Постановление Правительства Калужской области от 24.02.2012 № 88

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     24 февраля 2012 г.
     N 88


              О согласовании проекта генерального плана
      населенного пункта деревня Романовское сельского поселения
       "Деревня Подборки" Козельского района Калужской области


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011  N  41-ФЗ  "О внесении изменений в Градостроительный кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов   территориального   планирования"  и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать   проект  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Романовское сельского поселения "Деревня Подборки" Козельского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Романовское сельского поселения "Деревня
Подборки" Козельского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 24.02.2012 г. N 88


                                ПРОЕКТ
      генерального плана населенного пункта деревня Романовское
      сельского поселения "Деревня Подборки" Козельского района
                          Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
      деревня Романовское сельского поселения "Деревня Подборки"
                 Козельского района Калужской области

            1. Цели и задачи территориального планирования

     Основной целью разработки проекта генерального плана  населенного
пункта деревня Романовское как составляющей части сельского  поселения
"Деревня Подборки"  Козельского  района  Калужской  области  (далее  -
проект генерального плана) является создание благоприятной  среды  для
устойчивого  градостроительного  и  социально-экономического  развития
деревни Романовское в интересах населения.
     В числе основных задач, которые  планируется  решить  в  процессе
реализации  проекта  генерального  плана,  повышение  качества   жизни
населения и устойчивое градостроительное развитие  населенного  пункта
деревня Романовское (далее - деревня).

    2. Положения по градостроительному развитию и территориальному
                    планированию территории деревни

     На территории, предполагаемой к включению в  границы  населенного
пункта   деревня   Романовское,   планируется   строительство   одно-,
двухэтажных  жилых  домов  общей  площадью  от  150 м-2 до  300 м-2  с
индивидуальными гаражами и хозяйственными постройками, с участками  до
0,2-0,25 га,

      Таблица площадей земель сельскохозяйственного назначения,
     планируемых к переводу в категорию земель населенных пунктов

|——————————————————|——————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|  Местоположение  | Площадь, |                   Функциональное назначение                                | Предполагаемые |
|     участка      |    га    |                                                                            |     сроки      |
|                  |          |———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————————————|                |
|                  |          |   Жилищное    |  Инженерная и  | Общественно-деловая |  Зеленые насаждения |                |
|                  |          | строительство |  транспортная  |        зона         |  общего пользования |                |
|                  |          |               | инфраструктура |                     |          и          |                |
|                  |          |               |                |                     | санитарно-защитного |                |
|                  |          |               |                |                     |     назначения      |                |
|                  |          |               |                |                     |                     |                |
|                  |          |               |                |                     |                     |                |
|——————————————————|——————————|———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————————————|————————————————|
| дер. Романовское |    47    |    26,42      |      6,2       |     3,01            |     11,37           |  2012 - 2035   |
| сельского        |          |               |                |                     |                     |                |
| поселения        |          |               |                |                     |                     |                |
| "Деревня         |          |               |                |                     |                     |                |
| Подборки"        |          |               |                |                     |                     |                |
|——————————————————|——————————|———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————————————|————————————————|

   2.1. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                              застройки

     Территории новой жилой застройки  не  предназначены  для  ведения
личного подсобного хозяйства.
     Новую жилую застройку предлагается осуществлять с полным  набором
современного инженерного оборудования и благоустройства.
     На территории новой застройки предполагается строительство 120-ти
жилых домов коттеджного типа.
     В существующих  границах  располагается  резервная  площадка  для
строительства 30-ти жилых домов усадебного типа.

       2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В деревне Романовское в связи с небольшой численностью  населения
полностью отсутствуют объекты первичного обслуживания - детские  сады,
школы,  объекты  общественного  питания,  магазины,  объекты  бытового
обслуживания, а также пункты по оказанию первичной медицинской помощи.
Жители деревни пользуются услугами соответствующих учреждений  в  дер.
Подборки и близлежащих более развитых населенных  пунктах  с  радиусом
доступности около 3 километров.
     Проектом генерального  плана  предусматривается  строительство  в
деревне детского сада и начальной школы.

                          2.3. Торговая сеть

     Проектом предусмотрено размещение в деревне Романовское  магазина
товаров первой необходимости, аптеки и  пункта  первичной  медицинской
помощи (в общественно-деловой зоне).

                      2.4. Спортивные сооружения

     Проектом   генерального    плана    предусмотрено    организовать
универсальную спортивную площадку  и  детский  городок  на  территории
проектируемой рекреационной зоны.

       3. Положения генерального плана по развитию транспортной
                     и инженерной инфраструктуры

                      3.1. Улично-дорожная сеть

     Проектом   генерального   плана    предусмотрена    реконструкция
существующих  дорог  и  проездов,  строительство   рациональной   сети
внутриквартальных проездов в районе нового строительства.
     Устройство   гостевых    стоянок    планируется    на    участках
индивидуальных жилых домов.
     Основным видом транспорта в проектируемой  зоне  жилой  застройки
будет являться индивидуальный легковой транспорт.

           3.2. Водоснабжение, водоотведение, канализование

     Для водоснабжения новой  жилой  застройки  проектом  генерального
плана предлагается устройство водозаборного сооружения  (водозаборного
узла - ВЗУ), которое  имеет  соответствующую  зону  санитарной  охраны
источников.
     На участке,  предусмотренном  под  жилую  застройку,  планируется
строительство канализационной насосной станции (далее - КНС),  которая
будет использоваться для обеспечения транспортировки  сточных  вод  от
места их образования до очистных сооружений, где  будет  производиться
их очистка.
     На территории    деревни    отвод    поверхностных    вод   будет
осуществляться с помощью открытых водоотводящих устройств.
     Существующая  застройка  обеспечена   индивидуальными   системами
канализования сухого типа.

                 3.3. Теплоснабжение и газоснабжение

     Проектом  генерального  плана  предусмотрена  полная  газификация
деревни Романовское и оборудование существующего и вновь  построенного
жилья  индивидуальными  источниками  теплоснабжения,  работающими   на
природном газе.

                        3.4. Электроснабжение

     На территории нового строительства  проектом  генерального  плана
предусмотрена установка дополнительной трансформаторной  подстанции  и
прокладка  новых  воздушных  сетей  электроснабжения   по   территории
деревни.
     Предусмотрено устройство уличного освещения на  территории  новой
застройки.

                              3.5. Связь

     Для общего   пользования   услугами    местной,    внутризоновой,
междугородной и международной телефонной связи предусмотрена установка
универсального таксофона в дер. Романовское.
     Все дома оснащены индивидуальными антеннами  для  приема  каналов
телевидения.

   4. Положения об обеспечении первичных мер пожарной безопасности
                и предотвращении чрезвычайных ситуаций

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории деревни Романовское отсутствуют.
     Возможными   источниками   чрезвычайных   ситуаций   техногенного
характера в  населенном  пункте  могут  быть  аварии  на  транспортных
коммуникациях.
     Ввиду отсутствия  в  деревне  централизованного  водоснабжения  в
настоящее время источниками наружного  противопожарного  водоснабжения
являются  природные  водоемы,   расположенные   в   зоне   необходимой
доступности.
     Проектом   генерального  плана   предусмотрено   на   территории,
планируемой под  новую  жилую  застройку,  размещение  противопожарных
гидрантов.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 24 февраля 2012 г. N 88


                              Заключение
        о согласовании проекта генерального плана населенного
            пункта деревня Романовское сельского поселения
       "Деревня Подборки" Козельского района Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находится поселение, городской округ, в случае  если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения.
     Проект  содержит  предложения  по  включению  земельного  участка
сельскохозяйственного назначения площадью 47 га  в  земли  населенного
пункта, из них 26,42 га - для целей жилищного строительства, 6,2 га  -
под размещение инженерной и транспортной инфраструктуры, 3,01 га - под
общественно-деловую  зону  и  11,37 га  -  под  зону  рекреации,   что
соответствует схеме территориального планирования Козельского района в
корректировке 2011 года.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект согласован   без   замечаний  в  установленном  порядке  с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На основании   изложенного   Правительство   Калужской    области
согласовывает  проект  генерального  плана  населенного пункта деревня
Романовское сельского поселения "Деревня Подборки" Козельского  района
Калужской     области     в     части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов