Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 188

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 апреля 2011 г.
     N 188


     О согласовании проекта генерального плана населенного пункта
     деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"
                 Боровского района Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня   Комлево   сельского    поселения    "Село Совхоз "Боровский"
Боровского района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного     пункта     деревня Комлево     сельского     поселения
"Село Совхоз "Боровский"   Боровского   района    Калужской    области
(приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11 апреля 2011 г. N 188


             Проект генерального плана населенного пункта
           деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз
           "Боровский" Боровского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
     деревня Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"
                 Боровского района Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня  Комлево
сельского   поселения   "Село Совхоз "Боровский"   Боровского   района
Калужской  области  (далее - проект   генерального   плана)   является
стратегическим   документом,   определяющим    направления    развития
деревни Комлево и ключевые условия их достижения.
     Проект  генерального  плана  разработан  на  расчетный  проектный
период до 2030 года.

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

     Проектом  генерального   плана   предусмотрено   развитие   жилой
застройки в северо-восточном и юго-восточном направлениях.
     Планируется  формирование   благоустроенной   парковой   зоны   в
центральной  части  деревни  вокруг  водоема  и  ручьев   в   пределах
естественного лесного массива.

 Таблица перевода земель категории сельскохозяйственного назначения в
                  категорию земель населенных пунктов

|————|———————————————————————————|—————————————|
| N  |     Кадастровый номер     | Площадь, га |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 1  | 40:03:01 10 04:0035       |     4,1     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 2  | 40:03:01 10 04:144        |     0,5     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 3  | 40:03:01 03 02:60         |    22,6     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 4  | 40:03:01 10 04:0114(0115) |     1,3     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 5  | 40:03:01 10 04:0076       |     3,2     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 6  | 40:03:01 10 04:0075       |     3,2     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 7  | 40:03:01 10 04:0077       |     3,3     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 8  | 40:03:01 03 02:63         |     1,2     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 9  | 40:03:01 10 04:0034       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 10 | 40:03:01 10 04:0121       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 11 | 40:03:01 10 04:0092       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 12 | 40:03:01 10 04:0108       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 13 | 40:03:01 10 04:0093       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 14 | 40:03:01 10 04:0078       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 15 | 40:03:01 10 04:0063       |     3,9     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 16 | 40:03:01 10 04:0042       |     4,3     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 17 | 40:03:01 10 04:0043       |     5,1     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 18 | 40:03:01 10 04:0058       |     3,6     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 19 | 40:03:01 10 04:0057       |     3,6     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 20 | 40:03:01 10 04:0059       |     3,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
| 21 | 40:03:01 10 04:0073       |     0,9     |
|————|———————————————————————————|—————————————|
|    | Итого                     |    86,7     |
|————|———————————————————————————|—————————————|

        3. Население. Социально-демографическая характеристика

     Демографический    потенциал    деревни    заключается    в    ее
привлекательности для мигрантов  -  выгодном  местоположении,  хорошем
климате, возможности трудоустройства в радиусе 1-15 км.
     Доля  трудоспособного  населения  от  общей  численности  жителей
деревни Комлево составляет около 40%.
     Основными  местами   приложения   труда   являются   организации,
расположенные в городах Обнинске, Боровске, Балабаново и Москве.

      4. Мероприятия по развитию культурно-бытового обслуживания

     В деревне Комлево отсутствуют  собственный  детский  сад,  школа,
учреждения для занятий спортом.
     В настоящее время в деревне Комлево имеются:  клуб  на  300 мест,
магазины общей  площадью  торговых  залов  до  100 кв. метров,  здание
местной администрации.
     Проектом генерального плана предусмотрено строительство  объектов
спорта,   культуры,    торговли.    Планируется    устройство    рынка
сельхозпродукции.
     В деревне  Комлево  запроектированы  детский  сад  на  200  мест,
физкультурно-спортивные  сооружения  (футбольное  поле,  универсальная
спортивная  площадка  для  тенниса,  волейбола,  баскетбола),   здание
спортклуба с бассейном общей площадью  600  кв.  метров,  площадка  на
берегу ручья и пруда для летних видов спорта.
     В деревне Комлево предусмотрено строительство кафе.
     Запроектированы  крупный  торговый   центр   и   центр   бытового
обслуживания    населения.    Предусмотрено    строительство    нового
фельдшерско-акушерского пункта.
     На  базе  существующего  Дома   культуры   планируется   открытие
кинотеатра.

         5. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

                               Транспорт

     Проектом генерального плана предлагается  строительство  новых  и
реконструкция существующих автодорог с заменой грунтового покрытия  на
асфальтобетонное.
     Запроектировано  строительство  дорог  в  районах   новой   жилой
застройки.
     На  территории  перед  административным  зданием   предполагается
разместить открытую стоянку для 30 легковых автомобилей, принадлежащих
гостям жилой зоны.
     Индивидуальные   гаражи   планируется   размещать    только    на
индивидуальных участках.

               Водоснабжение, водоотведение, канализация

     В деревне Комлево  для  хозяйственно-питьевых  нужд  используются
колодцы,   скважины   или   водопровод.    Централизованные    системы
водоотведения и канализации отсутствуют.
     Для обеспечения существующего  и  перспективного  водопотребления
проектом генерального плана предусмотрено  строительство  водовода  от
мест разведанных запасов водных ресурсов.
     Запланировано строительство канализационных коллекторов.  Система
водоотведения запроектирована раздельная,  при  которой  хозяйственно-
бытовая  сеть  канализации  прокладывается  для  отведения  стоков   с
территорий жилой и общественной застройки.

                    Теплоснабжение и газоснабжение

     В настоящее время деревня Комлево не обеспечена  централизованным
теплоснабжением,  отопление  домов  осуществляется   децентрализовано.
Местные теплоисточники работают на газе.
     Проектом генерального плана предусматривается  децентрализованное
обеспечение жилых зон автономными источниками  тепла  (далее  -  АИТ),
работающими  на  природном  газе.  Для   АИТ   предлагаются   аппараты
комбинированные, обеспечивающие потребности отопительного  и  горячего
водоснабжения.
     Газоснабжение будет осуществляться на базе природного газа.

                                 Связь

     На территории деревни имеется мобильная и стационарная телефонная
связь.
     Услуги телевизионного  эфирного  вещания  на  территории  деревни
Комлево предоставляются от ретрансляторов г. Обнинска и г. Боровска.

                           Электроснабжение

     Проектом генерального плана предусмотрено осуществить вынос сетей
электроснабжения 10 кВ - 35 кВ за  пределы  деревни  Комлево  с  целью
использования освободившихся охранных зон линий электропередачи  (ЛЭП)
и исключения электромагнитного воздействия на население.

                     Санитарная очистка территории

     Организация   сбора    и    транспортировка    бытовых    отходов
осуществляется в установленном порядке.
     Проектом   генерального   плана   предусмотрено    дополнительное
обустройство 20 площадок  с  твердым  покрытием  для  сбора  мусора  в
контейнеры на всех улицах деревни с  последующим  вывозом  на  полигон
твердых бытовых отходов.

       6. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и
                 предотвращению чрезвычайных ситуаций

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера,  на  территории  деревни Комлево  и  ближайших
населенных пунктов отсутствуют.
     Поддержание  в  постоянной  готовности  искусственных   водоемов,
подъездов к водоисточникам  и  водозаборных  устройств  осуществляется
органами местного самоуправления.
     Ближайшее  пожарное  депо  находится  в  городе Боровске,   время
прибытия подразделения пожарной охраны до 20 минут.
     Общественные здания деревни оборудуются средствами пожаротушения,
в том  числе  и  автоматическими,  пожарной  сигнализацией  средствами
оповещения о пожаре, системой управления эвакуации людей.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 14 апреля 2011 г. N 188


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
        населенного пункта деревня Комлево сельского поселения
     "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится  поселение,  в  случае,  если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное  воздействие  на  окружающую  среду  на  территории
субъекта Российской Федерации.
     Проект  генерального  плана  населенного  пункта  деревня Комлево
сельского   поселения   "Село Совхоз "Боровский"   Боровского   района
Калужской области (далее - проект) содержит  предложения  по изменению
границ земель  сельскохозяйственного  назначения  площадью  86,7 га  в
земли  населенного  пункта  для  целей  жилищного  строительства,  что
соответствует схеме территориального планирования Боровского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Комлево сельского поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района
Калужской    области    в    части     изменения     границ     земель
сельскохозяйственного  назначения  и  перевода  их  в   земли   других
категорий.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов