Постановление Правительства Калужской области от 18.11.2011 № 614

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     18 ноября 2011 г.
     N 614


         О согласовании внесения изменений в генеральный план
       населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения
              "Село Совхоз "Боровский" Боровского района
                          Калужской области


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать внесение изменений в генеральный план  населенного
пункта деревня Кабицыно сельского поселения "Село  Совхоз  "Боровский"
Боровского района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить  заключение  о  согласовании  внесения  изменений  в
генеральный  план  населенного  пункта  деревня   Кабицыно   сельского
поселения "Село Совхоз "Боровский" Боровского района Калужской области
(приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 18.11.2011 г. N 614


           Изменения в генеральный план населенного пункта
          деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз
           "Боровский" Боровского района Калужской области


     Положение о территориальном планировании населенного пункта
    деревня Кабицыно сельского поселения "Село Совхоз "Боровский"
                 Боровского района Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     Изменения в генеральный план населенного пункта деревня  Кабицыно
сельского  поселения  "Село  Совхоз  "Боровский"   Боровского   района
Калужской  области  (далее  -  деревня)  вносятся  с  целью   создания
благоприятной  среды  жизнедеятельности  населения   и   условий   для
устойчивого  градостроительного  и  социально-экономического  развития
деревни.
     В числе основных задач:
     - комплексное благоустройство и озеленение территории;
     - повышение эффективности использования территорий;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни;
     - размещение  на  территории  общественных  и  деловых   центров,
расширение услуг и улучшение транспортной доступности объектов системы
обслуживания, мест приложения труда и рекреации;
     - улучшение жилищных условий, качества  жилищного  фонда.  Проект
разработан на следующие проектные периоды:
     I этап (первая очередь) - 2015 год;
     II этап (расчетный срок) - 2025 год.


   2. Перечень мероприятий по территориальному планированию деревни

       2.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной
                          структуры деревни

     Предлагается  изменение  границы  деревни  с   включением   новых
территорий.  Наиболее  целесообразным  для   развития   селитебной   и
общественной  застройки  принято  южное  и  юго-восточное  направления
территориального развития деревни.


  Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного
           назначения в категорию земель населенных пунктов

|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  N  | Кадастровый номер | Площадь, га |      Собственник      |
| п/п |                   |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  1  | 40:03:030302:202  | 36,321      | Кузнецов П.В.         |
|     |                   |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  2  | 40:03:030302:203  | 2,3         | Кузнецов П.В.         |
|     |                   |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  3  | 40:03:030302:172  | 0,3758      | Кузнецов П.В.         |
|     |                   |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  4  | 40:03:030302:171  | 0,3285      | Кузнецов П.В.         |
|     |                   |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  5  | 40:03:030302:173  | 9,9774      | Кузнецов П.В.         |
|     |                   |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  6  | 40:03:030302:186  | 0,2253      | ПСК СХА "Пригородное" |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  7  | 40:03:030302:187  | 1,7274      | ПСК СХА "Пригородное" |
|     | 40:03:030302:188  | 0,0896      |                       |
|     | 40:03:030302:22   | 0,3801      |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  8  | 40:03:032501:17   | 0,633       | ООО "Агро-Маркет"     |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|  9  | 40:03:032501:23   | 1,3523      | ООО "Агро-Маркет"     |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
| 10  | 40:03:032501:26   | 0,8122      | ООО "Агро-Маркет"     |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
| 11  | 40:03:031503:7    | 0,8         | ООО "Агро-Маркет"     |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
| 12  | 40:03:030302:7    | 6,00        | ООО "Окно"            |
|     | 40:03:031503:0003 |             |                       |
|     | 40:03:031503:0004 |             |                       |
|     | 40:03:031503:0005 |             |                       |
|     | 40:03:031503:0008 |             |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|
|     | Итого             | 61,32       |                       |
|—————|———————————————————|—————————————|———————————————————————|

                   2.2. Население, трудовые ресурсы

     Прирост населения предполагается осуществлять за счет  увеличения
рождаемости и миграции населения.
     Большая часть населения работает в ближайших городах Балабаново и
Обнинске.

                      2.3. Жилищное строительство

     Для  достижения  основной  цели  жилищной  политики  предлагается
решение следующих задач:
     - строительство до конца расчетного срока 98,4 тыс. кв.  м  общей
площади для обеспечения посемейного расселения  населения  со  средним
показателем обеспеченности жилищным фондом до 25 м-2/чел.;
     - ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда.
     Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным  набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.


        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     Предусмотрено размещение объектов общественного назначения  вдоль
автодороги Обнинск -  Лапшинка.  На  этом  участке  будут  расположены
супермаркет,    кафе,    предприятия    общественного    обслуживания,
автопарковка, другие объекты инфраструктуры.
     Общественный  центр  расположен  компактно  и   связан   удобными
пешеходными связями с жилой застройкой, а также бульваром, входящим  в
зону центра новой застройки.

             3.1. Образование, воспитание, здравоохранение

     Размещение детских дошкольных и школьных учреждений предусмотрено
на восточных и западных участках микрорайона "Олимпийская деревня",  а
также на участке ООО "Новый город".
     Предполагается также развитие сети детских дошкольных  учреждений
других форм собственности.
     Размещение  учреждений  здравоохранения  предполагается  в   зоне
застройки центра ООО "Новый город".

 3.2. Учреждения культуры, торговли, общественного питания, спортивные
                              сооружения

     Предусмотрено создание торговых комплексов, центров с размещением
клуба,  кафе,  торговых  и   торгово-развлекательных   комплексов   на
территории 000 "Новый город", а также единой системы  рекреационных  и
спортивных зон как в  северной,  так  и  в  южной  частях  населенного
пункта.


  4. Мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры

                       4.1. Улично-дорожная сеть

     Улично-дорожная сеть выполнена в увязке с внешними  транспортными
магистралями.
     Предусмотрено  продолжение   ул. Курчатова   (г. Обнинск)   через
деревню Кабицыно и  деревню  Лапшинка  до  г. Балабаново  и  далее  на
технопарк "Ворсино", строительство автодороги через новые жилые районы
к деревне Маланьино и Киевскому шоссе (окружная).
     Предусмотрено  создание  полноценного   пассажирско-транспортного
движения Обнинск - Балабаново - технопарк "Ворсино".
     Предполагается  строительство  новой  железнодорожной   платформы
Москва-Киев на 102-м км.

                   4.2. Водоснабжение, водоотведение

     Водоснабжение  микрорайонов  деревни  обеспечивается  от  скважин
водозаборов, расположенных в  северной  части  (на  стыке  микрорайона
"Олимпийская  деревня"  и  участка  ООО  "Новый  город")  с  кольцевой
разводкой.
     Система водостоков на территории намечается открытого типа.
     В центральной части  деревни  располагаются  очистные  сооружения
ливневых вод (на стыке участков микрорайона  "Олимпийская  деревня"  и
ООО "Новый город").
     Предусматривается развитие        централизованной        системы
хозяйственно-бытовой  канализации  с  подключением  сетей   от   новых
площадок к очистным сооружениям, расположенным в северо-западной части
микрорайона "Олимпийская деревня" в удалении  от  жилой  застройки  на
расстоянии   200  метров  в  соответствии  с  нормативами.  Решение  о
строительстве    собственных    очистных    сооружений    продиктовано
невозможностью   подключения   к  системам  ОАО  "Калужский  областной
водоканал".

              4.3. Тепло-, газо-, электроснабжение, связь

     Теплоснабжение  осуществляется   индивидуальными   двухконтурными
(бытовыми) газовыми котлами мощностью 9-26 кВт по  основному  контуру,
горячее водоснабжение по 2-му контуру с дополнительной мощностью  6-12
кВт.  В  общественных  зданиях  и  2-этажных  домах  предусматриваются
тепловые пункты, в отдельных случаях - газовые котельные.
     Предлагается  строительство  газораспределительного   пункта   на
территории "Олимпийская деревня" и на  участке  ООО  "Новый  город"  в
непосредственной близости от трассы газопровода среднего давления.
     Электроснабжение деревни осуществляется в основном от  подстанции
"Мирная" мощностью 6 МВт.
     Предусмотрена реконструкция существующих  и  строительство  новых
сетей, распределительных пунктов и трансформаторных  подстанций:  6-10
кВ в зоне Обнинска.
     Телефонная сеть обеспечивается наращиванием номерной емкости ТС-1
города Обнинск.
     Телевизионное вещание осуществляется по 8-ми каналам. Планируется
организация  еще  3-4  каналов  эфирного  вещания  и  подготовка  сети
телевизионного вещания к переходу к 2015 году на цифровое.


       5. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и
                 предотвращению чрезвычайных ситуаций

     Проектируемый     микрорайон     не     является     потенциально
взрывопожароопасным  объектом,  поэтому  проектом  учтена  возможность
возникновения  террористических  актов  и  чрезвычайных  природных   и
техногенных ситуаций.
     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории деревни отсутствуют.
     При проектировании проездов  и  пешеходных  путей  обеспечивается
возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным  зданиям,  в
том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных  в
любую квартиру или помещение.
     На территории деревни находятся естественные водоисточники, к ним
планируется  устроить  подъезды  с  площадками  (пирсами)  с   твердым
покрытием  размерами  не  менее  12x12  м   для   установки   пожарных
автомобилей и забора воды в любое время года.
     В  деревне  предусматривается  размещение  пожарного  депо  на  2
автомобиля.
     Прямоугольная,   регулярная   планировка   деревни   обеспечивает
кратчайшие  пути  доступа  к  любому   из   двух   участков   с   двух
противоположных направлений.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 18.11.2011 г. N 614


                              Заключение
         о согласовании внесения изменений в генеральный план
       населенного пункта деревня Кабицыно сельского поселения
              "Село Совхоз "Боровский" Боровского района
                          Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находится поселение,  городской  округ,  в  случаях,
если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предусматривают  в
соответствии с  указанным  проектом  включение  в  границы  населенных
пунктов, входящих в состав  поселения,  городского  округа,  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение  из
границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется
отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения,  а  также
если на  территориях  поселения,  городского  округа  находятся  особо
охраняемые природные территории регионального значения.
     Изменения в генеральный план населенного пункта деревня  Кабицыно
сельского  поселения  "Село  Совхоз  "Боровский"   Боровского   района
Калужской области содержат  предложения  по  изменению  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения  общей   площадью   61,32 га   путем
перевода в земли населенных пунктов,  из  них  57,52 га  -  для  целей
жилищного строительства, 3,8 га - для зоны рекреации.
     Данные    предложения    соответствуют     утвержденной     схеме
территориального планирования Боровского района.
     Содержащиеся предложения не предполагают  изменение  существующих
или планируемых границ земель особо  охраняемых  природных  территорий
регионального  значения,  границ  земельных  участков,  находящихся  в
собственности   Калужской   области,   границ   территорий    объектов
культурного наследия,  границ  зон  планируемого  размещения  объектов
капитального  строительства  регионального   значения.   Проектом   не
планируется размещение объектов  капитального  строительства  местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Изменения согласованы без замечаний  в  установленном  порядке  с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает внесение изменений в генеральный план населенного пункта
деревня  Кабицыно  сельского   поселения   "Село   Совхоз   Боровский"
Боровского  района   Калужской   области   в   части   границ   земель
сельскохозяйственного  назначения  и  перевода  их  в   земли   других
категории.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов