Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 191

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 апреля 2011 г.
     N 191


              О согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Бураково сельского поселения
               "Село Кудиново" Малоярославецкого района
                          Калужской области


     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного    пункта     деревня Бураково     сельского     поселения
"Село Кудиново".   Малоярославецкого    района    Калужской    области
(приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11 апреля 2011 г. N 191


             Проект генерального плана населенного пункта
         деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново"
              Малоярославецкого района Калужской области

 Положение о территориальном планировании населенного пункта деревня
Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района
                          Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     В современных  социально-экономических  и  политических  условиях
проект  генерального   плана   населенного   пункта   деревня Бураково
сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской
области (далее - проект генерального  плана)  является  стратегическим
документом, определяющим направления развития деревни Бураково.
     Проект  генерального  плана  разработан  на  следующие  проектные
периоды:
     I этап (первая очередь) - 2020 год.
     II этап (расчетный срок) - 2035 год.

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

     Реализация проекта генерального  плана  позволит  расширить  зону
жилищного строительства и улучшить среду жизнедеятельности населения.
     Проектное решение предполагает четкую функциональную  организацию
и упорядочение использования земельных участков. Проектом генерального
плана предусмотрено  изменение  границы  деревни  с  включением  новой
территории под жилищное строительство.
     Целесообразным для развития селитебной и  общественной  застройки
принято западное направление территориального развития деревни.
     На   новом   участке   под    застройку    возможно    размещение
128 индивидуальных  жилых  домов  коттеджного  типа   общей   площадью
25600 кв. м   с   развернутой   сетью   транспортной   и    инженерной
инфраструктуры.

  Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного
           назначения в категорию земель населенных пунктов

|—————————————————————————|—————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|   Кадастровый           |  Земли  |                                        Функциональное назначение                                             |
|      номер,             | с/х, га |————————————————|————————————————————|—————————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|
|   собственник           |         |    Жилищное    |    Инженерная и    |     Зеленые     | Рекреация, га |   Размещение    |      Участки       |
|                         |         | строительство, |    транспортная    |   насаждения    |               |    объектов     | культурно-бытового |
|                         |         |       га       | инфраструктура, га |     общего      |               |  капитального   | и коммунального    |
|                         |         |                |                    | пользования, га |               |  строительства  |   обслуживания     |
|                         |         |                |                    |                 |               |   инженерной    |   населения, га    |
|                         |         |                |                    |                 |               | инфраструктуры, |                    |
|                         |         |                |                    |                 |               |       га        |                    |
|—————————————————————————|—————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|
| 40:13:010810:14         |  33,2   |      23,2      |        6,0         |       2,0       |      0,3      |       0,7       |      1,0           |
| ООО "ИГ "Импекс-Инвест" |         |                |                    |                 |               |                 |                    |
|—————————————————————————|—————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|———————————————|—————————————————|————————————————————|

     Предполагаемые сроки развития - 2010 - 2035 годы.
     Таким образом, в деревне Бураково из земель сельскохозяйственного
назначения в категорию земель населенного пункта  переводится  участок
общей площадью 33,2 га.
     Для ликвидации анклава участок земли площадью 0,8 га  исключается
из   земель    населенного    пункта    и    переводится    в    земли
сельскохозяйственного назначения.

  3. Мероприятия по развитию системы культурно-бытового обслуживания

     В  настоящее  время  в  деревне Бураково  полностью   отсутствуют
детские сады, школы, объекты общественного питания, магазины,  объекты
бытового  обслуживания,  пункты  по  оказанию  первичной   медицинской
помощи. Жители деревни пользуются услугами соответствующих  учреждений
в селе Кудиново.
     Проектом генерального плана предусматривается строительство новых
учреждений  обслуживания,  начальной  школы,  совмещенной  с   детским
дошкольным   учреждением,   размещение   магазина    товаров    первой
необходимости, аптеки и пункта первой медицинской помощи.

                      3.1. Спортивные сооружения

     Проектом  генерального  плана  предусмотрено   на   проектируемой
территории:
     - организовать  спортивный  комплекс,  который   будет   включать
футбольное  поле,  площадку  для  мини-баскетбола,  зал   для   работы
спортивных секций;
     - организовать детскую площадку не менее 50 кв. м.

     4. Мероприятия по развитию системы транспортной и инженерной
                            инфраструктуры

                       4.1. Улично-дорожная сеть

     Проектом генерального плана предлагается:
     - в пределах  существующей  зоны  жилой  застройки  реконструкция
местных дорог и проездов (дороги посыпать  гравием  и  поддерживать  в
проезжем состоянии);
     - в  пределах  территории,  предполагаемой   под   строительство,
осуществление адресной привязки улиц с учетом существующего положения;
     - создание рациональной сети внутриквартальных проездов в  районе
нового строительства, обеспечивающей связь внутриквартальных  проездов
с существующей улично-дорожной сетью деревни Бураково и  автомобильной
дорогой федерального значения А-101 Москва-Малоярославец-Рославль;
     - устройство гостевых автостоянок на участках при жилых домах.
     Основным видом транспорта в проектируемой  зоне  жилой  застройки
будет являться индивидуальный легковой автотранспорт.

                          4.2. Водоснабжение

     В деревне Бураково в настоящее время отсутствует централизованная
система водоснабжения.
     Для водоснабжения новой  жилой  застройки  проектом  генерального
плана предлагается устройство водозаборного узла.  Для  предотвращения
загрязнения источников  водоснабжения  установлена  санитарно-охранная
зона.

                          4.3. Водоотведение

     На   территории   деревни Бураково   отвод   поверхностных    вод
осуществляется с помощью открытых водоотводящих устройств.
     Жилые дома имеют индивидуальные  системы  канализования:  колодец
для приема стоков с периодической откачкой и вывозом автомашинами  или
индивидуальные выгребные дворовые уборные сухого типа.
     Проектом генерального плана предлагается устройство водоотведения
и  канализования  с  использованием  локальных   автономных   очистных
установок с многоступенчатой биологической очисткой.

                          4.4. Газоснабжение

     На данный момент деревня Бураково не газифицирована.
     Проектом   генерального   плана   предусматривается   газификация
сложившейся  и  новой   застройки.   Отопление   жилых   домов   будет
осуществляться  децентрализовано  от  автономных   источников   тепла,
работающих на природном газе.

                          4.5. Теплоснабжение

     Источником теплоснабжения каждого жилого  дома  является  местная
система с использованием газовых котлов  отечественного  и  импортного
производства.
     Теплоснабжением обеспечиваются все объекты  жилищно-коммунального
сектора:  существующие,   сохраняемые,   реконструируемые   и   нового
строительства  по   всем   видам   обеспечения   (отопление,   горячее
водоснабжение).

                         4.6. Электроснабжение

     Источником     электроснабжения     деревни Бураково     является
трансформаторная  подстанция  -  ТП  -   160 кВ   и   воздушные   сети
электроснабжения,  проходящие  по  улицам  деревни  на  железобетонных
опорах.
     Проектом генерального  плана  предусмотрено  улучшение  освещения
улиц в существующей жилой застройке, а также устройство  освещения  на
территории новой жилой застройки.

                              4.7. Связь

     В деревне Бураково для оказания услуг  местной,  междугородней  и
международной телефонной связи установлен один таксофон.
     Теле-  и  радиовещание   осуществляется   от   радиотелевизионных
передающих станций, расположенных в городе Калуге.
     Кроме того,  на  территории  населенного  пункта  возможен  прием
программ спутникового телевизионного и радиовещания.
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  установить  в  зоне
нового строительства порядка 128 телефонов и радиоточек.

 5. Мероприятия по улучшению экологической обстановки и охране природы

     В настоящее время в деревне Бураково сбор и вывоз твердых  (далее
-  ТБО)  и  жидких  бытовых  отходов  осуществляет  специализированное
предприятие с помощью вакуумной машины КО-503.
     Проектом    генерального    плана    предполагается    обустроить
существующий полигон ТБО в селе Кудиново.
     Для  сбора  ТБО   в   деревне Бураково   планируется   установить
контейнеры объемом  0,75 м-3 в  количестве  3-5 штук  на  площадках  с
твердым покрытием.

       6. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и
                 предотвращению чрезвычайных ситуаций

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории  деревни Бураково  и  ближайшего
населенного пункта села Кудиново отсутствуют.
     Поддержание  в  постоянной  готовности  искусственных   водоемов,
подъездов к водоисточникам и  водозаборных  устройств  возлагается  на
органы местного самоуправления.
     В  целях  обеспечения  пожарной  охраны  схемой  территориального
планирования  Малоярославецкого  района  предусмотрено   строительство
пожарного депо в селе Кудиново, которое находится в  4 км  от  деревни
Бураково.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11 апреля 2011 г. N 191


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Бураково сельского поселения
      "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня Бураково
сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого района Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения: включение земельного  участка
сельскохозяйственного назначения площадью 33,2 га в земли  населенного
пункта для  целей  жилищного  строительства  и  исключение  земельного
участка  площадью  0,8 га  из  земель  населенных  пунктов   в   земли
сельскохозяйственного    назначения,    что    соответствует     схеме
территориального планирования Малоярославецкого района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает   проект   генерального   плана    населенного    пункта
деревня Бураково сельского поселения "Село Кудиново" Малоярославецкого
района   Калужской   области   в   части   изменения   границ   земель
сельскохозяйственного  назначения  и  перевода  их  в   земли   других
категорий.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов