Постановление Правительства Калужской области от 08.09.2011 № 482

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     08 сентября 2011 г.
     N 482


              О согласовании проекта генерального плана
                сельского поселения "Деревня Верховье"
                 Жуковского района Калужской области


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  сельского  поселения
"Деревня Верховье" Жуковского  района  Калужской  области  (приложение
N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского поселения "Деревня  Верховье"  Жуковского  района  Калужской
области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.09.2011 г. N 482


                                ПРОЕКТ
      генерального плана сельского поселения "Деревня Верховье"
                 Жуковского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании сельского поселения
        "Деревня Верховье" Жуковского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Деревня Верховье" Жуковского  района  (далее  -  проект  генерального
плана)  -  формирование  стратегии  градостроительного  и   социально-
экономического развития сельского поселения "Деревня Верховье"  (далее
- поселение) до 2030 года.
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
поселения проект генерального плана предусматривает:
     - создание условий для  реализации  возможности  поселения  стать
высокотехнологичным промышленным центром;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
поселения;
     - обеспечение экологической безопасности и повышение устойчивости
природного комплекса;
     - улучшение жилищных условий населения, технического состояния  и
качества жилищного фонда;
     - сохранение  историко-культурного   наследия,   ландшафтного   и
архитектурно-пространственного своеобразия;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.


      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Поселение  расположено  на  западе  Жуковского  района  Калужской
области и граничит с  сельскими  поселениями  "Село  Истье",  "Деревня
Тростье",  "Село  Высокиничи",  "Деревня   Трубино",   "Село   Восход"
Жуковского  района,  землями  Малоярославецкого  района  и   городским
округом "Город Обнинск".
     Населенный пункт        деревня         Верховье         является
административно-хозяйственным и культурным центром поселения.
     В административных границах поселения площадь  земель  составляет
11 118 га.
     Численность населения поселения - 1798 человек.

   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Высокий уровень экономического потенциала поселения  определяется
выгодным транспортно-географическим положением, хорошими транспортными
связями с городами  Москва,  Калуга,  Обнинск,  а  также  наличием  на
территории  поселения  значительных  площадей  естественных   кормовых
угодий и залежей полезных ископаемых.
     Основными   направлениями   экономического   развития   поселения
являются:
     - промышленное производство строительных материалов и изделий;
     - сельскохозяйственное   производство   мясомолочной   продукции,
зерна, картофеля, овощей.
     Наиболее целесообразными для развития селитебной  и  общественной
застройки  признаны:  дер. Верховье,  дер. Болотское,  дер. Окороково,
дер. Передоль,    дер. Алешинка,     дер. Колесниково,     дер. Трясь,
дер. Ступинка, дер. Огубь, дер. Любицы.
     Предусматривается развитие территории  существующих  промышленных
зон:
     - в  дер. Верховье  -  строительство   завода   по   изготовлению
строительных материалов для домостроения;
     - в дер. Величково - размещение строительного рынка;
     - в дер. Любицы, дер. Болотское - разработка  карьера  по  добыче
строительного песка;
     - в дер. Костинка, дер. Стрелковка - разработка карьера по добыче
строительного известняка;
     - в  дер.  Кривошеино - строительство предприятий по изготовлению
строительных материалов и конструкций для домостроения, предприятия по
переработке сельскохозяйственной продукции,  рыбного цеха,  столярного
цеха,   склада    оптовой    торговли    железобетонными    изделиями,
бетонно-растворного узла;
     - в дер. Трясь - строительство колбасного цеха;
     - в  дер.  Доброе  -  строительство  предприятия для производства
металлоконструкций.

 Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного
                 назначения в земли других категорий

|—————|————————————————————|———————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|  N  |    Наименование    |        Земли          |            Планируемый перевод земель             |
| п/п | населенного пункта | сельскохозяйственного |—————————————|————————————————————|————————————————|
|     |     сельского      |    назначения, га     |   В земли   |      В земли       | В земли иного  |
|     | поселения "Деревня |                       | населенных  | промышленности, га |  специального  |
|     |     Верховье"      |                       | пунктов, га |                    | назначения, га |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|————————————————————|————————————————|
|     | Итого:             |       405,17          |    154,9    |       209,57       |      40,7      |
|—————|————————————————————|———————————————————————|—————————————|————————————————————|————————————————|

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

     Существующая жилая застройка поселения представлена  1-2-этажными
домами.  Здания  в  населенных  пунктах  в  основном  деревянные,  что
составляет 59 процентов от их общего числа.
     Общая площадь жилищного фонда  поселения  составляет  81 840  кв.
метров.
     В новой   жилой   зоне   поселения   предусмотрено  строительство
многоквартирных   блокированных   домов   с   земельными    участками,
1-2-квартирных  жилых  домов  усадебного  и коттеджного типа,  а также
секционных домов высотой до 4 этажей.
     Преимущественной застройкой являются жилые дома усадебного типа.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В большинстве сельских населенных пунктов  полностью  отсутствуют
объекты  первичного  обслуживания  -  детские  сады,  школы,   объекты
торговли, предприятия общественного питания и  бытового  обслуживания,
фельдшерско-акушерские пункты (далее - ФАП).
     В населенном пункте дер. Верховье имеются школьное  и  дошкольное
образовательные  учреждения,  Дом   культуры,   библиотека,   почтовое
отделение связи.
     ФАП функционируют в дер. Верховье и в дер. Величково.
     Объектами  нового  строительства  в  проекте  генерального  плана
являются   физкультурно-оздоровительный   и    торгово-развлекательный
комплексы в дер. Верховье.
     Проектом генерального плана предусмотрено развитие  рекреационной
зоны на территории дер. Любицы путем создания туристического комплекса
"Русская старина".

                    4. Транспортная инфраструктура

     Транспортная   инфраструктура   поселения   представляет    собой
автомобильные дороги, связывающие поселение с г. Калуга и г. Жуков,  с
населенными пунктами Жуковского района.
     По   территории   поселения   проходят    автомобильные    дороги
федерального значения А-101 "Москва - Малоярославец - Рославль" и  М-3
"Украина", автомобильная дорога регионального  значения  "Белоусово  -
Высокиничи  -  Серпухов",   автомобильные   дороги   межмуниципального
значения "Белоусово - Высокиничи - Серпухов" - Трубино,  "Белоусово  -
Высокиничи - Серпухов" - Черная Грязь - Ильинское - Тиньково и подъезд
к дер. Трясь.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - размещение станции технического обслуживания и  автозаправочной
станции при въезде в дер. Верховье;
     - реконструкция и модернизация существующих местных автодорог.

                     5. Инженерная инфраструктура

                          5.1. Теплоснабжение

     Источником   централизованного   теплоснабжения   дер.   Верховье
является котельная, работающая на природном газе.
     Для дальнейшего  повышения  качественного  уровня  теплоснабжения
дер. Верховье проектом генерального плана предусмотрены:
     - реконструкция, модернизация и расширение существующих  объектов
теплоснабжения;
     - обеспечение     централизованным      и      децентрализованным
теплоснабжением (с использованием индивидуальных отопительных  систем)
новой жилой застройки.

                          5.2. Газоснабжение

     Газоснабжение  населенных   пунктов   на   территории   поселения
осуществляется от газораспределительных станций (далее  -  ГРС)  ГРС-1
"Белоусово", ГРС-2 "Институт им. Карпова".
     Программой "Расширение сети газопроводов и строительство объектов
газификации  на  территории  Калужской  области   на 2007 - 2012 годы"
предусматривается газификация населенных пунктов Жуковского района,  в
том числе дер. Доброе,  дер. Любицы,  дер. Кривошеино,  дер. Передоль,
дер. Трясь, дер. Величково. Основные мероприятия по  развитию  системы
газоснабжения:
     - строительство ГРС около дер. Лыково;
     - строительство  нескольких  газораспределительных   пунктов   на
территории поселения;
     - строительство   газораспределительных   сетей   в   дер. Трясь,
дер. Передоль, дер. Малая Росляковка, дер. Кривошеино, дер. Окороково,
дер. Поливановка,    дер. Огубь,    дер. Величково,     дер. Алешинка,
дер. Михайловка, дер. Ступинка;
     - создание  надежной  системы  газоснабжения  и  обеспечение   ее
устойчивого функционирования;
     - строительство новых  газовых  сетей  с  подключением  к  жилому
фонду.

                  5.3. Водоснабжение и водоотведение

     Централизованное водоснабжение  имеется  в  следующих  населенных
пунктах:  дер. Верховье,  дер. Трясь,   дер. Кривошеино,   дер. Огубь,
дер. Стрелковка, дер. Величково, дер. Ступинка, дер. Доброе.
     Артезианские скважины для обеспечения водой населения  имеются  в
дер. Верховье,      дер. Трясь,      дер. Кривошеино,      дер. Огубь,
дер. Величково, дер. Ступинка.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - прокладка     сетей     водоснабжения     в      дер. Передоль,
дер. Колесниково,    дер. Окороково,    дер. Любицы,    дер. Алешинка,
дер. Болотское;
     - реконструкция существующих водозаборных сооружений;
     - расширение мощности и капитальный ремонт  существующей  системы
водоснабжения,  создание  службы  ремонта  и   эксплуатации   сельских
водопроводов.
     В сельских населенных пунктах с  численностью  менее  50  человек
предполагается построить децентрализованные  системы  водоснабжения  с
широким использованием  в  качестве  источника  водоснабжения  шахтных
колодцев.
     Канализационная  сеть  в  дер. Верховье  подключена   к   системе
канализации г. Белоусово Жуковского района.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - строительство очистных сооружений в дер. Верховье;
     - проектирование и строительство  локальных  очистных  сооружений
для  жилого  сектора  дер. Верховье,  дер. Болотское,  дер. Окороково,
дер. Передоль;
     - проектирование и строительство хлораторной  станции  и  станции
обезжелезивания в дер. Верховье.

                         5.4. Электроснабжение

     Поставка  электроэнергии  в  поселение  осуществляется  обнинским
предприятием  электросетей  филиала  "Калугаэнерго"  от  электрической
подстанции   "Мирная".   На   территории    поселения    имеется    21
трансформаторная подстанция (далее - ТП), в каждом  населенном  пункте
расположены ТП 10/6 кВ.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - строительство электрической подстанции "Величково";
     - увеличение числа ТП 35/10 кВ;
     - резервирование электроснабжения потребителей по электросетям 10
кВ;
     - проведение  капитального  ремонта  изношенного  оборудования  и
линий электропередачи системы электроснабжения;
     - строительство новых  распределительных  пунктов,  монтаж  линий
электропередачи,  требуемых  для  перераспределения   нагрузок   между
существующими потребителями, а также подключения новых потребителей  и
иных объектов.
     Нагрузки промышленных потребителей и узлов, питающихся  по  своим
линиям,  определяются  дополнительно   (индивидуально)   для   каждого
промышленного узла по проектам их развития и реконструкции.

              5.5. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В населенном пункте дер. Верховье имеется стационарная телефонная
связь,  установлен  таксофон.   Услуги   эфирного   телевизионного   и
радиовещания   на   территории   деревни    предоставляют    областной
радиопередающий центр и коммерческие компании-вещатели. Возможен прием
программ спутникового телевизионного и радиовещания.
     Территория поселения находится в зоне покрытия мобильной  сотовой
связью.
     С   2013 года   планируется   переход   на    цифровое    эфирное
телерадиовещание.


   III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных
  ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

     Территория  поселения  не  входит  в  зону  опасных  сейсмических
воздействий  и  возможного  опасного  радиоактивного   и   химического
заражения (загрязнения).
     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории поселения отсутствуют.
     В настоящее  время  подразделения  пожарной  охраны  в  поселении
отсутствуют. В случае возникновения пожара  время  прибытия  пожарного
подразделения из г. Жуков и  г. Белоусово  составляет  20  минут,  что
соответствует требованиям,  установленным  техническим  регламентом  о
требованиях пожарной безопасности.
     Проектом генерального плана планируется устройство приспособлений
для отбора воды из существующих водонапорных  башен,  расположенных  в
следующих    населенных    пунктах:     дер. Верховье,     дер. Трясь,
дер. Кривошеино, дер. Огубь, дер. Величково, дер. Ступинка.
     Проектом генерального плана предусматривается установка  пожарных
гидрантов  на  водопроводных  сетях   в   дер. Верховье,   дер. Трясь,
дер. Передоль, дер. Кривошеино, дер. Окороково, дер. Стрелковка.
     Для подъезда и стоянки пожарных автомобилей для  забора  воды  из
источников   в   населенных   пунктах   поселения    предусматривается
строительство площадок (пирсов) с твердым покрытием размером не  менее
12x12  м    в   следующих    населенных    пунктах:    дер. Болотское,
дер. Величково,    дер. Любицы,    дер. Ступинка,    дер. Поливановка,
дер. Лыково.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.09.2011 г. N 482


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
                сельского поселения "Деревня Верховье"
                 Жуковского района Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана сельского поселения "Деревня  Верховье"
Жуковского  района  Калужской  области  (далее  -   проект)   содержит
предложения   по   изменению   границ   земель   сельскохозяйственного
назначения общей площадью 405,17 га путем перевода 154,9 га - в  земли
населенных пунктов, 250,27 га - в земли промышленности и  земли  иного
специального назначения.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменения
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов