Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 190

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 апреля 2011 г.
     N 190


              О согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения
       "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужский области


     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня Чернишня сельского поселения  "Деревня  Корсаково"  Жуковского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Чернишня  сельского  поселения  "Деревня
Корсаково" Жуковского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11 апреля 2011 г. N 190


             Проект генерального плана населенного пункта
       деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
 деревня Чернишня сельского поселения "Деревня Корсаково" Жуковского
                       района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Чернишня сельского  поселения  "Деревня Корсаково"  Жуковского
района (далее - проект генерального плана)  -  формирование  стратегии
градостроительного развития населенного пункта до 2035 года.
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
проект генерального плана предусматривает:
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни на расчетный срок;
     - улучшение жилищных условий, физического  состояния  и  качества
жилищного фонда,  комплексную  застройку  территорий  с  учетом  роста
численности населения;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктур деревни;
     - развитие и равномерное размещение общественных, промышленных  и
деловых зон, объектов системы обслуживания;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

 II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание
                  на последовательность их выполнения

     Населенный    пункт    деревня Чернишня    сельского    поселения
"Деревня Корсаково" расположен  в  северо-восточной  части  Жуковского
района Калужской области в 27 км  северо-восточнее  города Обнинска  и
примерно в 32 км северо-восточнее города Жукова. Расстояние от  города
Москва до деревни по автодороге А-101  "Москва-Малоярославец-Рославль"
составляет  около  65 км.  В  3,5 км  северо-западнее  деревни Орехово
проходит автодорога А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" и  в  190 км
северо-западнее -автодорога МЗ "Украина".
     Площадь деревни Чернишня составляет 30,9 га.
     Численность населения деревни - 169 человек.
     Северная  окраина  деревни  граничит   с   Московской   областью,
восточная окраина  примыкает  к  лесному  массиву.  Южная  и  западная
границы деревни проходят по землям сельскохозяйственного назначения.

   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     В проекте генерального плана предлагается:
     - формирование   новых    жилых    районов    в    юго-восточной,
северо-западной    и   юго-западной   частях   проектируемой   границы
населенного пункта;
     - изменение границы деревни с  включением  новых  территорий  под
жилищное строительство;
     - наиболее целесообразным для развития селитебной и  общественной
застройки  приняты  юго-восточное,  северо-западное   и   юго-западное
направления территориального развития деревни.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию земель населенных пунктов - 97,54 га.

   Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли
                          населенных пунктов

|—————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————————————|—————————————|
|    Наименование     |         Земли         | Земли населенных пунктов, в т. ч. |     Срок    |
| земельного участка  | сельскохозяйственного |                                   |  реализации |
|                     |    назначения, га     |                                   |             |
|                     |                       |—————————————|—————————————————————|             |
|                     |                       | жилая зона, | общественно-деловая |             |
|                     |                       |      га     |       зона, га      |             |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Площадка N 1        |         44,0          |      43,2   |          0,8        | 2011 - 2025 |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Площадка N 2        |         32,7          |      32,2   |          0,5        | 2011 - 2025 |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Площадка N 3        |          4,2          |      4,2    |           -         | 2011 - 2015 |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Площадка N 4,       |         10,71         |     10,56   |          0,15       | 2011 - 2020 |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Площадка N 5        |         1,93          |      1,43   |          0,5        | 2011 - 2015 |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Площадка N 6        |          4,0          |             |          4,0        | 2011 - 2030 |
| (анклавные участки) |                       |             |                     |             |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|
| Итого:              |         97,54         |     91,59   |          5,95       |             |
|—————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————|—————————————|

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

                 2.1 Параметры жилищного строительства

     Выявленные территориальные  ресурсы  позволяют  разместить  новые
объекты жилищного строительства на территории 91,59 га.
     До   конца   расчетного   срока   проектом   генерального   плана
предлагается строительство  457 малоэтажных  жилых  домов  коттеджного
типа ориентировочной площадью 82 260 м-2 для  обеспечения  посемейного
расселения населения со средним  показателем  обеспеченности  жилищным
фондом 40 м-2/чел.
     Земельные  участки  общей  площадью  0,77 га,   расположенные   в
12 метрах восточнее деревни Чернишня, предусмотрены  для  включения  в
границу деревни.
     Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным  набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.

                   2.2 Типология жилищной застройки

     Для новой жилой застройки деревни Чернишня предлагается следующая
типология жилого фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с  участками  от  0,10 га  до  0,30 га,
застроенные индивидуальными домами в  1-2 этажа  на  1 семью  площадью
150-200 м-2 и более;
     - усадебная  застройка  с  ведением  подсобного хозяйства - жилые
зоны с участками до 0,15 га,  застроенные индивидуальными домами в 1-2
этажа на 1 семью общей площадью 150-200 м-2 и более.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В деревне Чернишня отсутствуют общеобразовательные  и  дошкольные
образовательные учреждения, фельдшерский  акушерский  пункт  (далее  -
ФАП).
     Проектом генерального плана предполагается:
     - строительство общеобразовательного учреждения на 150 мест;
     - строительство  здания  спортивного  клуба  с  бассейном   общей
площадью 600 м-2;
     - создание открытой площадки и площадки для летних  видов  спорта
на берегу реки Десенка;
     - выделение новых площадей для размещения ФАП.
     Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители  деревни
будут пользоваться в городе Жуков и в деревне Корсаково.

                    4. Транспортная инфраструктура

     По   территории   деревни    Чернишня    проходит   автомобильная
дорога        регионального        значения        IV        категории
А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль"-Орехово-Корсаково.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - проведение ремонта дорог, посыпка  грунтовых  дорог  гравием  в
существующей части деревни;
     - проектирование новых дорог в районах новой  жилой  застройки  в
увязке с существующей улично-дорожной сетью внутри деревни.

            5. Мероприятия по санитарной очистке территории

     Санкционированных  свалок  (полигонов)  твердых  и   промышленных
отходов в границах деревни Чернишня не имеется, контейнеры  для  сбора
твердых бытовых отходов отсутствуют.
     Проектом генерального плана предполагаются следующие мероприятия:
     - установка контейнеров для' утилизации твердых бытовых отходов и
их централизованный вывоз;
     - реутилизация (сдача макулатуры и  стеклотары  в  пункты  приема
вторсырья).

                     6. Инженерная инфраструктура

                  6.1 Теплоснабжение и газоснабжение

     Деревня Чернишня не обеспечена централизованным  теплоснабжением,
отопление домов осуществляется децентрализованно.
     Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение  жилых  зон
застройки  от  автономных  источников  тепла  (АИТ),   работающих   на
природном газе.
     Проектом генерального плана предполагается:
     - газификация населенного пункта от газораспределительной станции
"Курилово";
     - строительство уличного подземного газопровода низкого давления;
     - строительство  2-х газораспределительных  шкафных   пунктов   в
западной и северо-восточной частях деревни Чернишня.

                   6.2 Водоснабжение и водоотведение

     Источником   питьевого   водоснабжения   является    артезианская
скважина, расположенная на территории деревни Чернишня.
     Водопроводной сетью снабжено 80 процентов  домовладений  деревни,
остальные домовладения имеют собственные скважины и колодцы.
     Проектом   генерального   плана   предполагается    строительство
дополнительно трех артезианских скважин в южной,  западной  и  северо-
восточной частях  деревни,  прокладка  нового  водовода  с  установкой
противопожарных  гидрантов,  а   также   реконструкция   существующего
водопровода.
     В деревне Чернишня отсутствуют сеть канализации, объекты дождевой
канализации закрытого типа, а также очистные сооружения.
     Проектом  генерального  плана   предусматриваются   строительство
канализационных  очистных  сооружений  (далее  -   КОС),   организация
централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации с отведением
стоков на КОС.
     Система  водоотведения  запроектирована  полная  раздельная,  при
которой  хозяйственно-бытовая  сеть  канализации  прокладывается   для
отведения  стоков  с  территории  жилой  и   общественной   застройки.
Поверхностные стоки будут отводиться по самостоятельной сети  дождевой
канализации открытого типа.

                         6.3 Электроснабжение

     Поставка электроэнергии  в  деревню  Чернишня  осуществляется  от
подстанции  "Обнинские  электрические  сети"  филиала  "Калугаэнерго".
Электроснабжение  деревни  осуществляется  от   подстанции   35/10 кВт
"Тарутино" по воздушной линии 10 кВт протяженностью 8200 м, фидер N 3.
На территории деревни Чернишня расположена трансформаторная подстанция
мощностью 160 кВА.
     Проектом   генерального   плана   предполагается    строительство
трансформаторных подстанций в западной части деревни мощностью 630 кВт
и северо-восточной части деревни - мощностью 400 кВт.

               6.4 Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В деревне Чернишня  стационарная  телефонная  связь  отсутствует,
установлен таксофон.  Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на
территории     населенного     пункта     предоставляют      областной
радиотелевизионный    передающий    центр   (ОРТПЦ)   и   коммерческие
компании-вещатели.  Возможен прием программ спутниковой связью. Услуги
сотовой связи предоставляют "МТС", "Мегафон", "Билайн".
     Охват населения телевизионным вещанием составляет 100 процентов.

      III. Мероприятия по защите территории населенного пункта от
 воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                         и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Подразделения пожарной охраны в  деревне  отсутствуют.  Ближайшее
пожарное депо расположено в г. Жуков. В  случае  возникновения  пожара
время прибытия пожарного подразделения из  г. Жуков  составляет  менее
20 минут, что  соответствует  требованиям,  установленным  техническим
регламентом о требованиях пожарной безопасности.
     Источниками наружного противопожарного  водоснабжения  в  деревне
приняты  природные  и  искусственные  водоемы,  расположенные  в  зоне
необходимой доступности, оборудованные соответствующими  подъездами  и
площадками для пожарной техники, а  также  обеспечивающие  возможность
забора воды насосами.
     Проектом генерального плана планируется  строительство  пожарного
депо  в  деревне Чернишня  и   сетей   водоснабжения   для   наружного
пожаротушения.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11 апреля 2011 г. N 190


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Чернишня сельского поселения
       "Деревня Корсакове" Жуковского района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации,  в  границах  которого  находится  муниципальный  район,  в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана  населенного  пункта  деревня  Чернишня
сельского поселения "Деревня Корсаково"  Жуковского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 97,54 га  путем
перевода в земли населенных пунктов.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает   проект   генерального   плана    населенного    пункта
деревня Чернишня сельского  поселения  "Деревня Корсаково"  Жуковского
района   Калужской   области   в   части   изменения   границ   земель
сельскохозяйственного назначения и  перевода  их  в  земли  населенных
пунктов.

     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов