Постановление Правительства Калужской области от 19.08.2011 № 451

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     19 августа 2011 г.
     N 451


              О согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Коломнино
                сельского поселения "Село Вознесенье"
                 Тарусского района Калужской области


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня Коломнино сельского  поселения  "Село  Вознесенье"  Тарусского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Коломнино  сельского   поселения   "Село
Вознесенье" Тарусского района Калужской области (приложение N 2).


     Заместитель Губернатора
     Калужской области М.А.Акимов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 19 августа 2011 г. N 451


                                ПРОЕКТ
       генерального плана населенного пункта деревня Коломнино
       сельского поселения "Село Вознесенье" Тарусского района
                          Калужской области

               Положение о территориальном планировании
                 населенного пункта деревня Коломнино
                сельского поселения "Село Вознесенье"
                 Тарусского района Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Коломнино сельского  поселения  "Село  Вознесенье"  Тарусского
района  Калужской  области  (далее  -  проект  генерального  плана)  -
формирование стратегии градостроительного развития населенного  пункта
до 2032 года.
     При  принятии   проектных   решений   анализируются   возможности
использования   ресурсного,    территориального,    инфраструктурного,
социального потенциалов,  положение  деревни  в  системе  региональных
взаимоотношений,  состояние   ее   экономики   и   социальной   сферы.
Определяются основные направления развития транспортной  и  инженерной
инфраструктур.

            2. Функциональная и планировочная организация

     Существующая  территория  деревни  Коломнино  (далее  -  деревня)
расположена на левом берегу р. Оки в северной части Тарусского  района
в  составе  муниципального  образования   сельское   поселение   "Село
Вознесенье" в 20 км от г. Тарусы.
     Недалеко  от  восточной  границы  деревни  протекает  река   Ока,
западная  часть  окружена  лесами.   В   западной   стороне   проходит
автомагистраль областного значения "Вознесенье - Парсуково".
     Общая площадь земель населенного пункта  деревни  составит  245,8
га.
     Численность населения с перспективой расширения  деревни  -  2000
человек.
     Для решения задач жилищной политики до 2032 г. (далее - расчетный
срок) предлагается строительство жилых домов общей площадью - 195 тыс.
м2.
     Схемой   территориального    планирования    Тарусского    района
предусмотрено расширение границ населенного пункта  деревня  Коломнино
путем перевода земель  сельскохозяйственного  назначения  в  категорию
земель населенных пунктов.
     Проект  генерального   плана   предусматривает   перевод   земель
сельскохозяйственного назначения  общей  площадью  226,0  га  в  земли
населенных пунктов.

-----------------------------------------------------------------------------------
|  N  | Местоположение |    Площадь земель     |    Земли      |     Период       |
| п/п |                | сельскохозяйственного |  населенного  | реализации, годы |
|     |                |    назначения, га     |    пункта     |                  |
|-----+----------------+-----------------------+---------------+------------------|
| 1   | Площадка       |        226,0          |   жилищное    |    2011 - 2020   |
|     |                |                       | строительство |                  |
-----------------------------------------------------------------------------------

       3. Мероприятия по градостроительному развитию территорий

     Для новой жилой застройки предлагается следующая типология жилого
фонда:
     - коттеджная - жилые зоны с участками до 0,2-0,25 га, застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
150-200 м-2;
     - малоэтажная застройка с ведением подсобного хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,25 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа на 1 семью общей площадью 120-150 м  и  более.  Территории
застройки предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
     Преимущественный тип застройки - малоэтажная индивидуальная жилая
застройка с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
     На   территории,    предназначенной    для    нового    жилищного
строительства,  предусматривается  размещение  административно-бытовых
комплексов,  детских  дошкольных  учреждений,   аптек,   магазинов   и
автостоянок.

                 3.1. Культурно-бытовое обслуживание

     Социальное обслуживание населения осуществляется па базе объектов
населенных пунктов сельского поселения "Село Вознесенье".
     В центральной части населенного пункта предполагается расположить
общественно-культурный  центр,   который   будет   включать   в   себя
торгово-развлекательный комплекс с киноконцертным залом. Во внутреннем
дворе  здания  будут  проходить  киноконцертные  фестивали,   ярмарки,
народные   гуляния,  исторические  турниры,  выставки,  музыкальные  и
литературные вечера.  В здании разместятся административные,  торговые
помещения,  кафе, рестораны, магазины, пункт сотовой и интернет-связи,
аптека.
     На территории поселка планируется строительство  школы,  детского
сада, физкультурно-оздоровительного центра, медицинского центра,  дома
быта, детских площадок, продовольственных  и  промтоварных  магазинов,
аптек.

                    4. Инженерно-техническая база

     В соответствии  с  инженерно-строительными  условиями  инженерной
подготовкой территории предусмотрен комплекс мероприятий:
     - повышение уровня  надежности  существующих  систем  инженерного
обеспечения;
     - развитие системы водоснабжения  для  подачи  качественной  воды
потребителю со строительством резервуаров,  установок  обеззараживания
воды; обеспечение 100% охвата питьевым водоснабжением  существующих  и
проектируемых жилых и общественных зданий (включая отдельные  площадки
малоэтажной застройки);
     - строительство       новых       источников        газоснабжения
(газораспределительных станций), строительство подводящих газопроводов
среднего  и  низкого  давления  для  обеспечения   населения   деревни
централизованным газоснабжением;
     - осуществление мероприятий по  экономии  топливно-энергетических
ресурсов на всех участках производства,  распределения  и  потребления
тепло- и электроэнергии;
     - развитие телекоммуникационной сети кабельного телевидения;
     - улучшение  санитарно-гигиенических  условий  рек  и   водоемов,
благоустройство существующих водоемов;
     - организация поверхностного стока;
     - улучшение санитарных условий почв;
     - предотвращение водной  (ветровой)  эрозии  почв,  ликвидация  и
благоустройство оврагов;
     - вертикальная  планировка  рельефа  с  максимальным  сохранением
существующего рельефа, растительности и почвенного покрова.

                  4.1. Водоснабжение, водоотведение

     В деревне планируется строительство  централизованного  питьевого
водоснабжения. Потребление воды предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     Для водоотведения  бытовой  и  ливневой  канализации  планируется
строительство канализационных сетей и очистных сооружений.

                 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

     В настоящее время населенный пункт не обеспечен  централизованным
теплоснабжением, отопление домов осуществляется децентрализованно.
     Местные теплоисточники работают на твердом  топливе.  Генеральным
планом предусмотрено строительство центрального газопровода.
     Строительство газопровода и сооружений намечено на  2011  -  2013
годы.

                        4.3. Электроснабжение

     Энергоснабжение  потребителей   осуществляется   от   подстанции,
которая   находится   на   территории   села.    Для    перспективного
электроснабжения   деревни   требуется   установка    более    мощного
трансформатора на 250 кВт.

                   4.4. Транспортная инфраструктура

     Транспортное    обслуживание    населения    осуществляется    по
автомобильной дороге областного  значения  "Вознесенье  -  Парсуково",
обеспечивающей  связь  с  населенными  пунктами  Ширяево,   Парсуково,
Вознесенье и г. Таруса.
     Дороги общего пользования предусматриваются с твердым покрытием.
     При проектировании улично-дорожной сети и участков под  застройку
учитывалась  ориентация  на  преимущественное  использование  легковых
автомобилей, а также обслуживание жилых зон общественным транспортом.

                   5. Положения генерального плана
                 по инженерной подготовке территории

     Мероприятия  по  инженерной  подготовке   и   защите   территории
обусловлены генеральным планом и связаны  с  природными  условиями,  а
также должны регулироваться выбором  планировочных,  конструктивных  и
инженерно-технических решений застройки.
     К  основным  мероприятиям  инженерной  защиты  от  затопления   и
подтопления территории деревни относятся:
     - углубление и очистка русла р. Оки;
     - устройство дамбы обвалования;
     - искусственное повышение поверхности территории;
     - регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод;
     - дренажные системы и отдельные дренажи;
     Сооружения  и  мероприятия  инженерной  защиты  от  затопления  и
подтопления  следует  проектировать  в  соответствии  с   требованиями
нормативных документов.
     Проектирование  и  строительство   дамб   обвалования   в   черте
населенного  пункта  следует  предусмотреть  с  учетом   использования
защищаемых территорий под  застройку  в  соответствии  с  требованиями
строительных норм и правил до начала строительства  на  подтапливаемой
территории.

          6. Мероприятия по защите территории от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне

     На существующей территории  деревни  противопожарные  мероприятия
осуществлялись в ограниченном объеме.
     Подразделения  пожарной  охраны  должны  размещаться  в   зданиях
пожарных депо. Ближайшее пожарное депо находится в г. Таруса -  4  км,
время первого прибытия пожарного подразделения до 20 минут.
     Проектом генерального плана предусмотрен подъезд пожарной техники
к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более  50  метров.
Сеть улиц и дорог проектируется без тупиковых проездов.
     Прямоугольная   регулярная   планировка   деревни    обеспечивает
кратчайшие  пути  доступа  к  любому   из   двух   участков   с   двух
противоположных направлений.
     Общественные    здания    должны     оборудоваться     средствами
пожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре,
системой управления эвакуации людей.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 19 августа 2011 г. N 451


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Коломнино
                сельского поселения "Село Вознесенье"
                 Тарусского района Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
Положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования, и подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана населенного  пункта  деревня  Коломнино
сельского поселения  "Село  Вознесенье"  Тарусского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения площадью 226,0  га  для  целей
жилищного строительства.
     Данное    предложение    соответствует     утвержденной     схеме
территориального планирования Тарусского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На основании    изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного  назначения  и  перевода  их  в земли населенных
пунктов.


     Заместитель Губернатора
     Калужской области М.А.Акимов