Постановление Правительства Калужской области от 22.04.2011 № 235

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     22 апреля 2011 г.
     N 235


              О согласовании проекта генерального плана
             сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово"
                 Жуковского района Калужской области


     В соответствии с частью 2  статьи  25 градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  сельского  поселения
"Село  "Совхоз   "Чаусово"   Жуковского   района   Калужской   области
(приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского  поселения  "Село  "Совхоз   "Чаусово"   Жуковского   района
Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 22 апреля 2011 г. N 235


            Проект генерального плана сельского поселения
              "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района
                          Калужской области

  Положение о территориальном планировании сельского поселения "Село
        "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района (далее - проект генерального
плана) - формирование стратегии градостроительного развития  сельского
поселения до 2030 года.
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
проект генерального плана предусматривает:
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
сельского поселения и резервных территорий;
     - обеспечение  экологической  безопасности   сельской   среды   и
повышение устойчивости природного комплекса;
     - улучшение жилищных условий населения, физического  состояния  и
качества жилищного фонда;
     - сохранение  историко-культурного   наследия,   ландшафтного   и
архитектурно-пространственного своеобразия сельского поселения;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры сельского поселения;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

 II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание
                  на последовательность их выполнения

     Муниципальное  образование  сельское  поселение   "Село   "Совхоз
"Чаусово" (далее - поселение) расположено  на  юге  Жуковского  района
Калужской области и граничит с сельскими поселениями "Село Троицкое" и
"Село   Высокиничи"   Жуковского   района,   землями   Тарусского    и
Малоярославецкого районов.
     Населенный пункт      село      Совхоз     "Чаусово"     является
административно-хозяйственным и культурным центром сельского поселения
"Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского района Калужской области.
     В административных границах поселения площадь  земель  составляет
14 074 га.
     Численность населения поселения составляет 1010 человек.

   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Наиболее целесообразными для развития селитебной  и  общественной
застройки приняты: с. Совхоз "Чаусово", дер. Заворово,  дер. Алтухово,
дер. Лопатине
     Новое жилищное    строительство    планируется   осуществить   на
юго-западе  с.  Совхоз  "Чаусово".  Планируется  застроить   земельный
участок   площадью   32,0   га,   расположенный   на  необрабатываемых
сельскохозяйственных землях.
     Наиболее целесообразными для развития промышленной зоны  приняты:
с. Совхоз "Чаусово", дер. Семеновское, дер. Чаусово, дер. Алтухово.
     С учетом разведанных полезных ископаемых в виде глин и  суглинков
легкоплавких в районе дер. Семеновское и  дер. Чаусово  предполагается
строительство кирпичного  завода  и  развитие  карьера  по  разработке
известняка в районе дер. Алтухово.

  Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного
                  назначения в земли других категорий

|—————|————————————————————|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
| N   |    Наименование    |        Земли          |              Планируемый перевод земель, га              |
| п/п | населенного пункта | сельскохозяйственного |                                                          |
|     |     сельского      |     назначения,       |                                                          |
|     |  поселения "Село   |          га           |                                                          |
|     | "Совхоз "Чаусово"  |                       |                                                          |
|     |                    |                       |—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
|     |                    |                       |   В земли   | В земли промышленности  |  В земли особо   |
|     |                    |                       | населенных  |  и иного специального   |    охраняемых    |
|     |                    |                       | пунктов, га |     назначения, га      |   территорий и   |
|     |                    |                       |             |                         |   объектов, га   |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
| 1   | Село Совхоз        |         32,0          | 32,0 (жилая |            -            |        -         |
|     | "Чаусово"          |                       |    зона)    |                         |                  |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
| 2   | Деревня Алтухово   |         4,0           |             | 4,0                     |                  |
|     |                    |                       |             | (Развитие карьера и     |                  |
|     |                    |                       |             | строительство завода по |                  |
|     |                    |                       |             | переработке известняка) |                  |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
| 3   | Деревня            |         4,5           |      -      | 4,5                     |        -         |
|     | Семеновское        |                       |             | (Завод по производству  |                  |
|     |                    |                       |             | кирпича и строительных  |                  |
|     |                    |                       |             | материалов)             |                  |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
| 4   | В районе деревни   |         10,0          |      -      | 10,0 (Полигон ТБО)      |        -         |
|     | Заворово           |                       |             |                         |                  |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
| 5   | В районе деревни   |         3,5           |      -      |            -            | 3,5              |
|     | Азарово            |                       |             |                         | (зона рекреации) |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|
|     | Итого:             |         54,0          |    32,0     |          18,5           | 3,5              |
|     |                    |                       |             |                         |                  |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|—————————————————————————|——————————————————|

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

     Существующая жилая застройка поселения представлена  1-2-этажными
домами.  Здания  в  населенных  пунктах  в  основном  деревянные,  что
составляет 69 процентов от их общего числа.
     По состоянию  на  1  января  2010 года  жилищный  фонд  поселения
составляет 25 460 кв. метров общей площади.
     В новой жилой зоне  населенных  пунктов  поселения  предусмотрено
строительство  многоквартирных  блокированных   домов   с   земельными
участками, 1-2-квартирных жилых домов усадебного и коттеджного типа, а
также секционных домов высотой до 4 этажей.
     Преимущественной застройкой являются жилые дома усадебного типа.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В большинстве  сельских  населенных пунктах полностью отсутствуют
объекты  первичного  обслуживания  -  детские  сады,  школы,   объекты
торговли,     общественного     питания,     бытового    обслуживания,
фельдшерско-акушерские пункты (далее - ФАП).
     В   образовательную   систему    поселения    входят    следующие
муниципальные образовательные  учреждения,  находящиеся  в  с.  Совхоз
"Чаусово":
     - детский сад на 45 мест;
     - средняя  общеобразовательная  школа,  в  которой  обучаются  72
человека;
     - Дом  детского  творчества,  который  посещают  46   детей.   На
территории школы имеется спортивная площадка.
     Развитие  образования  и  воспитания   предполагает   осуществить
следующие мероприятия:
     - укрепление   материально-технической    базы    образовательных
учреждений;
     - внедрение систем предпрофильного и профильного обучения.
     В населенном пункте с. Совхоз  "Чаусово"  имеются  Дом  культуры,
библиотека,  почтовое  отделение  связи,  ФАП,  два  продовольственных
магазина.
     Проектом генерального плана объектами  для  нового  строительства
являются:
     - торгово-развлекательный     и      физкультурно-оздоровительный
комплексы в с. Совхоз "Чаусово";
     - спортивно-оздоровительный лагерь на  площади  3,5 га  в  районе
дер. Азарово.
     В населенных пунктах поселения установлены контейнеры  для  сбора
бытового мусора, который вывозится  спецмашинами  на  полигон  твердых
бытовых отходов (далее - ТБО) в г. Жуков. Строительство  полигона  ТБО
планируется в дер. Заворово.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Транспортная  инфраструктура  представляет  собой   автомобильные
дороги, связывающие поселение с г. Калуга и  г. Жуков,  с  населенными
пунктами Жуковского района.
     По территории  поселения  проходит  автомобильная  дорога  общего
пользования  межмуниципального  значения  "Белоусово  -  Высокиничи  -
Серпухов" - "Чаусово - Троицкое - Кременки".
     Приоритетными направлениями при развитии сети автомобильных дорог
поселения   являются   реконструкция   и   модернизация   существующих
автодорог.
     Проектом  генерального  плана  предлагается   сформировать   зону
придорожного сервиса при въезде в с.  Совхоз  "Чаусово"  -  размещение
станции технического обслуживания и автозаправочной станции.

                     5. Инженерная инфраструктура

                          5.1. Теплоснабжение

     Отопление шести 4-этажных жилых домов,  школы,  Дома  культуры  и
здания администрации сельского поселения осуществляется от  котельной,
работающей на газовом топливе, в  других  учреждениях  и  жилых  домах
применяются индивидуальные котлы и печное отопление.
     Для   бесперебойного   обеспечения   населения    теплоснабжением
необходимо выполнение следующих мероприятий:
     - реконструкция объектов теплоснабжения;
     - ремонт котельных и тепловых сетей;
     - обеспечение  централизованным  теплоснабжением  районов  нового
малоэтажного строительства;
     - демонтаж   нерентабельных,   реконструкция    и    модернизация
существующих котельных.

                          5.2. Газоснабжение

     Газоснабжение поселения осуществляется  от  газораспределительной
станции (ГРС), находящейся в с. Совхоз "Чаусово".
     Основные мероприятия по развитию системы газоснабжения:
     - создание   надежной   системы   газоснабжения   и   обеспечение
устойчивого ее функционирования;
     - строительство газовых сетей с подключением к жилому фонду;
     - реконструкция котельных с  переводом  их  на  газовое  топливо.
Предусмотрено строительство газораспределительных сетей в селе Совхоз
     "Чаусово",     дер. Заворово     и      дер. Татарское,      двух
газораспределительных пунктов в с. Совхоз "Чаусово" и  одного  в  дер.
Татарское.

                  5.3. Водоснабжение и водоотведение

     Водоснабжение с. Совхоз "Чаусово" осуществляется от водопроводной
сети, подключенной через две водонапорные башни  к  двум  артезианским
скважинам.
     Во всех населенных пунктах поселения  предусматривается  развитие
систем    водоснабжения,    включая    строительство,    реконструкцию
централизованных   систем   (водозаборов,   водопроводных   сетей)   и
обустройство зон санитарной охраны.
     В сельских населенных пунктах с  численностью  менее  50  человек
предполагается построить децентрализованные  системы  водоснабжения  с
широким использованием  в  качестве  источника  водоснабжения  шахтных
колодцев.
     Проектом генерального плана предполагаются:
     - расширение мощности и капитальный ремонт  существующей  системы
водоснабжения,  создание  службы  ремонта  и   эксплуатации   сельских
водопроводов;
     - проектирование централизованных систем водоснабжения;
     - реконструкция существующих водозаборных сооружений;
     - устройство  отдельных   сезонных   водопроводов   для   полива.
Централизованная  система  канализации  имеется  только  в   с. Совхоз
"Чаусово".
     Мероприятия  по  развитию  системы  водоотведения  направлены  на
строительство новых канализационных сетей и реконструкцию существующих
очистных сооружений.
     Проектом    генерального     плана     предусмотрено     развитие
централизованной   системы    хозяйственно-бытовой    канализации    с
подключением сетей от  новых  площадок  строительства  к  существующим
сетям канализации.

                         5.4. Электроснабжение

     Проектом    генерального    плана    предполагается    обеспечить
потребителей поселения электроснабжением от источников с более высоким
напряжением,  увеличить  число  подстанций  35/10  кВ,   резервировать
электроснабжение  потребителей  по  сетям  10   кВ,   реконструировать
трансформаторные подстанции, заменить трансформаторы на новые  большей
мощности.
     В   качестве   основных   линий    электропередачи    планируется
строительство воздушных линий мощностью  35-220  кВ  с  автоматическим
вводом резервного питания от разных подстанций или  разных  шин  одной
подстанции.
     Проектирование электрических сетей должно выполняться  комплексно
с увязкой между собой электроснабжающих и распределительных сетей.
     Нагрузки промышленных потребителей и узлов, питающихся  по  своим
линиям,  определяются  дополнительно   (индивидуально)   для   каждого
промышленного узла по проектам их развития и реконструкции.

              5.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В сельском  поселении  "Село  "Совхоз  "Чаусово"  установлено  10
таксофонов,   с   помощью   которых   можно   осуществлять    местное,
междугородное и международное  соединение,  а  также  круглосуточно  и
бесплатно вызывать экстренные службы. Всего установлено 87  телефонных
аппаратов, из них 10 - в организациях.
     Территория поселения находится в зоне покрытия мобильной  сотовой
связи.
     Услуги эфирного теле-  и  радиовещания  на  территории  поселения
предоставляют  областной   радиотелевизионный   передающий   центр   и
коммерческие компании-вещатели. Возможен прием  программ  спутникового
телевизионного и радиовещания.

   III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных
  ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

     Территория поселения не  попадает  в  зоны  опасных  сейсмических
воздействий  и  возможного  опасного  радиоактивного   и   химического
заражения (загрязнения).
     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Дислокация подразделений пожарной охраны на территории  поселения
определяется  исходя  из   условия,   что   время   прибытия   первого
подразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать
20 минут.
     В  настоящее  время  подразделения  пожарной  охраны  в  сельском
поселении отсутствуют. В случае возникновения  пожара  время  прибытия
пожарного  подразделения  из  г. Жукова  составляет  1  час,  что   не
соответствует  требованиям  пожарной  безопасности  в  соответствии  с
техническим регламентом.
     Проектом генерального плана планируются  строительство  пожарного
депо  в  с. Совхоз  "Чаусово"  и  сетей  водоснабжения  для  наружного
пожаротушения,  устройство   приспособлений   для   отбора   воды   из
существующих двух водонапорных башен.
     Пожарные  гидранты  в  селе  Совхоз  "Чаусово"   расположены   на
водопроводных   сетях   по   ул. Почтовая,   д. 1;   ул. Мира,   д. 2;
ул. Центральная, д. 1.
     Для подъезда и стоянки пожарных автомобилей для  забора  воды  из
источников   в   населенных   пунктах   поселения    предусматривается
строительство площадок (пирсов) с твердым покрытием размером не  менее
12х12 м в следующих населенных пунктах:
     с. Совхоз     "Чаусово",      дер. Татарское,      дер. Заворово,
дер. Семеновское,    дер. Горяново,    дер. Азарово,    дер. Алтухово,
дер. Дурово, дер. Шабаново, дер. Хозниково.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 22 апреля 2011 г. N 235


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
        сельского поселения "Село "Совхоз "Чаусово" Жуковского
                       района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи  25 градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7)
проект   генерального   плана   подлежит   согласованию    с    высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, в
случае,  если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект  генерального  плана  сельского  поселения  "Село  "Совхоз
"Чаусово"  Жуковского  района  Калужской  области  (далее  -   проект)
содержит предложения по изменению границ земель  сельскохозяйственного
назначения общей площадью 54,0 га путем перевода  32,0 га  -  в  земли
населенных  пунктов  под  жилую   застройку,   18,5 га   -   в   земли
промышленности и иного специального назначения  и  3,5 га  -  в  земли
особо охраняемых  территорий  и  объектов  рекреационного  назначения.
Данное предложение соответствует утвержденной  схеме  территориального
планирования Жуковского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект  генерального  плана  сельского  поселения  "Село
"Совхоз  "Чаусово"  Жуковского  района  Калужской  области   в   части
изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и перевода их
в земли других категорий.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов