Постановление Правительства Калужской области от 23.12.2011 № 695

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     23 декабря 2011 г.
     N 695


              О согласовании проекта генерального плана
        населенного пункта деревня Еловка сельского поселения
            "Деревня Большие Козлы" Перемышльского района
                          Калужской области"


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня   Гловка   сельского   поселения   "Деревня   Большие   Козлы"
Перемышльского района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие
Козлы" Перемышльского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов
                                                  


     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 23.12.2011 г. N 695


                                ПРОЕКТ
         генерального плана населенного пункта деревня Еловка
             сельского поселения "Деревня Большие Козлы"
               Перемышльского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
      деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы"
               Перемышльского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки  проекта  генерального  плана  населенного пункта
деревня   Еловка   сельского   поселения   "Деревня   Большие   Козлы"
Перемышльского  района  Калужской области (далее - проект генерального
плана)    -    формирование     стратегии     градостроительного     и
социально-экономического  развития  населенного  пункта деревня Еловка
(далее - дер. Еловка).
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
дер. Еловка проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение   ландшафтного   и    архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории деревни.


      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Дер. Еловка находится  в  северной  части  Перемышльского  района
Калужской области в 10 км южнее г. Калуга и в 2,5 км от  дер.  Большие
Козлы.
     Территория   дер.   Еловка   окружена   преимущественно   землями
сельскохозяйственного назначения и землями лесного фонда.
     Площадь дер. Еловка составляет 95,6 га.
     Численность населения дер. Еловка - 58 человек.
     Согласно градостроительному зонированию в  границах  дер.  Еловка
можно выделить следующие функциональные  зоны:  жилая,  рекреационная,
сельскохозяйственного использования.
     Жилая  зона  расположена  в  центральной  части  дер.  Еловка   и
представлена в основном индивидуальными жилыми домами.
     Зона рекреации находится непосредственно вдоль водных объектов  -
береговая полоса и водоохранная зона вдоль ручья.

   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Территория, планируемая под жилую застройку, расположена в  южной
части дер. Еловка.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
земли населенных пунктов составляет 17,71 га.


 Таблица планируемого перевода земель сельскохозяйственного назначения
                 в категорию земель населенных пунктов
|———————————————————————|——————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|    Местоположение     | Площадь, |                  Функциональное назначение                            |                |
|        участка        |    га    |———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|                |
|                       |          |     Зона      |   Жилищное    |  Инженерная и   | Общественно-деловая | Предполагаемые |
|                       |          | садово-дачных | строительство |  транспортная   |        зона         |      сроки     |
|                       |          |   участков    |               | инфраструктура, |                     |                |
|                       |          |               |               |  зона зеленых   |                     |                |
|                       |          |               |               |   насаждений    |                     |                |
|                       |          |               |               |     общего      |                     |                |
|                       |          |               |               |   пользования   |                     |                |
|———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|
| дер. Еловка сельского |  15,31   |        -      |     11,2      |      3,77       |     0,34            | 2011 - 2035    |
| поселения "Деревня    |          |               |               |                 |                     |     гг.        |
| Большие Козлы"        |          |               |               |                 |                     |                |
|———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|
| садовое               |   2,4    |       2,4     |       -       |        -        |      -              | 2011 г.        |
| некоммерческое        |          |               |               |                 |                     |                |
| товарищество          |          |               |               |                 |                     |                |
| "Еловское"            |          |               |               |                 |                     |                |
|———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|
| Итого:                |  17,71   |       2,4     |     11,2      |      3,77       |     0,34            |                |
|                       |          |               |               |                 |                     |                |
|———————————————————————|——————————|———————————————|———————————————|—————————————————|—————————————————————|————————————————|

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     До конца расчетного срока (2035 г.) проектом  генерального  плана
планируется строительство:
     - 58 жилых домов коттеджного  типа  на  земельном  участке  общей
площадью 15 га;
     - 39 жилых домов  усадебного  типа  на  земельном  участке  общей
площадью 6,6 га.

                   2.2. Типология жилищной застройки

     Для новой  жилой  застройки  дер.  Еловка  планируется  следующая
типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая зона с участками до 0,2-0,25 га,  застроенными
индивидуальными    жилыми     домами   в  1-3  этажа  общей   площадью
150 м-2 - 300 м-2.  Территории  коттеджной  застройки не предназначены
для ведения личного подсобного хозяйства;
     усадебная - жилая зона  с  участками  до  0,25  га,  застроенными
индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 120-150 м-2 и
более.  Территории  усадебной  застройки  предназначены  для   ведения
личного подсобного хозяйства.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В  дер.   Еловка   полностью   отсутствуют   объекты   первичного
обслуживания детский сад, школа, предприятия общественного  питания  и
бытового обслуживания, а также пункт по оказанию первичной медицинской
помощи.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство дошкольного образовательного учреждения;
     - строительство   магазина    товаров    первой    необходимости,
мини-маркета,  аптечного  пункта,  пункта  первой медицинской помощи в
общественно-деловой зоне;
     - создание открытой  площадки  (футбольного  поля,  универсальной
спортивной площадки) и площадки для летних видов спорта.
     Услугами объектов  культурно-бытового  обслуживания  жители  дер.
Еловка пользуются в дер. Большие Козлы.
     Проектом генерального плана предусмотрено развитие  рекреационных
зон на территории дер. Еловка путем создания зон отдыха.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Транспортное    обслуживание    населения    осуществляется    по
автомобильной дороге  общего  пользования  межмуниципального  значения
"Калуга - Тула - Михайлов -Рязань" - Большие Козлы, которая проходит в
1 км к востоку от дер. Еловка.
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - проведение  ремонта  местных  дорог,  посыпка  грунтовых  дорог
гравием в существующей части дер. Еловка;
     - проектирование  транспортных  сетей  новой  жилой  застройки  в
увязке с существующими улицами дер. Еловка;
     - устройство гостевых стоянок на участках жилых домов.

                     5. Инженерная инфраструктура

                  5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Дер.  Еловка  обеспечена   централизованным   теплоснабжением   и
газоснажением на основе природного газа.
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  обеспечение  нового
жилищного  фонда  от  автономных  источников  тепла,   работающих   на
природном газе.
     Газоснабжение  потребителей  в  дер.  Еловка  осуществляется   от
газораспределительной станции (далее - ГРС) Калуга  -  2,  принимающей
газ от магистрального  газопровода  Острогожск  -  Белоусово.  От  ГРС
Калуга -  2  до  дер.  Еловка  проложен  межпоселковый  газопровод.  В
северной части дер. Еловка расположены  два  шкафных  газорегуляторных
пункта.
     Проектом генерального плана планируется:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка дополнительного шкафного газорегуляторного пункта.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     В дер. Еловка отсутствуют централизованные системы водоснабжения,
водоотведения, канализации и объекты  дождевой  канализации  закрытого
типа. Местное население для хозяйственно-питьевых нужд использует воду
из индивидуальных колодцев.
     Жилые   дома   имеют   индивидуальные   системы    канализования:
индивидуальные выгребные дворовые уборные сухого типа.
     Проектом генерального  плана  предусматривается  прокладка  сетей
водоснабжения по основным улицам дер. Еловка  от  водонапорной  башни,
расположенной в южной части деревни.
     Для  системы  водоотведения  жилой   и   общественной   застройки
планируется использование локальных автономных очистных установок.

                         5.3. Электроснабжение

     Поставка   электроэнергии   в    дер.    Еловка    осуществляется
Перемышльскими районными электрическими сетями филиала  "Калугаэнерго"
ОАО  "Межрегиональная  распределительная  сетевая  компания  Центра  и
Приволжья" от подстанции "Колюпаново" по воздушной линии ВЛ-10 кВ.
     Распределение электроэнергии по потребителям  производится  через
трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ.
     При  дальнейшей  застройке  дер.   Еловка   требуется   установка
дополнительной   ТП   10/0,4   кВ   и   прокладка   воздушных    сетей
электроснабжения по территории новой жилой застройки.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В  дер.  Еловка  стационарная   телефонная   связь   отсутствует,
установлен таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания  на
территории деревни предоставляют  областной  радиопередающий  центр  и
коммерческие компании-вещатели. Возможен прием  программ  спутникового
телевизионного и радиовещания.
     Территория  дер.  Еловка  находится  в  зоне  покрытия  мобильной
сотовой связью.
     Проектом генерального плана предусматривается установить  порядка
160 телефонов и радиоточек.


   III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных
  ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории дер. Еловка отсутствуют.
     Подразделения  пожарной  охраны  в   дер.   Еловка   отсутствуют.
Ближайшее  пожарное  депо  расположено   в   г.   Калуге.   В   случае
возникновения пожара время  прибытия  пожарного  подразделения  из  г.
Калуги  составляет  менее  20  минут,  что  соответствует  требованиям
пожарной безопасности, установленным техническим регламентом.
     Источниками  наружного  противопожарного  водоснабжения  в   дер.
Еловка являются природные водоемы, расположенные  в  зоне  необходимой
доступности, оборудованные соответствующими  подъездами  и  площадками
для пожарной техники, обеспечивающие возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматриваются:
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - строительство площадки с твердым покрытием  размерами  12x12  м
для забора воды с твердым покрытием размерами 12х12 м для забора  воды
пожарными автомобилями на пруду в дер. Еловка;
     - оборудование  общественных   зданий   дер.   Ерловка   пожарной
сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное  решение  жилой  застройки,   которое   обеспечит
удобный подъезд пожарной техники и зданиям, строениям и сооружениям.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 23.12.2011 г. N 695


                              Заключение
        о согласовании проекта генерального плана населенного
  пункта деревня Еловка сельского поселения "Деревня Большие Козлы"
               Перемышльского района Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект  генерального  плана  населенного  пункта  деревня  Еловка
сельского поселения  "Деревня  Большие  Козлы"  Перемышльского  района
Калужской области (далее - проект) содержит предложения  по  изменению
границ земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 17,71 га
путем перевода в земли населенных пунктов: 11,2  га  -  для  жилищного
строительства, 0,34 га - для общественно-деловой зоны, 3,77 га  -  под
зону инженерной и транспортной инфраструктуры и 2,4  га  -  под  зону,
предназначенную для ведения дачного хозяйства и садоводства.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением ГУГЧС России по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного значения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов