Постановление Правительства Калужской области от 08.08.2011 № 427

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     08 августа 2011 г.
     N 427


              О согласовании проекта генерального плана
              населенного пункта деревня Новоскаковское
                  сельского поселения "Село Дворцы"
                Дзержинского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  10  статьи  11  Федерального закона от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным    кодексом   Российской   Федерации   Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы"  Дзержинского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного пункта деревня Новоскаковское  сельского  поселения  "Село
Дворцы" Дзержинского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.08.2011 г. N 427


                                ПРОЕКТ
                генерального плана населенного пункта
       деревня Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы"
                 Дзержинский района Калужской области

               Положение о территориальном планировании
              населенного пункта деревня Новоскаковское
        сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района
                          Калужской области

            I. Цели и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня  Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского
района  Калужской  области  (далее  -  проект  генерального  плана)  -
формирование  стратегии  градостроительного и социально-экономического
развития населенного  пункта  деревня  Новоскаковское  (далее  -  дер.
Новоскаковское).
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
дер. Новоскаковское проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение  историко-культурного   наследия,   ландшафтного   и
архитектурно-пространственного своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания, мест приложения труда и рекреации;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории деревни.

     II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и
             указание на последовательность их выполнения

     Дер. Новоскаковское находится в южной части  Дзержинского  района
Калужской области в 21 км северо-восточнее г.  Калуга  и  в 1,5 км  от
с. Дворцы.
     С северной  стороны  дер.  Новоскаковское  граничит  с населенным
пунктом  с.  Дворцы,  с  восточной  стороны  -   с.   Льва   Толстого.
Юго-восточная и юго-западная части деревни окружены лесом,  западная и
северо-западная - примыкают к землям сельскохозяйственного назначения.
Вдоль южной границы дер. Новоскаковское протекает р. Выпрейка.
     Площадь дер. Новоскаковское составляет 129 га.
     Численность населения дер. Новоскаковское - 186 человек.
     Жилая зона расположена по всей территории деревни и  представлена
в основном индивидуальными жилыми домами.

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
     Территория,  планируемая  под  жилую  застройку,  расположена   в
северной, западной и северо-западной частях дер. Новоскаковское.

                 Таблица планируемого перевода земель
                   сельскохозяйственного назначения
                в категорию земель населенных пунктов

----------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |  Кадастровый номер |         Земли         |   Земли населенного    |      Срок      |
|     |                    | сельскохозяйственного |       пункта, га       |   реализации   |
|     |                    |     назначения, га    |                        |                |
|     |                    |                       |------------------------|                |
|     |                    |                       |   жилая    | рекреация |                |
|     |                    |                       | застройка  |           |                |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 1.  | 40:04:092601:21    |    3,79               |      3,79  |           |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 2.  | 40:04:092601:23    |   11,26               |     11,26  |           |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 3.  | 40:04:092601:16    |    7,05               |      7,05  |           |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 4.  | 40:04:092601:25    |    3,40               |            |  3,4      |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 5.  | 40:04:092601:22    |    5,63               |      5,63  |           |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 6.  | 40:04:092601:7     |    8,85               |      8,85  |           |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 7.  | 40:04:092702:8     |    5,12               |      5,12  |           |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
| 8.  | 40:04:092601:20    |    3,79               |       -    |   3,79    |  2011 - 2033   |
|     |                    |                       |            |           |                |
|-----+--------------------+-----------------------+------------+-----------+----------------|
|     | Итого              |   48,89               |     41,75  |   7,14    |                |
----------------------------------------------------------------------------------------------

     Площадь земель сельскохозяйственного  назначения,  планируемых  к
переводу в земли населенных пунктов, составляет 48,89 га.

       2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
                           жилой застройки

     2.1. Параметры жилищного строительства
     До конца расчетного срока проектом генерального плана планируется
строительство   122   индивидуальных   жилых   домов   общей  площадью
24 400 кв. м  для  обеспечения  посемейного  расселения  населения  со
средним показателем обеспеченности жилищным фондом 66,6 кв. м/чел.

     2.2. Типология жилищной застройки
     Для  новой  жилой  застройки  дер.   Новоскаковское   планируется
следующая типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая зона с участками  0,18-0,36  га,  застроенными
индивидуальными жилыми  домами  площадью 100 - 200 кв.  м и более на 1
семью.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В дер. Новоскаковское полностью  отсутствуют  объекты  первичного
обслуживания - детские сады, школы, предприятия общественного  питания
и  бытового  обслуживания,  а  также  пункты  по  оказанию   первичной
медицинской помощи.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство   дошкольного   и    школьного    образовательных
учреждений;
     - строительство административно-торгового центра  общей  площадью
800 кв. м, в котором будут располагаться магазины продовольственных  и
промышленных товаров, аптечный пункт, комната милиции;
     - строительство предприятия общественного питания и  гостиницы  в
северо-западной части планируемой жилой застройки;
     - создание  открытой  площадки  (футбольное  поле,  универсальная
спортивная площадка) и площадки для летних видов спорта.
     Услугами объектов культурно-бытового обслуживания жители  деревни
пользуются в с. Дворцы.
     Проектом генерального плана предусмотрено развитие  рекреационных
зон на территории дер. Новоскаковское путем создания зон отдыха.

                    4. Транспортная инфраструктура

     В  непосредственной  близости  от  дер.  Новоскаковское  проходит
автомобильная дорога федерального значения М-3 "Украина". Транспортное
обслуживание  населения   осуществляется   по   автомобильной   дороге
областного значения М-3 "Украина" - Никольский Хутор  -  Староскаково,
обеспечивающей связь с населенными пунктами дер. Новоскаковское,  дер.
Староскаковское,  с. Дворцы  и  г.  Калуга.   Дер.  Новоскаковское   и
с. Дворцы соединяет внутрипоселковая дорога.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - проведение  ремонта  местных  дорог,  посыпка  грунтовых  дорог
гравием в существующей части деревни;
     - проектирование  транспортных  сетей  новой  жилой  застройки  в
увязке с существующими улицами дер. Новоскаковское.

                     5. Инженерная инфраструктура

     5.1. Теплоснабжение и газоснабжение
     Дер.    Новоскаковское     не     обеспечена     централизованным
теплоснабжением и газоснабжением.
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  обеспечение  нового
жилищного  фонда  от  автономных  источников  тепла,   работающих   на
природном газе.
     Газоснабжение   потребителей   в   деревне   осуществляется    от
газораспределительной станции (далее - ГРС) "Акатово", принимающей газ
от  магистрального  газопровода  Дашава-Киев-Брянск-Москва.   От   ГРС
"Акатово" до дер. Новоскаковское через с.  Дворцы  проложен  подземный
газопровод среднего давления. В  северной  части  дер.  Новоскаковское
расположен один шкафной газорегуляторный пункт.
     Проектом генерального плана планируется:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка дополнительных шкафных газорегулягорных пунктов.

     5.2. Водоснабжение и водоотведение
     Централизованное водоснабжение дер. Новоскаковское осуществляется
из водозаборной скважины с. Дворцы.
     Проектом генерального плана предусматривается прокладка  водовода
по основным улицам новой жилой застройки.
     В дер.   Новоскаковское  отсутствуют  сеть  канализации,  объекты
дождевой канализации, а также очистные сооружения.
     Для системы водоотведения  индивидуальной  жилой  и  общественной
застройки  планируется  использование  локальных  автономных  очистных
установок с многоступенчатой биологической очисткой.

     5.3. Электроснабжение
     Поставка  электроэнергии  в  дер.  Новоскаковское  осуществляется
Дзержинскими районными электрическими  сетями  филиала  "Калугаэнерго"
ОАО  "Межрегиональная  распределительная  сетевая  компания  Центра  и
Приволжья" от подстанции "Осеньево" по воздушной линии 10 кВ.
     Проектом генерального плана предусматривается строительство одной
трансформаторной подстанции, находящейся в северной части  планируемой
застройки.

     5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание
     В дер. Новоскаковское стационарная телефонная связь  отсутствует,
установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания  на
территории дер. Новоскаковское предоставляют областной радиопередающий
центр  и  коммерческие  компании-вещатели.  Возможен  прием   программ
спутникового телевизионного и радиовещания.
     Территория  дер.  Новоскаковское  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     С   2013   года   планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание.

             III. Мероприятия по защите территории района
                 от воздействия чрезвычайных ситуаций
                природного и техногенного характера и
                         гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Подразделения пожарной охраны в дер. Новоскаковское  отсутствуют.
Ближайшее  пожарное  депо  расположено  в  дер.  Жилетово.  В   случае
возникновения пожара время прибытия пожарного  подразделения  из  дер.
Жилетово составляет менее  20  минут,  что  соответствует  требованиям
пожарной безопасности, установленным техническим регламентом.
     Источниками  наружного  противопожарного  водоснабжения  в   дер.
Новоскаковское   являются   природные   и    искусственные    водоемы,
расположенные   в   зоне   необходимой   доступности,    оборудованные
соответствующими  подъездами  и  площадками  для   пожарной   техники,
обеспечивающие возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - строительство 3-х площадок с твердым покрытием размером 12x12 м
для  забора  воды  пожарными  автомобилями  из  реки  Угра,   карьера,
расположенного в южной части дер. Новоскаковское, и пруда в с. Дворцы;
     - оборудование  общественных зданий дер.  Новоскаковское пожарной
сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное  решение  жилой  застройки,  которая обеспечивает
удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.08.2011 N 427


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
              населенного пункта деревня Новоскаковское
        сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района
                          Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих  или,   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации, планируемых границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект   генерального   плана    населенного    пункта    деревня
Новоскаковское сельского поселения "Село Дворцы"  Дзержинского  района
Калужской области (далее - проект) содержит предложения  по  изменению
границ земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 48,89 га
путем перевода в земли населенных пунктов: 41,75 га  -  для  жилищного
строительства и 7,14 га - под зону рекреации.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов