Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 189

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 апреля 2011 г.
     N 189


              О согласовании проекта генерального плана
        населенного пункта деревня Орехово сельского поселения
       "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области"


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать   проект  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Орехово сельского  поселения  "Деревня  Корсаково"  Жуковского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного   пункта  деревня  Орехово  сельского  поселения  "Деревня
Корсаково" Жуковского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11.04.2011 г. N 189


             Проект генерального плана населенного пункта
       деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
       деревня Орехово сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Орехово  сельского  поселения  "Деревня Корсаково"  Жуковского
района  Калужской  области  (далее  -  проект  генерального  плана)  -
формирование стратегии градостроительного развития населенного  пункта
до 2035 года.
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
проект генерального плана предусматривает:
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни на расчетный срок;
     - улучшение жилищных условий, физического  состояния  и  качества
жилищного фонда,  комплексную  застройку  территорий  с  учетом  роста
численности населения;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктур деревни;
     - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных  и
деловых зон, объектов системы обслуживания;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

 II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание
                 на последовательность их выполнения

     Населенный   пункт   деревня    Орехово    сельского    поселения
"Деревня Корсаково" расположен  в  северо-восточной  части  Жуковского
района Калужской области в 27 км  северо-восточнее  города Обнинска  и
примерно в 32 км северо-восточнее города Жукова. Расстояние от  города
Москвы до деревни по автодороге  А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль"
составляет  около  65 км.  В  3,5 км  северо-западнее  деревни Орехово
проходит автодорога А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" и  в  190 км
северо-западнее - автодорога МЗ "Украина".
     Площадь деревни Орехово составляет 47 га.
     Численность населения деревни - 217 человек.
     Западная, северо-западная  и  северная  границы  деревни  Орехово
проходят   по  землям  сельскохозяйственного  назначения.  С  востока,
юго-востока,  юга и юго-запада граница  деревни  примыкает  к  лесному
массиву.  Вдоль  восточной границы деревни с севера  на  юг  протекает
р. Нара.

   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     В проекте генерального плана предлагается:
     - формирование новых жилых районов в северо-восточной,  восточной
и юго-восточной частях проектируемой границы населенного пункта;
     - изменение границы деревни с  включением  новых  территорий  под
жилищное строительство.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию земель населенных пунктов составляет 50,3 га.

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
                      в земли населенных пунктов

|——————————————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Наименование |         Земли         |              Земли населенных пунктов, в т. ч.                    | Срок реализации |
|  земельного  | сельскохозяйственного |                                                                   |                 |
|   участка    |    назначения, га     |————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|                 |
|              |                       |   жилая    | Общественно-деловая | рекреационная |      зона      |                 |
|              |                       | застройка, |      зона, га       |   зона, га    |  специального  |                 |
|              |                       |     га     |                     |               | назначения, га |                 |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Площадка N 1 |         17,0          |    17,0    |          -          |       -       |       -        |   2011 - 2030   |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Площадка N 2 |          2,3          |    1,7     |         0,3         |       -       |      0,3       |   2011 - 2020   |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Площадка N 3 |          3,3          |     -      |          -          |      3,3      |       -        |   2011 - 2020   |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Площадка N 4 |         23,0          |    22,2    |         0,8         |       -       |       -        |   2011 - 2020   |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Площадка N 5 |          3,1          |    3,0     |         0,1         |       -       |       -        |   2011 - 2015   |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Площадка N 6 |          1,6          |     -      |         1,6         |       -       |       -        |   2011 - 2035   |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|
| Итого:       |         50,3          |    43,9    |         2,8         |      3,3      |      0,3       |                 |
|——————————————|———————————————————————|————————————|—————————————————————|———————————————|————————————————|—————————————————|

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                              застройки

                 2.1 Параметры жилищного строительства

     Территориальные  ресурсы  позволяют  разместить   новые   объекты
жилищного строительства на площади 43,9 га.
     До   конца   расчетного   срока   проектом   генерального   плана
предлагается строительство  219 малоэтажных  жилых  домов  коттеджного
типа ориентировочной площадью 39 420 м-2 для  обеспечения  посемейного
расселения населения со средним  показателем  обеспеченности  жилищным
фондом 40 м-2/чел.
     Преимущественный тип застройки - малоэтажная  жилая  застройка  с
возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
     Новую  жилую  застройку  предлагается   осуществлять   с   полным
обеспечением современного инженерного оборудования и благоустройства.

                   2.2 Типология жилищной застройки

     Для новой жилой застройки деревни Орехово предлагается  следующая
типология жилого фонда:
     - коттеджная  -  жилые  зоны  с  участками от 0,10 га до 0,30 га,
застроенные индивидуальными домами в 1-2 этажа  на  1  семью  площадью
150-200 м-2 и более;
     - усадебная застройка с ведением  подсобного  хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,15 га,  застроенные индивидуальными домами в 1-2
этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м-2 и более.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В деревне Орехово отсутствуют  общеобразовательные  и  дошкольные
образовательные учреждения, фельдшерский  акушерский  пункт  (далее  -
ФАП). Проектом генерального плана предполагается:
     - строительство  здания  спортивного  клуба  с  бассейном   общей
площадью 400 м-2;
     - создание  открытой  площадки  (футбольное  поле,  универсальная
спортивная площадка) и площадки для летних видов спорта на  берегу  р.
Нара;
     - строительство ФАПа в северо-восточной части деревни.
     Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители  деревни
пользуются в городе Жукове и в деревне Корсаково.
     В восточной части деревни  Орехово  предусматривается  размещение
зоны рекреационного назначения и создание сквера на данной территории.

                    4. Транспортная инфраструктура

     По территории   деревни  Орехово  проходит  автомобильная  дорога
регионального        значения        IV        категории         А-101
"Москва-Малоярославец-Рославль"    -    Орехово-Корсаково.    Проектом
генерального плана предусмотрены:
     - проведение ремонта дорог, посыпка  грунтовых  дорог  гравием  в
существующей части деревни;
     - проектирование новых дорог в районах новой  жилой  застройки  в
увязке с существующей улично-дорожной сетью внутри деревни.

           5. Мероприятия по санитарной очистке территории

     Санкционированных  свалок  (полигонов)  твердых  и   промышленных
отходов в границах деревни Орехово не имеется, отсутствуют  контейнеры
для сбора твердых бытовых отходов. Отходы производства  и  потребления
вывозятся на полигон города Жукова.
     Проектом генерального плана предполагается:
     - установка контейнеров для утилизации твердых бытовых отходов  и
их централизованный вывоз;
     - реутилизация (сдача макулатуры и  стеклотары  в  пункты  приема
вторсырья).

                     6. Инженерная инфраструктура

                  6.1 Теплоснабжение и газоснабжение

     Деревня Орехово не обеспечена  централизованным  теплоснабжением,
отопление домов осуществляется децентрализованно.
     Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение  жилых  зон
застройки от автономных  источников  тепла,  работающих  на  природном
газе.
     Проектом генерального плана предполагается:
     - газификация населенного пункта от газораспределительной станции
"Воробьи";
     - строительство уличного подземного газопровода низкого давления;
     - строительство 4-х газораспределительных шкафных пунктов в
северо-восточной,  восточной,  юго-восточной  и   центральной   частях
деревни Орехово.

                  6.2 Водоснабжение и водоотведение

     Питьевое    водоснабжение    деревни    Орехово    осуществляется
децентрализованно, от индивидуальных колодцев и скважин, расположенных
непосредственно на земельных участках  жителей  деревни,  а  также  от
колодца общего пользования, расположенного в центральной части деревни
Орехово.
     Проектом генерального  плана  предполагается  строительство  трех
артезианских скважин в юго-западной, северо-восточной и  юго-восточной
частях  деревни,  прокладка  водовода  с  установкой   противопожарных
гидрантов.
     Сеть канализации, объекты дождевой канализации закрытого  типа  и
очистные сооружения в деревне отсутствуют.
     Проектом   генерального   плана    предусмотрено    строительство
канализационных очистных сооружений (далее  -  КОС),  централизованной
системы хозяйственно-бытовой канализации с отведением стоков на КОС.
     Система водоотведения  запроектирована  раздельная,  при  которой
хозяйственно-бытовая сеть  канализации  прокладывается  для  отведения
стоков с территории  жилой  и  общественной  застройки.  Поверхностные
стоки будут отводиться по самостоятельной  сети  дождевой  канализации
открытого типа.

                        6.3. Электроснабжение

     Поставка  электроэнергии  в  деревню  Орехово  осуществляется  от
подстанции  "Обнинские  электрические  сети"  филиала  "Калугаэнерго".
Электроснабжение  деревни  осуществляется   от   подстанции   35/10 кВ
"Воробьи" по воздушной линии 10 кВ протяженностью 9800 м,  фидер  N 1.
На  территории   деревни   расположены   трансформаторная   подстанция
мощностью 160 кВт и комплектная трансформаторная подстанция  мощностью
80 кВт.
     Проектом генерального    плана    предполагается    строительство
трансформаторных подстанций в северо-восточной части деревни мощностью
400 кВт,  в восточной части - 250 кВт, в юго-восточной части - 400 кВт
и западной части деревни - 250 кВт.

              6.4 Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В деревне  Орехово  стационарная  телефонная  связь  отсутствует,
установлен таксофон.  Услуги Эфирного телевизионного и радиовещания на
территории      населенного     пункта     предоставляют     областной
радиотелевизионный   передающий   центр   (ОРТПЦ)    и    коммерческие
компании-вещатели.  Возможен прием программ спутниковой связью. Услуги
сотовой связи предоставляют "МТС", "Мегафон", "Билайн".
     Охват населения телевизионным вещанием составляет 100 процентов.

  III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных
  ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории деревни отсутствуют.
     Подразделения пожарной охраны в  деревне  отсутствуют.  Ближайшее
пожарное депо расположено в г. Жуков. В  случае  возникновения  пожара
время прибытия пожарного подразделения из  г. Жуков  составляет  менее
20 минут,  что  соответствует   требованиям   пожарной   безопасности,
установленным техническим регламентом.
     Источниками наружного противопожарного  водоснабжения  в  деревне
являются природные  и  искусственные  водоемы,  расположенные  в  зоне
необходимой доступности, оборудованные соответствующими  подъездами  и
площадками для пожарной  техники,  обеспечивающие  возможность  забора
воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - оборудование    общественных    зданий     деревни     пожарной
сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное решение  жилой  застройки,  которая  обеспечивает
удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11.04.2011 г. N 189


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
        населенного пункта деревня Орехово сельского поселения
       "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации,  в  границах  которого  находится  муниципальный  район,  в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня  Орехово
сельского поселения "Деревня Корсаково"  Жуковского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью  50,3 га  путем
перевода в земли населенных пунктов.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Орехово  сельского  поселения  "Деревня Корсаково"  Жуковского  района
Калужской    области    в    части     изменения     границ     земель
сельскохозяйственного назначения и  перевода  их  в  земли  населенных
пунктов.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов