовательных школ  общим  количеством  4
170 мест в жилом районе "Квань" ("Правгород");
     - строительство  не  менее  9  общеобразовательных   школ   общим
количеством 8 976 мест в  микрорайонах  "Спортивный",  "Новый  центр",
"Пучково" ("Правгород");
     - строительство школы на 1 000 мест на территории 31 микрорайона.

                         3.3. Здравоохранение

     1. Увеличение  емкости   амбулаторно-поликлинических   учреждений
города до 6 716 посещений в смену.
     2. Строительство  амбулаторно-поликлинических  учреждений   общей
емкостью 685 мест.
     3. Размещение  лечебно-профилактического  комплекса,   в   состав
которого будут входить больница на 300 коек, поликлиника для  взрослых
и для детей на 600 посещений в смену, раздаточный пункт молочной кухни
в жилом районе "Квань" ("Правгород").
     4. Строительство инфекционной больницы в районе дер. Доможирово.
     5. Строительство не менее 2 больничных учреждений общей  емкостью
960  коек  в  микрорайонах  "Спортивный",  "Новый  центр",   "Пучково"
("Правгород").
     6. Строительство  амбулаторно-поликлинических  учреждений   общей
емкостью 1290 посещений в смену в  микрорайонах  "Спортивный",  "Новый
центр", "Пучково" ("Правгород").
     7. Строительство  станции  скорой   медицинской   помощи   на   7
автомобилей в  микрорайонах  "Спортивный",  "Новый  центр",  "Пучково"
("Правгород").

           3.4. Учреждения социального обеспечения и защиты

     Проектом изменений предусматривается:
     1. Строительство    социально-реабилитационных    центров     для
несовершеннолетних,  детей-сирот,  детей,  оставшихся  без   попечения
родителей, с доведением их общего количества до 37.
     2. Строительство  центров  социальной  помощи  семье  и  детям  с
доведением их общего количества до 8.
     3. Строительство домов престарелых для пенсионеров и инвалидов  с
доведением их общей емкости до 1090 мест.
     4. Строительство   домов-интернатов   для    детей-инвалидов    с
доведением их общей емкости до 730 мест.
     5. Строительство социальных приютов  для  детей  и  подростков  с
доведением их общей емкости до 1090 мест.
     6. Строительство домов ребенка с доведением их общей  емкости  до
1090 мест.
     7. Строительство детских домов-интернатов с доведением  их  общей
емкости до 66 мест.
     8. Строительство психоневрологических диспансеров с доведением их
общей емкости до 891 места.
     9. Строительство территориального центра социальной помощи  семье
и детям и центра социального обслуживания пенсионеров  и  инвалидов  в
микрорайонах "Спортивный", "Новый центр", "Пучково" ("Правгород").

                       3.5. Учреждения культуры

     1. Создание на берегу Яченского водохранилища рекреационной  зоны
с развитыми функциями культуры, развлечений, детского отдыха.
     2. Строительство  кинотеатров  общей  емкостью  2  490   мест   и
музейно-выставочного комплекса в правобережном районе.

                            3.6. Торговля

     1. Обеспечение  наличия  предприятий  торговли  во  всех  округах
города с доведением их общей полезной площади до величины не менее 114
800 кв. м.
     2. Строительство  сельскохозяйственного  и  вещевого  рынков   на
территории правобережного района.

                      3.7. Общественное питание

     1. Доведение  до  нормативного  уровня  обеспеченности  населения
предприятиями общественного питания во всех округах с  увеличением  их
общей емкости до величины не менее 14 800 мест.
     2. Увеличение количества мелких предприятий общественного питания
- кафе, предприятий  быстрого  обслуживания,  "досуговых"  предприятий
различного типа, элитных ресторанов, ресторанов-клубов.
     3. Регулирование  объема  учреждений  общественного   питания   в
исторической зоне города.

            4. Мероприятия по градостроительному развитию
                          рекреационных зон

     1. Развитие и формирование территорий рекреационно-туристического
обслуживания в составе следующих рекреационных зон:
     - "Сити-парк"  -  проектируемая  полифункциональная общегородская
рекреационная  зона  на  берегу  Яченского  водохранилища  в   составе
спортивного        парка,        торгово-развлекательного       парка,
спортивно-развлекательного  парка,  детского  развлекательного  парка,
прибрежного  парка с объектами социального обслуживания и гостиничными
комплексами;
     - спортивно-развлекательный  центр  "Квань"  -  объекты   спорта,
культуры и развлечений, торговли, общественного питания;
     - детская спортивно-развлекательная зона в долине  р.  Терепец  -
комплекс детского отдыха и спорта, культурно-развлекательных  объектов
и аттракционов, учреждения торговли и общественного питания;
     - центральный    парк    в    "Правгороде"    -     проектируемый
полифункциональный парк с организацией условий для отдыха и  прогулок,
спорта,  культурно-развлекательных  мероприятий,  детского  отдыха   и
объекты  спорта,  культуры  и  развлечений,  торговли,   общественного
питания;
     - особо охраняемые природные  территории  областного  значения  -
памятник  природы  "Комсомольская  роща",  памятник   природы   "Овраг
Можайка"   и   особо   охраняемая   природная   территория   "Лесопарк
"Березуйский"  -  зоны   отдыха   и   прогулок,   объекты   социальной
инфраструктуры;.
     - особо охраняемая природная территория федерального  значения  -
памятник  природы  "Калужский  бор"  -   зона   отдыха   и   прогулок,
экскурсионное обслуживание, инфраструктурные объекты;
     - особо охраняемая природная  территория  областного  значения  -
памятник природы "Парк усадьбы Яновских" - экскурсионное обслуживание,
объекты инфраструктуры;
     - гольф-биатлонный  центр  с   объектами   спорта,   культуры   и
развлечений, торговли, общественного питания на правом берегу  р.  Ока
восточнее дер. Пучково.
     2. Развитие и формирование территорий музейных рекреационных зон:
     - особо  охраняемая  природная   территория   -   "Лаврентьевский
монастырь с прудом, парком и источником" - экскурсионное обслуживание,
объекты инфраструктуры.
     3. Развитие и формирование территорий рекреационно-туристического
обслуживания в составе территорий общего пользования:
     - набережная р. Ока - проектируемая  рекреационно-развлекательная
зона;
     - скверы и бульвары.
     4. Строительство  гостиниц  и  развитие   частного   гостиничного
бизнеса.

                      5. Промышленные территории

     1. Наряду с традиционной  для  города  промышленностью  в  Калуге
построены новые предприятия: "Volkswagen", "Volvo"  и  "Пежо-Ситроен",
которые  стали   ядром   нового   калужского   автомобилестроительного
кластера: в  городе  также  намерены  осуществлять  свою  деятельность
крупные производители автокомпонентов, такие как "Бецема" и "Магна".
     Все вместе эти и другие предприятия обеспечат создание  в  городе
Калуге около 15 тыс. новых рабочих мест.
     2. Качественное  развитие  территорий  сложившихся   промышленных
районов предполагает:
     - полную или частичную реконструкцию производственных  территорий
путем обновления, уплотнения их застройки;
     - модернизацию   производственных   объектов,   предусматривающую
использование безотходных технологий;
     - использование производственной зоны правобережья для размещения
промышленных объектов невысоких классов вредности;
     - организацию производственной зоны в районе Черновского  хутора,
Грабцевского шоссе.

                    6. Транспортная инфраструктура

     Через город проходит железнодорожная линия  Вязьма-Ряжск  (вокзал
Калуга-1); магистраль  Москва-Киев  проходит  через  отдаленный  район
города  (Калуга-2).  Железнодорожный  вокзал  Калуга-1   функционирует
исключительно для пригородного сообщения: электропоезда идут до Москвы
(в том числе экспрессы) и г. Сухиничи, дизель-поезда - до г. Вязьма  и
г. Алексин, дизель-поезда -  экспрессы  до  г.  Тула  и  ст.  Узловая.
Аэропорт "Грабцево" не функционирует.
     Проектом изменений предлагаются:
     1. Реконструкция   аэропорта   "Грабцево"   для    восстановления
пассажирских  перевозок  по   России   и   организации   международных
пассажирских и грузовых перевозок. Взлет и  посадка  самолетов  должна
осуществляться с юго-восточной стороны.
     2. Создание    транспортно-логистической    инфраструктуры     на
территориях, прилегающих к аэропорту.
     3. Организация  нового  городского  автовокзала   в   микрорайоне
"Правгород" (общественно-жилой  район  "Секиотово")  и  на  территории
микрорайона "Байконур".

                       7. Улично-дорожная сеть

     Проектом изменений планируются:
     - строительство магистралей общегородского и районного  значения,
реконструкция   магистральных   улиц   и   дорог;   строительство    и
реконструкция инженерных сооружений;
     - создание одностороннего  движения  автотранспорта  по  наиболее
узким улицам города;
     - создание двустороннего движения автотранспорта по двум  полосам
в каждом направлении по: ул. Гагарина, ул. Кирова, ул. Маршала Жукова,
ул. Московская,   ул. Телевизионная,    ул. Билибина,    ул. Баженова,
ул. Баумана, ул. Тарутинская, ул. Степана Разина, ул. Генерала Попова,
ул. Карла Либкнехта, ул. Ленина, ул. Грабцевское шоссе;
     - создание двустороннего движения автотранспорта по двум  полосам
в каждом направлении, разделенным зеленой зоной, где будут размещаться
инженерные коммуникации;
     - полный вывод транзитного автотранспорта за пределы города.

                     8. Инженерная инфраструктура

                         8.1. Теплоснабжение

     Для строительства  нового  жилья  и  объектов  социально-бытового
обслуживания проектом изменений предполагается:
     - реконструкция  существующих  котельных  с  заменой  устаревшего
оборудования и тепловых сетей - в центре города;
     - сооружение   котельных   в    новых    районах    строительства
("Ольговский", "Силикатный", "Северный", "Организатор");
     - реконструкция котельной N 1 (1-й Академический  проезд,  29)  и
строительство  тепловых  сетей  для  теплоснабжения  района  массового
строительства   "Правгород"   (Квань),   сооружение   котельной    для
теплоснабжения   района   массового   строительства    "Правобережный"
(Секиотово).

                          8.2. Газоснабжение

     1. Строительство новой  газораспределительной  станции  (далее  -
ГРС) вместо существующей, морально и физически изношенной ГРС-1.
     2. Замена  и  обеспечение  безопасной  эксплуатации   (проведение
диагностики) подземных газопроводов среднего  давления  в  центральной
части города.
     3. Закольцовка газопроводов высокого давления с ул.  Пухова,  ул.
Московская - Азарово в микрорайон "Силикатный".
     4. Строительство   и   ввод   в   эксплуатацию   газопровода   на
правобережье.
     5. Реконструкция  трех  газораспределительных  пунктов  в  центре
города с целью увеличения пропускной способности.

                  8.3. Водоснабжение и водоотведение

     В  городе  Калуге  существует  сеть  водозаборов  подземных  вод,
объединяющих артезианские скважины и каптажи ключей, а также  комплекс
отдельно  стоящих  артезианских  скважин.   Поверхностные   водозаборы
питьевой и технической воды производятся из р. Ока.
     На территории города эксплуатируются 3 системы водоснабжения:
     - централизованный хозяйственно-питьевой водопровод;
     - система технического водоснабжения;
     - система централизованного горячего водоснабжения.
     На расчетный срок общее водопотребление города составит 211  тыс.
куб. м/сутки. Проектом изменений предусматривается:
     - развитие    централизованной    системы    хозяйственно-бытовой
канализации  города   с   подключением   сетей   от   новых   площадок
строительства к существующим сетям канализации;
     - строительство 2-й очереди канализационного очистного сооружения
на 160 тыс. куб. м/сутки;
     - строительство канализационных сетей (новых и требующих  замены)
с использованием новых технологий прокладки инженерных сетей;
     - замена насосных агрегатов в  канализационной  насосной  станции
(далее - КНС), выработавших срок эксплуатации;
     - реконструкция и  строительство  канализационных  коллекторов  в
разных районах города.
     Для  бесперебойного  отведения  сточных  вод  проектом  изменений
планируется  продолжить   строительство   главной   насосной   станции
мощностью 100 тыс. куб. м/сутки и осуществить перекладку коллектора по
дну Березуйского оврага.

                        8.4. Электроснабжение

     1. Покрытие электрических нагрузок  потребителей  на  перспективу
будет осуществляться в основном от Калужской энергосистемы, а также от
собственных источников ТЭЦ-1  и  двух  ТЭЦ  ОАО  "Калужский  турбинный
завод".
     2. Установленную мощность ТЭЦ-1-12 МВт  предполагается  увеличить
до 24 МВт, мощность ТЭЦ ОАО "Калужский  турбинный  завод"  -  43  МВт,
мощность ТЭЦ ОАО "Калужский турбинный завод"  -  12  МВт  (Турынинская
площадка) предполагается также увеличить до 24 МВт.
     3. Связь с энергосистемой будет осуществляться через  ПС  220/110
кВ "Спутник",  подключенной  ВЛ-220  кВ  к  линии  Черепецкая  ГРЭС-ПС
"Калужская".
     4. Распределение  электроэнергии  по   потребителям   города   на
напряжении 35 кВ и 110 кВ будет осуществляться от  17  существующих  и
трех новых подстанций 110 кВ.

              8.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     1. Развитие  телефонной  сети  города   предусматривается   путем
наращивания номерной емкости городской телефонной станции с  открытием
новых автоматических телефонных  станций  (далее  -  АТС)  и  выносных
абонентских модулей в районах нового  строительства  с  использованием
цифровых технологий на базе современного цифрового оборудования.
     2. Развитие     системы     сотовой     радиотелефонной     связи
предусматривается путем увеличения площади покрытия территории  города
сотовой связью, применения новейших технологий  и  повышения  качества
связи.
     3. Телевизионное вещание в городе осуществляется  по  8  каналам.
Планируются организация еще 3-4 каналов эфирного вещания и  подготовка
сети  телевизионного  вещания  к  переходу  к  2015 году  на  цифровое
вещание.
     4. В  перспективе  предполагается  развитие  системы   кабельного
телевидения в  различных  районах  города,  что  обеспечит  расширение
каналов вещания за счет приема  спутниковых  каналов  и  значительного
повышения качества телевизионного вещания.

      III. Перечень мероприятий по территориальному планированию
           сельских населенных пунктов Калуги и указание на
                   последовательность их выполнения

    1. Территориальное развитие сельских населенных пунктов Калуги

     В целях  жилищного  строительства  и  рекреационной  деятельности
изменяются границы  ряда  сельских  населенных  пунктов  с  включением
земель сельскохозяйственного назначения.
     Проектом  изменений  планируется   образование   новых   сельских
населенных пунктов:
     - образование новых сельских населенных пунктов Калашников  хутор
и Переселенец;
     - объединение    сельских    населенных    пунктов    Уварово   и
Уварово-Починковский карьер;
     - объединение сельских населенных пунктов дер. Андреевское  и  с.
Геологоразведочной партии;
     - формирование нового населенного пункта  в  районе  с.  Новый  -
Новый-2 (условное название).
     Проектом изменений предусматривается развитие сельских населенных
пунктов:
     - развитие селитебных зон сельских населенных пунктов посредством
реконструкции и нового  жилищного  и  общественного  строительства  на
неиспользуемых территориях;
     - увеличение  территорий  сельских  населенных  пунктов  в  целях
нового жилищного строительства и рекреации;
     - организация системы культурно-бытового обслуживания;
     - организация рекреационно-туристической системы с  формированием
зон кратковременного и длительного отдыха населения;
     - создание производственной зоны (технопарка) в районе  с. Росва,
с. Козлово, дер. Николо-Лапиносово, дер. Яглово, дер. Городок;
     - создание производственной зоны на севере Калуги в  районе  дер.
Доможирово.

                          2. Жилая застройка

     Объемы жилого фонда  сельских  населенных  пунктов  на  расчетный
срок.
     1. Существующий сохраняемый жилищный фонд составит 250  тыс.  кв.
м.
     2. Средний показатель обеспеченности жилищным  фондом  -  50  кв.
м/чел.
     3. Жилищный фонд нового строительства составит 1171 тыс. кв. м.
     4. Жилищный фонд на расчетный срок  составит  1467  тыс.  кв.  м.
     Объемы   жилищного  фонда  сельских  населенных  пунктов  на  1-ю
очередь.
     1. Существующий сохраняемый жилищный фонд составит 250 тыс. кв. м
общей площади.
     2. Средний показатель обеспеченности жилищным фондом - 35-45  кв.
м/чел.
     3. Жилищный фонд нового строительства составит  600  тыс.  кв.  м
общей площади.

                        3. Рекреационные зоны

     1. Наиболее  благоприятным  для  кратковременного  ежедневного  и
еженедельного отдыха (без ночлега) являются южная и юго-западная части
территории муниципального образования "Город Калуга".
     2. Лесной массив, расположенный  на  юго-востоке  рассматриваемой
территории,  наиболее  благоприятен  для  организованного   отдыха   в
пределах лесопарка (природного парка).
     3. На особо охраняемой природной территории местного  значения  -
памятник природы "Рождественский лес", и  особо  охраняемых  природных
территориях регионального значения - памятник природы "Лес на  Вырке",
памятник природы "Пруд на Вырке", - имеющих рекреационное  назначение,
а также экологическое, средозащитное и научное значение. Рекреационная
деятельность   ограничена  и  может осуществляться  в  соответствии  с
режимом  особой  охраны  памятников  природы.  Территория  может  быть
использована для прогулок, экскурсий, походов с  целью  экологического
туризма.
     4. Для  длительного  отдыха  и  туризма   наиболее   благоприятна
территория, расположенная  к  югу  от  устья р. Вырка, правого притока
р. Оки.
     5. Для санаторно-курортного лечения и  спортивно-оздоровительного
отдыха наиболее благоприятной является  территория  в  западной  части
пригородной зоны, примыкающая к памятнику природы "Калужский бор".
     6. Строительство  гольф-клубов  в  дер. Аргуново,  дер. Матюнино,
дер. Уварово.

                      4. Промышленные территории

     1. Реорганизация производственных территорий  с  целью  повышения
экологической   безопасности   и   более   эффективное   использование
градостроительного потенциала этих  территорий  в  интересах  развития
города Калуги.
     2. Для  размещения  новых  промышленных  предприятий  в   проекте
изменений   определены   резервные  территории  в  районе  с. Козлово, 
с. Росва, дер. Яглово и дер. Николо-Лапиносово.
     3. Создание производственной зоны на севере Калуги в районе  дер.
Доможирово.

                    5. Транспортная инфраструктура

     1. Реконструкция и модернизация существующей сети.
     2. Строительство нового моста через р. Ока в районе  дер. Городок
и объездной дороги со стороны дер. Шопино.
     3. Строительство жилых улиц  и  проездов  на  территориях  нового
строительства в границах населенных пунктов.

                     6. Инженерная инфраструктура

                         6.1. Теплоснабжение

     1. Реконструкция,   модернизация   и   расширение    существующих
источников теплоснабжения.
     2. Перевод котельных на использование природного газа.
     3. Для  территорий  новой  жилой  застройки  сельских  населенных
пунктов планируется строительство газовых котельных.
     4. На территории новой промышленной зоны в районе дер. Доможирово
планируется строительство газотурбинной мини-ТЭЦ с подключением  ее  к
проектному газопроводу высокого давления.
     5. Технопарк  "Росва"   обеспечивается   тепловой   энергией   от
собственных  источников   теплоснабжения   (котельная,   мини-ТЭЦ   на
природном газе).

                          6.2. Газоснабжение

     На территориях нового  строительства  (дер. Лихун,  дер. Петрово,
дер. Доможирово, дер. Большая Каменка, дер. Григоровка)  предусмотрено
строительство шкафного газораспределительного пункта  и  подведение  к
ним газопровода высокого давления:
     - строительство  межпоселковых  газопроводов:  дер. Горенское   -
дер. Андреевское, дер. Горенское - дер. Сивково - дер. Верхняя Вырка -
дер. Нижняя Вырка;
     - строительство межпоселковых  газопроводов  дер. Рождественно  -
дер. Чижовка, дер. Шопино - дер. Желыбино;
     - строительство   межпоселковых   газопроводов   дер. Яглово    -
дер. Угра, дер. Яглово - дер. Городок - дер. Сокорево - дер. Орешково,
дер. Яглово - с. Козлово - дер. Николо-Лапиносово;
     - строительство  межпоселковых  газопроводов   до   дер. Бабенки,
дер. Карачево -дер. Горенское;
     - строительство межпоселковых газопроводов до  дер. Доможирово  -
дер. Малая  Каменка  -  с. Новый   -   с. Муратовского   Щебзавода   -
с. Муратовка  -  дер. Большая  Каменка  -  с. Рябинки  -  ст. Тихонова
Пустынь  - дер.  Юрьевка -  дер.  Матюнино -  дер.  Аргуново,  до дер.
Петрово - дер.  Заречье,  дер.  Петрово - дер.  Ильинка - дер. Жерело,
дер. Ильинка - дер. Григоровка.

                  6.3. Водоснабжение и водоотведение

     Проектом изменений предполагается:
     1. Новое строительство водопроводных сооружений:
     - водопровода от железнодорожной станции Калуга-2 до бывшего пос.
Резвань;
     - водопровода от поворота  а/дороги  Калуга  -  Медынь  на  ж.-д.
станцию Калуга-2 до дер. Мстихино;
     - поверхностного  водозабора  на  Андреевском  месторождении   (в
настоящее время находится в резерве);
     - одиночных  скважин  на  месторождении  пресной  воды  Калуга  -
Правобережный.
     2. Реконструкция существующих водопроводных сооружений:
     - Шопинская   сельская   территория   -   ввод   в   эксплуатацию
месторождения  Калуга  -  Правобережный  и  строительство  2   скважин
производительностью 10 и 25 куб. м/час;
     - с. Росва - ремонт трубопроводов горячей и холодной воды.
     3. Подключение  части  сельских  населенных  пунктов  к   системе
водоотведения города Калуги.
     4. Строительство новых независимых (местных) систем  в  с. Росва,
с. Пригородного лесничества и дер. Сивково.
     5. Строительство канализационной  насосной  станции  и  напорного
коллектора от КНС "Росва" до КНС "Резвань".
     6. Строительство напорной канализации диаметром  300  мм  от  КНС
"Мстихино" до жилого района "Анненки".
     7. Реконструкция и  расширение  очистных  сооружений  канализации
дер. Колюпаново до производительности 400 куб. м/сут.
     8. На  всех  территориях   нового   строительства   предусмотрено
строительство  водоотводных   систем   (дер. Лихун,   дер. Доможирово,
дер. Рождественно и др.).
     9. Строительство очистных сооружений канализации в дер. Заречье.
     10. Строительство очистных сооружений канализации в  дер.  Нижняя
Вырка.

                        6.4. Электроснабжение

     1. Покрытие электрических нагрузок  потребителей  на  перспективу
будет осуществляться в основном от Калужской энергосистемы, а также от
собственных источников ТЭЦ-1  и  двух  ТЭЦ  ОАО  "Калужский  турбинный
завод".
     2. Реконструкция подстанций: 110/10 кВ  "Анненки",  110/35/10  кВ
"Квань", 35/10 кВ "Колюпаново", 110/35/10 кВ "Муратовка", 110/35/10 кВ
"Азарово" и 110/10 кВ "Гранат".
     3. Реконструкция и замена  трансформаторных  подстанций  10-6/0,4
кВ, отработавших свой ресурс.
     4. Развитие   сетей  6-10 кВ  и  строительство  новых  подстанций
6-10/0,4 кВ.
     5. Реконструкция изношенных сетей 6-10 кВ.

        IV. Мероприятия по защите территории городского округа
          от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и
             техногенного характера и гражданской обороне

     Проектом изменений предлагается:
     - строительство пожарного депо на четыре  выезда  для  технопарка
"Грабцево";
     - оснащение учреждений здравоохранения и социального обслуживания
города Калуга средствами пожаротушения, установка  систем  обеспечения
пожарной безопасности;
     - повышение     уровня     материально-технического     оснащения
подразделений государственной противопожарной службы;
     - реконструкция пожарного депо пожарной части N 9;
     - строительство комплекса пожарного депо на три выезда  с  жилыми
помещениями для микрорайона "Анненки" города Калуга;
     - строительство четырех пожарных депо: двух -  в  "Правгороде"  и
двух пожарных депо - в пригородной зоне города Калуга  (на  территории
производственных зон в районе дер. Доможирово и дер. Городок).



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.02.2011 г. N 74


             Заключение о согласовании проекта изменений
         в генеральный план городского округа "Город Калуга"

     В соответствии с частью 2  статьи  25 градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект изменений в генеральный план  подлежит  согласованию  с  высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится городской  округ,  в  случае,
если  предложения,  содержащиеся  в  указанном  проекте,  предполагают
изменение существующих или в соответствии со  схемой  территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект изменений в  генеральный  план  городского  округа  "Город
Калуга" (далее - проект изменений) содержит предложения по  увеличению
площади планируемого перевода земель сельскохозяйственного  назначения
на 666,1 га путем перевода в земли населенных пунктов: 323,1 га -  для
включения в  границы  сельских  населенных  пунктов  и  343 га  -  для
включения в границы города Калуга.
     Предложения, содержащиеся в проекте  изменений,  не  предполагают
изменение существующих или планируемых границ земель особо  охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков,  находящихся  в  собственности  Калужской  области,   границ
территорий объектов  культурного  наследия,  границ  зон  планируемого
размещения объектов капитального строительства регионального значения.
Проектом не планируется размещение объектов капитального строительства
местного значения, которые могут  оказать  негативное  воздействие  на
окружающую среду.
     Проект изменений согласован без замечаний в установленном порядке
с министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС России по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект изменений в генеральный  план  городского  округа
"Город Калуга" в части изменения границ  земель  сельскохозяйственного
назначения и перевода их в земли населенных пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов