Постановление Городской Управы г. Калуги от 15.11.2011 № 248-п

 



                    ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД КАЛУГА"

                           ГОРОДСКАЯ УПРАВА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     15 ноября 2011 г.
     N 248-п


            Об утверждении проекта планировки территории,
            ограниченной улицами Ленина, Карла Либкнехта,
                 Московская, Билибина, полоса отвода
                           железной дороги


     На основании  статьи  46  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации, распоряжения Городской Управы города Калуги  от  21.04.2010
N 4775-р "О подготовке  проекта  планировки  территории,  ограниченной
улицами  Московской,  Билибина,  Алексеевской,  Карла  Либкнехта"   (в
редакции постановления Городской Управы города  Калуги  от  26.08.2011
N 4102-пи), распоряжения Городской Управы города Калуги от  15.07.2010
N 9197-р  "О проведении  публичных  слушаний  по  проекту   планировки
территории, ограниченной улицами Московской,  Билибина,  Алексеевской,
Карла Либкнехта" (далее -  публичные  слушания),  протокола  публичных
слушаний от 24 августа 2010 года, заключения о результатах  проведения
публичных слушаний, опубликованного в  газете  "Калужская  неделя"  от
06.10.2010  N 39  (455),  Устава  муниципального  образования   "Город
Калуга"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки территории,  ограниченной  улицами
Ленина, Карла Либкнехта, Московская, Билибина, полоса отвода  железной
дороги, в соответствии со следующими приложениями:
     1.1. Красные линии (приложение 1).
     1.2.  Линии,  обозначающие  дороги,   улицы,   проезды,   объекты
транспортной инфраструктуры (приложение 2).
     1.3. Границы зон планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства (приложение 3).
     1.4.  Границы  зон  планируемого  размещения  объектов   местного
значения (инженерной и транспортной инфраструктур) (приложение 4).
     1.5.  Границы  зон  планируемого  размещения  объектов   местного
значения (водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, транспортной
инфраструктуры) (приложение 4.1).
     1.6. Границы  зон  планируемого  размещения   объектов   местного
значения (теплоснабжения, самотечной хозяйственно-бытовой канализации,
ливневой канализации) (приложение 4.2).
     1.7. Линии, обозначающие линии связи (электроснабжения),  объекты
инженерной инфраструктуры (приложение 5).
     1.8. Линии, обозначающие линии  связи  (самотечной  хозяйственно-
бытовой канализации) (приложение 5.1).
     1.9. Линии, обозначающие линии связи (водоснабжения)  (приложение
5.2).
     1.10. Линии, обозначающие линии связи (газоснабжения) (приложение
5.3).
     1.11. Линии, обозначающие линии связи (телефонизации) (приложение
5.4).
     1.12. Линии,  обозначающие  линии  связи  (ливневой  канализации)
(приложение 5.5).
     1.13. Линии,   обозначающие    линии    связи    (теплоснабжения)
(приложение 5.6).
     1.14. Положения о размещении объектов капитального  строительства
местного значения, а также  о  характеристиках  планируемого  развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории  и
характеристиках    развития    систем    социального,    транспортного
обслуживания и  инженерно-технического  обеспечения,  необходимых  для
развития территории (приложение 6).
     2. Управлению строительства и земельных отношений города Калуги в
течение семи дней со дня утверждения  проекта  планировки  территории,
ограниченной улицами Ленина, Карла  Либкнехта,  Московская,  Билибина,
полоса  отвода  железной  дороги,  обеспечить   публикацию   проектной
документации по планировке территории  в  порядке,  установленном  для
официального опубликования муниципальных нормативных правовых актов, и
разместить на официальном сайте Городской Управы города Калуги в  сети
Интернет.
     3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального
опубликования.
     4. Настоящее постановление  подлежит  размещению  на  официальном
сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


     Городской Голова
     города Калуги Н.В.Полежаев



     Приложение 1
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 2
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 3
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 4
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 4.1
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 4.2
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5.1
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5.2
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5.3
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5.4
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5.5
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 5.6
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п

                         (см. первоисточник)



     Приложение 6
     к постановлению
     Городской Управы
     города Калуги
     от 15.11.2011 N 248-п


             Положения о размещении объектов капитального
              строительства местного значения, а также о
          характеристиках планируемого развития территории,
             в том числе плотности и параметрах застройки
             территории и характеристиках развития систем
              социального, транспортного обслуживания и
           инженерно-технического обеспечения, необходимых
                       для развития территории

     1. Размещение   объектов   капитального   строительства  местного
значения
     1. Планируется размещение:
     - участка  водопровода  d=300   мм   восточнее   планируемого   к
строительству одноуровневого подземного паркинга на 35 машино/мест  (в
связи с демонтажом участка водопровода, расположенного в границах зоны
допустимого размещения одноуровневого подземного паркинга);
     - участка  канализационного  коллектора,  прокладываемого   между
планируемыми к строительству одноуровневым подземным паркингом  на  35
машино/мест и многоквартирным домом  (в  связи  с  демонтажом  участка
канализационного коллектора, расположенного в границах зон допустимого
размещения  планируемого  к  строительству  одноуровневого  подземного
паркинга и планируемого к строительству многоквартирного дома);
     - участка коллектора ливневой канализации восточнее планируемых к
строительству одноуровневого подземного паркинга на 35  машино/мест  и
многоквартирного дома (в связи с демонтажом  участка  канализационного
коллектора,  расположенного  в  границах  зон  допустимого  размещения
планируемого к  строительству  одноуровневого  подземного  паркинга  и
планируемого к строительству многоквартирного дома);
     - участка газопровода низкого давления восточнее  планируемого  к
строительству многоквартирного дома  (в  связи  с  демонтажом  участка
газопровода  низкого  давления,   расположенного   в   границах   зоны
допустимого размещения многоквартирного дома).
     2. Планируется строительство:
     - участков кабельных линий 10(6)-0,4 кВ западнее  планируемого  к
строительству одноуровневого подземного паркинга на 35 машино/мест  (в
связи  с   демонтажом   участков   кабельных   линий   10(6)-0.4   кВ,
расположенных в границах зон  допустимого  размещения  планируемого  к
строительству одноуровневого подземного паркинга);
     - основного  проезда,  обеспечивающего  подъезд  к   планируемому
четырехуровневому  надземно-подземному  паркингу закрытого типа на 150
машино/мест, планируемой открытой автостоянке.

     2. Характеристики планируемого развития территории

------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |        Наименование показателей         | Ед. изм. |  Соврем.  | Расчетный |
| п/п |                                         |          | состояние |  период   |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | Площадь территории в границах           |    га    |    9,2    |    9,2    |
|     | проектирования                          |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|  1  | Территория образуемого квартала в       |    га    |     -     |   8,04    |
|     | границах красных линий:                 |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
| 1.1 | Жилой застройки                         |    га    |   4,04    |   4,51    |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | многоквартирных домов                   |    га    |   4,04    |   4,51    |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
| 1.2 | Территории общественно-деловой          |    га    |   3,13    |   2,88    |
|     | застройки:                              |          |           |           |
|     |                                         |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | административного здания ГУ             |    га    |   0,80    |   0,55    |
|     | "Ника-Проект"                           |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | муниципального бюджетного дошкольного   |    га    |   0,43    |   0,43    |
|     | образовательного учреждения "Россиянка" |          |           |           |
|     | города Калуги                           |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | муниципального бюджетного               |    га    |   1,17    |   1,17    |
|     | общеобразовательного учреждения         |          |           |           |
|     | "Гимназия N 19" города Калуги           |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | Государственного образовательного       |    га    |   0,73    |   0,73    |
|     | учреждения "Детский дом N 3"            |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
| 1.3 | Территории транспортной инфраструктуры: |    га    |   0,34    |   0,62    |
|     |                                         |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | основных проездов                       |    га    |   0,32    |   0,39    |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | четырехуровнего надземно-подземного     |    га    |     -     |   0,18    |
|     | паркинга закрытого типа на 150          |          |           |           |
|     | машино/мест                             |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | гаражей боксового типа для постоянного  |    га    |   0,02    |   0,05    |
|     | хранения автомобилей (движимое          |          |           |           |
|     | имущество)                              |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
| 1.4 | Территория объектов инженерной          |    га    |   0,03    |   0,03    |
|     | инфраструктуры                          |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|     | трансформаторных подстанций             |    га    |   0,03    |   0,03    |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
| 1.5 | Территория, не вовлеченная в            |    га    |   0,50    |     -     |
|     | градостроительную деятельность          |          |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|  2  | Территория общего пользования           |    га    |   1,16    |   1,16    |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|  3  | Коэффициент застройки                   |    %     |   15,9    |   17,40   |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|  4  | Плотность застройки                     |  кв. м   |   6537    |   7430    |
|     |                                         |  общей   |           |           |
|     |                                         | площади  |           |           |
|     |                                         |   /га    |           |           |
|-----+-----------------------------------------+----------+-----------+-----------|
|  5  | Коэффициент плотности застройки         |    %     |   80,70   |   91,70   |
------------------------------------------------------------------------------------

     3. Характеристика развития системы социального обслуживания
     Новое строительство объектов системы социального обслуживания  не
предусмотрено. Жители квартала в полном  объеме  обеспечены  объектами
системы социального обслуживания.
     На территории   квартала   расположены:  муниципальное  бюджетное
дошкольное  образовательное  учреждение  "Россиянка"  "Центр  развития
ребенка  -  детский  сад  с  осуществлением физического и психического
развития,  коррекции и оздоровления всех  воспитанников"  (структурное
необособленное  подразделение  "Антошка")  города  Калуги  (ул.  Карла
Либкнехта,  д.  7а);   муниципальное   бюджетное   общеобразовательное
учреждение  "Гимназия  N  19" города Калуги (ул.  Московская,  д.165);
Государственное образовательное учреждение  "Детский  дом  N  3"  (ул.
Карла Либкнехта, д. 9).
     За границами   квартала   в   радиусе   пешеходной    доступности
расположены  7  образовательных  учреждений:  муниципальное  бюджетное
дошкольное образовательное учреждение N  66  "Яблонька"  "Детский  сад
комбинированного  вида" города Калуги (ул.  В.  Андриановой,  д.  66);
муниципальное бюджетное дошкольное  образовательное  учреждение  N  55
"Детский сад комбинированного вида" города Калуги (ул. В. Андриановой,
д.  86); муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение
N  41  "Ивушка" "Детский сад комбинированного вида" города Калуги (ул.
Московская,    д.    186);    муниципальное    бюджетное    дошкольное
образовательное    учреждение    N    49    "Белочка"   "Детский   сад
комбинированного  вида"  города  Калуги  (ул.  Московская,  д.   170);
муниципальное  бюджетное  дошкольное  образовательное  учреждение N 64
"Золотая рыбка" "Детский сад" города Калуги (ул.  Билибина,  д.  50а);
муниципальное   бюджетное   общеобразовательное   учреждение  "Средняя
общеобразовательная школа N 2" города  Калуги  (ул.  Пухова,  д.  54);
муниципальное   бюджетное   общеобразовательное   учреждение  "Средняя
общеобразовательная школа N 17" города Калуги (ул. Карла Либкнехта, д.
1).
     Учреждения  дошкольного  образования,  расположенные  в   радиусе
пешеходной доступности, не  имеют  резерва,  количество  воспитанников
превышает проектную вместимость учреждений  на  10-30%.  Строительство
детских дошкольных учреждений на  территории  квартала  невозможно  по
причине  отсутствия  свободных  территорий  нормируемой   величины   и
отвечающих требованиям к их размещению.
     Резерв муниципального бюджетного общеобразовательного  учреждения
"Средняя общеобразовательная школа N 17" города Калуги, расположенного
в радиусе пешеходной доступности, составляет 25  мест,  что  полностью
обеспечивает потребность жителей с учетом планируемого к строительству
многоквартирного дома.
     Население  квартала  обслуживается   предприятиями   торговли   и
социально-бытового  назначения,  расположенными  как   на   территории
квартала, так и находящимися в радиусе пешеходной доступности.
     На территории квартала расположены следующие предприятия торговли
и социально-бытового назначения:
     - магазин "Графские кухни" (нежилые  помещения  на  первом  этаже
5-ти этажного жилого дома по ул. Московская, д. 197);
     - магазин  "Автозапчасти  для  иномарок"  (нежилые  помещения  на
первом этаже 5-ти этажного жилого дома по ул. Московская, д. 191);
     - магазин  "Одежда"  (нежилые  помещения  на  первом  этаже  5-ти
этажного жилого дома по ул. Ленина, д. 38);
     - магазин "Одежда и обувь" (нежилые  помещения  на  первом  этаже
5-ти этажного жилого дома по ул. Ленина, д. 38);
     - парикмахерская      и      почтовое       отделение       связи
(встроено-пристроенные нежилые помещения на первом этаже 5-ти этажного
жилого дома по ул. Московская, д. 131);
     - стоматология (нежилые помещения на первом  этаже  2-х  этажного
жилого дома по ул. Карла Либкнехта, д. 13).
     В  радиусе  пешеходной  доступности   расположены   46   объектов
торговли.

     4. Характеристика планируемого  к  строительству  жилого  дома  с
одноуровневым подземным паркингом на 35 машино/мест

-------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование     |  Общая  | Жилая    | Площадь | Строит. | Расчетная  |  Площадь   |
|   |                  | площадь | площадь, | застр., | объем,  |  числен.   | зоны план. |
|   |                  | здания, | кв. м    |  кв. м  | куб. м  | населения, | размещен., |
|   |                  |  кв. м  |          |         |         |    чел.    |   кв. м    |
|   |                  |         |          |         |         |            |            |
|---+------------------+---------+----------+---------+---------+------------+------------|
| 1 | 9-ти этажный     |  4941   | 3375     |   549   |  14823  |    135     |            |
|   | многоквартирный  |         |          |         |         |            |            |
|   | дом              |         |          |         |         |            |            |
|---+------------------+---------+----------+---------+---------+------------|            |
| 2 | одноуровневый    |   760   |   -      |   760   |  2280   |     -      |    4669    |
|   | подземный        |         |          |         |         |            |            |
|   | паркинг на 35    |         |          |         |         |            |            |
|   | машино/мест      |         |          |         |         |            |            |
|   | для              |         |          |         |         |            |            |
|   | обслуживания     |         |          |         |         |            |            |
|   | жителей 9-ти     |         |          |         |         |            |            |
|   | этажного         |         |          |         |         |            |            |
|   | многоквартирного |         |          |         |         |            |            |
|   | дома             |         |          |         |         |            |            |
-------------------------------------------------------------------------------------------

     5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
     1. Реконструкция основных проездов,  обеспечивающих  транспортную
связь группы жилых домов  с  улицами  Карла  Либкнехта  и  Московская.
Основные проезды запроектированы со следующими параметрами:
     ширина полосы движения - 2,75 м;
     число полос движения - 2;
     ширина пешеходной части тротуара - 1 м.
     2. Организация  разворотных  площадок   основных   проездов   для
исключения  возможности  сквозного  проезда  по   земельным   участкам
многоквартирных домов.
     3. Реконструкция второстепенных проездов.
     Второстепенные проезды запроектированы со следующими параметрами:
     ширина полосы движения - 4,5 м;
     число полос движения - 1;
     ширина пешеходной части тротуара - 0,75 м.
     Ширина  полосы  движения  увеличена  до  4,5  м  для  обеспечения
возможности  проезда  автотранспорта  специального   назначения.   Для
проезда спецтехники обеспечивается  общая  ширина  полосы  движения  и
ширина пешеходной части тротуаров, равная 6 м.
     4. Предусмотрено  строительство  основного проезда к планируемому
четырехуровневому надземно-подземному паркингу закрытого типа  на  150
машино/мест.
     5. Для   хранения    индивидуального    автотранспорта    жителей
планируемого к строительству многоквартирного дома предусмотрено место
размещения  одноуровневого  подземного  паркинга  на  35  машино/мест,
полностью   обеспечивающего   нормативную   потребность    в    местах
организованного хранения личных автотранспортных средств.
     6. Для  хранения  индивидуального автотранспорта жителей квартала
планируется   строительство   четырехуровневого    надземно-подземного
паркинга закрытого типа на 150 машино/мест.
     7. На территории квартала выявлен  резервный  земельный  участок,
пригодный  для  размещения  17  гаражей   боксового   типа   (движимое
имущество) для хранения автомобилей.
     8. На   территории   многоквартирных   домов   определены   места
допустимого размещения открытых автостоянок на 35 машино/мест.
     9. На   территории   многоквартирных   домов   определены   места
допустимого размещения открытых гостевых автостоянок, общее количество
которых составляет 38 машино/мест.
     10. Предлагается организация двух подземных пешеходных  переходов
через ул. Московская:
     - в районе примыкания основного проезда, обеспечивающего  подъезд
к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению  "Гимназия
N 19"  города   Калуги   и   муниципальному   бюджетному   дошкольному
образовательному  учреждению  "Россиянка"   города   Калуги,   к   ул.
Московская между домом N 131 и спортивной площадкой;
     - в районе остановки общественного транспорта по ул.  Московская,
д. 197.
     11. Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования

-------------------------------------------------------------------------------------
|          Наименование показателей           |  Единица  | Современное | Расчетный |
|                                             | измерения |  состояние  |  период   |
|---------------------------------------------+-----------+-------------+-----------|
| Протяженность улично-дорожной сети в        |    км     |    1,94     |   2,37    |
| границах проектирования:                    |           |             |           |
|                                             |           |             |           |
|---------------------------------------------+-----------+-------------+-----------|
| основные проезды                            |    км     |    0,50     |   0,60    |
|---------------------------------------------+-----------+-------------+-----------|
|  второстепенные проезды для осуществления   |    км     |    0,60     |   0,65    |
|  подъезда к общественным зданиям и объектам |           |             |           |
|  транспортной инфраструктуры                |           |             |           |
|---------------------------------------------+-----------+-------------+-----------|
|  второстепенные проезды для осуществления   |    км     |    0,84     |   1,12    |
|  подъезда к жилым зданиям                   |           |             |           |
-------------------------------------------------------------------------------------

     12. Характеристика планируемых к строительству  объектов  системы
транспортного обслуживания

----------------------------------------------------------------------------------------------
| N   |      Наименование      | Кол-во | Кол-во  |  Общая  | Строит. | Площадь  |  Площадь  |
| п/п |      показателей       |        | машино/ | площадь |  объем  |   зоны   |   зоны    |
|     |                        |        |  мест   | здания, | здания, | планир.  | допустим. |
|     |                        |        |         |  кв. м  | куб. м  | размещ., | размещ.,  |
|     |                        |        |         |         |         |  кв. м   |   кв. м   |
|-----+------------------------+--------+---------+---------+---------+----------+-----------|
|  1  |  Одноуровневый         |   1    |   35    |   760   |  2280   |   4669   |    760    |
|     |  подземный паркинг на  |        |         |         |         |          |           |
|     |  35 машино/мест        |        |         |         |         |          |           |
|-----+------------------------+--------+---------+---------+---------+----------+-----------|
|  2  | Четырехуровневый       |   1    |   150   |  3586   |  10758  |   1852   |   3586    |
|     | надземно-подземный     |        |         |         |         |          |           |
|     | паркинг закрытого типа |        |         |         |         |          |           |
|     | на 150 машино/мест,    |        |         |         |         |          |           |
|     | состоящий из:          |        |         |         |         |          |           |
|-----+------------------------+--------+---------+---------+---------+----------+-----------|
| 2.1 |  1-го подземного этажа |   -    |   96    |  1300   |  3900   |          |   1300    |
|-----+------------------------+--------+---------+---------+---------+----------+-----------|
| 2.2 |  3-х надземных этажей  |   -    |   54    |  2286   |  6858   |          |    762    |
----------------------------------------------------------------------------------------------

     6. Характеристики   развития    системы    инженерно-технического
обеспечения территории:
     6.1. Водоснабжение
     1. Водоснабжение  потребителей   планируемого   к   строительству
многоквартирного  дома  и  планируемых   к   строительству   паркингов
предусматривается от существующего водопровода d=300 мм.
     Расход  воды  из   системы   хозяйственно-питьевого   водопровода
потребителями планируемых  к  строительству  многоквартирного  дома  и
паркингов составит 73,5 куб. м/сут.
     3. Точки подключения и  технические  параметры,  необходимые  для
подключения, уточняются на последующих  стадиях  проектирования  после
получения технических условий.
     4. На   проектируемой   водопроводной   сети    предусматривается
установка пожарных гидрантов.
     6.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация
     1. Отведение  хозяйственно-бытовых  стоков   от   планируемых   к
строительству  многоквартирного  дома  и  паркингов  предусмотрено  на
очистные  сооружения  хозяйственно-бытовой  канализации   г.   Калуги.
Отведение   хозяйственно-бытовых   сточных   вод    предусмотрено    в
существующий коллектор хозяйственно-бытовой канализации диаметром  500
мм, проложенный вдоль улицы Карла Либкнехта.
     2. Суммарный   расчетный   расход   хозяйственно-бытовых   стоков
планируемого к строительству многоквартирного  дома  и  планируемых  к
строительству паркингов составляет 73,5 куб. м/сут.
     3. Точка подключения и  технические  параметры,  необходимые  для
подключения, уточняются на последующих  стадиях  проектирования  после
получения технических условий.
     6.3. Ливневая канализация
     1. Планируется прокладка коллекторов ливневой  канализации  вдоль
второстепенных проездов, расположенных в зонах планируемого размещения
многоквартирного дома и паркингов и  вдоль  улиц  Московская  и  Карла
Либкнехта  на  территории  общего  пользования.   Существующих   сетей
ливневой канализации недостаточно для отвода поверхностных сточных вод
со всей территории в границах проектирования.
     2. Сброс  поверхностных  сточных  вод  с   кровель   существующей
застройки,  планируемых  к  строительству  многоквартирного   дома   и
паркингов, а также с поверхности улично-дорожной сети  предусмотрен  в
существующий коллектор ливневой канализации.
     6.4. Теплоснабжение
     1. Общее    теплопотребление    потребителей    планируемых     к
строительству  многоквартирного  дома  и  паркингов   составит   0,794
Гкал/час.
     2. Теплоснабжение   планируемых   к    строительству    паркингов
предусмотрено  от  котельной,  расположенной  за   границами   проекта
планировки, обеспечивающей теплом существующих потребителей квартала.
     3. Теплоснабжение  потребителей  планируемого   к   строительству
многоквартирного дома предусмотрено поквартирное.
     6.5. Газоснабжение
     1. Общий    расход    газа    планируемого    к     строительству
многоквартирного   дома   (поквартирное   отопление)   и    котельной,
расположенной  за   границами   проекта   планировки,   на   отопление
планируемых к строительству паркингов составит 160,6 куб. м/час.
     2. Обеспечение  природным  газом  потребителей   планируемого   к
строительству   многоквартирного   дома   предусмотрено   от   участка
транзитного  газопровода  низкого  давления,  проложенного   восточнее
планируемого к строительству многоквартирного дома.
     3. Место  врезки  и  технические   параметры,   необходимые   для
подключения к  существующим  сетям  газоснабжения,  определятся  после
получения технических условий.
     6.6. Электроснабжение
     1. Максимальная    нагрузка    планируемых    к     строительству
многоквартирного дома и паркингов составит 162,4 кВА.
     2. Электроснабжение  потребителей  планируемых  к   строительству
многоквартирного дома и паркингов осуществляется от существующей ТП 10
(6)/0.4  кВ,  расположенной  севернее  планируемого  к   строительству
многоквартирного дома, после проведения ее реконструкции.  Технические
параметры, необходимые для подключения,  определятся  после  получения
заключения договора на технологическое присоединение.
     6.7. Показатели    развития    системы     инженерно-технического
обеспечения территории

-------------------------------------------------------------------------------
| N   |          Наименование показателей           |   Единицы   | Расчетный |
| п/п |                                             |  измерения  |  период   |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|  1  | Водоснабжение                               |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|     |  Водопотребление на хозяйственно-питьевые   | куб. м/сут. |   73,50   |
|     |  нужды планируемых к строительству          |             |           |
|     |  многоквартирного дома и паркингов          |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|  2  | Канализация                                 |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|     |  Общее поступление бытовых                  | куб. м/сут. |   73,50   |
|     |  сточных вод планируемых к строительству    |             |           |
|     |  многоквартирного дома и паркингов          |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|  3  | Электроснабжение                            |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|     |  Потребление электроэнергии на              |     кВА     |  162,40   |
|     |  коммунально-бытовые нужды планируемых      |             |           |
|     |  к строительству многоквартирного дома и    |             |           |
|     |  паркингов                                  |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|  4  | Газоснабжение                               |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|     |  Газоснабжение планируемого к строительству | куб. м/час  |  160,60   |
|     |  многоквартирного дома (поквартирное        |             |           |
|     |  отопление) и котельной на отопление        |             |           |
|     |  планируемых к строительству паркингов      |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|  5  | Теплоснабжение                              |             |           |
|-----+---------------------------------------------+-------------+-----------|
|     |  Общий расход тепла планируемых к           |  Гкал/час   |   0,79    |
|     |  строительству многоквартирного дома и      |             |           |
|     |  паркингов                                  |             |           |
-------------------------------------------------------------------------------

     Основные технико-экономические показатели проекта планировки

---------------------------------------------------------------------------------------------
|  N   |          Наименование показателей           |   Единицы   | Современное | Расчет.  |
| п/п  |                                             |  измерения  |  состояние  |  период  |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  I   | Площадь территории проектирования           |     га      |    9,20     |   9,20   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  1   | Территория образуемого квартала в границах  |     га      |      -      |   8,04   |
|      | красных линий:                              |             |             |          |
|      |                                             |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.1  | Территория жилой застройки                  |     га      |    4,04     |   4,51   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      | многоквартирных домов                       |     га      |    4,04     |   4,51   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.2  | Территории общественно-деловой застройки:   |     га      |    3,13     |   2,88   |
|      |                                             |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      | административного здания                    |     га      |    0,80     |   0,55   |
|      | ГУ "Ника-Проект"                            |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      |  муниципального бюджетного дошкольного      |     га      |    0,43     |   0,43   |
|      |  образовательного учреждения "Россиянка"    |             |             |          |
|      |  города Калуги                              |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      |  муниципального бюджетного                  |     га      |    1,17     |   1,17   |
|      | общеобразовательного учреждения             |             |             |          |
|      |  "Гимназия N 19" города Калуги              |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      | Государственного образовательного           |     га      |    0,73     |   0,73   |
|      | учреждения "Детский дом N 3"                |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.3  | Территории транспортной инфраструктуры:     |     га      |    0,34     |   0,62   |
|      |                                             |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      | основных проездов                           |     га      |    0,32     |   0,39   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      |  четырехуровнего надземно-подземного        |     га      |      -      |   0,18   |
|      |  паркинга закрытого типа на 150 машино/мест |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      |  гаражей боксового типа для постоянного     |     га      |    0,02     |   0,05   |
|      |  хранения автомобилей (движимое имущество)  |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.4  | Территория инженерной инфраструктуры        |     га      |    0,03     |   0,03   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|      |  трех трансформаторных подстанций           |     га      |    0,03     |   0,03   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.5  | Территория, не вовлеченная в                |     га      |    0,50     |    -     |
|      | градостроительную деятельность              |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  2   | Территория общего пользования               |     га      |    1,16     |   1,16   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  II  | Численность населения                       | чел.        |    2266     |   2400   |
|      |                                             |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| III  | Плотность населения                         |   чел./га   |     277     |   294    |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  IV  | Плотность застройки                         | кв. м общей |    6537     |   7430   |
|      |                                             | площади/га  |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  V   | Коэффициент плотности застройки             |      %      |    80,70    |  91,70   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  VI  | Коэффициент застройки                       |      %      |    15,90    |  17,40   |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| VII  | Жилищный фонд                               |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  1   | Общий объем жилищного фонда                 | кв. м общей |  42765,40   | 47706,40 |
|      |                                             |   площади   |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.1  | Общий объем сохраняемого жилищного          | кв. м общей |  42765,40   | 42765,40 |
|      | фонда                                       |   площади   |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
| 1.2  | Общий объем нового жилищного                | кв. м общей |      -      |   4941   |
|      | строительства                               |   площади   |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  2   | Средняя жилищная обеспеченность в           | кв. м/чел.  |      -      |    25    |
|      | планируемом многоквартирном доме            |             |             |          |
|------+---------------------------------------------+-------------+-------------+----------|
|  3   | Средняя жилищная обеспеченность в           | кв. м/чел.  |     18      |    18    |
|      | сохраняемых многоквартирных домах           |             |             |          |
---------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------
|  N   |           Наименование показателей           |  Единицы  | Современное | Расчет. |
| п/п  |                                              | измерения |  состояние  | период  |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| VIII | Объекты социального и культурно-бытового     |           |             |         |
|      | обслуживания населения                       |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  1   | Объекты учебно-образовательного              |           |             |         |
|      | назначения:                                  |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 1.1  |  муниципальное бюджетное дошкольное          |   мест    |     95      |   95    |
|      |  образовательное учреждение "Россиянка"      |           |             |         |
|      |  города Калуги                               |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 1.2  | муниципальное бюджетное                      | учащихся  |     681     |   681   |
|      | общеобразовательное учреждение               |           |             |         |
|      | "Гимназия N 19" города Калуги                |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 1.3  | Государственное образовательное              |   мест    |     н/д     |   н/д   |
|      | учреждение "Детский дом N 3"                 |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  2   |  Организации и учреждения управления         |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 2.1  |  административное здание ГУ "Ника-Проект"    |   кв. м   |    1944     |  1944   |
|      |                                              |   общей   |             |         |
|      |                                              |  площади  |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  3   | Объекты торгового назначения:                |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 3.1  |  встроенный мебельный магазин "Графские      |   кв. м   |     56      |   56    |
|      |  кухни" по ул. Московская, д. 197            | торговой  |             |         |
|      |                                              |  площади  |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 3.2  |  встроенный магазин "Автозапчасти для        |  объект   |      1      |    1    |
|      |  иномарок" по ул. Московская, д. 191         |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 3.3  |  встроенный магазин "Одежда" по ул. Ленина,  |  объект   |      1      |    1    |
|      |  д. 38                                       |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 3.4  |  встроенный магазин "Одежда и обувь"         |  объект   |      1      |    1    |
|      |  по ул. Ленина, д. 38                        |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  4   | Объекты здравоохранения                      |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 4.1  | встроенная стоматология по                   |  объект   |      1      |    1    |
|      | ул. Карла Либкнехта, 13                      |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  5   |  Объекты социально-бытового назначения:      |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 5.1  | встроенная парикмахерская по ул.             |           |             |         |
|      | Московская, д. 131                           |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 5.2  |  встроенное почтовое отделение связи по      |           |             |         |
|      |  ул. Московская, 131                         |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  IX  | Транспортная инфраструктура                  |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  1   |  Одноуровневый подземный паркинг на 35       |   кв. м   |      -      |   760   |
|      |  машино/мест                                 |   общей   |             |         |
|      |                                              |  площади  |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  2   |  Четырехуровневый надземно-подземный         |   кв. м   |      -      |  3587   |
|      |  паркинг закрытого типа (3 надземных этажа и |   общей   |             |         |
|      |  1 подземный) на 150 машино/мест             |  площади  |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
|  3   |  Протяженность улично-дорожной сети в        |    км     |    1,94     |  2,37   |
|      |  границах красных линий                      |           |             |         |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 3.1  | основные проезды                             |    км     |    0,50     |  0,60   |
|------+----------------------------------------------+-----------+-------------+---------|
| 3.2  | второстепенные проезды                       |    км     |    1,44     |  1,77   |
-------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------
|  N   |          Наименование показателей           |  Единицы   | Современное | Расчет. |
| п/п  |                                             | измерения  |  состояние  | период  |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|  X   | Инженерная инфраструктура                   |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|  1   | Водоснабжение                               |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|      |  Водопотребление на хозяйственно-питьевые   |    куб.    |      -      |  73,50  |
|      |  нужды планируемых к строительству          |   м/сут.   |             |         |
|      |  многоквартирного дома и паркингов          |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|  2   | Канализация                                 |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|      |  Общее поступление бытовых                  |    куб.    |      -      |  73,50  |
|      |  сточных вод планируемых к строительству    |   м/сут.   |             |         |
|      |  многоквартирного дома и паркингов          |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|  3   | Электроснабжение                            |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|      |  Потребление электроэнергии на              |    кВА     |      -      | 162,40  |
|      |  коммунально-бытовые нужды планируемых к    |            |             |         |
|      |  строительству многоквартирного дома и      |            |             |         |
|      |  паркингов                                  |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|  4   | Газоснабжение                               |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|      |  Газоснабжение планируемого к строительству | куб. м/час |      -      | 160,60  |
|      |  многоквартирного дома (поквартирное        |            |             |         |
|      |  отопление) и котельной, расположенной за   |            |             |         |
|      |  границами проекта планировки, на отопление |            |             |         |
|      |  планируемых к строительству паркингов      |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|  5   | Теплоснабжение                              |            |             |         |
|------+---------------------------------------------+------------+-------------+---------|
|      |  Общий расход тепла планируемых к           |  Гкал/час  |      -      |  0,79   |
|      |  строительству многоквартирного дома и      |            |             |         |
|      |  паркингов                                  |            |             |         |
-------------------------------------------------------------------------------------------