Постановление Правительства Калужской области от 27.06.2011 № 348

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     27 июня 2011 г.
     N 348


              О согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Воронино сельского поселения
        "Село Кольцово" Ферзиковского района Калужской области


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011  N  41-ФЗ  "О внесении изменений в Градостроительный кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов   территориального   планирования"  и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать   проект  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Воронино сельского  поселения  "Село  Кольцово"  Ферзиковского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного   пункта   деревня   Воронино  сельского  поселения  "Село
Кольцово" Ферзиковского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 27.06.2011 г. N 348


                                ПРОЕКТ
        генерального плана населенного пункта деревня Воронино
       сельского поселения "Село Кольцово" Ферзиковского района
                          Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
         деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово"
                Ферзиковского района Калужской области

            I. Цели и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня  Воронино  сельского  поселения  "Село Кольцово" Ферзиковского
района   Калужской   области   (далее   проект   генерального   плана)
формирование  стратегии  градостроительного и социально-экономического
развития деревни.
     В числе  основных  задач  градостроительного  развития территории
проект генерального плана предусматривает:
     - повышение  эффективности  использования  территории населенного
пункта;
     - определение  направлений  дальнейшего территориального развития
деревни;
     - улучшение  жилищных  условий,  физического состояния и качества
жилищного фонда, комплексность застройки жилых территорий;
     - сохранение   историко-культурного   наследия,   ландшафтного  и
архитектурно-пространственного своеобразия населенного пункта;
     - развитие  и равномерное размещение на территории общественных и
деловых  зон,  расширение  выбора  услуг  и   улучшение   транспортной
доступности  объектов  системы  обслуживания,  мест приложения труда и
рекреации;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры деревни;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.


      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Населенный пункт   деревня  Воронино  сельского  поселения  "Село
Кольцово" Ферзиковского района Калужской области (далее дер. Воронино)
находится  к  юго-западу  от  поселка  Ферзиково  в юго-западной части
Ферзиковского района.
     Площадь дер. Воронино составляет 19,18 га.
     Численность населения деревни - 3 человека.

     1. Мероприятия  по развитию функционально-планировочной структуры

     Территория, планируемая  под  жилую  застройку,   расположена   в
северной, южной и восточной частях дер. Воронино.

                 Таблица планируемого перевода земель
             сельскохозяйственного назначения в категорию
                      земель населенных пунктов

|——————————————————|——————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|  Местоположение  | Площадь, |          Целевое назначение                                           | Предполагаемые |
|     участка      |    га    |                                                                       |     сроки      |
|                  |          |                                                                       |                |
|                  |          |———————|————————————————|—————————————————————|————————————|———————————|                |
|                  |          | Жилая |      Зона      | Общественно-деловая | Зона особо |   Зона    |                |
|                  |          | зона  |  инженерной и  |        зона         | охраняемых | рекреации |                |
|                  |          |       |  транспортной  |                     | территорий |           |                |
|                  |          |       | инфраструктуры |                     |            |           |                |
|——————————————————|——————————|———————|————————————————|—————————————————————|————————————|———————————|————————————————|
| Деревня Воронино |  148,81  | 86,18 |      1,18      |        2,83         |   10,19    |   48,43   |  2010 - 2035   |
|——————————————————|——————————|———————|————————————————|—————————————————————|————————————|———————————|————————————————|

     Проект генерального   плана   предусматривает   перевод    земель
сельскохозяйственного  назначения  в  земли  населенных  пунктов общей
площадью 148,81 га.

       2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
                           жилой застройки

     2.1. Параметры   жилищного   строительства   Жилищный  фонд  дер.
Воронино составляет 816 кв.  м (21 жилой дом).
     Жилищный фонд нового строительства составит 52500 кв. м.

     2.2. Типология жилищной застройки
     Для новой жилой застройки дер.  Воронино  предлагается  следующая
типология жилого фонда:
     - индивидуальные жилые дома  на  1  семью  (коттеджи)  -  участок
0,13-0,33 га;
     - блокированные жилые дома на 4-5 семей  (таун-хаусы)  -  участок
0,3-0,5 га.

     3. Мероприятия    по    градостроительному    развитию    системы
культурно-бытового обслуживания
     В дер.   Воронино   полностью   отсутствуют   объекты  первичного
обслуживания - детские  сады,  школы,  объекты  общественного  питания,
бытового обслуживания,  магазины, а также пункты по оказанию первичной
медицинской помощи.
     Общеобразовательная школа общей площадью 1876,2 м-2 (на 320 мест)
располагается на территории населенного пункта с. Кольцово.
     Проектом генерального плана предполагается строительство:
     - двух детских садов на 15 мест каждый;
     - крытого   спортивного  комплекса  общей  площадью  3849  м-2  и
открытых спортивных площадок общей площадью 7600 м-2;
     - административно-торгового  центра  общей  площадью 8750 м-2,  в
котором будут располагаться  магазины  промышленных  товаров,  пищевых
продуктов, предметов первой необходимости и аптечные пункты.
     Для предоставления    населению    культурных    благ    проектом
генерального  плана  предполагается строительство нового клуба с залом
на 250 мест в общественно-деловой зоне.
     Проектом генерального  плана предусмотрено развитие рекреационных
зон на территории дер.  Воронино путем организации пляжей, причала для
водной техники и летних кафе.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Автомобильная дорога местного значения соединяет дер.  Воронино с
селом Кольцово - административным центром  сельского  поселения  "Село
Кольцово".
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - ремонт  дорог,  посыпка  грунтовых дорог гравием в существующей
части деревни;
     - обеспечение  безопасности  движения  автотранспорта и пешеходов
путем создания пешеходных путей передвижения;
     - проектирование  транспортных  сетей  новой  жилой  застройки  в
увязке с существующими улицами деревни.

                     5. Инженерная инфраструктура

                 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Дер. Воронино   не   обеспечена   централизованным    тепло-    и
газоснабжением.
     Проектом генерального плана предусмотрено обеспечение  жилых  зон
застройки  теплом  от  автономных источников,  работающих на природном
газе.
     Проектом генерального плана предполагается:
     - газификация  дер.  Воронино  от  газораспределительной  станции
"Ферзиково";
     - строительство  нового  газопровода  среднего  давления  от   с.
Кольцово  до  дер.  Воронино протяженностью 1 км и уличного подземного
газопровода низкого давления в дер. Воронино.
     - строительство шкафного газорегуляторного пункта, расположенного
в северной части дер. Воронино.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Источниками питьевого водоснабжения на территории  дер.  Воронино
являются собственные колодцы домовладений.  Система  централизованного
водоснабжения отсутствует.
     Проектом генерального плана  предусматривается  прокладка  нового
водовода по основным улицам дер. Воронино от существующей артезианской
скважины,  расположенной  в  населенном  пункте  с.  Кольцово,  и   от
проектируемой артезианской скважины в  южной  части  дер.  Воронино  с
установкой противопожарных гидрантов на водопроводной сети.
     В дер. Воронино отсутствуют сеть  канализации,  объекты  дождевой
канализации, а также очистные сооружения.
     Для улучшения работы системы водоотведения планируются:
     - строительство 2-х канализационных насосных станций;
     - организация   централизованной   системы   хозяйственно-бытовой
канализации  во всех районах застройки с отведением стоков на очистные
сооружения в с. Кольцово;
     - реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений в
с. Кольцово с учетом объемов сточных вод от дер. Воронино.
     Запроектирована полная   система   водоотведения,   при   которой
хозяйственно-бытовая сеть  канализации  прокладывается  для  отведения
стоков  с  территории  жилой  и общественной застройки.  Поверхностные
стоки будут отводиться по самостоятельной  сети  ливневой  канализации
открытого типа.

                        5.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии    в    дер.    Воронино   осуществляется
Ферзиковскими  районными   электрическими   сетями   производственного
объединения   "Калужские   электрические  сети"  ОАО  "Межрегиональная
распределительная сетевая компания Центра и Приволжья"  от  подстанции
"Ферзиково"  по воздушной линии 10 кВ,  фидер N 4.  На территории дер.
Воронино находится трансформаторная подстанция мощностью 100 кВт.
     Проектом генерального    плана    предполагается    строительство
трансформаторных подстанций общей мощностью 2 850 кВт в  количестве  6
штук, распределенных равномерно по проектируемым площадкам.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     Стационарная телефонная   связь   в  дер.  Воронино  отсутствует,
установлен таксофон.  Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на
территории  деревни  предоставляют  областной  радиопередающий центр и
коммерческие компании-вещатели.  Возможен прием программ  спутникового
телевизионного и радиовещания.
     Территория дер.  Воронино находится  в  зоне  покрытия  мобильной
сотовой связью.
     С 2013   года   планируется   переход   на    цифровое    эфирное
телерадиовещание.


     III. Мероприятия по защите территории района от воздействия
     чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и
                         гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты,  аварии на которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Подразделения пожарной   охраны   в  дер.  Воронино  отсутствуют.
Ближайшее  пожарное  депо  расположено  в  с.   Кольцово.   В   случае
возникновения  пожара  время  прибытия  пожарного  подразделения из с.
Кольцово составляет менее 20  минут,  что  соответствует  требованиям,
установленным   техническим   регламентом   о   требованиях   пожарной
безопасности.
     Проектом генерального    плана    планируются   прокладка   сетей
водоснабжения с установкой противопожарных гидрантов  и  строительство
площадки  с  твердым  покрытием  размером  12x12  м  для  забора  воды
пожарными автомобилями на реке Оке.
     К первичным  мерам  пожарной  безопасности  на  территории:  дер.
Воронино относятся:
     - проведение  противопожарной  пропаганды  и  обучения  населения
мерам пожарной безопасности;
     - оснащение  общественных  зданий  первичными  средствами тушения
пожаров, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре;
     - обеспечение  исправной телефонной или радиосвязью для сообщения
о пожаре в государственную пожарную охрану;
     - своевременная  очистка  территории от горючих отходов,  мусора,
сухой растительности;
     - содержание  в  исправном  состоянии  в любое время года дорог в
границах  населенного  пункта,  проездов  к   зданиям,   строениям   и
сооружениям;
     - содержание  в  исправном  состоянии   систем   противопожарного
водоснабжения.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 27.06.2011 г. N 348


                              Заключение
     о согласовании проекта генерального плана населенного пункта
         деревня Воронино сельского поселения "Село Кольцово"
                Ферзиковского района Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
Положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих  или,   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации, планируемых границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня Воронино
сельского поселения "Село  Кольцово"  Ферзиковского  района  Калужской
области  (далее  -  проект)  содержит  предложения по изменению границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 148,81 га путем
перевода  в  земли  населенных  пунктов:  86,18  га  -  для  жилищного
строительства, 2,83 га - под строительство объектов культурно-бытового
и социального назначения, 1,18 га - для зоны инженерной и транспортной
инфраструктуры,  48,43 га - для зоны рекреации и  10,19  га  под  зону
особо охраняемых территорий историко-культурного назначения.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект согласован   без   замечаний  в  установленном  порядке  с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На основании   изложенного   Правительство   Калужской    области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов