Постановление Правительства Калужской области от 11.04.2011 № 192

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     11 апреля 2011 г.
     N 192


              О согласовании проекта генерального плана
             населенного пункта село Волковское сельского
                поселения "Село Волковское" Тарусского
                       района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта  село
Волковское  сельского  поселения  "Село  Волковское" Тарусского района
Калужской области (приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  село   Волковское   сельского   поселения   "Село
Волковское" Тарусского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11.04.2011 г. N 192


             Проект генерального плана населенного пункта
        село Волковское сельского поселения "Село Волковское"
                 Тарусского района Калужской области

   Положение о территориальном планировании населенного пункта село
  Волковское сельского поселения "Село Волковское" Тарусского района
                          Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     Цель  разработки  генерального  плана  населенного  пункта   село
Волковское сельского  поселения  "Село Волковское"  Тарусского  района
Калужской области (далее - проект генерального плана)  -  формирование
стратегии градостроительного развития населенного пункта до 2030 года.
     При  принятии   проектных   решений   анализируются   возможности
использования ресурсных, территориальных, инфраструктурных, социальных
потенциалов, положение села в  системе  региональных  взаимоотношений,
состояние ее  экономики  и  социальной  сферы.  Определяются  основные
направления развития транспортной и инженерной инфраструктур.

            2. Функциональная и планировочная организация

     Село Волковское (далее -  село)  находится  в  Тарусском  районе,
расстояние до районного центра города Таруса - 8 км.
     Проект  генерального   плана   предусматривает   перевод   земель
сельскохозяйственного назначения  в  земли  населенных  пунктов  общей
площадью - 36,46 га.
     Утвержденной  схемой  территориального  планирования   Тарусского
района предусмотрено расширение  границ  села  путем  перевода  земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта
(таблица 1).

                                                             Таблица 1

|—————————————————|———————————————|————————————————————————————————————————————|—————————————————|
| Местоположение  |  Собственник  |             Площадь земель, га             |      Сроки      |
|   земельного    |               |———————————————————————|————————————————————| реализации, год |
|     участка     |               | сельскохозяйственного |   переводимые в    |                 |
|                 |               |      назначения       |       земли        |                 |
|                 |               |                       | населенного пункта |                 |
|—————————————————|———————————————|———————————————————————|————————————————————|—————————————————|
| Село Волковское | ООО "Птичное" |         36,0          |        36,0        |      2020       |
|                 |———————————————|———————————————————————|————————————————————|                 |
|                 | Муниципальная |         0,46          |        0,46        |                 |
|                 | собственность |                       |                    |                 |
|—————————————————|———————————————|———————————————————————|————————————————————|                 |
| Итого                           |         36,46         |       36,46        |                 |
|—————————————————————————————————|———————————————————————|————————————————————|—————————————————|

     Общая площадь земель населенного пункта села составит  253,31 га.
Численность  населения  с   перспективой   расширения   села,   нового
строительства составит 1117 человек.
     Для решения задач жилищной  политики  до  2030 года  предлагается
строительство 190 жилых домов общей площадью около 280 000 кв. метров.

       3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий

     Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилого
фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с  участками  от  0,12 га  до  0,30 га,
застроенные жилыми домами в  1-3 этажа  на  1-4 семьи  общей  площадью
150 - 400 м-2;
     - усадебная застройка с ведением  подсобного  хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-3 этажа на 1 семью общей площадью 100-150 м-2 и более.  Территории
застройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
     Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным  набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.
     На   территории,    предназначенной    для    нового    жилищного
строительства,  предусматривается  размещение  административно-бытовых
комплексов,  детских  дошкольных  учреждений,   аптек,   магазинов   и
автостоянок.

                 3.1. Культурно-бытовое обслуживание

     В  северной  части  новой  застройки  размещают  торговый  центр,
пожарное  депо,  станцию  технического  обслуживания  автомобилей,   в
центральной части  -  здание  детского  сада,  фельдшерско-акушерского
пункта.
     Проектом   генерального   плана    предусмотрено    строительство
физкультурно-спортивных сооружений.

                    4. Инженерно-техническая база

     В соответствии  с  инженерно-строительными  условиями  инженерной
подготовкой территории предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
     - повышение уровня  надежности  существующих  систем  инженерного
обеспечения;
     - развитие систем  водоснабжения  для  подачи  качественной  воды
потребителю со строительством резервуаров,  установок  обеззараживания
воды; обеспечение 100% охвата питьевым водоснабжением  существующих  и
проектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные  площадки
малоэтажной застройки);
     - строительство       новых       источников        газоснабжения
(газораспределительных станций), подводящих  газопроводов  среднего  и
низкого давления для обеспечения централизованным газоснабжением;
     - осуществление мероприятий по  экономии  топливно-энергетических
ресурсов на всех участках производства,  распределения  и  потребления
тепло- и электроэнергии;
     - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения;
     - улучшение  санитарно-гигиенических  условий  рек  и   водоемов,
благоустройство существующих водоемов;
     - организация поверхностного стока;
     - улучшение санитарных условий почв;
     - предотвращение водной (ветровой) эрозии  почв,  благоустройство
оврагов;
     - вертикальная  планировка  рельефа  с  максимальным  сохранением
существующего рельефа, растительности и почвенного покрова.

                  4.1. Водоснабжение, водоотведение

     Источниками централизованного питьевого  водоснабжения  населения
села являются водозаборные  артезианские  скважины.  Потребление  воды
предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     На территории  села  отвод  поверхностных  вод  осуществляется  с
помощью открытых водоотводящих канав и кюветов вдоль  дорог.  Проектом
генерального  плана   предусмотрен   ремонт"   существующих   очистных
сооружений и строительство новых сооружений.

                 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

     В    настоящее    время    село    обеспечено    централизованным
теплоснабжением.  Генеральным   планом   предусмотрено   строительство
газопровода на новой площадке.
     Строительство    газопровода    и    сооружений    намечено    на
2011 - 2014 годы.

                        4.3. Электроснабжение

     По развитию системы электроснабжения предусматриваются  следующие
мероприятия:
     - строительство трансформаторных подстанций;
     - строительство новых сетей электроснабжения 10 кВ;
     - строительство внутренней электрической сети с учетом строящихся
жилых домов.

                   4.4. Транспортная инфраструктура

     Проектом генерального плана предлагаются следующие мероприятия:
     - проведение  ремонта  автомобильных  дорог  в существующей части
села;
     - строительство дорог на новой площадке застройки.
     При проектировании улично-дорожной сети и участков под  застройку
учитывалась  ориентация  на  преимущественное  использование  легковых
автомобилей,  а  также  на   обслуживание   жилых   зон   общественным
транспортом.

              5. Мероприятия по защите территории района
           от воздействия чрезвычайных ситуаций природного
            и техногенного характера и гражданской обороне

     На  существующей  территории  села  противопожарные   мероприятия
осуществлялись в ограниченном объеме.
     Порядок и  методика  определения  мест  дислокации  подразделений
пожарной охраны на территории устанавливаются нормативными документами
но пожарной безопасности.
     Подразделения  пожарной  охраны  должны  размещаться  в   зданиях
пожарных депо. Ближайшее  пожарное  депо  находится  в  городе Таруса.
Время прибытия пожарного подразделения в случае  возникновения  пожара
до 20 минут.
     Проектом  предусмотрено  строительство  пожарного  депо  в   селе
Волковское,  подъезд  пожарной  техники  к  зданиям,   сооружениям   и
строениям  на  расстояние  не  более  50 метров.  Сеть  улиц  и  дорог
проектируется без тупиковых проездов.
     Прямоугольная, регулярная планировка села обеспечивает кратчайшие
пути  доступа  к  любому  из  двух  участков  с  двух  противоположных
направлений.
     Общественные    здания    должны     оборудоваться     средствами
пожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре,
системой управления эвакуации людей.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 11.04.2011 г. N 192


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
        населенного пункта село Волковское сельского поселения
        "Село Волковское" Тарусского района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи 25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находится  поселение,  в  случае,  если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих  или  планируемых  границ  земель   сельскохозяйственного
назначения,  границ  земель  особо  охраняемых  природных   территорий
регионального  значения,  границ  земельных  участков,  находящихся  в
собственности  субъекта  Российской   Федерации,   границ   территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов   капитального    строительства    регионального    значения.
Согласованию также подлежат вопросы размещения  объектов  капитального
строительства местного  значения,  которые  могут  оказать  негативное
воздействие на окружающую среду.
     Проект населенного  пункта  село Волковское  сельского  поселения
"Село Волковское" Тарусского района Калужской области (далее - проект)
содержит предложения по изменению границ земель  сельскохозяйственного
назначения площадью 36,46 га для целей жилищного строительства.
     Данное    предложение    соответствует     утвержденной     схеме
территориального планирования Тарусского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов